immobilie1-ID: 32007573 | Anbieter-ID: MI-1169_4
Modern, elegant, flexibel - Büro/Praxisfläche in Söflingen!
3.645 €
Miete zzgl. NK
236,59 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster, das ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, verleihen dem Gebäude seinen markanten Auftritt.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss ist durch... mehr lesen
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Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster, das ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, verleihen dem Gebäude seinen markanten Auftritt.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.
Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 3.645,00 € netto. (3.745,00 € inklusive Abstellraum im Untergeschoss)
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zu je 110,00 € netto mit direktem Hauszugang angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Fläche und geben Sie Ihrer Berufung und Kreativität einen neuen, hellen und edlen Raum für Mehr! Verinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gestzl. MwSt..
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.
Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 3.645,00 € netto. (3.745,00 € inklusive Abstellraum im Untergeschoss)
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zu je 110,00 € netto mit direktem Hauszugang angemietet werden.
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Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gestzl. MwSt..
Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster, das ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, verleihen dem Gebäude seinen markanten Auftritt.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.
Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 3.645,00 € netto. (3.745,00 € inklusive Abstellraum im Untergeschoss)
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zu je 110,00 € netto mit direktem Hauszugang angemietet werden.
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Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gestzl. MwSt..
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.
Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 3.645,00 € netto. (3.745,00 € inklusive Abstellraum im Untergeschoss)
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zu je 110,00 € netto mit direktem Hauszugang angemietet werden.
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Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gestzl. MwSt..
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.645 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.355 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.935 €
-
Nebenkosten710 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²15,41 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)236,59 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze4
-
Tiefgarage4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme23,1
-
Ernergiekennwert Wärme105,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis23.03.2023
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Lift in alle Etagen
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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- Lift in alle Etagen
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
- Besucherparkplätze vor dem Haus
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
- Besucherparkplätze vor dem Haus
- Lift in alle Etagen
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
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- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
- Besucherparkplätze vor dem Haus
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
- Besucherparkplätze vor dem Haus
- Keller
Lage
Söflingen, der beliebteste Stadtteil Ulms, hat sich in den letzten Jahren sichtbar weiterentwickelt. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz-Areal ist mit dem „Quartier Söflingen“ ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten...
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Söflingen, der beliebteste Stadtteil Ulms, hat sich in den letzten Jahren sichtbar weiterentwickelt. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz-Areal ist mit dem „Quartier Söflingen“ ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten entstanden. Rund 500 neue Einwohner haben hier bereits ein neues Zuhause gefunden.
In einer ruhigen Stichstraße nördlich der Söflinger Straße befindet sich das LOFT-Haus „S206“, benannt nach der früheren Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet S206 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In einer ruhigen Stichstraße nördlich der Söflinger Straße befindet sich das LOFT-Haus „S206“, benannt nach der früheren Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet S206 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Söflingen, der beliebteste Stadtteil Ulms, hat sich in den letzten Jahren sichtbar weiterentwickelt. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz-Areal ist mit dem „Quartier Söflingen“ ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten entstanden. Rund 500 neue Einwohner haben hier bereits ein neues Zuhause gefunden.
In einer ruhigen Stichstraße nördlich der Söflinger Straße befindet sich das LOFT-Haus „S206“, benannt nach der früheren Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet S206 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Ulm Söflingen Deutschland (89077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Herr Jan Freybott
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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Adolph-Kolping-Platz 1,
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89073 Ulm
00497319689644
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Adolph-Kolping-Platz 1,
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