immobilie1-ID: 32439739 | Anbieter-ID: 3040
Wohlfühlwohnung mit Terrasse – 4 Zimmer in ruhiger Lage am Eselsberg!
399.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gefragter Wohnlage von Ulm-Eselsberg! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hellen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gefragter Wohnlage von Ulm-Eselsberg! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnatmosphäre ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schränke. Neben dem hellen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder die größere Familie.
Die Wohnung wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schränke. Neben dem hellen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder die größere Familie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gefragter Wohnlage von Ulm-Eselsberg! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnatmosphäre ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schränke. Neben dem hellen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder die größere Familie.
Die Wohnung wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schränke. Neben dem hellen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder die größere Familie.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.290,32 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf333,59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis04.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ulm-Eselsberg überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein echtes Highlight für Familien und Paare mit...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ulm-Eselsberg überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein echtes Highlight für Familien und Paare mit Platzbedarf!
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1996 komplett saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet mit ca. m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC umfassend und hochwertig saniert.
Ebenfalls wurde im selben Jahr eine neue, moderne Einbauküche installiert.
Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer auf praktische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit ihrer Größe ideal für gemeinsame Stunden im Freien ist. Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe.
Neben dem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.
Ausstattung im Überblick:
- 4 gut geschnittene Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
- Große Terrasse mit viel Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder Kinderbereich
- Komplettsanierung 1996 – gepflegter Zustand
- Modernisierung in 2021 (Badezimmer, Gäste WC, Küche)
- Massivbauweise – wertbeständig und solide
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Großer Flur mit zusätzlichem Stauraum
- Familienfreundliche Küche mit Platz für Esstisch
- Ruhige, beliebte Lage in Ulm-Eselsberg
- Gute Anbindung an ÖPNV, Uni, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, Funktionalität und Lage – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Ulm suchen.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1996 komplett saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet mit ca. m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC umfassend und hochwertig saniert.
Ebenfalls wurde im selben Jahr eine neue, moderne Einbauküche installiert.
Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer auf praktische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit ihrer Größe ideal für gemeinsame Stunden im Freien ist. Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe.
Neben dem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.
Ausstattung im Überblick:
- 4 gut geschnittene Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
- Große Terrasse mit viel Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder Kinderbereich
- Komplettsanierung 1996 – gepflegter Zustand
- Modernisierung in 2021 (Badezimmer, Gäste WC, Küche)
- Massivbauweise – wertbeständig und solide
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Großer Flur mit zusätzlichem Stauraum
- Familienfreundliche Küche mit Platz für Esstisch
- Ruhige, beliebte Lage in Ulm-Eselsberg
- Gute Anbindung an ÖPNV, Uni, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, Funktionalität und Lage – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Ulm suchen.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ulm-Eselsberg überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein echtes Highlight für Familien und Paare mit Platzbedarf!
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1996 komplett saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet mit ca. m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC umfassend und hochwertig saniert.
Ebenfalls wurde im selben Jahr eine neue, moderne Einbauküche installiert.
Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer auf praktische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit ihrer Größe ideal für gemeinsame Stunden im Freien ist. Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe.
Neben dem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.
Ausstattung im Überblick:
- 4 gut geschnittene Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
- Große Terrasse mit viel Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder Kinderbereich
- Komplettsanierung 1996 – gepflegter Zustand
- Modernisierung in 2021 (Badezimmer, Gäste WC, Küche)
- Massivbauweise – wertbeständig und solide
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Großer Flur mit zusätzlichem Stauraum
- Familienfreundliche Küche mit Platz für Esstisch
- Ruhige, beliebte Lage in Ulm-Eselsberg
- Gute Anbindung an ÖPNV, Uni, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, Funktionalität und Lage – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Ulm suchen.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1996 komplett saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet mit ca. m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC umfassend und hochwertig saniert.
Ebenfalls wurde im selben Jahr eine neue, moderne Einbauküche installiert.
Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer auf praktische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit ihrer Größe ideal für gemeinsame Stunden im Freien ist. Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe.
Neben dem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.
Ausstattung im Überblick:
- 4 gut geschnittene Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
- Große Terrasse mit viel Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder Kinderbereich
- Komplettsanierung 1996 – gepflegter Zustand
- Modernisierung in 2021 (Badezimmer, Gäste WC, Küche)
- Massivbauweise – wertbeständig und solide
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Großer Flur mit zusätzlichem Stauraum
- Familienfreundliche Küche mit Platz für Esstisch
- Ruhige, beliebte Lage in Ulm-Eselsberg
- Gute Anbindung an ÖPNV, Uni, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, Funktionalität und Lage – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Ulm suchen.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die Nähe zur Universität Ulm, den Kliniken sowie der Wissenschaftsstadt aus und...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die Nähe zur Universität Ulm, den Kliniken sowie der Wissenschaftsstadt aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit direkter Anbindung zur Innenstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, was den Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Stadtbewohner macht.
Dank der guten Anbindung an die B10/B28, die A8 sowie den ÖPNV sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar.
In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit direkter Anbindung zur Innenstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, was den Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Stadtbewohner macht.
Dank der guten Anbindung an die B10/B28, die A8 sowie den ÖPNV sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die Nähe zur Universität Ulm, den Kliniken sowie der Wissenschaftsstadt aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit direkter Anbindung zur Innenstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, was den Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Stadtbewohner macht.
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Ulm Deutschland (89075)
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Sonstiges
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Melina Steiner
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
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Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
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