immobilie1-ID: 31929231 | Anbieter-ID: 89079k3ETW76_25
Ulm-Wiblingen gemütliche 3-Zi.-Wo. im Hochparterre mit sonniger Terrasse, EBK und ST *SOFORT FREI*
254.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neuer LIEBLINGSPLATZ - Willkommen Zuhause!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mehr als nur vier Wände. Die Räume sind hell und freundlich und laden dazu ein, sich wohlzufühlen. Die großzügige Terrasse in sonniger Südlage ist... mehr lesen
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mehr als nur vier Wände. Die Räume sind hell und freundlich und laden dazu ein, sich wohlzufühlen. Die großzügige Terrasse in sonniger Südlage ist... mehr lesen
Ihr neuer LIEBLINGSPLATZ - Willkommen Zuhause!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mehr als nur vier Wände. Die Räume sind hell und freundlich und laden dazu ein, sich wohlzufühlen. Die großzügige Terrasse in sonniger Südlage ist hübsch eingewachsen und sichert Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern verleiht Ihnen auch ein wenig Urlaubsfeeling. Sie hat darüber hinaus einen direkten Zugang zu einer riesigen gemeinschaftlichen Grünfläche.
Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss eines frisch renovierten Hauses. Unter anderem befinden sich Fassade, Treppenhaus, Haustür und Klingelanlage wieder in einem schönen und ansprechenden Zustand.
Die Wohnung wurde in den letzten 26 Jahren selbst genutzt. Sie ist bereits frei - treten Sie ein und fühlen Sie sich Zuhause!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mehr als nur vier Wände. Die Räume sind hell und freundlich und laden dazu ein, sich wohlzufühlen. Die großzügige Terrasse in sonniger Südlage ist hübsch eingewachsen und sichert Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern verleiht Ihnen auch ein wenig Urlaubsfeeling. Sie hat darüber hinaus einen direkten Zugang zu einer riesigen gemeinschaftlichen Grünfläche.
Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss eines frisch renovierten Hauses. Unter anderem befinden sich Fassade, Treppenhaus, Haustür und Klingelanlage wieder in einem schönen und ansprechenden Zustand.
Die Wohnung wurde in den letzten 26 Jahren selbst genutzt. Sie ist bereits frei - treten Sie ein und fühlen Sie sich Zuhause!
Ihr neuer LIEBLINGSPLATZ - Willkommen Zuhause!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mehr als nur vier Wände. Die Räume sind hell und freundlich und laden dazu ein, sich wohlzufühlen. Die großzügige Terrasse in sonniger Südlage ist hübsch eingewachsen und sichert Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern verleiht Ihnen auch ein wenig Urlaubsfeeling. Sie hat darüber hinaus einen direkten Zugang zu einer riesigen gemeinschaftlichen Grünfläche.
Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss eines frisch renovierten Hauses. Unter anderem befinden sich Fassade, Treppenhaus, Haustür und Klingelanlage wieder in einem schönen und ansprechenden Zustand.
Die Wohnung wurde in den letzten 26 Jahren selbst genutzt. Sie ist bereits frei - treten Sie ein und fühlen Sie sich Zuhause!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mehr als nur vier Wände. Die Räume sind hell und freundlich und laden dazu ein, sich wohlzufühlen. Die großzügige Terrasse in sonniger Südlage ist hübsch eingewachsen und sichert Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern verleiht Ihnen auch ein wenig Urlaubsfeeling. Sie hat darüber hinaus einen direkten Zugang zu einer riesigen gemeinschaftlichen Grünfläche.
Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss eines frisch renovierten Hauses. Unter anderem befinden sich Fassade, Treppenhaus, Haustür und Klingelanlage wieder in einem schönen und ansprechenden Zustand.
Die Wohnung wurde in den letzten 26 Jahren selbst genutzt. Sie ist bereits frei - treten Sie ein und fühlen Sie sich Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis254.000 €
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Hausgeld pro Monat404 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis26.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mit Einbauküche
Mit Aufzug (nicht barrierefrei, da halbe Etage höher)
Mit Stellplatz im Freien
Sonnige Südterrasse hübsch eingewachsen
Riesige gemeinschaftliche Grünfläche angrenzend
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Bad mit Dusche, Waschbecken, Anschluss... mehr lesen
Mit Aufzug (nicht barrierefrei, da halbe Etage höher)
Mit Stellplatz im Freien
Sonnige Südterrasse hübsch eingewachsen
Riesige gemeinschaftliche Grünfläche angrenzend
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Bad mit Dusche, Waschbecken, Anschluss... mehr lesen
Mit Einbauküche
Mit Aufzug (nicht barrierefrei, da halbe Etage höher)
Mit Stellplatz im Freien
Sonnige Südterrasse hübsch eingewachsen
Riesige gemeinschaftliche Grünfläche angrenzend
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Bad mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmasch.
separate Toilette
Kellerabteil ca. 6 m²
Stellplatz im Freien
Vodafone im Haus
TV über Fa. Ott (ist im Hausgeld enthalten)
Elektrik und Wasserleitungen entspr. dem Baujahr
ca. 1972 Baujahr
ca. 1999 Erneuerung Bad, WC, Parkett, EBK und Kunststofffenster
ca. 2023 Fernwärme-Zentralheizung überarbeitet (neue Pumpen), Fassadenanstrich, Renovierung Treppenhaus, Haustür und Klingelanlage erneuert, Sanierung Dach.
Mit Aufzug (nicht barrierefrei, da halbe Etage höher)
Mit Stellplatz im Freien
Sonnige Südterrasse hübsch eingewachsen
Riesige gemeinschaftliche Grünfläche angrenzend
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Bad mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmasch.
separate Toilette
Kellerabteil ca. 6 m²
Stellplatz im Freien
Vodafone im Haus
TV über Fa. Ott (ist im Hausgeld enthalten)
Elektrik und Wasserleitungen entspr. dem Baujahr
ca. 1972 Baujahr
ca. 1999 Erneuerung Bad, WC, Parkett, EBK und Kunststofffenster
ca. 2023 Fernwärme-Zentralheizung überarbeitet (neue Pumpen), Fassadenanstrich, Renovierung Treppenhaus, Haustür und Klingelanlage erneuert, Sanierung Dach.
Mit Einbauküche
Mit Aufzug (nicht barrierefrei, da halbe Etage höher)
Mit Stellplatz im Freien
Sonnige Südterrasse hübsch eingewachsen
Riesige gemeinschaftliche Grünfläche angrenzend
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Bad mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmasch.
separate Toilette
Kellerabteil ca. 6 m²
Stellplatz im Freien
Vodafone im Haus
TV über Fa. Ott (ist im Hausgeld enthalten)
Elektrik und Wasserleitungen entspr. dem Baujahr
ca. 1972 Baujahr
ca. 1999 Erneuerung Bad, WC, Parkett, EBK und Kunststofffenster
ca. 2023 Fernwärme-Zentralheizung überarbeitet (neue Pumpen), Fassadenanstrich, Renovierung Treppenhaus, Haustür und Klingelanlage erneuert, Sanierung Dach.
Mit Aufzug (nicht barrierefrei, da halbe Etage höher)
Mit Stellplatz im Freien
Sonnige Südterrasse hübsch eingewachsen
Riesige gemeinschaftliche Grünfläche angrenzend
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Bad mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmasch.
separate Toilette
Kellerabteil ca. 6 m²
Stellplatz im Freien
Vodafone im Haus
TV über Fa. Ott (ist im Hausgeld enthalten)
Elektrik und Wasserleitungen entspr. dem Baujahr
ca. 1972 Baujahr
ca. 1999 Erneuerung Bad, WC, Parkett, EBK und Kunststofffenster
ca. 2023 Fernwärme-Zentralheizung überarbeitet (neue Pumpen), Fassadenanstrich, Renovierung Treppenhaus, Haustür und Klingelanlage erneuert, Sanierung Dach.
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
89079 Ulm-Wiblingen, verkehrsberuhigte Lage
Über 21.000 Einwohner leben im Stadtteil Wiblingen. Dieser südliche Vorort von Ulm verfügt über ein lebendiges Stadtteilnetz mit Bürgerzentrum, Jugend- und Begegnungshäusern sowie Angebote für Familien,... mehr lesen
Über 21.000 Einwohner leben im Stadtteil Wiblingen. Dieser südliche Vorort von Ulm verfügt über ein lebendiges Stadtteilnetz mit Bürgerzentrum, Jugend- und Begegnungshäusern sowie Angebote für Familien,... mehr lesen
89079 Ulm-Wiblingen, verkehrsberuhigte Lage
Über 21.000 Einwohner leben im Stadtteil Wiblingen. Dieser südliche Vorort von Ulm verfügt über ein lebendiges Stadtteilnetz mit Bürgerzentrum, Jugend- und Begegnungshäusern sowie Angebote für Familien, welche die Lebensqualität und soziale Vernetzung stärken.
Stadtbuslinien verbinden Wiblingen direkt mit dem Ulmer Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Auch das Industriegebiet Donautal und die Universität am Eselsberg sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind fußläufig vorhanden oder über die öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Wiblinger Tannenplatz ist ein Einkaufs- und Ärztezentrum mit Apotheke, Supermarkt, Drogeriemarkt, Postfiliale, Restaurants und Bürgerzentrum. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Ein Highlight ist das Wiblinger Benediktinerkloster, in welchem Konzerte, Mittelaltermärkte und weitere Veranstaltungen regelmäßig stattfinden. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks, Spazierwege und Spielplätze.
ca. 1,6 km zur B30-Auffahrt nach Ulm oder Laupheim/Biberach
ca. 2 km ins Industriegebiet Donautal
ca. 8 km zum Hauptbahnhof Ulm
ca. 10 km zum Ulmer Münster
ca. 11 km zum Sciencepark am Eselsberg
ca. 11 km zur Universität am Eselsberg
Über 21.000 Einwohner leben im Stadtteil Wiblingen. Dieser südliche Vorort von Ulm verfügt über ein lebendiges Stadtteilnetz mit Bürgerzentrum, Jugend- und Begegnungshäusern sowie Angebote für Familien, welche die Lebensqualität und soziale Vernetzung stärken.
Stadtbuslinien verbinden Wiblingen direkt mit dem Ulmer Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Auch das Industriegebiet Donautal und die Universität am Eselsberg sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind fußläufig vorhanden oder über die öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Wiblinger Tannenplatz ist ein Einkaufs- und Ärztezentrum mit Apotheke, Supermarkt, Drogeriemarkt, Postfiliale, Restaurants und Bürgerzentrum. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Ein Highlight ist das Wiblinger Benediktinerkloster, in welchem Konzerte, Mittelaltermärkte und weitere Veranstaltungen regelmäßig stattfinden. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks, Spazierwege und Spielplätze.
ca. 1,6 km zur B30-Auffahrt nach Ulm oder Laupheim/Biberach
ca. 2 km ins Industriegebiet Donautal
ca. 8 km zum Hauptbahnhof Ulm
ca. 10 km zum Ulmer Münster
ca. 11 km zum Sciencepark am Eselsberg
ca. 11 km zur Universität am Eselsberg
89079 Ulm-Wiblingen, verkehrsberuhigte Lage
Über 21.000 Einwohner leben im Stadtteil Wiblingen. Dieser südliche Vorort von Ulm verfügt über ein lebendiges Stadtteilnetz mit Bürgerzentrum, Jugend- und Begegnungshäusern sowie Angebote für Familien, welche die Lebensqualität und soziale Vernetzung stärken.
Stadtbuslinien verbinden Wiblingen direkt mit dem Ulmer Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Auch das Industriegebiet Donautal und die Universität am Eselsberg sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind fußläufig vorhanden oder über die öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Wiblinger Tannenplatz ist ein Einkaufs- und Ärztezentrum mit Apotheke, Supermarkt, Drogeriemarkt, Postfiliale, Restaurants und Bürgerzentrum. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Ein Highlight ist das Wiblinger Benediktinerkloster, in welchem Konzerte, Mittelaltermärkte und weitere Veranstaltungen regelmäßig stattfinden. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks, Spazierwege und Spielplätze.
ca. 1,6 km zur B30-Auffahrt nach Ulm oder Laupheim/Biberach
ca. 2 km ins Industriegebiet Donautal
ca. 8 km zum Hauptbahnhof Ulm
ca. 10 km zum Ulmer Münster
ca. 11 km zum Sciencepark am Eselsberg
ca. 11 km zur Universität am Eselsberg
Über 21.000 Einwohner leben im Stadtteil Wiblingen. Dieser südliche Vorort von Ulm verfügt über ein lebendiges Stadtteilnetz mit Bürgerzentrum, Jugend- und Begegnungshäusern sowie Angebote für Familien, welche die Lebensqualität und soziale Vernetzung stärken.
Stadtbuslinien verbinden Wiblingen direkt mit dem Ulmer Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Auch das Industriegebiet Donautal und die Universität am Eselsberg sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind fußläufig vorhanden oder über die öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Wiblinger Tannenplatz ist ein Einkaufs- und Ärztezentrum mit Apotheke, Supermarkt, Drogeriemarkt, Postfiliale, Restaurants und Bürgerzentrum. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Ein Highlight ist das Wiblinger Benediktinerkloster, in welchem Konzerte, Mittelaltermärkte und weitere Veranstaltungen regelmäßig stattfinden. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks, Spazierwege und Spielplätze.
ca. 1,6 km zur B30-Auffahrt nach Ulm oder Laupheim/Biberach
ca. 2 km ins Industriegebiet Donautal
ca. 8 km zum Hauptbahnhof Ulm
ca. 10 km zum Ulmer Münster
ca. 11 km zum Sciencepark am Eselsberg
ca. 11 km zur Universität am Eselsberg
Ulm ulm-wiblingen Baden-Württemberg Deutschland (89079)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt günstige 187,75 €
Die Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und Stellplatz zusammen beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 404 € inklusive der... mehr lesen
Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt günstige 187,75 €
Die Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und Stellplatz zusammen beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 404 € inklusive der... mehr lesen
Der Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt günstige 187,75 €
Die Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und Stellplatz zusammen beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 404 € inklusive der Rücklagenbildung. Die Kosten für die Sanierung im Jahr 2023 wurden größtenteils durch ein zinsfreies Darlehen von der L-Bank Baden-Württemberg finanziert und kommen noch hinzu. Die Restlaufzeit beträgt in etwa noch neun Jahre. Der auf diese Wohnung entfallende Tilgungsbetrag darf vom Kaufpreis abgezogen werden. Somit ist dies für Käufer kostenneutral, während sie gleichzeitig von einer renovierten Immobilie mit ansprechendem Erscheinungsbild profitieren. Gerne erläutere ich Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung, die Flächenangaben sind den Berechnungen der Baufirma entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt günstige 187,75 €
Die Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und Stellplatz zusammen beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 404 € inklusive der Rücklagenbildung. Die Kosten für die Sanierung im Jahr 2023 wurden größtenteils durch ein zinsfreies Darlehen von der L-Bank Baden-Württemberg finanziert und kommen noch hinzu. Die Restlaufzeit beträgt in etwa noch neun Jahre. Der auf diese Wohnung entfallende Tilgungsbetrag darf vom Kaufpreis abgezogen werden. Somit ist dies für Käufer kostenneutral, während sie gleichzeitig von einer renovierten Immobilie mit ansprechendem Erscheinungsbild profitieren. Gerne erläutere ich Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung, die Flächenangaben sind den Berechnungen der Baufirma entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Der Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt günstige 187,75 €
Die Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und Stellplatz zusammen beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 404 € inklusive der Rücklagenbildung. Die Kosten für die Sanierung im Jahr 2023 wurden größtenteils durch ein zinsfreies Darlehen von der L-Bank Baden-Württemberg finanziert und kommen noch hinzu. Die Restlaufzeit beträgt in etwa noch neun Jahre. Der auf diese Wohnung entfallende Tilgungsbetrag darf vom Kaufpreis abgezogen werden. Somit ist dies für Käufer kostenneutral, während sie gleichzeitig von einer renovierten Immobilie mit ansprechendem Erscheinungsbild profitieren. Gerne erläutere ich Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung, die Flächenangaben sind den Berechnungen der Baufirma entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt günstige 187,75 €
Die Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und Stellplatz zusammen beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 404 € inklusive der Rücklagenbildung. Die Kosten für die Sanierung im Jahr 2023 wurden größtenteils durch ein zinsfreies Darlehen von der L-Bank Baden-Württemberg finanziert und kommen noch hinzu. Die Restlaufzeit beträgt in etwa noch neun Jahre. Der auf diese Wohnung entfallende Tilgungsbetrag darf vom Kaufpreis abgezogen werden. Somit ist dies für Käufer kostenneutral, während sie gleichzeitig von einer renovierten Immobilie mit ansprechendem Erscheinungsbild profitieren. Gerne erläutere ich Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung, die Flächenangaben sind den Berechnungen der Baufirma entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ansprechpartner
Frau Susanne Wambach
Immobilien Ulm Susanne Wambach
Albstraße 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
Albstr. 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
0049731140660
Immobilien Ulm Susanne Wambach
Albstr. 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
0731 140660
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