immobilie1-ID: 32163757 | Anbieter-ID: 3002
Wohnen am Ulmer Eichberg
725 €
Miete zzgl. NK
65,81 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Ulm-Böfingen / Eichberg – einem Stadtteil, der urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl perfekt...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Ulm-Böfingen / Eichberg – einem Stadtteil, der urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl perfekt verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Grundriss, der sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Der durchdachte Zuschnitt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Grundriss, der sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Der durchdachte Zuschnitt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Ulm-Böfingen / Eichberg – einem Stadtteil, der urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl perfekt verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Grundriss, der sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Der durchdachte Zuschnitt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Grundriss, der sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Der durchdachte Zuschnitt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK725 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,81 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- helle Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank, sowie diversen Ober- und Unterschränken - kann günstig übernommen werden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und Toilette
- Fußbodenheizung mit Thermostaten in... mehr lesen
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und Toilette
- Fußbodenheizung mit Thermostaten in... mehr lesen
- helle Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank, sowie diversen Ober- und Unterschränken - kann günstig übernommen werden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und Toilette
- Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen
- pflegeleichter Laminatboden
- sonniger Südbalkon
- isolierverglaste Holzfenster
- separate Waschküche im Untergeschoss mit WM- und Trockneranschluss
- ein TG-Stellplatz Nr. 25
- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und Toilette
- Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen
- pflegeleichter Laminatboden
- sonniger Südbalkon
- isolierverglaste Holzfenster
- separate Waschküche im Untergeschoss mit WM- und Trockneranschluss
- ein TG-Stellplatz Nr. 25
- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- helle Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank, sowie diversen Ober- und Unterschränken - kann günstig übernommen werden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und Toilette
- Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen
- pflegeleichter Laminatboden
- sonniger Südbalkon
- isolierverglaste Holzfenster
- separate Waschküche im Untergeschoss mit WM- und Trockneranschluss
- ein TG-Stellplatz Nr. 25
- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und Toilette
- Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen
- pflegeleichter Laminatboden
- sonniger Südbalkon
- isolierverglaste Holzfenster
- separate Waschküche im Untergeschoss mit WM- und Trockneranschluss
- ein TG-Stellplatz Nr. 25
- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Böfingen / Eichberg zählt zu den beliebteren Wohnlagen Ulms. Hier genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten...
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Der Stadtteil Böfingen / Eichberg zählt zu den beliebteren Wohnlagen Ulms. Hier genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Böfinger Halde" entlang der Donau bieten Erholung pur. Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung sorgen für vielfältige Freizeitaktivitäten – ob Joggen, Tennis oder Yoga im Grünen.
Die Innenstadt von Ulm mit ihrem historischen Münster, zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Minuten – bequem per Straßenbahn oder Stadtbus. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Auch der Safranberg und der Eselsberg mit den Universitätskliniken, der Universität Ulm, dem Daimler Forschungszentrum sowie dem Science Park sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Böfinger Halde" entlang der Donau bieten Erholung pur. Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung sorgen für vielfältige Freizeitaktivitäten – ob Joggen, Tennis oder Yoga im Grünen.
Die Innenstadt von Ulm mit ihrem historischen Münster, zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Minuten – bequem per Straßenbahn oder Stadtbus. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Auch der Safranberg und der Eselsberg mit den Universitätskliniken, der Universität Ulm, dem Daimler Forschungszentrum sowie dem Science Park sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Der Stadtteil Böfingen / Eichberg zählt zu den beliebteren Wohnlagen Ulms. Hier genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Böfinger Halde" entlang der Donau bieten Erholung pur. Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung sorgen für vielfältige Freizeitaktivitäten – ob Joggen, Tennis oder Yoga im Grünen.
Die Innenstadt von Ulm mit ihrem historischen Münster, zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Minuten – bequem per Straßenbahn oder Stadtbus. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Auch der Safranberg und der Eselsberg mit den Universitätskliniken, der Universität Ulm, dem Daimler Forschungszentrum sowie dem Science Park sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Böfinger Halde" entlang der Donau bieten Erholung pur. Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung sorgen für vielfältige Freizeitaktivitäten – ob Joggen, Tennis oder Yoga im Grünen.
Die Innenstadt von Ulm mit ihrem historischen Münster, zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Minuten – bequem per Straßenbahn oder Stadtbus. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Auch der Safranberg und der Eselsberg mit den Universitätskliniken, der Universität Ulm, dem Daimler Forschungszentrum sowie dem Science Park sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Ulm Deutschland (89075)
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Sonstiges
Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
004973161202
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
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