immobilie1-ID: 32352591 | Anbieter-ID: WI 60055
Investieren mit Weitblick: Wertbeständige Kapitalanlage in begehrter Lage am Ulmer Eselsberg!
280.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In attraktiver Wohnlage am Ulmer Eselsberg präsentiert sich diese langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung als solide und wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume sowie einen klar...
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In attraktiver Wohnlage am Ulmer Eselsberg präsentiert sich diese langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung als solide und wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume sowie einen klar strukturierten Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – auf dem sich herrlich die Sonnenstunden und die Aussicht genießen lassen.
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Pflege der Außenanlagen. Das sorgt für eine angenehme Entlastung und unterstützt den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Für Investoren besonders relevant: Die Vermietbarkeit dieser Lage gilt als ausgezeichnet. Zudem entfällt die Mietersuche vollständig – die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, die dann Ihre zuverlässigen und angenehmen Mieter sein werden.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Kontinuität und eine nachhaltig gefragte Wohnlage legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – auf dem sich herrlich die Sonnenstunden und die Aussicht genießen lassen.
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Pflege der Außenanlagen. Das sorgt für eine angenehme Entlastung und unterstützt den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Für Investoren besonders relevant: Die Vermietbarkeit dieser Lage gilt als ausgezeichnet. Zudem entfällt die Mietersuche vollständig – die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, die dann Ihre zuverlässigen und angenehmen Mieter sein werden.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Kontinuität und eine nachhaltig gefragte Wohnlage legen.
In attraktiver Wohnlage am Ulmer Eselsberg präsentiert sich diese langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung als solide und wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume sowie einen klar strukturierten Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – auf dem sich herrlich die Sonnenstunden und die Aussicht genießen lassen.
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Pflege der Außenanlagen. Das sorgt für eine angenehme Entlastung und unterstützt den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Für Investoren besonders relevant: Die Vermietbarkeit dieser Lage gilt als ausgezeichnet. Zudem entfällt die Mietersuche vollständig – die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, die dann Ihre zuverlässigen und angenehmen Mieter sein werden.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Kontinuität und eine nachhaltig gefragte Wohnlage legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – auf dem sich herrlich die Sonnenstunden und die Aussicht genießen lassen.
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Pflege der Außenanlagen. Das sorgt für eine angenehme Entlastung und unterstützt den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Für Investoren besonders relevant: Die Vermietbarkeit dieser Lage gilt als ausgezeichnet. Zudem entfällt die Mietersuche vollständig – die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, die dann Ihre zuverlässigen und angenehmen Mieter sein werden.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Kontinuität und eine nachhaltig gefragte Wohnlage legen.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.835,62 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis09.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- drei Zimmer
- sonniger Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Hausmeistervollservice
- Mieteinnahmen: 900,-- € Kaltmiete monatlich
- Heizungserneuerung Haus im Jahr... mehr lesen
- sonniger Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Hausmeistervollservice
- Mieteinnahmen: 900,-- € Kaltmiete monatlich
- Heizungserneuerung Haus im Jahr... mehr lesen
- drei Zimmer
- sonniger Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Hausmeistervollservice
- Mieteinnahmen: 900,-- € Kaltmiete monatlich
- Heizungserneuerung Haus im Jahr 2022
- sonniger Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Hausmeistervollservice
- Mieteinnahmen: 900,-- € Kaltmiete monatlich
- Heizungserneuerung Haus im Jahr 2022
- drei Zimmer
- sonniger Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Hausmeistervollservice
- Mieteinnahmen: 900,-- € Kaltmiete monatlich
- Heizungserneuerung Haus im Jahr 2022
- sonniger Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Hausmeistervollservice
- Mieteinnahmen: 900,-- € Kaltmiete monatlich
- Heizungserneuerung Haus im Jahr 2022
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ruhig gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete Ulms entfaltet der Eselsberg eine besondere Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und urbaner Anbindung. Die Hanglage ermöglicht vielerorts weite Ausblicke über die Stadt und schafft ein Umfeld,...
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Ruhig gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete Ulms entfaltet der Eselsberg eine besondere Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und urbaner Anbindung. Die Hanglage ermöglicht vielerorts weite Ausblicke über die Stadt und schafft ein Umfeld, das sowohl entspannt als auch lebendig wirkt.
Die Wege ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zu den Ulmer Unikliniken sowie zur Universität und dem Science Park sind kurz und komfortabel – ein klarer Vorteil für alle, die Nähe zu Forschung, Medizin und Arbeitsplätzen schätzen. Gleichzeitig punktet der Stadtteil durch seine vollständige und gut strukturierte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie eine hervorragend ausgebaute Nahverkehrsanbindung.
So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Versorgungssicherheit und Mobilität mühelos verbindet – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Die Wege ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zu den Ulmer Unikliniken sowie zur Universität und dem Science Park sind kurz und komfortabel – ein klarer Vorteil für alle, die Nähe zu Forschung, Medizin und Arbeitsplätzen schätzen. Gleichzeitig punktet der Stadtteil durch seine vollständige und gut strukturierte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie eine hervorragend ausgebaute Nahverkehrsanbindung.
So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Versorgungssicherheit und Mobilität mühelos verbindet – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Ruhig gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete Ulms entfaltet der Eselsberg eine besondere Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und urbaner Anbindung. Die Hanglage ermöglicht vielerorts weite Ausblicke über die Stadt und schafft ein Umfeld, das sowohl entspannt als auch lebendig wirkt.
Die Wege ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zu den Ulmer Unikliniken sowie zur Universität und dem Science Park sind kurz und komfortabel – ein klarer Vorteil für alle, die Nähe zu Forschung, Medizin und Arbeitsplätzen schätzen. Gleichzeitig punktet der Stadtteil durch seine vollständige und gut strukturierte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie eine hervorragend ausgebaute Nahverkehrsanbindung.
So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Versorgungssicherheit und Mobilität mühelos verbindet – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Die Wege ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zu den Ulmer Unikliniken sowie zur Universität und dem Science Park sind kurz und komfortabel – ein klarer Vorteil für alle, die Nähe zu Forschung, Medizin und Arbeitsplätzen schätzen. Gleichzeitig punktet der Stadtteil durch seine vollständige und gut strukturierte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie eine hervorragend ausgebaute Nahverkehrsanbindung.
So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Versorgungssicherheit und Mobilität mühelos verbindet – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Ulm Baden-Württemberg Deutschland (89075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
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Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Claudia Vogt
Wüstenrot Immobilien
Biberacher Straße 7,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
004917666106661
Wüstenrot Immobilien
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
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