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immobilie1-ID: 32007573 | Anbieter-ID: MI-1169_4
Modern, elegant, flexibel - Büro/Praxisfläche in Söflingen!
3.645 €
Miete zzgl. NK
236,59 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster, das ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, verleihen dem Gebäude seinen markanten Auftritt.
Nutzen Sie diese hochwertige Architektursprache,... mehr lesen
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Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster, das ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, verleihen dem Gebäude seinen markanten Auftritt.
Nutzen Sie diese hochwertige Architektursprache, um auch Ihren gewerblichen oder freiberuflichen Auftritt ins richtige Licht zu rücken.
Dir Bürofläche ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.
Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt inklusive eines Abstellraumes im Untergeschoss 3.745,00 € netto.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Fläche und geben Sie Ihrer Berufung und Kreativität einen neuen, hellen und edlen Raum für Mehr! Verinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie diese hochwertige Architektursprache, um auch Ihren gewerblichen oder freiberuflichen Auftritt ins richtige Licht zu rücken.
Dir Bürofläche ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.
Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt inklusive eines Abstellraumes im Untergeschoss 3.745,00 € netto.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang angemietet werden.
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Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster, das ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, verleihen dem Gebäude seinen markanten Auftritt.
Nutzen Sie diese hochwertige Architektursprache, um auch Ihren gewerblichen oder freiberuflichen Auftritt ins richtige Licht zu rücken.
Dir Bürofläche ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.
Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt inklusive eines Abstellraumes im Untergeschoss 3.745,00 € netto.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang angemietet werden.
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Dir Bürofläche ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.
Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt inklusive eines Abstellraumes im Untergeschoss 3.745,00 € netto.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang angemietet werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.645 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.795 €
-
Nebenkosten710 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²7,7 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2020
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)236,59 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Tiefgarage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme21,4
-
Ernergiekennwert Wärme99,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis12.11.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Lift in alle Etagen
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-... mehr lesen
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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- Lift in alle Etagen
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
- Besucherparkplätze vor dem Haus
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
- Besucherparkplätze vor dem Haus
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- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
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- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
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- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
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- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
- Besucherparkplätze vor dem Haus
- Keller
Lage
Söflingen, der beliebteste Stadtteil Ulms, hat sich in den letzten Jahren sichtbar weiterentwickelt. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz-Areal ist mit dem „Quartier Söflingen“ ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten...
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Söflingen, der beliebteste Stadtteil Ulms, hat sich in den letzten Jahren sichtbar weiterentwickelt. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz-Areal ist mit dem „Quartier Söflingen“ ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten entstanden. Rund 500 neue Einwohner haben hier bereits ein neues Zuhause gefunden.
In einer ruhigen Stichstraße nördlich der Söflinger Straße befindet sich das LOFT-Haus „S206“, benannt nach der früheren Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet S206 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In einer ruhigen Stichstraße nördlich der Söflinger Straße befindet sich das LOFT-Haus „S206“, benannt nach der früheren Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet S206 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Söflingen, der beliebteste Stadtteil Ulms, hat sich in den letzten Jahren sichtbar weiterentwickelt. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz-Areal ist mit dem „Quartier Söflingen“ ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten entstanden. Rund 500 neue Einwohner haben hier bereits ein neues Zuhause gefunden.
In einer ruhigen Stichstraße nördlich der Söflinger Straße befindet sich das LOFT-Haus „S206“, benannt nach der früheren Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet S206 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Ulm Söflingen Deutschland (89077)
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Herr Jan Freybott
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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Adolph-Kolping-Platz 1,
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89073 Ulm
00497319689644
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Adolph-Kolping-Platz 1,
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