NEU
immobilie1-ID: 32274399 | Anbieter-ID: 295628
GUT VERMIETETE GEWERBEEINHEIT, RENDITE 6,6%
280.000 €
Kaufpreis
55 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Anleger aufgepasst, Rendite von 6,4 %. Das Ladenlokal in Ulm ist perfekt für alle, die von viel Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit profitieren möchten. Sehr gut vermietet für 1550 netto Kaltmiete. Mit einem hellen Verkaufsraum, WC, Büroraum,...
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Anleger aufgepasst, Rendite von 6,4 %. Das Ladenlokal in Ulm ist perfekt für alle, die von viel Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit profitieren möchten. Sehr gut vermietet für 1550 netto Kaltmiete. Mit einem hellen Verkaufsraum, WC, Büroraum, geräumigem Kellerraum/Lagerraum sowie zwei Außenparkplätzen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024, sowie der barrierefreie Zugang über den Haupteingang machen dieses Ladenlokal besonders attraktiv. Aktuell ist es langfristig vermietet als Pizzeria mit einem 10 Jahresvertrag, der aktuelle Mieter hat hier über 30.000 in die Modernisierung investiert und strebt ein langfristiges Zusammenarbeiten an.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- viel Laufkundschaft
- gute Sichtbarkeit, mit hellen Verkaufraum
- Mieter hat komplett Kernsaniert in 2024
- gut vermietet für Kaltmiete 1550 zzgl. Nebenkosten 200
- WC renoviert
- geräumiger Kellerraum
- sehr gute Verkehrsanbindung
- letzte Modernisierung im Jahr 2024
- barrierefreier Zugang über den Haupteingang
- 10 Jahresvertrag vermietet als Pizzeria
- und, und, und ...
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Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer1
-
Grundstücksfläche (ca.)55 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
befindet sich in ruhiger Lage mit direkten Anbindung an der A 96
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Ulm Deutschland (89075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59,
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70629 Stuttgart
0711 959 699 22
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