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immobilie1-ID: 31934443 | Anbieter-ID: 2962
MODERNES WOHNEN MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARTENPARADIES IN BALLENDORF
1.075.000 €
Kaufpreis
279,09 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Ballendorf, das 2011 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Raumaufteilung auf drei Etagen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 279 m²... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Ballendorf, das 2011 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Raumaufteilung auf drei Etagen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 279 m² und umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Außenabluft.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Küche und eigener großer Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das Grundstück bietet ca. 830 m² große Außenflächen und ist somit ideal für Familien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 279 m² und umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Außenabluft.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Küche und eigener großer Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das Grundstück bietet ca. 830 m² große Außenflächen und ist somit ideal für Familien.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Ballendorf, das 2011 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Raumaufteilung auf drei Etagen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 279 m² und umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Außenabluft.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Küche und eigener großer Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das Grundstück bietet ca. 830 m² große Außenflächen und ist somit ideal für Familien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 279 m² und umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Außenabluft.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Küche und eigener großer Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das Grundstück bietet ca. 830 m² große Außenflächen und ist somit ideal für Familien.
Kosten
-
Kaufpreis1.075.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.851,8 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)279,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)830 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd, West
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch21,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Grundstück & Bauweise:
- 830 m² großes Grundstück – bebaut mit einem modernen Einfamilienhaus inklusive separater Einliegerwohnung
- XXL-Garage mit integrierter 11-kWh-Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug
- Zeitgemäßes Pultdach – modernes Design... mehr lesen
- 830 m² großes Grundstück – bebaut mit einem modernen Einfamilienhaus inklusive separater Einliegerwohnung
- XXL-Garage mit integrierter 11-kWh-Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug
- Zeitgemäßes Pultdach – modernes Design... mehr lesen
Grundstück & Bauweise:
- 830 m² großes Grundstück – bebaut mit einem modernen Einfamilienhaus inklusive separater Einliegerwohnung
- XXL-Garage mit integrierter 11-kWh-Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug
- Zeitgemäßes Pultdach – modernes Design trifft Funktionalität
- Hochwertige Massivbauweise (Beton/Ziegel/Stahl) – Bauen wie es das schwäbische Herz liebt
- Komplett unterkellert – zusätzliche Nutzfläche, die begeistert
- KNX-Bussystem für intelligente und komfortable Haussteuerung
- Alarmanlage – für optimalen Schutz Ihrer Liebsten
- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe – nachhaltig und zukunftsorientiert
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – Wohlfühlklima in jedem Raum
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster – innen wohnlich, außen anthrazit
- Elektrisch steuerbare Rollläden für maximalen Komfort
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Stil:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvoller Raumaufteilung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und MIELE-Elektrogeräten – ein Paradies für Kochliebhaber
- Gemütlicher Pelletofen für behagliche Abende
- Eleganter Eiche-Parkettboden für ein edles Ambiente
- Direkter Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse und in den liebevoll gestaltbaren Garten
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Besucher oder Familienmitglieder
- Büro – perfekt für Homeoffice oder als flexibler Mehrzweckraum
- Separater Technik-/Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Obergeschoss – Rückzugsort mit Luxuscharakter:
- Großzügiges Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Infrarotkabine und Zugang zur privaten Terrasse
- Begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich – Ihr persönlicher Fashion-Space
- Zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen
Untergeschoss – Mehr Raum für Familie, Gäste oder Vermietung:
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und drei Zimmern – ideal als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Sicherer Safe-Room – Raum für all Ihre Wertsachen und Erinnerungen
- 830 m² großes Grundstück – bebaut mit einem modernen Einfamilienhaus inklusive separater Einliegerwohnung
- XXL-Garage mit integrierter 11-kWh-Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug
- Zeitgemäßes Pultdach – modernes Design trifft Funktionalität
- Hochwertige Massivbauweise (Beton/Ziegel/Stahl) – Bauen wie es das schwäbische Herz liebt
- Komplett unterkellert – zusätzliche Nutzfläche, die begeistert
- KNX-Bussystem für intelligente und komfortable Haussteuerung
- Alarmanlage – für optimalen Schutz Ihrer Liebsten
- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe – nachhaltig und zukunftsorientiert
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – Wohlfühlklima in jedem Raum
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster – innen wohnlich, außen anthrazit
- Elektrisch steuerbare Rollläden für maximalen Komfort
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Stil:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvoller Raumaufteilung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und MIELE-Elektrogeräten – ein Paradies für Kochliebhaber
- Gemütlicher Pelletofen für behagliche Abende
- Eleganter Eiche-Parkettboden für ein edles Ambiente
- Direkter Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse und in den liebevoll gestaltbaren Garten
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Besucher oder Familienmitglieder
- Büro – perfekt für Homeoffice oder als flexibler Mehrzweckraum
- Separater Technik-/Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Obergeschoss – Rückzugsort mit Luxuscharakter:
- Großzügiges Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Infrarotkabine und Zugang zur privaten Terrasse
- Begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich – Ihr persönlicher Fashion-Space
- Zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen
Untergeschoss – Mehr Raum für Familie, Gäste oder Vermietung:
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und drei Zimmern – ideal als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Sicherer Safe-Room – Raum für all Ihre Wertsachen und Erinnerungen
Grundstück & Bauweise:
- 830 m² großes Grundstück – bebaut mit einem modernen Einfamilienhaus inklusive separater Einliegerwohnung
- XXL-Garage mit integrierter 11-kWh-Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug
- Zeitgemäßes Pultdach – modernes Design trifft Funktionalität
- Hochwertige Massivbauweise (Beton/Ziegel/Stahl) – Bauen wie es das schwäbische Herz liebt
- Komplett unterkellert – zusätzliche Nutzfläche, die begeistert
- KNX-Bussystem für intelligente und komfortable Haussteuerung
- Alarmanlage – für optimalen Schutz Ihrer Liebsten
- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe – nachhaltig und zukunftsorientiert
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – Wohlfühlklima in jedem Raum
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster – innen wohnlich, außen anthrazit
- Elektrisch steuerbare Rollläden für maximalen Komfort
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Stil:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvoller Raumaufteilung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und MIELE-Elektrogeräten – ein Paradies für Kochliebhaber
- Gemütlicher Pelletofen für behagliche Abende
- Eleganter Eiche-Parkettboden für ein edles Ambiente
- Direkter Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse und in den liebevoll gestaltbaren Garten
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Besucher oder Familienmitglieder
- Büro – perfekt für Homeoffice oder als flexibler Mehrzweckraum
- Separater Technik-/Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Obergeschoss – Rückzugsort mit Luxuscharakter:
- Großzügiges Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Infrarotkabine und Zugang zur privaten Terrasse
- Begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich – Ihr persönlicher Fashion-Space
- Zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen
Untergeschoss – Mehr Raum für Familie, Gäste oder Vermietung:
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und drei Zimmern – ideal als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Sicherer Safe-Room – Raum für all Ihre Wertsachen und Erinnerungen
- 830 m² großes Grundstück – bebaut mit einem modernen Einfamilienhaus inklusive separater Einliegerwohnung
- XXL-Garage mit integrierter 11-kWh-Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug
- Zeitgemäßes Pultdach – modernes Design trifft Funktionalität
- Hochwertige Massivbauweise (Beton/Ziegel/Stahl) – Bauen wie es das schwäbische Herz liebt
- Komplett unterkellert – zusätzliche Nutzfläche, die begeistert
- KNX-Bussystem für intelligente und komfortable Haussteuerung
- Alarmanlage – für optimalen Schutz Ihrer Liebsten
- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe – nachhaltig und zukunftsorientiert
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – Wohlfühlklima in jedem Raum
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster – innen wohnlich, außen anthrazit
- Elektrisch steuerbare Rollläden für maximalen Komfort
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Stil:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvoller Raumaufteilung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und MIELE-Elektrogeräten – ein Paradies für Kochliebhaber
- Gemütlicher Pelletofen für behagliche Abende
- Eleganter Eiche-Parkettboden für ein edles Ambiente
- Direkter Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse und in den liebevoll gestaltbaren Garten
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Besucher oder Familienmitglieder
- Büro – perfekt für Homeoffice oder als flexibler Mehrzweckraum
- Separater Technik-/Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Obergeschoss – Rückzugsort mit Luxuscharakter:
- Großzügiges Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Infrarotkabine und Zugang zur privaten Terrasse
- Begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich – Ihr persönlicher Fashion-Space
- Zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen
Untergeschoss – Mehr Raum für Familie, Gäste oder Vermietung:
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und drei Zimmern – ideal als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Sicherer Safe-Room – Raum für all Ihre Wertsachen und Erinnerungen
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ballendorf im Osten Baden-Württembergs. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zu Feldern und Wäldern.
Ballendorf liegt in einer Hügellandschaft... mehr lesen
Ballendorf liegt in einer Hügellandschaft... mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ballendorf im Osten Baden-Württembergs. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zu Feldern und Wäldern.
Ballendorf liegt in einer Hügellandschaft und verfügt über eine funktionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind Städte wie Ulm gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher.
Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen vorhanden. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden oder Städten verfügbar.
Die Umgebung eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, jedoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur wünschen.
Ballendorf liegt in einer Hügellandschaft und verfügt über eine funktionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind Städte wie Ulm gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher.
Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen vorhanden. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden oder Städten verfügbar.
Die Umgebung eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, jedoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur wünschen.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ballendorf im Osten Baden-Württembergs. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zu Feldern und Wäldern.
Ballendorf liegt in einer Hügellandschaft und verfügt über eine funktionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind Städte wie Ulm gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher.
Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen vorhanden. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden oder Städten verfügbar.
Die Umgebung eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, jedoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur wünschen.
Ballendorf liegt in einer Hügellandschaft und verfügt über eine funktionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind Städte wie Ulm gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher.
Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen vorhanden. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden oder Städten verfügbar.
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Ballendorf Deutschland (89177)
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Maike Koliba
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
00497311405522
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
0731 1405522
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