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immobilie1-ID: 31766095 | Anbieter-ID: MI-2448
Top Lage am Michelsberg! Sofort frei!
1.850.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
1.506 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Ulm am Michelsberg! Ein charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus...
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Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Ulm am Michelsberg! Ein charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Bungalow mit Einliegerwohnung steht auf einem sonnigen großzügigen Grundstück mit ca. 1.506 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, einen Teil der Fläche als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus und die Garage sind vollständig unterkellert. Das Anwesen besitzt sowohl eine Terrasse als auch zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Bungalow ist sofort verfügbar und freut sich darauf, Ihren ganz persönlichen Fingerabdruck zu erhalten. Nutzen Sie diese einmalige Chance in einer der begehrtesten Lagen Ulms. Lassen Sie Ihren Traum von einem individuellen Zuhause Wirklichkeit werden.
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Ulm am Michelsberg! Ein charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Bungalow mit Einliegerwohnung steht auf einem sonnigen großzügigen Grundstück mit ca. 1.506 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, einen Teil der Fläche als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus und die Garage sind vollständig unterkellert. Das Anwesen besitzt sowohl eine Terrasse als auch zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Bungalow ist sofort verfügbar und freut sich darauf, Ihren ganz persönlichen Fingerabdruck zu erhalten. Nutzen Sie diese einmalige Chance in einer der begehrtesten Lagen Ulms. Lassen Sie Ihren Traum von einem individuellen Zuhause Wirklichkeit werden.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)187 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.506 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf296,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis15.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bauweise massiv / Flachdach / Holz-Doppelglasfenster / Gas-Zentralheizung / großzügiges Treppenhaus / zwei Balkone / eine Terrasse an der Küche / Wohn/Eßbereich Parkett / Einbauküche inkl. Elektrogeräte / Doppelgarage / 1-Zimmer-Einliegerwohnung /...
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Bauweise massiv / Flachdach / Holz-Doppelglasfenster / Gas-Zentralheizung / großzügiges Treppenhaus / zwei Balkone / eine Terrasse an der Küche / Wohn/Eßbereich Parkett / Einbauküche inkl. Elektrogeräte / Doppelgarage / 1-Zimmer-Einliegerwohnung / riesiges Grundstück mit ca. 1.506 m² / das Anwesen ist renovierungsbedürftig / eine Bebauung mit mehr als 4 Meter über dem Straßenniveau der nördlich gelegenen Alpenstraße ist nicht zulässig. Die Baubeschränkung ist als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen / Sofort frei!
Bauweise massiv / Flachdach / Holz-Doppelglasfenster / Gas-Zentralheizung / großzügiges Treppenhaus / zwei Balkone / eine Terrasse an der Küche / Wohn/Eßbereich Parkett / Einbauküche inkl. Elektrogeräte / Doppelgarage / 1-Zimmer-Einliegerwohnung / riesiges Grundstück mit ca. 1.506 m² / das Anwesen ist renovierungsbedürftig / eine Bebauung mit mehr als 4 Meter über dem Straßenniveau der nördlich gelegenen Alpenstraße ist nicht zulässig. Die Baubeschränkung ist als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen / Sofort frei!
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ulm ist viel mehr als nur das Münster! Die ehemalige Reichsstadt ist das Oberzentrum der Region und ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Ulm ist eine an der Donau gelegene Universitätsstadt am südöstlichen Rand der schwäbischen Alb. Die Stadt...
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Ulm ist viel mehr als nur das Münster! Die ehemalige Reichsstadt ist das Oberzentrum der Region und ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Ulm ist eine an der Donau gelegene Universitätsstadt am südöstlichen Rand der schwäbischen Alb. Die Stadt hat über 124.000 Einwohner und ist bekannt durch das gotische Münster, dessen Kirchturm 161,53 Meter hoch und damit weltweit der höchste ist. Das beliebteste Wohnviertel in Ulm ist der Michelsberg. Sie haben relativ kurze Fußwege in die Innenstadt, an den Münsterplatz und zur nahe gelegenen Donau. Am Donauufer kann man alle sportlichen Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Wandern, Inlinern und vieles mehr genießen. Auch zahlreiche Biergärten und Restaurants in wunderschönen Parks laden zum Erholen ein. Die Innenstadt, Kindergarten und Schulen können ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnen A 7 und A 8 sind schnell erreichbar.
Ulm ist viel mehr als nur das Münster! Die ehemalige Reichsstadt ist das Oberzentrum der Region und ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Ulm ist eine an der Donau gelegene Universitätsstadt am südöstlichen Rand der schwäbischen Alb. Die Stadt hat über 124.000 Einwohner und ist bekannt durch das gotische Münster, dessen Kirchturm 161,53 Meter hoch und damit weltweit der höchste ist. Das beliebteste Wohnviertel in Ulm ist der Michelsberg. Sie haben relativ kurze Fußwege in die Innenstadt, an den Münsterplatz und zur nahe gelegenen Donau. Am Donauufer kann man alle sportlichen Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Wandern, Inlinern und vieles mehr genießen. Auch zahlreiche Biergärten und Restaurants in wunderschönen Parks laden zum Erholen ein. Die Innenstadt, Kindergarten und Schulen können ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnen A 7 und A 8 sind schnell erreichbar.
Ulm Deutschland (89075)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sandra Schwally
Volker Munk Immobilien e.K.
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