immobilie1-ID: 32335409 | Anbieter-ID: WI 60396_1
Solide Dreizimmerwohnung mit Garage & Gartennutzung in perfekter Lage von Überlingen.Ihre Chance!
338.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familienhauses in begehrter Lage von Überlingen am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ein attraktives...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familienhauses in begehrter Lage von Überlingen am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die den Charme und die Lebensqualität einer der schönsten Regionen am Bodensee schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und solide Bausubstanz. Modernisierungspotenzial bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und solide Bausubstanz. Modernisierungspotenzial bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familienhauses in begehrter Lage von Überlingen am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die den Charme und die Lebensqualität einer der schönsten Regionen am Bodensee schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und solide Bausubstanz. Modernisierungspotenzial bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und solide Bausubstanz. Modernisierungspotenzial bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis338.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.121,95 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Flur verfügt derzeit über keinen Bodenbelag und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
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Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Flur verfügt derzeit über keinen Bodenbelag und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die mit schönen Holzböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Das große, einladende Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist mit Parkettboden versehen, der teilweise renovierungsbedürftig ist, und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, ebenso ist der Boden nicht gefliest, sodass Käufer die Möglichkeit haben, diesen Raum ebenfalls ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, in dem noch eine Dusche oder eine Duschbadewanne eingebaut werden muss, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Heiztechnik: Die Junkers-Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert.
Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Dort befinden sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Raum für Gartengeräte.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie an der Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, das Raum für individuelle Gestaltung und mögliche Wertsteigerung lässt. Die attraktive Lage in Überlingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zum Bodensee und der hohen Lebensqualität rundet dieses Angebot ab.
Kontaktieren Sie mich für weitere Details und einen Besichtigungstermin – ich berate Sie gerne persönlich.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die mit schönen Holzböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Das große, einladende Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist mit Parkettboden versehen, der teilweise renovierungsbedürftig ist, und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, ebenso ist der Boden nicht gefliest, sodass Käufer die Möglichkeit haben, diesen Raum ebenfalls ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, in dem noch eine Dusche oder eine Duschbadewanne eingebaut werden muss, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Heiztechnik: Die Junkers-Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert.
Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Dort befinden sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Raum für Gartengeräte.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie an der Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, das Raum für individuelle Gestaltung und mögliche Wertsteigerung lässt. Die attraktive Lage in Überlingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zum Bodensee und der hohen Lebensqualität rundet dieses Angebot ab.
Kontaktieren Sie mich für weitere Details und einen Besichtigungstermin – ich berate Sie gerne persönlich.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Flur verfügt derzeit über keinen Bodenbelag und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die mit schönen Holzböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Das große, einladende Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist mit Parkettboden versehen, der teilweise renovierungsbedürftig ist, und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, ebenso ist der Boden nicht gefliest, sodass Käufer die Möglichkeit haben, diesen Raum ebenfalls ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, in dem noch eine Dusche oder eine Duschbadewanne eingebaut werden muss, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Heiztechnik: Die Junkers-Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert.
Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Dort befinden sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Raum für Gartengeräte.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie an der Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, das Raum für individuelle Gestaltung und mögliche Wertsteigerung lässt. Die attraktive Lage in Überlingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zum Bodensee und der hohen Lebensqualität rundet dieses Angebot ab.
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Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die mit schönen Holzböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Das große, einladende Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist mit Parkettboden versehen, der teilweise renovierungsbedürftig ist, und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, ebenso ist der Boden nicht gefliest, sodass Käufer die Möglichkeit haben, diesen Raum ebenfalls ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, in dem noch eine Dusche oder eine Duschbadewanne eingebaut werden muss, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Heiztechnik: Die Junkers-Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert.
Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Dort befinden sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Raum für Gartengeräte.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie an der Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, das Raum für individuelle Gestaltung und mögliche Wertsteigerung lässt. Die attraktive Lage in Überlingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zum Bodensee und der hohen Lebensqualität rundet dieses Angebot ab.
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- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses einmalige Angebot befindet sich in attraktiver Wohnlage von Überlingen am nördlichen Bodenseeufer und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter...
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Dieses einmalige Angebot befindet sich in attraktiver Wohnlage von Überlingen am nördlichen Bodenseeufer und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in die Natur wie auch in die Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Das Überlinger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr entlang des Bodensees. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Friedrichshafen, Konstanz und ins Hinterland. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Busverbindungen innerhalb des Stadtgebiets.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Überlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar, teils auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschulen, Sportvereine und weitere Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.
Das umfangreiche Freizeitangebot rundet die Lage ab. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen, Strandbädern und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Parks sowie kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen bieten Abwechslung für alle Altersgruppen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe aus.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Das Überlinger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr entlang des Bodensees. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Friedrichshafen, Konstanz und ins Hinterland. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Busverbindungen innerhalb des Stadtgebiets.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Überlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar, teils auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschulen, Sportvereine und weitere Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.
Das umfangreiche Freizeitangebot rundet die Lage ab. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen, Strandbädern und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Parks sowie kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen bieten Abwechslung für alle Altersgruppen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe aus.
Dieses einmalige Angebot befindet sich in attraktiver Wohnlage von Überlingen am nördlichen Bodenseeufer und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in die Natur wie auch in die Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Das Überlinger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr entlang des Bodensees. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Friedrichshafen, Konstanz und ins Hinterland. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Busverbindungen innerhalb des Stadtgebiets.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Überlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar, teils auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschulen, Sportvereine und weitere Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.
Das umfangreiche Freizeitangebot rundet die Lage ab. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen, Strandbädern und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Parks sowie kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen bieten Abwechslung für alle Altersgruppen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe aus.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Das Überlinger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr entlang des Bodensees. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Friedrichshafen, Konstanz und ins Hinterland. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Busverbindungen innerhalb des Stadtgebiets.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Überlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar, teils auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschulen, Sportvereine und weitere Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.
Das umfangreiche Freizeitangebot rundet die Lage ab. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen, Strandbädern und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Parks sowie kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen bieten Abwechslung für alle Altersgruppen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe aus.
Überlingen Baden-Württemberg Deutschland (88662)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weit... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
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