immobilie1-ID: 32298617 | Anbieter-ID: KeFeSa20251210
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seesicht, Schwimmbad & Sauna
295.000 €
Kaufpreis
72,59 m²
Wohnfläche
7.415 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss der Linzgaustraße (Wohnung Nr. 49) bietet ein attraktives Gesamtpaket aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und exklusiven Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von...
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Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss der Linzgaustraße (Wohnung Nr. 49) bietet ein attraktives Gesamtpaket aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und exklusiven Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,59 m² präsentiert sich die Einheit großzügig und lichtdurchflutet – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Ferien-/Kapitalanlage am Bodensee.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Seesicht. Der Blick Richtung Bodensee schafft echte Wohlfühlatmosphäre und macht diesen Raum zum Highlight der Wohnung.
Die separate Küche ist inkl. Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für effiziente Arbeitsabläufe. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon – ein zusätzlicher Rückzugsort mit viel Tageslicht.
Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet, gepflegt und gut belichtet durch eine durchdachte Beleuchtung. Die Diele bietet praktischen Stauraum und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.
Besonders komfortabel:
- Schwimmbad und Sauna direkt im Haus
- Überdachter Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Aufzug vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage mit gutem Management
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Seesicht. Der Blick Richtung Bodensee schafft echte Wohlfühlatmosphäre und macht diesen Raum zum Highlight der Wohnung.
Die separate Küche ist inkl. Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für effiziente Arbeitsabläufe. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon – ein zusätzlicher Rückzugsort mit viel Tageslicht.
Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet, gepflegt und gut belichtet durch eine durchdachte Beleuchtung. Die Diele bietet praktischen Stauraum und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.
Besonders komfortabel:
- Schwimmbad und Sauna direkt im Haus
- Überdachter Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Aufzug vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage mit gutem Management
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss der Linzgaustraße (Wohnung Nr. 49) bietet ein attraktives Gesamtpaket aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und exklusiven Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,59 m² präsentiert sich die Einheit großzügig und lichtdurchflutet – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Ferien-/Kapitalanlage am Bodensee.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Seesicht. Der Blick Richtung Bodensee schafft echte Wohlfühlatmosphäre und macht diesen Raum zum Highlight der Wohnung.
Die separate Küche ist inkl. Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für effiziente Arbeitsabläufe. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon – ein zusätzlicher Rückzugsort mit viel Tageslicht.
Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet, gepflegt und gut belichtet durch eine durchdachte Beleuchtung. Die Diele bietet praktischen Stauraum und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.
Besonders komfortabel:
- Schwimmbad und Sauna direkt im Haus
- Überdachter Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Aufzug vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage mit gutem Management
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Seesicht. Der Blick Richtung Bodensee schafft echte Wohlfühlatmosphäre und macht diesen Raum zum Highlight der Wohnung.
Die separate Küche ist inkl. Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für effiziente Arbeitsabläufe. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon – ein zusätzlicher Rückzugsort mit viel Tageslicht.
Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet, gepflegt und gut belichtet durch eine durchdachte Beleuchtung. Die Diele bietet praktischen Stauraum und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.
Besonders komfortabel:
- Schwimmbad und Sauna direkt im Haus
- Überdachter Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Aufzug vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage mit gutem Management
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.063,92 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten51
-
Wohnfläche (ca.)72,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.415 m²
-
Etage4
-
AusrichtungNord, Ost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis02.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Uhldingen-Mühlhofen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Linzgaustraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.
Top-Lagevor... mehr lesen
Top-Lagevor... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Uhldingen-Mühlhofen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Linzgaustraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.
Top-Lagevorteile auf einen Blick:
- Bodensee & Uferpromenade in kurzer Distanz
- Yachthafen Unteruhldingen schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants im nahen Umfeld
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Nahe touristischer Highlights wie Pfahlbauten oder Kloster Birnau
Die Kombination aus Seelage, Ruhe, Freizeitwert und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer äußerst nachgefragten Wohn- und Investmentoption in der Region.
Top-Lagevorteile auf einen Blick:
- Bodensee & Uferpromenade in kurzer Distanz
- Yachthafen Unteruhldingen schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants im nahen Umfeld
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Nahe touristischer Highlights wie Pfahlbauten oder Kloster Birnau
Die Kombination aus Seelage, Ruhe, Freizeitwert und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer äußerst nachgefragten Wohn- und Investmentoption in der Region.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Uhldingen-Mühlhofen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Linzgaustraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.
Top-Lagevorteile auf einen Blick:
- Bodensee & Uferpromenade in kurzer Distanz
- Yachthafen Unteruhldingen schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants im nahen Umfeld
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Nahe touristischer Highlights wie Pfahlbauten oder Kloster Birnau
Die Kombination aus Seelage, Ruhe, Freizeitwert und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer äußerst nachgefragten Wohn- und Investmentoption in der Region.
Top-Lagevorteile auf einen Blick:
- Bodensee & Uferpromenade in kurzer Distanz
- Yachthafen Unteruhldingen schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants im nahen Umfeld
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Nahe touristischer Highlights wie Pfahlbauten oder Kloster Birnau
Die Kombination aus Seelage, Ruhe, Freizeitwert und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer äußerst nachgefragten Wohn- und Investmentoption in der Region.
Uhldingen-Mühlhofen Baden-Württemberg Deutschland (88690)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Saur
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Zum Säntisblick 11,
88677 Markdorf
88677 Markdorf
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
004915141290009
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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09421847040
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