immobilie1-ID: 32183089 | Anbieter-ID: 14400000_00621
ZENTRAL GELEGENE NEUBAU-GEWERBEEINHEIT MIT VIEL SCHAUFENSTERFLÄCHE IN BLAUSTEIN
2.350 €
Miete zzgl. NK
175,69 m²
Verkaufsfläche
Im Neubauprojekt „Blauhöfe Blaustein“ erwartet Sie eine moderne Gewerbeeinheit mit ca. 176 m² in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz und Bahnhof – ideal für höchste Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Fläche überzeugt durch großzügige... mehr lesen
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Im Neubauprojekt „Blauhöfe Blaustein“ erwartet Sie eine moderne Gewerbeeinheit mit ca. 176 m² in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz und Bahnhof – ideal für höchste Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Fläche überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten und vier separate Eingänge, die eine flexible Nutzung für nahezu jedes Konzept ermöglichen – ob Einzelhandel, Café, Bäckerei, Büro, Praxis, Yoga- oder Beauty-Studio und vieles mehr.
Die moderne Architektur und die zentrale Lage schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden, öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Einheit.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die eine repräsentative, vielseitig nutzbare Fläche in bester Blausteiner Lage suchen.
Die Fläche überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten und vier separate Eingänge, die eine flexible Nutzung für nahezu jedes Konzept ermöglichen – ob Einzelhandel, Café, Bäckerei, Büro, Praxis, Yoga- oder Beauty-Studio und vieles mehr.
Die moderne Architektur und die zentrale Lage schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden, öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Einheit.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die eine repräsentative, vielseitig nutzbare Fläche in bester Blausteiner Lage suchen.
Im Neubauprojekt „Blauhöfe Blaustein“ erwartet Sie eine moderne Gewerbeeinheit mit ca. 176 m² in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz und Bahnhof – ideal für höchste Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Fläche überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten und vier separate Eingänge, die eine flexible Nutzung für nahezu jedes Konzept ermöglichen – ob Einzelhandel, Café, Bäckerei, Büro, Praxis, Yoga- oder Beauty-Studio und vieles mehr.
Die moderne Architektur und die zentrale Lage schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden, öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Einheit.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die eine repräsentative, vielseitig nutzbare Fläche in bester Blausteiner Lage suchen.
Die Fläche überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten und vier separate Eingänge, die eine flexible Nutzung für nahezu jedes Konzept ermöglichen – ob Einzelhandel, Café, Bäckerei, Büro, Praxis, Yoga- oder Beauty-Studio und vieles mehr.
Die moderne Architektur und die zentrale Lage schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden, öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Einheit.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die eine repräsentative, vielseitig nutzbare Fläche in bester Blausteiner Lage suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.050 €
-
Nebenkosten800 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)175,69 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)175,69 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- 175,69 m² Fläche
- Bezugsfertig im Frühjahr 2026
- barrierefrei
- TG-Platz vorhanden
- Direkt an der Ehrensteiner Straße & am neuen Marktplatz Blaustein gelegen
- Öffentliche Parkplätze vor dem Eingang
- Vier separate Eingänge vorhanden
- viel... mehr lesen
- Bezugsfertig im Frühjahr 2026
- barrierefrei
- TG-Platz vorhanden
- Direkt an der Ehrensteiner Straße & am neuen Marktplatz Blaustein gelegen
- Öffentliche Parkplätze vor dem Eingang
- Vier separate Eingänge vorhanden
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- 175,69 m² Fläche
- Bezugsfertig im Frühjahr 2026
- barrierefrei
- TG-Platz vorhanden
- Direkt an der Ehrensteiner Straße & am neuen Marktplatz Blaustein gelegen
- Öffentliche Parkplätze vor dem Eingang
- Vier separate Eingänge vorhanden
- viel Schaufensterfläche in mehrere Richtungen
- Individuell nutzbar, ob als Verkaufsfläche, Büros, Café, Bäckerei, Yoga-Zentrum, Beauty-Studio und vieles mehr.
- Bezugsfertig im Frühjahr 2026
- barrierefrei
- TG-Platz vorhanden
- Direkt an der Ehrensteiner Straße & am neuen Marktplatz Blaustein gelegen
- Öffentliche Parkplätze vor dem Eingang
- Vier separate Eingänge vorhanden
- viel Schaufensterfläche in mehrere Richtungen
- Individuell nutzbar, ob als Verkaufsfläche, Büros, Café, Bäckerei, Yoga-Zentrum, Beauty-Studio und vieles mehr.
- 175,69 m² Fläche
- Bezugsfertig im Frühjahr 2026
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- TG-Platz vorhanden
- Direkt an der Ehrensteiner Straße & am neuen Marktplatz Blaustein gelegen
- Öffentliche Parkplätze vor dem Eingang
- Vier separate Eingänge vorhanden
- viel Schaufensterfläche in mehrere Richtungen
- Individuell nutzbar, ob als Verkaufsfläche, Büros, Café, Bäckerei, Yoga-Zentrum, Beauty-Studio und vieles mehr.
- Bezugsfertig im Frühjahr 2026
- barrierefrei
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- Direkt an der Ehrensteiner Straße & am neuen Marktplatz Blaustein gelegen
- Öffentliche Parkplätze vor dem Eingang
- Vier separate Eingänge vorhanden
- viel Schaufensterfläche in mehrere Richtungen
- Individuell nutzbar, ob als Verkaufsfläche, Büros, Café, Bäckerei, Yoga-Zentrum, Beauty-Studio und vieles mehr.
Lage
Blaustein besticht durch seine unmittelbare Nähe zum beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg, wodurch es eine attraktive Lage für Gewerbetreibende darstellt. Die Nähe zu den Kliniken und dem Science Park am Eselsberg macht Blaustein besonders attraktiv...
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Blaustein besticht durch seine unmittelbare Nähe zum beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg, wodurch es eine attraktive Lage für Gewerbetreibende darstellt. Die Nähe zu den Kliniken und dem Science Park am Eselsberg macht Blaustein besonders attraktiv für zahlreiche Zielgruppen.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Blaustein und profitiert somit von einem lebendigen Umfeld. Mit den 65 Wohneinheiten, die ab dem ersten Obergeschoss des Gebäudes beginnen, wird die Gegend zusätzlich belebt.
Eine Zughaltestelle liegt direkt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ulmer Zentrum, das in nur etwa 7 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto ist Ulm in rund 12 Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich steigert.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Blaustein und profitiert somit von einem lebendigen Umfeld. Mit den 65 Wohneinheiten, die ab dem ersten Obergeschoss des Gebäudes beginnen, wird die Gegend zusätzlich belebt.
Eine Zughaltestelle liegt direkt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ulmer Zentrum, das in nur etwa 7 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto ist Ulm in rund 12 Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich steigert.
Blaustein besticht durch seine unmittelbare Nähe zum beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg, wodurch es eine attraktive Lage für Gewerbetreibende darstellt. Die Nähe zu den Kliniken und dem Science Park am Eselsberg macht Blaustein besonders attraktiv für zahlreiche Zielgruppen.
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Blaustein Deutschland (89134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Frau Maike Koliba
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
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Hafengasse 22,
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89073 Ulm
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