immobilie1-ID: 32378425 | Anbieter-ID: MI-2717
Repräsentatives Büro mitten in Ulm – Hell, Modern, Nachhaltig
6.400 €
Miete zzgl. NK
400 m²
Büro-/Praxisfläche
9
Zimmer
Am Adolph-Kolping-Platz 1 erwartet Sie ein modernes, repräsentatives Bürogebäude in bester Ulmer Innenstadtlage – ein Standort, der Urbanität, Sichtbarkeit und Komfort auf ideale Weise verbindet. Die Flächen sind hell, hochwertig ausgestattet und...
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Am Adolph-Kolping-Platz 1 erwartet Sie ein modernes, repräsentatives Bürogebäude in bester Ulmer Innenstadtlage – ein Standort, der Urbanität, Sichtbarkeit und Komfort auf ideale Weise verbindet. Die Flächen sind hell, hochwertig ausgestattet und erstrecken sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 400 m², die durch eine offene Treppe miteinander verbunden sind. So entsteht eine angenehme Mischung aus konzentriertem Arbeiten und lebendigem Austausch, ausreichend für etwa 20 bis 23 Arbeitsplätze.
Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: Das energieeffiziente Gebäudekonzept wurde 2008 mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Heizen und Kühlen erfolgt über eine Betonkernaktivierung; Photovoltaik, Grundwasserbrunnen und Wärmepumpe sorgen für eine zukunftsfähige Energieversorgung.
Für eine komfortable Anreise stehen vier Tiefgaragenplätze mit zwei Wallboxen, drei weitere Stellplätze direkt am Gebäude sowie fünf zusätzliche Parkplätze in kurzer fußläufiger Entfernung bereit. Damit bietet der Standort am Adolph-Kolping-Platz 1 eine gleichermaßen repräsentative wie zukunftssichere Arbeitsumgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und beste Innenstadtlage legen.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird im weiteren Austausch nachgereicht.
Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: Das energieeffiziente Gebäudekonzept wurde 2008 mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Heizen und Kühlen erfolgt über eine Betonkernaktivierung; Photovoltaik, Grundwasserbrunnen und Wärmepumpe sorgen für eine zukunftsfähige Energieversorgung.
Für eine komfortable Anreise stehen vier Tiefgaragenplätze mit zwei Wallboxen, drei weitere Stellplätze direkt am Gebäude sowie fünf zusätzliche Parkplätze in kurzer fußläufiger Entfernung bereit. Damit bietet der Standort am Adolph-Kolping-Platz 1 eine gleichermaßen repräsentative wie zukunftssichere Arbeitsumgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und beste Innenstadtlage legen.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird im weiteren Austausch nachgereicht.
Am Adolph-Kolping-Platz 1 erwartet Sie ein modernes, repräsentatives Bürogebäude in bester Ulmer Innenstadtlage – ein Standort, der Urbanität, Sichtbarkeit und Komfort auf ideale Weise verbindet. Die Flächen sind hell, hochwertig ausgestattet und erstrecken sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 400 m², die durch eine offene Treppe miteinander verbunden sind. So entsteht eine angenehme Mischung aus konzentriertem Arbeiten und lebendigem Austausch, ausreichend für etwa 20 bis 23 Arbeitsplätze.
Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: Das energieeffiziente Gebäudekonzept wurde 2008 mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Heizen und Kühlen erfolgt über eine Betonkernaktivierung; Photovoltaik, Grundwasserbrunnen und Wärmepumpe sorgen für eine zukunftsfähige Energieversorgung.
Für eine komfortable Anreise stehen vier Tiefgaragenplätze mit zwei Wallboxen, drei weitere Stellplätze direkt am Gebäude sowie fünf zusätzliche Parkplätze in kurzer fußläufiger Entfernung bereit. Damit bietet der Standort am Adolph-Kolping-Platz 1 eine gleichermaßen repräsentative wie zukunftssichere Arbeitsumgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und beste Innenstadtlage legen.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird im weiteren Austausch nachgereicht.
Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: Das energieeffiziente Gebäudekonzept wurde 2008 mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Heizen und Kühlen erfolgt über eine Betonkernaktivierung; Photovoltaik, Grundwasserbrunnen und Wärmepumpe sorgen für eine zukunftsfähige Energieversorgung.
Für eine komfortable Anreise stehen vier Tiefgaragenplätze mit zwei Wallboxen, drei weitere Stellplätze direkt am Gebäude sowie fünf zusätzliche Parkplätze in kurzer fußläufiger Entfernung bereit. Damit bietet der Standort am Adolph-Kolping-Platz 1 eine gleichermaßen repräsentative wie zukunftssichere Arbeitsumgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und beste Innenstadtlage legen.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird im weiteren Austausch nachgereicht.
Kosten
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Miete zzgl. NK6.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile19.200 €
-
Nebenkosten1.600 €
-
Mietpreis pro m²8 €
-
Mieterprovision3 Nettomonatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer9
-
Anzahl Parkflächen12
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)400 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz3
-
Tiefgarage4
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
Ausstattung
- 1. OG und 2. OG mit je ca. 200 m²
- Verbunden durch eine interne Treppe
- Platz für ca. 20-23 hochwertige Arbeitsplätze
- Einzelbüros sowie Gruppenbüros
- Gemeinschaftsflächen
- 4 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude mit 2 Wallboxen
- 3 Außenstellplätze... mehr lesen
- Verbunden durch eine interne Treppe
- Platz für ca. 20-23 hochwertige Arbeitsplätze
- Einzelbüros sowie Gruppenbüros
- Gemeinschaftsflächen
- 4 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude mit 2 Wallboxen
- 3 Außenstellplätze... mehr lesen
- 1. OG und 2. OG mit je ca. 200 m²
- Verbunden durch eine interne Treppe
- Platz für ca. 20-23 hochwertige Arbeitsplätze
- Einzelbüros sowie Gruppenbüros
- Gemeinschaftsflächen
- 4 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude mit 2 Wallboxen
- 3 Außenstellplätze im Innenhof
- 5 zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung
- Verbunden durch eine interne Treppe
- Platz für ca. 20-23 hochwertige Arbeitsplätze
- Einzelbüros sowie Gruppenbüros
- Gemeinschaftsflächen
- 4 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude mit 2 Wallboxen
- 3 Außenstellplätze im Innenhof
- 5 zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung
- 1. OG und 2. OG mit je ca. 200 m²
- Verbunden durch eine interne Treppe
- Platz für ca. 20-23 hochwertige Arbeitsplätze
- Einzelbüros sowie Gruppenbüros
- Gemeinschaftsflächen
- 4 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude mit 2 Wallboxen
- 3 Außenstellplätze im Innenhof
- 5 zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung
- Verbunden durch eine interne Treppe
- Platz für ca. 20-23 hochwertige Arbeitsplätze
- Einzelbüros sowie Gruppenbüros
- Gemeinschaftsflächen
- 4 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude mit 2 Wallboxen
- 3 Außenstellplätze im Innenhof
- 5 zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung
Lage
Der Adolph-Kolping-Platz verfügt über eine sehr Zentrale und attraktive Lage in Ulm:
nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt und unmittelbar an die Innenstadt angebunden. Durch diese zentrale Position profitieren Unternehmen von einer... mehr lesen
nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt und unmittelbar an die Innenstadt angebunden. Durch diese zentrale Position profitieren Unternehmen von einer... mehr lesen
Der Adolph-Kolping-Platz verfügt über eine sehr Zentrale und attraktive Lage in Ulm:
nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt und unmittelbar an die Innenstadt angebunden. Durch diese zentrale Position profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe präsent, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern und Wege spürbar verkürzen.
Die Ulmer City rund um den Münsterplatz, die Hirschstraße und das Dichterviertel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch überregionale Termine bequem wahrgenommen werden können.
Insgesamt verbindet die Lage am Adolph-Kolping-Platz 1 zentrale Urbanität mit optimaler Mobilität – ein Standort, der modernes Arbeiten inmitten der Stadt auf ideale Weise unterstützt.
nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt und unmittelbar an die Innenstadt angebunden. Durch diese zentrale Position profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe präsent, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern und Wege spürbar verkürzen.
Die Ulmer City rund um den Münsterplatz, die Hirschstraße und das Dichterviertel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch überregionale Termine bequem wahrgenommen werden können.
Insgesamt verbindet die Lage am Adolph-Kolping-Platz 1 zentrale Urbanität mit optimaler Mobilität – ein Standort, der modernes Arbeiten inmitten der Stadt auf ideale Weise unterstützt.
Der Adolph-Kolping-Platz verfügt über eine sehr Zentrale und attraktive Lage in Ulm:
nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt und unmittelbar an die Innenstadt angebunden. Durch diese zentrale Position profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe präsent, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern und Wege spürbar verkürzen.
Die Ulmer City rund um den Münsterplatz, die Hirschstraße und das Dichterviertel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch überregionale Termine bequem wahrgenommen werden können.
Insgesamt verbindet die Lage am Adolph-Kolping-Platz 1 zentrale Urbanität mit optimaler Mobilität – ein Standort, der modernes Arbeiten inmitten der Stadt auf ideale Weise unterstützt.
nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt und unmittelbar an die Innenstadt angebunden. Durch diese zentrale Position profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe präsent, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern und Wege spürbar verkürzen.
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Ulm Mitte Deutschland (89073)
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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https://www.instagram.com/munk.immobilien/
https://www.facebook.com/MunkImmobilien/
Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner
Herr Steffen Munk
Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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Adolph-Kolping-Platz 1,
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