immobilie1-ID: 32040313 | Anbieter-ID: 195-05154
Mehrfamilienhaus in Söflingen - repräsentativ und mit viel Potenzial !
690.000 €
Kaufpreis
170,33 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Sie liebäugeln mit dem Kauf eines attraktiven Wohnhauses in guter Lage ? Dann sind Sie bei uns genau richtig !
Dieses 3 Familien Haus bietet Ihnen all das ! Ihr neues Wohnhaus befindet sich zentral und attraktiv gelegen im Kern von Ulm -Söflingen.... mehr lesen
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Dieses 3 Familien Haus bietet Ihnen all das ! Ihr neues Wohnhaus befindet sich zentral und attraktiv gelegen im Kern von Ulm -Söflingen. Das imposante Mehrfamilienhaus verfügt über 3 moderne Wohnungen.
Die angenehmen, großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit jeweils 4,0 Zimmern und jeweils großen 3,0 Zimmern und mit einem attraktiven Grundriss werden Sie überzeugen. 2 schöne und helle Wohnungen verfügen über ca. 45 m², sowie 55 m², eine weitere schöne und helle Wohnung verfügt über ca. 70m² Wohnfläche und beherbergt das Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 25 m².
Das Haus selbst wurde 1956 solide erstellt und die bereits bestehenden Kellerräumen sind in das Untergeschoss hervorragend integriert. Das imposante Haus wurde immer wieder erneuert und von seinen Eigentümern modernisiert. 2000 wurden die modernen 2-Fach Kunststoff Fenster eingebaut. Bei den Modernisierungen wurden die Innenwände vom Stukkateurmeister selbst neu verputzt und die Wandbeläge wurden akkurat in weiß vom Malermeister gestrichen und komplett von innen gedämmt. Bei den Modernisierungen wurden die ansprechenden, hellen Zimmer, mit neuem Laminat ausgestattet.
Beim Wechsel der Wohnungsmieter wurden die Bäder sukzessive modernisiert. Die Bäder wurden modern in weiß gefließt und wahlweise mit Duschwanne ausgestattet. Zugleich wurden neue Rohre installiert und die Elektrik neu verlegt. Auch wurde bei jeder Wohnung die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und neue Leitungen verbaut.
Zudem wurden 2010 die neuen Gasthermen eingebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Stellplätze der Waschmaschinen sind mit den neuen Anschlüssen passend für jede Wohnung einzeln zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich der hervorragend nutzbare Kellerräume. Somit haben Sie hier genügend Abstellflächen für die Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Der schöne und überdachte Freisitz am Haus bietet zur heutigen Zeit ein perfektes innenstädtisches Grün um sich zu erholen und zu entspannen. Dinge für die Hausbewirtschaftung Kehrmaschine, finden in dem dafür vorgesehenen Abstellraum ihren Platz.
Ihren PKW parken Sie bequem in der großen XXL Garage vor dem Haus, wahlweise im Garagen-Komplex oder auf einer der 3 zugehörigen Stellplätze.
Ein Angebot, dass man so bestimmt nicht alle Tage finden wird !
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Das Haus selbst wurde 1956 solide erstellt und die bereits bestehenden Kellerräumen sind in das Untergeschoss hervorragend integriert. Das imposante Haus wurde immer wieder erneuert und von seinen Eigentümern modernisiert. 2000 wurden die modernen 2-Fach Kunststoff Fenster eingebaut. Bei den Modernisierungen wurden die Innenwände vom Stukkateurmeister selbst neu verputzt und die Wandbeläge wurden akkurat in weiß vom Malermeister gestrichen und komplett von innen gedämmt. Bei den Modernisierungen wurden die ansprechenden, hellen Zimmer, mit neuem Laminat ausgestattet.
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Zudem wurden 2010 die neuen Gasthermen eingebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Stellplätze der Waschmaschinen sind mit den neuen Anschlüssen passend für jede Wohnung einzeln zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich der hervorragend nutzbare Kellerräume. Somit haben Sie hier genügend Abstellflächen für die Dinge des alltäglichen Bedarfs.
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Die angenehmen, großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit jeweils 4,0 Zimmern und jeweils großen 3,0 Zimmern und mit einem attraktiven Grundriss werden Sie überzeugen. 2 schöne und helle Wohnungen verfügen über ca. 45 m², sowie 55 m², eine weitere schöne und helle Wohnung verfügt über ca. 70m² Wohnfläche und beherbergt das Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 25 m².
Das Haus selbst wurde 1956 solide erstellt und die bereits bestehenden Kellerräumen sind in das Untergeschoss hervorragend integriert. Das imposante Haus wurde immer wieder erneuert und von seinen Eigentümern modernisiert. 2000 wurden die modernen 2-Fach Kunststoff Fenster eingebaut. Bei den Modernisierungen wurden die Innenwände vom Stukkateurmeister selbst neu verputzt und die Wandbeläge wurden akkurat in weiß vom Malermeister gestrichen und komplett von innen gedämmt. Bei den Modernisierungen wurden die ansprechenden, hellen Zimmer, mit neuem Laminat ausgestattet.
Beim Wechsel der Wohnungsmieter wurden die Bäder sukzessive modernisiert. Die Bäder wurden modern in weiß gefließt und wahlweise mit Duschwanne ausgestattet. Zugleich wurden neue Rohre installiert und die Elektrik neu verlegt. Auch wurde bei jeder Wohnung die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und neue Leitungen verbaut.
Zudem wurden 2010 die neuen Gasthermen eingebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Stellplätze der Waschmaschinen sind mit den neuen Anschlüssen passend für jede Wohnung einzeln zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich der hervorragend nutzbare Kellerräume. Somit haben Sie hier genügend Abstellflächen für die Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Der schöne und überdachte Freisitz am Haus bietet zur heutigen Zeit ein perfektes innenstädtisches Grün um sich zu erholen und zu entspannen. Dinge für die Hausbewirtschaftung Kehrmaschine, finden in dem dafür vorgesehenen Abstellraum ihren Platz.
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Die angenehmen, großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit jeweils 4,0 Zimmern und jeweils großen 3,0 Zimmern und mit einem attraktiven Grundriss werden Sie überzeugen. 2 schöne und helle Wohnungen verfügen über ca. 45 m², sowie 55 m², eine weitere schöne und helle Wohnung verfügt über ca. 70m² Wohnfläche und beherbergt das Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 25 m².
Das Haus selbst wurde 1956 solide erstellt und die bereits bestehenden Kellerräumen sind in das Untergeschoss hervorragend integriert. Das imposante Haus wurde immer wieder erneuert und von seinen Eigentümern modernisiert. 2000 wurden die modernen 2-Fach Kunststoff Fenster eingebaut. Bei den Modernisierungen wurden die Innenwände vom Stukkateurmeister selbst neu verputzt und die Wandbeläge wurden akkurat in weiß vom Malermeister gestrichen und komplett von innen gedämmt. Bei den Modernisierungen wurden die ansprechenden, hellen Zimmer, mit neuem Laminat ausgestattet.
Beim Wechsel der Wohnungsmieter wurden die Bäder sukzessive modernisiert. Die Bäder wurden modern in weiß gefließt und wahlweise mit Duschwanne ausgestattet. Zugleich wurden neue Rohre installiert und die Elektrik neu verlegt. Auch wurde bei jeder Wohnung die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und neue Leitungen verbaut.
Zudem wurden 2010 die neuen Gasthermen eingebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Stellplätze der Waschmaschinen sind mit den neuen Anschlüssen passend für jede Wohnung einzeln zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich der hervorragend nutzbare Kellerräume. Somit haben Sie hier genügend Abstellflächen für die Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Der schöne und überdachte Freisitz am Haus bietet zur heutigen Zeit ein perfektes innenstädtisches Grün um sich zu erholen und zu entspannen. Dinge für die Hausbewirtschaftung Kehrmaschine, finden in dem dafür vorgesehenen Abstellraum ihren Platz.
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Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)170,33 m²
-
Gesamtfläche (ca.)330,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)367 m²
-
Nutzfläche (ca.)160,06 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch231,34 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pergola
3 schöne Wohnungen
2010 modernisiert
Praktische Grundrisse
Tageslichtbäder
Gas-Thermen
Freisitz
Ausbaureserve im DG
Garagen-Komplex
Waschmaschinen- und Trockenraum
XXL Garage
Top-Lage in... mehr lesen
- Pergola
3 schöne Wohnungen
2010 modernisiert
Praktische Grundrisse
Tageslichtbäder
Gas-Thermen
Freisitz
Ausbaureserve im DG
Garagen-Komplex
Waschmaschinen- und Trockenraum
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pergola
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2010 modernisiert
Praktische Grundrisse
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Freisitz
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Top-Lage in Ulm-Söflingen
- Pergola
3 schöne Wohnungen
2010 modernisiert
Praktische Grundrisse
Tageslichtbäder
Gas-Thermen
Freisitz
Ausbaureserve im DG
Garagen-Komplex
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Top-Lage in Ulm-Söflingen
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2010 modernisiert
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Top-Lage in Ulm-Söflingen
- Pergola
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2010 modernisiert
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Freisitz
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Top-Lage in Ulm-Söflingen
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ulm zählt mit seinen rund 127.000 Einwohner zu einer der am stärksten wachsenden Städte im süddeutschen Raum und bildet mit Neu-Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit über 180.000 Einwohnern.
Die Universitätsstadt Ulm an der Donau ist für ihr... mehr lesen
Die Universitätsstadt Ulm an der Donau ist für ihr... mehr lesen
Ulm zählt mit seinen rund 127.000 Einwohner zu einer der am stärksten wachsenden Städte im süddeutschen Raum und bildet mit Neu-Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit über 180.000 Einwohnern.
Die Universitätsstadt Ulm an der Donau ist für ihr Münster bekannt, dessen Kirchturm mit über 161 Meter der höchste der Welt ist. Zudem liegt Ulm geographisch perfekt zwischen den Landeshauptstädten von Baden-Württemberg sowie Bayern: Stuttgart und München.
Ulm ist eine moderne und sehr beliebte Wohn- und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und phantastischen Freizeitangeboten.
Das Objekt selbst liegt in bester und zentraler Lage , im Kern von
Ulm-Söflingen.
Dinge des alltäglichen Lebens, wie Kindergärten , Grundschulen, Ärzte,
Cafés und Restaurants, Einkaufs-sowie Sportmöglichkeiten usw. befinden sich fußläufig.
Weitere Informationen zu Ulm erhalten Sie jederzeit von Ihrem Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Jens Schwab.
Die Universitätsstadt Ulm an der Donau ist für ihr Münster bekannt, dessen Kirchturm mit über 161 Meter der höchste der Welt ist. Zudem liegt Ulm geographisch perfekt zwischen den Landeshauptstädten von Baden-Württemberg sowie Bayern: Stuttgart und München.
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Die Universitätsstadt Ulm an der Donau ist für ihr Münster bekannt, dessen Kirchturm mit über 161 Meter der höchste der Welt ist. Zudem liegt Ulm geographisch perfekt zwischen den Landeshauptstädten von Baden-Württemberg sowie Bayern: Stuttgart und München.
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Ulm Söflingen Baden-Württemberg Deutschland (89081)
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Sonstiges
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Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
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Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
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Dieses Angebot erfolgt zu unseren genannten Geschäftsbedingungen und ist freibleibend. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Herr Jens Schwab
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ulm
Sattlergasse 8,
89073 Ulm
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