immobilie1-ID: 31679613 | Anbieter-ID: MI-2401_B.1.1
Das Jakobs - Einzigartige Architektur für moderne Lebensstile!
880.000 €
Kaufpreis
101,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs"...
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Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!
Eine lichterfüllte Drei-Zimmerwohnung mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt.
Langlebige, dreifach verglaste Lärche-Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden und Malervlies in allen Wohnräumen schaffen ein unverwechselbares Gefühl der Behaglichkeit.
Der Koch-/ Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten eigenen Terrasse auf dem Dachgarten ist geschickt von Wohnzimmer und den restlichen Räumen separiert und bietet sich hervorragend für leckere Abende mit der Familie oder Freunden an.
Doch auch das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Raindance-Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschtisch und einer gemauerten Nische für die Waschmaschine– nur einige der exklusiven Details, die diese Wohnung neben der Abstellkammer und der separaten Gäste-Toilette besonders machen.
Die Architektur des Jakobs zeichnet sich durch unkonventionelle Linienführungen aus, die bewusst auf traditionelle 90-Grad-Winkel verzichten. Dadurch entstehen einzigartige Räume, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten und jedem Zuhause eine ganz persönliche und unverwechselbare Atmosphäre verleihen.
Eine lichterfüllte Drei-Zimmerwohnung mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt.
Langlebige, dreifach verglaste Lärche-Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden und Malervlies in allen Wohnräumen schaffen ein unverwechselbares Gefühl der Behaglichkeit.
Der Koch-/ Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten eigenen Terrasse auf dem Dachgarten ist geschickt von Wohnzimmer und den restlichen Räumen separiert und bietet sich hervorragend für leckere Abende mit der Familie oder Freunden an.
Doch auch das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Raindance-Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschtisch und einer gemauerten Nische für die Waschmaschine– nur einige der exklusiven Details, die diese Wohnung neben der Abstellkammer und der separaten Gäste-Toilette besonders machen.
Die Architektur des Jakobs zeichnet sich durch unkonventionelle Linienführungen aus, die bewusst auf traditionelle 90-Grad-Winkel verzichten. Dadurch entstehen einzigartige Räume, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten und jedem Zuhause eine ganz persönliche und unverwechselbare Atmosphäre verleihen.
Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!
Eine lichterfüllte Drei-Zimmerwohnung mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt.
Langlebige, dreifach verglaste Lärche-Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden und Malervlies in allen Wohnräumen schaffen ein unverwechselbares Gefühl der Behaglichkeit.
Der Koch-/ Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten eigenen Terrasse auf dem Dachgarten ist geschickt von Wohnzimmer und den restlichen Räumen separiert und bietet sich hervorragend für leckere Abende mit der Familie oder Freunden an.
Doch auch das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Raindance-Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschtisch und einer gemauerten Nische für die Waschmaschine– nur einige der exklusiven Details, die diese Wohnung neben der Abstellkammer und der separaten Gäste-Toilette besonders machen.
Die Architektur des Jakobs zeichnet sich durch unkonventionelle Linienführungen aus, die bewusst auf traditionelle 90-Grad-Winkel verzichten. Dadurch entstehen einzigartige Räume, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten und jedem Zuhause eine ganz persönliche und unverwechselbare Atmosphäre verleihen.
Eine lichterfüllte Drei-Zimmerwohnung mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt.
Langlebige, dreifach verglaste Lärche-Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden und Malervlies in allen Wohnräumen schaffen ein unverwechselbares Gefühl der Behaglichkeit.
Der Koch-/ Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten eigenen Terrasse auf dem Dachgarten ist geschickt von Wohnzimmer und den restlichen Räumen separiert und bietet sich hervorragend für leckere Abende mit der Familie oder Freunden an.
Doch auch das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Raindance-Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschtisch und einer gemauerten Nische für die Waschmaschine– nur einige der exklusiven Details, die diese Wohnung neben der Abstellkammer und der separaten Gäste-Toilette besonders machen.
Die Architektur des Jakobs zeichnet sich durch unkonventionelle Linienführungen aus, die bewusst auf traditionelle 90-Grad-Winkel verzichten. Dadurch entstehen einzigartige Räume, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten und jedem Zuhause eine ganz persönliche und unverwechselbare Atmosphäre verleihen.
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101,19 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
-... mehr lesen
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
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Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Separater Abstellraum mit 2,53 m² für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Terrasse mit einer Fläche von 14,00 m² (50 % = 7,00 m² in Wfl. eingerechnet) die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft
- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit
Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA!
Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Separater Abstellraum mit 2,53 m² für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Terrasse mit einer Fläche von 14,00 m² (50 % = 7,00 m² in Wfl. eingerechnet) die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft
- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit
Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA!
Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.
Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Separater Abstellraum mit 2,53 m² für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Terrasse mit einer Fläche von 14,00 m² (50 % = 7,00 m² in Wfl. eingerechnet) die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
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Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.
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- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Separater Abstellraum mit 2,53 m² für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Terrasse mit einer Fläche von 14,00 m² (50 % = 7,00 m² in Wfl. eingerechnet) die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft
- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit
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Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.
- Keller
Lage
Im Wengenviertel, im Herzen von Ulm, bietet das Jakobs eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Die erstklassige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht...
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Im Wengenviertel, im Herzen von Ulm, bietet das Jakobs eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Die erstklassige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Ulmer Münster oder das Theater Ulm.
Die Umgebung zeichnet sich durch modernes Flair und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind ebenso gut erreichbar wie die Donaupromenade, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Atmosphäre des Wengenviertels eine hohe Lebensqualität und macht das Jakobs zu einem attraktiven Wohnort.
Die Umgebung zeichnet sich durch modernes Flair und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind ebenso gut erreichbar wie die Donaupromenade, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Atmosphäre des Wengenviertels eine hohe Lebensqualität und macht das Jakobs zu einem attraktiven Wohnort.
Im Wengenviertel, im Herzen von Ulm, bietet das Jakobs eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Die erstklassige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Ulmer Münster oder das Theater Ulm.
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Ulm Mitte Deutschland (89073)
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Sonstiges
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Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Ansprechpartner
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
0731/96896-0
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
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