immobilie1-ID: 32267511 | Anbieter-ID: 3248
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL – IDEALE GELEGENHEIT IN GEFRAGTER LAGE VON BLAUSTEIN
175.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in Blaustein in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in Blaustein in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung nach Ulm und ins Umland.
Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer überzeugt mit klassischem Parkettboden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre – auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und vollständig gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Küche ist mit PVC-Boden versehen und bietet Raum für eine kompakte Einbauküche nach Ihren Vorstellungen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial für eine Renovierung nach eigenen Wünschen – eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Blaustein.
Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer überzeugt mit klassischem Parkettboden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre – auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und vollständig gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Küche ist mit PVC-Boden versehen und bietet Raum für eine kompakte Einbauküche nach Ihren Vorstellungen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial für eine Renovierung nach eigenen Wünschen – eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Blaustein.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in Blaustein in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung nach Ulm und ins Umland.
Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer überzeugt mit klassischem Parkettboden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre – auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und vollständig gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Küche ist mit PVC-Boden versehen und bietet Raum für eine kompakte Einbauküche nach Ihren Vorstellungen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial für eine Renovierung nach eigenen Wünschen – eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Blaustein.
Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer überzeugt mit klassischem Parkettboden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre – auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und vollständig gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Küche ist mit PVC-Boden versehen und bietet Raum für eine kompakte Einbauküche nach Ihren Vorstellungen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial für eine Renovierung nach eigenen Wünschen – eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Blaustein.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Kaufpreis pro m²3.240,74 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis07.09.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2 Zimmer Wohnung 54 qm
1 Schlafzimmer mit PVC
1 Wohnzimmer mit Parkett
1 Bad mit Badewanne, WC, und Handwaschbecken geliest
Küche PVC
Balkon von Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar
Keller
1 Schlafzimmer mit PVC
1 Wohnzimmer mit Parkett
1 Bad mit Badewanne, WC, und Handwaschbecken geliest
Küche PVC
Balkon von Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar
Keller
2 Zimmer Wohnung 54 qm
1 Schlafzimmer mit PVC
1 Wohnzimmer mit Parkett
1 Bad mit Badewanne, WC, und Handwaschbecken geliest
Küche PVC
Balkon von Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar
Keller
1 Schlafzimmer mit PVC
1 Wohnzimmer mit Parkett
1 Bad mit Badewanne, WC, und Handwaschbecken geliest
Küche PVC
Balkon von Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar
Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Blaustein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen ins Ortszentrum und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien,...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Blaustein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen ins Ortszentrum und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Blaustein verfügt über eine hervorragende Anbindung nach Ulm: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Ulmer Innenstadt, zur Universität oder zu den Industrie- und Wissenschaftsstandorten der Region. Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Bahnhof Blaustein sorgen dabei für eine komfortable ÖPNV-Anbindung.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Spazierwege, das Blautal, Radstrecken sowie Grünanlagen bieten ein attraktives Umfeld für Erholung und Aktivitäten im Freien. Auch Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind in Blaustein gut erreichbar.
Die Lage kombiniert somit Ruhe, Wohnqualität und eine starke Nähe zu Ulm – ideal für Singles, Paare und Pendler.
Blaustein verfügt über eine hervorragende Anbindung nach Ulm: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Ulmer Innenstadt, zur Universität oder zu den Industrie- und Wissenschaftsstandorten der Region. Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Bahnhof Blaustein sorgen dabei für eine komfortable ÖPNV-Anbindung.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Spazierwege, das Blautal, Radstrecken sowie Grünanlagen bieten ein attraktives Umfeld für Erholung und Aktivitäten im Freien. Auch Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind in Blaustein gut erreichbar.
Die Lage kombiniert somit Ruhe, Wohnqualität und eine starke Nähe zu Ulm – ideal für Singles, Paare und Pendler.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Blaustein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen ins Ortszentrum und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Blaustein verfügt über eine hervorragende Anbindung nach Ulm: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Ulmer Innenstadt, zur Universität oder zu den Industrie- und Wissenschaftsstandorten der Region. Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Bahnhof Blaustein sorgen dabei für eine komfortable ÖPNV-Anbindung.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Spazierwege, das Blautal, Radstrecken sowie Grünanlagen bieten ein attraktives Umfeld für Erholung und Aktivitäten im Freien. Auch Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind in Blaustein gut erreichbar.
Die Lage kombiniert somit Ruhe, Wohnqualität und eine starke Nähe zu Ulm – ideal für Singles, Paare und Pendler.
Blaustein verfügt über eine hervorragende Anbindung nach Ulm: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Ulmer Innenstadt, zur Universität oder zu den Industrie- und Wissenschaftsstandorten der Region. Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Bahnhof Blaustein sorgen dabei für eine komfortable ÖPNV-Anbindung.
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Die Lage kombiniert somit Ruhe, Wohnqualität und eine starke Nähe zu Ulm – ideal für Singles, Paare und Pendler.
Blaustein Deutschland (89134)
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Herr Thomas Daglis
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