immobilie1-ID: 31833241 | Anbieter-ID: DC-FLI251437
MFH mit Ferienwohnungen als Kapitalanlage - Designhaus mit See & Bergsicht
2.290.000 €
Kaufpreis
396 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Stilvolles MFH - Architektenhaus am Bodensee - eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite - Prognose:
Die Erwirtschaftungen der jährlichen Gesamteinnahmen liegen voraussichtlich bei über 100.000 €.
Auf Basis des Angebotspreises von 2.290.000 €... mehr lesen
Die Erwirtschaftungen der jährlichen Gesamteinnahmen liegen voraussichtlich bei über 100.000 €.
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Stilvolles MFH - Architektenhaus am Bodensee - eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite - Prognose:
Die Erwirtschaftungen der jährlichen Gesamteinnahmen liegen voraussichtlich bei über 100.000 €.
Auf Basis des Angebotspreises von 2.290.000 € würde sich damit eine Bruttorendite von ca. 4,4 % ergeben.
Fazit:
Das Objekt kombiniert stabile Einnahmen mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial durch die überregional bekannte Lage.
Weitere Highlights:
Diese attraktive und moderne Immobilie, Baujahr 2012, verbindet moderne Architektur mit naturnaher Lage (nahe am See, See - und Bergblick). Entworfen von dem renommierten Architekten Bucher-Beholz, wurde es nachhaltig in Metallständerbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Stahl, Metall, Glas, Fermacell, Ahornholz).
Auf drei Etagen verteilen sich fünf exklusive und moderne Wohneinheiten:
° 3 Ferienapartments im Erdgeschoss (jeweils für 2 Personen, mit Südwest - Terrasse) und durchweg guten Bewertungen
° 2 großzügige Maisonettewohnungen mit großen Fensterfronten, offenem Wohnbereich, Einbauküchen, einer Galerie, Balkon/Terrasse in Südwestausrichtung und teilweise See -und Bergsicht
° zusätzlich: Garten, 5 Stellplätze (inkl. Doppel-Carport), Nebenräume, zentrale Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung (Effizienzklasse A).
Nutzung: Ideal für Kapitalanleger (auch touristische Vermietung) oder Eigennutzer mit Sinn für Design und Qualität. Vielseitig nutzbar – Wohnen, Arbeiten, Vermieten.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit – stilvolles, nachhaltiges Designhaus mit hohem Wohn- und Anlagewert. Nutzen Sie diese Möglichkeit, in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren.
Die Erwirtschaftungen der jährlichen Gesamteinnahmen liegen voraussichtlich bei über 100.000 €.
Auf Basis des Angebotspreises von 2.290.000 € würde sich damit eine Bruttorendite von ca. 4,4 % ergeben.
Fazit:
Das Objekt kombiniert stabile Einnahmen mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial durch die überregional bekannte Lage.
Weitere Highlights:
Diese attraktive und moderne Immobilie, Baujahr 2012, verbindet moderne Architektur mit naturnaher Lage (nahe am See, See - und Bergblick). Entworfen von dem renommierten Architekten Bucher-Beholz, wurde es nachhaltig in Metallständerbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Stahl, Metall, Glas, Fermacell, Ahornholz).
Auf drei Etagen verteilen sich fünf exklusive und moderne Wohneinheiten:
° 3 Ferienapartments im Erdgeschoss (jeweils für 2 Personen, mit Südwest - Terrasse) und durchweg guten Bewertungen
° 2 großzügige Maisonettewohnungen mit großen Fensterfronten, offenem Wohnbereich, Einbauküchen, einer Galerie, Balkon/Terrasse in Südwestausrichtung und teilweise See -und Bergsicht
° zusätzlich: Garten, 5 Stellplätze (inkl. Doppel-Carport), Nebenräume, zentrale Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung (Effizienzklasse A).
Nutzung: Ideal für Kapitalanleger (auch touristische Vermietung) oder Eigennutzer mit Sinn für Design und Qualität. Vielseitig nutzbar – Wohnen, Arbeiten, Vermieten.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit – stilvolles, nachhaltiges Designhaus mit hohem Wohn- und Anlagewert. Nutzen Sie diese Möglichkeit, in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren.
Stilvolles MFH - Architektenhaus am Bodensee - eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite - Prognose:
Die Erwirtschaftungen der jährlichen Gesamteinnahmen liegen voraussichtlich bei über 100.000 €.
Auf Basis des Angebotspreises von 2.290.000 € würde sich damit eine Bruttorendite von ca. 4,4 % ergeben.
Fazit:
Das Objekt kombiniert stabile Einnahmen mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial durch die überregional bekannte Lage.
Weitere Highlights:
Diese attraktive und moderne Immobilie, Baujahr 2012, verbindet moderne Architektur mit naturnaher Lage (nahe am See, See - und Bergblick). Entworfen von dem renommierten Architekten Bucher-Beholz, wurde es nachhaltig in Metallständerbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Stahl, Metall, Glas, Fermacell, Ahornholz).
Auf drei Etagen verteilen sich fünf exklusive und moderne Wohneinheiten:
° 3 Ferienapartments im Erdgeschoss (jeweils für 2 Personen, mit Südwest - Terrasse) und durchweg guten Bewertungen
° 2 großzügige Maisonettewohnungen mit großen Fensterfronten, offenem Wohnbereich, Einbauküchen, einer Galerie, Balkon/Terrasse in Südwestausrichtung und teilweise See -und Bergsicht
° zusätzlich: Garten, 5 Stellplätze (inkl. Doppel-Carport), Nebenräume, zentrale Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung (Effizienzklasse A).
Nutzung: Ideal für Kapitalanleger (auch touristische Vermietung) oder Eigennutzer mit Sinn für Design und Qualität. Vielseitig nutzbar – Wohnen, Arbeiten, Vermieten.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit – stilvolles, nachhaltiges Designhaus mit hohem Wohn- und Anlagewert. Nutzen Sie diese Möglichkeit, in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren.
Die Erwirtschaftungen der jährlichen Gesamteinnahmen liegen voraussichtlich bei über 100.000 €.
Auf Basis des Angebotspreises von 2.290.000 € würde sich damit eine Bruttorendite von ca. 4,4 % ergeben.
Fazit:
Das Objekt kombiniert stabile Einnahmen mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial durch die überregional bekannte Lage.
Weitere Highlights:
Diese attraktive und moderne Immobilie, Baujahr 2012, verbindet moderne Architektur mit naturnaher Lage (nahe am See, See - und Bergblick). Entworfen von dem renommierten Architekten Bucher-Beholz, wurde es nachhaltig in Metallständerbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Stahl, Metall, Glas, Fermacell, Ahornholz).
Auf drei Etagen verteilen sich fünf exklusive und moderne Wohneinheiten:
° 3 Ferienapartments im Erdgeschoss (jeweils für 2 Personen, mit Südwest - Terrasse) und durchweg guten Bewertungen
° 2 großzügige Maisonettewohnungen mit großen Fensterfronten, offenem Wohnbereich, Einbauküchen, einer Galerie, Balkon/Terrasse in Südwestausrichtung und teilweise See -und Bergsicht
° zusätzlich: Garten, 5 Stellplätze (inkl. Doppel-Carport), Nebenräume, zentrale Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung (Effizienzklasse A).
Nutzung: Ideal für Kapitalanleger (auch touristische Vermietung) oder Eigennutzer mit Sinn für Design und Qualität. Vielseitig nutzbar – Wohnen, Arbeiten, Vermieten.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit – stilvolles, nachhaltiges Designhaus mit hohem Wohn- und Anlagewert. Nutzen Sie diese Möglichkeit, in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren.
Kosten
-
Kaufpreis2.290.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.808,08 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)396 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)503 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis13.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in nachhaltiger Metallständerbauweise im Jahr 2012 erbaut und umfasst 3 Wohnebenen mit großen Fensterfronten in den Wohn - und Schlafräumen und Balkonen / Terrassen in Süd-Ausrichtung.
° Gesamtwohnfläche: ca. 396 m²
°... mehr lesen
° Gesamtwohnfläche: ca. 396 m²
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Die Immobilie wurde in nachhaltiger Metallständerbauweise im Jahr 2012 erbaut und umfasst 3 Wohnebenen mit großen Fensterfronten in den Wohn - und Schlafräumen und Balkonen / Terrassen in Süd-Ausrichtung.
° Gesamtwohnfläche: ca. 396 m²
° Grundstücksfläche: ca. 506 m²
° Etagen: 3
Anzahl Einheiten:
° 3 Ferienappartements (je ca. 44 m²) im EG inklusive der Möblierung, mit Terrassen
° 2 dauerhaft vermietete Maisonettewohnungen
- W 1 ca. 172 m², Netto - Miete 2.100,00 €
- W 2 ca. 92,5 m², Netto - Miete 1.220,00 €
° Im OG/DG mit Galerien, Balkonen und einer Terrasse,
° Teilweise mit beeindruckendem Blick auf See und Berge (2. OG)
Gesamtanzahl Räume:
° 7 Schlafzimmer
° 5 offene Wohnräume
° 2 Galerien
° 1 Ankleideraum
° 1 Abstellraum
° 6 Badezimmer
° 2 Gäste-WCs
° Zusätzliche Nutzräume im Nebengebäude, wie Fahrradraum, Technikraum, Abstellflächen sowie Wasch- und Heizraum ergänzen das Angebot
° 5 Außenstellplätze, darunter ein praktischer Doppel-Carport
° Gesamtwohnfläche: ca. 396 m²
° Grundstücksfläche: ca. 506 m²
° Etagen: 3
Anzahl Einheiten:
° 3 Ferienappartements (je ca. 44 m²) im EG inklusive der Möblierung, mit Terrassen
° 2 dauerhaft vermietete Maisonettewohnungen
- W 1 ca. 172 m², Netto - Miete 2.100,00 €
- W 2 ca. 92,5 m², Netto - Miete 1.220,00 €
° Im OG/DG mit Galerien, Balkonen und einer Terrasse,
° Teilweise mit beeindruckendem Blick auf See und Berge (2. OG)
Gesamtanzahl Räume:
° 7 Schlafzimmer
° 5 offene Wohnräume
° 2 Galerien
° 1 Ankleideraum
° 1 Abstellraum
° 6 Badezimmer
° 2 Gäste-WCs
° Zusätzliche Nutzräume im Nebengebäude, wie Fahrradraum, Technikraum, Abstellflächen sowie Wasch- und Heizraum ergänzen das Angebot
° 5 Außenstellplätze, darunter ein praktischer Doppel-Carport
Die Immobilie wurde in nachhaltiger Metallständerbauweise im Jahr 2012 erbaut und umfasst 3 Wohnebenen mit großen Fensterfronten in den Wohn - und Schlafräumen und Balkonen / Terrassen in Süd-Ausrichtung.
° Gesamtwohnfläche: ca. 396 m²
° Grundstücksfläche: ca. 506 m²
° Etagen: 3
Anzahl Einheiten:
° 3 Ferienappartements (je ca. 44 m²) im EG inklusive der Möblierung, mit Terrassen
° 2 dauerhaft vermietete Maisonettewohnungen
- W 1 ca. 172 m², Netto - Miete 2.100,00 €
- W 2 ca. 92,5 m², Netto - Miete 1.220,00 €
° Im OG/DG mit Galerien, Balkonen und einer Terrasse,
° Teilweise mit beeindruckendem Blick auf See und Berge (2. OG)
Gesamtanzahl Räume:
° 7 Schlafzimmer
° 5 offene Wohnräume
° 2 Galerien
° 1 Ankleideraum
° 1 Abstellraum
° 6 Badezimmer
° 2 Gäste-WCs
° Zusätzliche Nutzräume im Nebengebäude, wie Fahrradraum, Technikraum, Abstellflächen sowie Wasch- und Heizraum ergänzen das Angebot
° 5 Außenstellplätze, darunter ein praktischer Doppel-Carport
° Gesamtwohnfläche: ca. 396 m²
° Grundstücksfläche: ca. 506 m²
° Etagen: 3
Anzahl Einheiten:
° 3 Ferienappartements (je ca. 44 m²) im EG inklusive der Möblierung, mit Terrassen
° 2 dauerhaft vermietete Maisonettewohnungen
- W 1 ca. 172 m², Netto - Miete 2.100,00 €
- W 2 ca. 92,5 m², Netto - Miete 1.220,00 €
° Im OG/DG mit Galerien, Balkonen und einer Terrasse,
° Teilweise mit beeindruckendem Blick auf See und Berge (2. OG)
Gesamtanzahl Räume:
° 7 Schlafzimmer
° 5 offene Wohnräume
° 2 Galerien
° 1 Ankleideraum
° 1 Abstellraum
° 6 Badezimmer
° 2 Gäste-WCs
° Zusätzliche Nutzräume im Nebengebäude, wie Fahrradraum, Technikraum, Abstellflächen sowie Wasch- und Heizraum ergänzen das Angebot
° 5 Außenstellplätze, darunter ein praktischer Doppel-Carport
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
In See naher Lage des charmanten Weinorts Stetten bei Meersburg liegt dieses moderne und hochwertige Mehrfamilienhaus mit zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen und drei attraktiven Ferienwohnungen. Eingebettet in die malerische Landschaft der...
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In See naher Lage des charmanten Weinorts Stetten bei Meersburg liegt dieses moderne und hochwertige Mehrfamilienhaus mit zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen und drei attraktiven Ferienwohnungen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Bodenseeregion bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Erholung und Investitionspotenzial.
Highlights der Lage:
° Idyllische Umgebung im größten Weinbaugebiet am Bodensee
° nur wenige Minuten zum See mit Badeplätzen, Yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten
° perfekt für Radfahrer (Bodenseeradweg) und Wanderer (Weinberge, Wälder, Naturwege)
° ganzjährig attraktive Region: Blütenpracht im Frühling, mediterraner Sommer, Weinlese im Herbst, Ruhe im Winter
° sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen in der Nähe
° hervorragende Verkehrsanbindung über B31/B33, Buslinien (u.a. Linie 700 nach Konstanz ohne Fähre), Fährverbindung Meersburg–Konstanz
Stetten verbindet Natur, Kultur und Komfort in idealer Weise – ein begehrter Wohn- und Ferienstandort mit nachhaltigem Wert.
Highlights der Lage:
° Idyllische Umgebung im größten Weinbaugebiet am Bodensee
° nur wenige Minuten zum See mit Badeplätzen, Yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten
° perfekt für Radfahrer (Bodenseeradweg) und Wanderer (Weinberge, Wälder, Naturwege)
° ganzjährig attraktive Region: Blütenpracht im Frühling, mediterraner Sommer, Weinlese im Herbst, Ruhe im Winter
° sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen in der Nähe
° hervorragende Verkehrsanbindung über B31/B33, Buslinien (u.a. Linie 700 nach Konstanz ohne Fähre), Fährverbindung Meersburg–Konstanz
Stetten verbindet Natur, Kultur und Komfort in idealer Weise – ein begehrter Wohn- und Ferienstandort mit nachhaltigem Wert.
In See naher Lage des charmanten Weinorts Stetten bei Meersburg liegt dieses moderne und hochwertige Mehrfamilienhaus mit zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen und drei attraktiven Ferienwohnungen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Bodenseeregion bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Erholung und Investitionspotenzial.
Highlights der Lage:
° Idyllische Umgebung im größten Weinbaugebiet am Bodensee
° nur wenige Minuten zum See mit Badeplätzen, Yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten
° perfekt für Radfahrer (Bodenseeradweg) und Wanderer (Weinberge, Wälder, Naturwege)
° ganzjährig attraktive Region: Blütenpracht im Frühling, mediterraner Sommer, Weinlese im Herbst, Ruhe im Winter
° sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen in der Nähe
° hervorragende Verkehrsanbindung über B31/B33, Buslinien (u.a. Linie 700 nach Konstanz ohne Fähre), Fährverbindung Meersburg–Konstanz
Stetten verbindet Natur, Kultur und Komfort in idealer Weise – ein begehrter Wohn- und Ferienstandort mit nachhaltigem Wert.
Highlights der Lage:
° Idyllische Umgebung im größten Weinbaugebiet am Bodensee
° nur wenige Minuten zum See mit Badeplätzen, Yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten
° perfekt für Radfahrer (Bodenseeradweg) und Wanderer (Weinberge, Wälder, Naturwege)
° ganzjährig attraktive Region: Blütenpracht im Frühling, mediterraner Sommer, Weinlese im Herbst, Ruhe im Winter
° sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen in der Nähe
° hervorragende Verkehrsanbindung über B31/B33, Buslinien (u.a. Linie 700 nach Konstanz ohne Fähre), Fährverbindung Meersburg–Konstanz
Stetten verbindet Natur, Kultur und Komfort in idealer Weise – ein begehrter Wohn- und Ferienstandort mit nachhaltigem Wert.
Stetten Deutschland (88719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia Bühler
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
004983828899027
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Frau Cornelia Bühler
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