immobilie1-ID: 32065553 | Anbieter-ID: FALC-RB-73674
Doppelhaushälfte im Bieterverfahren
299.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier erhalten Sie über ein offenes Angebotsverfahren die Möglichkeit für Ihre Familie ein passendes Zuhause zu finden.
*Die Besichtigungen sind am Samstag 18.10.2025 von 11.00h bis 14.00h eingeplant*
Der Startpreis ist auf 299.000 EURO festgelegt.
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Der Startpreis ist auf 299.000 EURO festgelegt.
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*Die Besichtigungen sind am Samstag 18.10.2025 von 11.00h bis 14.00h eingeplant*
Der Startpreis ist auf 299.000 EURO festgelegt.
Die ausgeschriebene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 gebaut. Lage, Zuschnitt und Ausstattung passen für die kleine Familie perfekt. Der Papa ist handwerklich geschickt und kann die anstehenden Renovierungen in Eigenleistung erbringen. Das Haus ist nicht vermietet und steht somit leer. Es kann mit den Arbeiten also kurzfristig begonnen werden. Rund 90m² Wohnfläche stehen der Familie zur Verfügung. Und dabei ist der Hobbyraum im Untergeschoss und das vorbereitete Duschbad noch nicht mitgerechnet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig Eingangsbereich in dem auch die Garderobe reichlich Platz findet. Die Küche ist separat untergebracht - und ja - bestimmt lässt sich auch ein Durchgang ins Wohnzimmer machen. Das Wohnzimmer ist nach Süden orientiert und öffnet sich zu der großen überdachten Terrasse. Der zentrale Kachelofen bietet zusätzlich eine angenehme und heimelige Wärme. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer untergebracht. Eins für die Eltern und zwei (kleine) für die Kinder. Das Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die darüberliegende Bühne bietet noch Platz für Krimskrams - oder vielleicht noch für eine Kuschelecke...??
Im Exposé finden Sie weitere Bilder.
Weitere Details entdecken Sie dann bei der Besichtigung.
*Die Besichtigungen sind am Samstag 18.10.2025 von 11.00h bis 14.00h eingeplant*
Der Startpreis ist auf 299.000 EURO festgelegt.
Die ausgeschriebene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 gebaut. Lage, Zuschnitt und Ausstattung passen für die kleine Familie perfekt. Der Papa ist handwerklich geschickt und kann die anstehenden Renovierungen in Eigenleistung erbringen. Das Haus ist nicht vermietet und steht somit leer. Es kann mit den Arbeiten also kurzfristig begonnen werden. Rund 90m² Wohnfläche stehen der Familie zur Verfügung. Und dabei ist der Hobbyraum im Untergeschoss und das vorbereitete Duschbad noch nicht mitgerechnet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig Eingangsbereich in dem auch die Garderobe reichlich Platz findet. Die Küche ist separat untergebracht - und ja - bestimmt lässt sich auch ein Durchgang ins Wohnzimmer machen. Das Wohnzimmer ist nach Süden orientiert und öffnet sich zu der großen überdachten Terrasse. Der zentrale Kachelofen bietet zusätzlich eine angenehme und heimelige Wärme. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer untergebracht. Eins für die Eltern und zwei (kleine) für die Kinder. Das Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die darüberliegende Bühne bietet noch Platz für Krimskrams - oder vielleicht noch für eine Kuschelecke...??
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*Die Besichtigungen sind am Samstag 18.10.2025 von 11.00h bis 14.00h eingeplant*
Der Startpreis ist auf 299.000 EURO festgelegt.
Die ausgeschriebene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 gebaut. Lage, Zuschnitt und Ausstattung passen für die kleine Familie perfekt. Der Papa ist handwerklich geschickt und kann die anstehenden Renovierungen in Eigenleistung erbringen. Das Haus ist nicht vermietet und steht somit leer. Es kann mit den Arbeiten also kurzfristig begonnen werden. Rund 90m² Wohnfläche stehen der Familie zur Verfügung. Und dabei ist der Hobbyraum im Untergeschoss und das vorbereitete Duschbad noch nicht mitgerechnet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig Eingangsbereich in dem auch die Garderobe reichlich Platz findet. Die Küche ist separat untergebracht - und ja - bestimmt lässt sich auch ein Durchgang ins Wohnzimmer machen. Das Wohnzimmer ist nach Süden orientiert und öffnet sich zu der großen überdachten Terrasse. Der zentrale Kachelofen bietet zusätzlich eine angenehme und heimelige Wärme. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer untergebracht. Eins für die Eltern und zwei (kleine) für die Kinder. Das Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die darüberliegende Bühne bietet noch Platz für Krimskrams - oder vielleicht noch für eine Kuschelecke...??
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*Die Besichtigungen sind am Samstag 18.10.2025 von 11.00h bis 14.00h eingeplant*
Der Startpreis ist auf 299.000 EURO festgelegt.
Die ausgeschriebene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 gebaut. Lage, Zuschnitt und Ausstattung passen für die kleine Familie perfekt. Der Papa ist handwerklich geschickt und kann die anstehenden Renovierungen in Eigenleistung erbringen. Das Haus ist nicht vermietet und steht somit leer. Es kann mit den Arbeiten also kurzfristig begonnen werden. Rund 90m² Wohnfläche stehen der Familie zur Verfügung. Und dabei ist der Hobbyraum im Untergeschoss und das vorbereitete Duschbad noch nicht mitgerechnet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig Eingangsbereich in dem auch die Garderobe reichlich Platz findet. Die Küche ist separat untergebracht - und ja - bestimmt lässt sich auch ein Durchgang ins Wohnzimmer machen. Das Wohnzimmer ist nach Süden orientiert und öffnet sich zu der großen überdachten Terrasse. Der zentrale Kachelofen bietet zusätzlich eine angenehme und heimelige Wärme. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer untergebracht. Eins für die Eltern und zwei (kleine) für die Kinder. Das Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die darüberliegende Bühne bietet noch Platz für Krimskrams - oder vielleicht noch für eine Kuschelecke...??
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis06.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In dieser Haushälfte wurden zuletzt 2013 einige Renovierungen vorgenommen. Eine Gas-Brennwertheizung wurde eingebaut, und die Elektroverkabelung wurde erneuert. Am Gebäude sind Holz-Isolierglasfenster mit Rollladen verbaut. Die Räume sind...
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In dieser Haushälfte wurden zuletzt 2013 einige Renovierungen vorgenommen. Eine Gas-Brennwertheizung wurde eingebaut, und die Elektroverkabelung wurde erneuert. Am Gebäude sind Holz-Isolierglasfenster mit Rollladen verbaut. Die Räume sind größtenteils mit Laminat ausgelegt. Die Decken sind mit Paneelen verkleidet und teilweise mit Einbauleuchten ausgestattet. Im Gäste-WC am Eingangsbereich ist auch ein Waschbecken vorhanden. Das Bad im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Die Wände sind raumhoch gefliest. Im Untergeschoss ist der Ausbau zu einem Duschbad begonnen. Auch der Hobbyraum ist noch nicht fertiggestellt.
Falls für den Dachboden noch Ausbaugedanken aufkommen hilft es, dass das Dach bereits mit einer Unterspannbahn versehen ist, was eine Wärmedämmung von innen erheblich erleichtert.
Die Garage ist der unterliegenden Straße zugewandt, so dass auch hier eventuell noch kreative Gedanken erforderlich sind, wie eine direkte Verbindung zum Garten realisiert werden kann.
Die große überdachte Terrasse haben wir zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.
Im kleinen Garten befindet sich noch eine rustikale Holzütte.
Alles in Allem - Die Technik ist erneuert, die Substanz ist OK und die überschaubaren Renovierungen absolut machbar.
Falls für den Dachboden noch Ausbaugedanken aufkommen hilft es, dass das Dach bereits mit einer Unterspannbahn versehen ist, was eine Wärmedämmung von innen erheblich erleichtert.
Die Garage ist der unterliegenden Straße zugewandt, so dass auch hier eventuell noch kreative Gedanken erforderlich sind, wie eine direkte Verbindung zum Garten realisiert werden kann.
Die große überdachte Terrasse haben wir zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.
Im kleinen Garten befindet sich noch eine rustikale Holzütte.
Alles in Allem - Die Technik ist erneuert, die Substanz ist OK und die überschaubaren Renovierungen absolut machbar.
In dieser Haushälfte wurden zuletzt 2013 einige Renovierungen vorgenommen. Eine Gas-Brennwertheizung wurde eingebaut, und die Elektroverkabelung wurde erneuert. Am Gebäude sind Holz-Isolierglasfenster mit Rollladen verbaut. Die Räume sind größtenteils mit Laminat ausgelegt. Die Decken sind mit Paneelen verkleidet und teilweise mit Einbauleuchten ausgestattet. Im Gäste-WC am Eingangsbereich ist auch ein Waschbecken vorhanden. Das Bad im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Die Wände sind raumhoch gefliest. Im Untergeschoss ist der Ausbau zu einem Duschbad begonnen. Auch der Hobbyraum ist noch nicht fertiggestellt.
Falls für den Dachboden noch Ausbaugedanken aufkommen hilft es, dass das Dach bereits mit einer Unterspannbahn versehen ist, was eine Wärmedämmung von innen erheblich erleichtert.
Die Garage ist der unterliegenden Straße zugewandt, so dass auch hier eventuell noch kreative Gedanken erforderlich sind, wie eine direkte Verbindung zum Garten realisiert werden kann.
Die große überdachte Terrasse haben wir zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.
Im kleinen Garten befindet sich noch eine rustikale Holzütte.
Alles in Allem - Die Technik ist erneuert, die Substanz ist OK und die überschaubaren Renovierungen absolut machbar.
Falls für den Dachboden noch Ausbaugedanken aufkommen hilft es, dass das Dach bereits mit einer Unterspannbahn versehen ist, was eine Wärmedämmung von innen erheblich erleichtert.
Die Garage ist der unterliegenden Straße zugewandt, so dass auch hier eventuell noch kreative Gedanken erforderlich sind, wie eine direkte Verbindung zum Garten realisiert werden kann.
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Im kleinen Garten befindet sich noch eine rustikale Holzütte.
Alles in Allem - Die Technik ist erneuert, die Substanz ist OK und die überschaubaren Renovierungen absolut machbar.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Gut Betha und die Kita Lukas, die...
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Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Gut Betha und die Kita Lukas, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten und erleichtert den morgendlichen Ablauf.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Alnatura und REWE bequem erreichbar. Diese bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Auch eine dm-Drogerie ist in der Nähe, was den Einkauf von Drogerieartikeln unkompliziert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Tram-Station Multscherschule ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich der nahegelegene Park Fort Unterer Eselsberg und mehrere Spielplätze an. Diese Orte sind ideal für entspannte Nachmittage im Freien und bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen, Stuttgart, ist etwa 80 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen bietet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Alnatura und REWE bequem erreichbar. Diese bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Auch eine dm-Drogerie ist in der Nähe, was den Einkauf von Drogerieartikeln unkompliziert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Tram-Station Multscherschule ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich der nahegelegene Park Fort Unterer Eselsberg und mehrere Spielplätze an. Diese Orte sind ideal für entspannte Nachmittage im Freien und bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen, Stuttgart, ist etwa 80 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen bietet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist.
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Ulm Deutschland - Baden-Württemberg - Ulm Baden-Württemberg Deutschland (89075)
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Sonstiges
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72138 Kirchentellinsfurt
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