immobilie1-ID: 32071975 | Anbieter-ID: WI 58609
Einzigartige Gelegenheit am Bodensee –Mehrfamilienhaus mit Potenzial und Traumblick!
1.190.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Hier wartet ein echtes Juwel auf Sie – mit Blick auf den Bodensee, die Therme und das Strandbad West direkt vor der Haustüre! Diese außergewöhnlich gut gelegene Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten auf vier Ebenen und jede Menge Potenzial...
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Hier wartet ein echtes Juwel auf Sie – mit Blick auf den Bodensee, die Therme und das Strandbad West direkt vor der Haustüre! Diese außergewöhnlich gut gelegene Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten auf vier Ebenen und jede Menge Potenzial für Familien, Kapitalanleger oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde 1963 erbaut und beeindruckt schon durch seine Lage – in einem der begehrtesten Wohngebiete Überlingens, nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees entfernt.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Hanggeschoss. Hier erwarten Sie eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer – alle mit Balkonzugang –, ein Bad, ein separates WC sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Im Hanggeschoss stehen drei weitere Räume, ein Bad, ein separates WC, der Heizraum und ein Keller mit eigenem Zugang zur Verfügung. Ideal für eine separate Einliegerwohnung oder Homeoffice-Nutzung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet eine ebenso durchdachte Aufteilung: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Bad und ein separates WC. Das darüberliegende Dachgeschoss wurde teilweise zu einem gemütlichen Gästezimmer ausgebaut.
Ein echtes Highlight ist die große Doppelgarage, auf deren Dach sich eine Südterrasse mit Seeblick befindet – perfekt für Sonnenuntergänge und entspannte Stunden am Abend. Eine zweite Terrasse mit Gartenhaus und herrlichem Blick über die Umgebung rundet das Angebot ab.
Zwar wurde die Immobilie seit ihrem Baujahr kaum modernisiert – doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und Premiumlage zu schaffen.
Wer die Nähe zum Wasser, zur Stadt und zur Natur schätzt, wird diese Immobilie lieben.
Ob als großzügiges Familienhaus, Ferienimmobilie oder Investment – hier stimmen Lage, Größe und Potenzial.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut – solche Gelegenheiten direkt am Bodensee sind rar!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 1963 erbaut und beeindruckt schon durch seine Lage – in einem der begehrtesten Wohngebiete Überlingens, nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees entfernt.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Hanggeschoss. Hier erwarten Sie eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer – alle mit Balkonzugang –, ein Bad, ein separates WC sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Im Hanggeschoss stehen drei weitere Räume, ein Bad, ein separates WC, der Heizraum und ein Keller mit eigenem Zugang zur Verfügung. Ideal für eine separate Einliegerwohnung oder Homeoffice-Nutzung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet eine ebenso durchdachte Aufteilung: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Bad und ein separates WC. Das darüberliegende Dachgeschoss wurde teilweise zu einem gemütlichen Gästezimmer ausgebaut.
Ein echtes Highlight ist die große Doppelgarage, auf deren Dach sich eine Südterrasse mit Seeblick befindet – perfekt für Sonnenuntergänge und entspannte Stunden am Abend. Eine zweite Terrasse mit Gartenhaus und herrlichem Blick über die Umgebung rundet das Angebot ab.
Zwar wurde die Immobilie seit ihrem Baujahr kaum modernisiert – doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und Premiumlage zu schaffen.
Wer die Nähe zum Wasser, zur Stadt und zur Natur schätzt, wird diese Immobilie lieben.
Ob als großzügiges Familienhaus, Ferienimmobilie oder Investment – hier stimmen Lage, Größe und Potenzial.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut – solche Gelegenheiten direkt am Bodensee sind rar!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hier wartet ein echtes Juwel auf Sie – mit Blick auf den Bodensee, die Therme und das Strandbad West direkt vor der Haustüre! Diese außergewöhnlich gut gelegene Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten auf vier Ebenen und jede Menge Potenzial für Familien, Kapitalanleger oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde 1963 erbaut und beeindruckt schon durch seine Lage – in einem der begehrtesten Wohngebiete Überlingens, nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees entfernt.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Hanggeschoss. Hier erwarten Sie eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer – alle mit Balkonzugang –, ein Bad, ein separates WC sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Im Hanggeschoss stehen drei weitere Räume, ein Bad, ein separates WC, der Heizraum und ein Keller mit eigenem Zugang zur Verfügung. Ideal für eine separate Einliegerwohnung oder Homeoffice-Nutzung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet eine ebenso durchdachte Aufteilung: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Bad und ein separates WC. Das darüberliegende Dachgeschoss wurde teilweise zu einem gemütlichen Gästezimmer ausgebaut.
Ein echtes Highlight ist die große Doppelgarage, auf deren Dach sich eine Südterrasse mit Seeblick befindet – perfekt für Sonnenuntergänge und entspannte Stunden am Abend. Eine zweite Terrasse mit Gartenhaus und herrlichem Blick über die Umgebung rundet das Angebot ab.
Zwar wurde die Immobilie seit ihrem Baujahr kaum modernisiert – doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und Premiumlage zu schaffen.
Wer die Nähe zum Wasser, zur Stadt und zur Natur schätzt, wird diese Immobilie lieben.
Ob als großzügiges Familienhaus, Ferienimmobilie oder Investment – hier stimmen Lage, Größe und Potenzial.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut – solche Gelegenheiten direkt am Bodensee sind rar!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 1963 erbaut und beeindruckt schon durch seine Lage – in einem der begehrtesten Wohngebiete Überlingens, nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees entfernt.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Hanggeschoss. Hier erwarten Sie eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer – alle mit Balkonzugang –, ein Bad, ein separates WC sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Im Hanggeschoss stehen drei weitere Räume, ein Bad, ein separates WC, der Heizraum und ein Keller mit eigenem Zugang zur Verfügung. Ideal für eine separate Einliegerwohnung oder Homeoffice-Nutzung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet eine ebenso durchdachte Aufteilung: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Bad und ein separates WC. Das darüberliegende Dachgeschoss wurde teilweise zu einem gemütlichen Gästezimmer ausgebaut.
Ein echtes Highlight ist die große Doppelgarage, auf deren Dach sich eine Südterrasse mit Seeblick befindet – perfekt für Sonnenuntergänge und entspannte Stunden am Abend. Eine zweite Terrasse mit Gartenhaus und herrlichem Blick über die Umgebung rundet das Angebot ab.
Zwar wurde die Immobilie seit ihrem Baujahr kaum modernisiert – doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und Premiumlage zu schaffen.
Wer die Nähe zum Wasser, zur Stadt und zur Natur schätzt, wird diese Immobilie lieben.
Ob als großzügiges Familienhaus, Ferienimmobilie oder Investment – hier stimmen Lage, Größe und Potenzial.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut – solche Gelegenheiten direkt am Bodensee sind rar!
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Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.958,33 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Überlingen Baden-Württemberg Deutschland (88662)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 306.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 306.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 306.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 306.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
0049752221553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
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