immobilie1-ID: 32223113 | Anbieter-ID: 2695
WOHNEN IN ULM - MEDITERRAN, HELL UND STILVOLL
499.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf rund 98 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in solider Massivbauweise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur offenen Treppe. Der...
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Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf rund 98 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in solider Massivbauweise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur offenen Treppe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit mediterran gestalteter Küche öffnet sich über eine Schiebetür zur Westterrasse – ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen praktischen Abstellraum, den Heizungsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit separatem Gartenzugang.
Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet neben dem hinteren Gartenbereich auch eine gepflegte Fläche an der Vorderseite des Hauses. Eine Einzelgarage rundet dieses ansprechende Angebot ab – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause im Raum Ulm suchen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen praktischen Abstellraum, den Heizungsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit separatem Gartenzugang.
Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet neben dem hinteren Gartenbereich auch eine gepflegte Fläche an der Vorderseite des Hauses. Eine Einzelgarage rundet dieses ansprechende Angebot ab – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause im Raum Ulm suchen.
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf rund 98 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in solider Massivbauweise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur offenen Treppe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit mediterran gestalteter Küche öffnet sich über eine Schiebetür zur Westterrasse – ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen praktischen Abstellraum, den Heizungsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit separatem Gartenzugang.
Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet neben dem hinteren Gartenbereich auch eine gepflegte Fläche an der Vorderseite des Hauses. Eine Einzelgarage rundet dieses ansprechende Angebot ab – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause im Raum Ulm suchen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen praktischen Abstellraum, den Heizungsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit separatem Gartenzugang.
Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet neben dem hinteren Gartenbereich auch eine gepflegte Fläche an der Vorderseite des Hauses. Eine Einzelgarage rundet dieses ansprechende Angebot ab – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause im Raum Ulm suchen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.091,84 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)44,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf334,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Allgemeine Informationen:
•Massive Bauweise
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Fernwärmeheizung
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
•Badezimmer und Gäste-WC mit mediterranen Akzenten
•Hochwertiger Vinylboden im gesamten... mehr lesen
•Massive Bauweise
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Fernwärmeheizung
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
•Badezimmer und Gäste-WC mit mediterranen Akzenten
•Hochwertiger Vinylboden im gesamten... mehr lesen
•Allgemeine Informationen:
•Massive Bauweise
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Fernwärmeheizung
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
•Badezimmer und Gäste-WC mit mediterranen Akzenten
•Hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich
•Erdgeschoss:
•Gäste-WC
•Offener Wohn- und Essbereich mit Küche im mediterranen Stil
•Große Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Westausrichtung
•Obergeschoss:
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Elternschlafzimmer
•Zwei Kinderzimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Untergeschoss:
•Abstellraum
•Heizungsraum
•Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten
•Außenbereich:
•Einzelgarage
•Gartenbereich an der Vorderseite des Hauses
•Modernisierungsmaßnahmen 2022:
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
•Heizungsanlage mit Fernwärmeübergabe Station
•Bad & Gäste WC
•Innenausbau z.B. Decken und Fußboden
•Haustüre
- Ein möglicher Einzug kann unmittelbar nach dem Kauf erfolgen
•Massive Bauweise
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Fernwärmeheizung
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
•Badezimmer und Gäste-WC mit mediterranen Akzenten
•Hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich
•Erdgeschoss:
•Gäste-WC
•Offener Wohn- und Essbereich mit Küche im mediterranen Stil
•Große Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Westausrichtung
•Obergeschoss:
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Elternschlafzimmer
•Zwei Kinderzimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Untergeschoss:
•Abstellraum
•Heizungsraum
•Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten
•Außenbereich:
•Einzelgarage
•Gartenbereich an der Vorderseite des Hauses
•Modernisierungsmaßnahmen 2022:
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
•Heizungsanlage mit Fernwärmeübergabe Station
•Bad & Gäste WC
•Innenausbau z.B. Decken und Fußboden
•Haustüre
- Ein möglicher Einzug kann unmittelbar nach dem Kauf erfolgen
•Allgemeine Informationen:
•Massive Bauweise
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Fernwärmeheizung
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
•Badezimmer und Gäste-WC mit mediterranen Akzenten
•Hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich
•Erdgeschoss:
•Gäste-WC
•Offener Wohn- und Essbereich mit Küche im mediterranen Stil
•Große Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Westausrichtung
•Obergeschoss:
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Elternschlafzimmer
•Zwei Kinderzimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Untergeschoss:
•Abstellraum
•Heizungsraum
•Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten
•Außenbereich:
•Einzelgarage
•Gartenbereich an der Vorderseite des Hauses
•Modernisierungsmaßnahmen 2022:
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
•Heizungsanlage mit Fernwärmeübergabe Station
•Bad & Gäste WC
•Innenausbau z.B. Decken und Fußboden
•Haustüre
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•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Fernwärmeheizung
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•Elektrische Rollläden
•Badezimmer und Gäste-WC mit mediterranen Akzenten
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•Erdgeschoss:
•Gäste-WC
•Offener Wohn- und Essbereich mit Küche im mediterranen Stil
•Große Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Westausrichtung
•Obergeschoss:
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Elternschlafzimmer
•Zwei Kinderzimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Untergeschoss:
•Abstellraum
•Heizungsraum
•Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten
•Außenbereich:
•Einzelgarage
•Gartenbereich an der Vorderseite des Hauses
•Modernisierungsmaßnahmen 2022:
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
•Heizungsanlage mit Fernwärmeübergabe Station
•Bad & Gäste WC
•Innenausbau z.B. Decken und Fußboden
•Haustüre
- Ein möglicher Einzug kann unmittelbar nach dem Kauf erfolgen
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen, im ruhigen und gepflegten Wohngebiet Eichenhang. Dieses Wohnviertel liegt am östlichen Stadtrand von Ulm und zählt zu den begehrten Lagen, die städtische Nähe mit naturnahem Wohnen...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen, im ruhigen und gepflegten Wohngebiet Eichenhang. Dieses Wohnviertel liegt am östlichen Stadtrand von Ulm und zählt zu den begehrten Lagen, die städtische Nähe mit naturnahem Wohnen verbinden.
Der Eichenhang zeichnet sich durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung aus. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen in die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Böfingen schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Mit dem Auto erreicht man die Ulmer Innenstadt in etwa 10 – 15 Minuten, die Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B19 und A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Neu-Ulm, Stuttgart und München.
Das Wohngebiet Eichenhang bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Der Eichenhang zeichnet sich durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung aus. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen in die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Böfingen schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Mit dem Auto erreicht man die Ulmer Innenstadt in etwa 10 – 15 Minuten, die Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B19 und A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Neu-Ulm, Stuttgart und München.
Das Wohngebiet Eichenhang bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen, im ruhigen und gepflegten Wohngebiet Eichenhang. Dieses Wohnviertel liegt am östlichen Stadtrand von Ulm und zählt zu den begehrten Lagen, die städtische Nähe mit naturnahem Wohnen verbinden.
Der Eichenhang zeichnet sich durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung aus. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen in die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Böfingen schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Mit dem Auto erreicht man die Ulmer Innenstadt in etwa 10 – 15 Minuten, die Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B19 und A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Neu-Ulm, Stuttgart und München.
Das Wohngebiet Eichenhang bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Der Eichenhang zeichnet sich durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung aus. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen in die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Böfingen schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Mit dem Auto erreicht man die Ulmer Innenstadt in etwa 10 – 15 Minuten, die Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B19 und A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Neu-Ulm, Stuttgart und München.
Das Wohngebiet Eichenhang bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Ulm / Böfingen Deutschland (89075)
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Sonstiges
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Jens Neubauer
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
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89073 Ulm
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