immobilie1-ID: 31141801 | Anbieter-ID: VS24026
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Stilvolles Mehrfamilienhaus in Ulm-Weststadt
1.090.000 €
Kaufpreis
350,34 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
11,5
Zimmer
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, allen Details und dem Link zur virtuellen 360°-Besichtigungstour an – und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause schon heute ganz bequem von überall!Dieses gepflegte...
mehr lesen
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, allen Details und dem Link zur virtuellen 360°-Besichtigungstour an – und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause schon heute ganz bequem von überall!Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1912) befindet sich in der begehrten Ulmer Weststadt – einer zentralen, lebendigen und stabil nachgefragten Wohnlage. Das denkmalähnlich anmutende Gebäude mit stadtbildprägendem Charakter überzeugt durch seine massive Bauweise sowie ein langfristig werthaltiges Entwicklungspotenzial.
Investitionsstärke auf einen Blick:
4 rechtlich getrennte Einheiten (Teilungserklärung vorhanden)
Aktuelle Jahresnettokaltmiete erhalten Sie im ausführlichen Exposé
Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 95 m² Grundfläche
Solide Mieterstruktur in einem gepflegten Objektzustand
Wohnungseinheiten im Überblick:
EG: 3 Zimmer, ca. 82,5 m²
OG: 2 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3½ Zimmer, ca. 87,5 m²
Die Wohneinheiten begeistern durch den klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie funktionalen Grundrissen – jeweils mit Küche und Speisekammer, innenliegendem Bad und separatem WC. Die genauen Zuschnitte entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Weitere Vorteile für Investoren:
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzter Müll- und Fahrradraum
Großzügiger Gewölbekeller mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
Dachgeschoss mit Ausbauoption zur Schaffung weiterer Wohnfläche
Anschlussmöglichkeit an das in der Straße verlegte Fernwärmenetz
Fazit:
Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Lagequalität und Entwicklungsperspektive – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Substanz, Rendite und Zukunftssicherheit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Anlageobjekt näher kennenzulernen – fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Darin erhalten Sie nicht nur eine virtuelle 360°-Besichtig
Investitionsstärke auf einen Blick:
4 rechtlich getrennte Einheiten (Teilungserklärung vorhanden)
Aktuelle Jahresnettokaltmiete erhalten Sie im ausführlichen Exposé
Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 95 m² Grundfläche
Solide Mieterstruktur in einem gepflegten Objektzustand
Wohnungseinheiten im Überblick:
EG: 3 Zimmer, ca. 82,5 m²
OG: 2 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3½ Zimmer, ca. 87,5 m²
Die Wohneinheiten begeistern durch den klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie funktionalen Grundrissen – jeweils mit Küche und Speisekammer, innenliegendem Bad und separatem WC. Die genauen Zuschnitte entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Weitere Vorteile für Investoren:
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzter Müll- und Fahrradraum
Großzügiger Gewölbekeller mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
Dachgeschoss mit Ausbauoption zur Schaffung weiterer Wohnfläche
Anschlussmöglichkeit an das in der Straße verlegte Fernwärmenetz
Fazit:
Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Lagequalität und Entwicklungsperspektive – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Substanz, Rendite und Zukunftssicherheit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Anlageobjekt näher kennenzulernen – fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Darin erhalten Sie nicht nur eine virtuelle 360°-Besichtig
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, allen Details und dem Link zur virtuellen 360°-Besichtigungstour an – und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause schon heute ganz bequem von überall!Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1912) befindet sich in der begehrten Ulmer Weststadt – einer zentralen, lebendigen und stabil nachgefragten Wohnlage. Das denkmalähnlich anmutende Gebäude mit stadtbildprägendem Charakter überzeugt durch seine massive Bauweise sowie ein langfristig werthaltiges Entwicklungspotenzial.
Investitionsstärke auf einen Blick:
4 rechtlich getrennte Einheiten (Teilungserklärung vorhanden)
Aktuelle Jahresnettokaltmiete erhalten Sie im ausführlichen Exposé
Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 95 m² Grundfläche
Solide Mieterstruktur in einem gepflegten Objektzustand
Wohnungseinheiten im Überblick:
EG: 3 Zimmer, ca. 82,5 m²
OG: 2 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3½ Zimmer, ca. 87,5 m²
Die Wohneinheiten begeistern durch den klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie funktionalen Grundrissen – jeweils mit Küche und Speisekammer, innenliegendem Bad und separatem WC. Die genauen Zuschnitte entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Weitere Vorteile für Investoren:
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzter Müll- und Fahrradraum
Großzügiger Gewölbekeller mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
Dachgeschoss mit Ausbauoption zur Schaffung weiterer Wohnfläche
Anschlussmöglichkeit an das in der Straße verlegte Fernwärmenetz
Fazit:
Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Lagequalität und Entwicklungsperspektive – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Substanz, Rendite und Zukunftssicherheit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Anlageobjekt näher kennenzulernen – fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Darin erhalten Sie nicht nur eine virtuelle 360°-Besichtig
Investitionsstärke auf einen Blick:
4 rechtlich getrennte Einheiten (Teilungserklärung vorhanden)
Aktuelle Jahresnettokaltmiete erhalten Sie im ausführlichen Exposé
Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 95 m² Grundfläche
Solide Mieterstruktur in einem gepflegten Objektzustand
Wohnungseinheiten im Überblick:
EG: 3 Zimmer, ca. 82,5 m²
OG: 2 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3½ Zimmer, ca. 87,5 m²
Die Wohneinheiten begeistern durch den klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie funktionalen Grundrissen – jeweils mit Küche und Speisekammer, innenliegendem Bad und separatem WC. Die genauen Zuschnitte entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Weitere Vorteile für Investoren:
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzter Müll- und Fahrradraum
Großzügiger Gewölbekeller mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
Dachgeschoss mit Ausbauoption zur Schaffung weiterer Wohnfläche
Anschlussmöglichkeit an das in der Straße verlegte Fernwärmenetz
Fazit:
Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Lagequalität und Entwicklungsperspektive – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Substanz, Rendite und Zukunftssicherheit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Anlageobjekt näher kennenzulernen – fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Darin erhalten Sie nicht nur eine virtuelle 360°-Besichtig
Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer11,5
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)350,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)168 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMansarddach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis22.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ulm Deutschland (89077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vitali Schlecht
gethomely Immobilien
Hauptstraße 23,
89264 Weißenhorn
89264 Weißenhorn
Hauptstraße 23,
89264 Weißenhorn
89264 Weißenhorn
07309 87197-0
gethomely Immobilien
Hauptstraße 23,
89264 Weißenhorn
89264 Weißenhorn
+497309871970
Erhalte neue Angebote per E-Mail