immobilie1-ID: 31679627 | Anbieter-ID: MI-2401_B.4.1
Das Jakobs - Über den Dächern der Stadt!
1.290.000 €
Kaufpreis
119,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs"...
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Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!
Über den Dächern von Ulm! Eine Wohnung, die durch Ihren einzigartigen Charme und eine malerische eigene Dachterrasse inmitten der Ulmer Innenstadt Ihre Bewohner und Besucher mit einer Leichtigkeit beeindruckt. Auf etwa 120 m² entfaltet sich eine harmonische Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern und einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Doch nicht nur die eigene Dachterrasse, welche Sie über eine stilvolle Treppe erreichen ermöglicht Ihnen luftige Sonnenstunden. Auch die Südloggia zwischen der Küche und dem Wohnzimmer lädt zum Blickgeschützten verweilen im Freien ein.
Die hochwertigen Materialien und die originelle Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Stil und Funktionalität miteinander vereint. Ein wohlüberlegter und praktischer Waschraum, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterstreichen die funktionalen Details dieser Wohnung. Moderne Materialien und eine zeitlose Sanitärausstattung runden die durchdachte Wohlfühlatmosphäre ab.
Die Architektur des Jakobs eröffnet neue und kreative Ansätze für die Grundrissgestaltung. Dadurch entstehen Räume, die sich durch ihre einzigartige Form von traditionellen Konzepten abheben. Dies verleiht der Wohnung nicht nur eine persönliche Note, sondern fördert auch ein modernes und flexibles Wohngefühl.
Über den Dächern von Ulm! Eine Wohnung, die durch Ihren einzigartigen Charme und eine malerische eigene Dachterrasse inmitten der Ulmer Innenstadt Ihre Bewohner und Besucher mit einer Leichtigkeit beeindruckt. Auf etwa 120 m² entfaltet sich eine harmonische Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern und einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Doch nicht nur die eigene Dachterrasse, welche Sie über eine stilvolle Treppe erreichen ermöglicht Ihnen luftige Sonnenstunden. Auch die Südloggia zwischen der Küche und dem Wohnzimmer lädt zum Blickgeschützten verweilen im Freien ein.
Die hochwertigen Materialien und die originelle Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Stil und Funktionalität miteinander vereint. Ein wohlüberlegter und praktischer Waschraum, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterstreichen die funktionalen Details dieser Wohnung. Moderne Materialien und eine zeitlose Sanitärausstattung runden die durchdachte Wohlfühlatmosphäre ab.
Die Architektur des Jakobs eröffnet neue und kreative Ansätze für die Grundrissgestaltung. Dadurch entstehen Räume, die sich durch ihre einzigartige Form von traditionellen Konzepten abheben. Dies verleiht der Wohnung nicht nur eine persönliche Note, sondern fördert auch ein modernes und flexibles Wohngefühl.
Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!
Über den Dächern von Ulm! Eine Wohnung, die durch Ihren einzigartigen Charme und eine malerische eigene Dachterrasse inmitten der Ulmer Innenstadt Ihre Bewohner und Besucher mit einer Leichtigkeit beeindruckt. Auf etwa 120 m² entfaltet sich eine harmonische Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern und einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Doch nicht nur die eigene Dachterrasse, welche Sie über eine stilvolle Treppe erreichen ermöglicht Ihnen luftige Sonnenstunden. Auch die Südloggia zwischen der Küche und dem Wohnzimmer lädt zum Blickgeschützten verweilen im Freien ein.
Die hochwertigen Materialien und die originelle Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Stil und Funktionalität miteinander vereint. Ein wohlüberlegter und praktischer Waschraum, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterstreichen die funktionalen Details dieser Wohnung. Moderne Materialien und eine zeitlose Sanitärausstattung runden die durchdachte Wohlfühlatmosphäre ab.
Die Architektur des Jakobs eröffnet neue und kreative Ansätze für die Grundrissgestaltung. Dadurch entstehen Räume, die sich durch ihre einzigartige Form von traditionellen Konzepten abheben. Dies verleiht der Wohnung nicht nur eine persönliche Note, sondern fördert auch ein modernes und flexibles Wohngefühl.
Über den Dächern von Ulm! Eine Wohnung, die durch Ihren einzigartigen Charme und eine malerische eigene Dachterrasse inmitten der Ulmer Innenstadt Ihre Bewohner und Besucher mit einer Leichtigkeit beeindruckt. Auf etwa 120 m² entfaltet sich eine harmonische Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern und einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Doch nicht nur die eigene Dachterrasse, welche Sie über eine stilvolle Treppe erreichen ermöglicht Ihnen luftige Sonnenstunden. Auch die Südloggia zwischen der Küche und dem Wohnzimmer lädt zum Blickgeschützten verweilen im Freien ein.
Die hochwertigen Materialien und die originelle Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Stil und Funktionalität miteinander vereint. Ein wohlüberlegter und praktischer Waschraum, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterstreichen die funktionalen Details dieser Wohnung. Moderne Materialien und eine zeitlose Sanitärausstattung runden die durchdachte Wohlfühlatmosphäre ab.
Die Architektur des Jakobs eröffnet neue und kreative Ansätze für die Grundrissgestaltung. Dadurch entstehen Räume, die sich durch ihre einzigartige Form von traditionellen Konzepten abheben. Dies verleiht der Wohnung nicht nur eine persönliche Note, sondern fördert auch ein modernes und flexibles Wohngefühl.
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,4 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
-... mehr lesen
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
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Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Ein Abstellraum mit 2,18 m² und ein Waschraum mit 3,52 m² sorgen für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Loggia mit einer Fläche von 5,46 m² (50 % = 2,73 m² in Wfl. eingerechnet)die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Traumhafte eigene Dachterrasse mit 13,73 m² (50 % = 6,86 m² in Wfl. eingerechnet), für schöne Stunden im Freien
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft
- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit
Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA!
Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Ein Abstellraum mit 2,18 m² und ein Waschraum mit 3,52 m² sorgen für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Loggia mit einer Fläche von 5,46 m² (50 % = 2,73 m² in Wfl. eingerechnet)die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Traumhafte eigene Dachterrasse mit 13,73 m² (50 % = 6,86 m² in Wfl. eingerechnet), für schöne Stunden im Freien
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- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit
Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA!
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Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Ein Abstellraum mit 2,18 m² und ein Waschraum mit 3,52 m² sorgen für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
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- Traumhafte eigene Dachterrasse mit 13,73 m² (50 % = 6,86 m² in Wfl. eingerechnet), für schöne Stunden im Freien
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- Keller
- Balkon
Lage
Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das...
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Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.
Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.
Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.
Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.
Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.
Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.
Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.
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Ulm Mitte Deutschland (89073)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
0731/96896-0
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
0731 968960
s.munk@munk-ulm.de
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