immobilie1-ID: 32134685 | Anbieter-ID: IMMOSCHMIDe-402
Neuwertige, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Herbertingen – Erstbezug 2024
329.000 €
Kaufpreis
68,38 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Mitten im Herzen von Herbertingen, in der begehrten Storchengasse 4, erwartet Sie diese hochwertige, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Mehrfamilienhausanlage.
Das stilvolle Ensemble aus drei Gebäuden wurde im Jahr 2024... mehr lesen
Das stilvolle Ensemble aus drei Gebäuden wurde im Jahr 2024... mehr lesen
Mitten im Herzen von Herbertingen, in der begehrten Storchengasse 4, erwartet Sie diese hochwertige, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Mehrfamilienhausanlage.
Das stilvolle Ensemble aus drei Gebäuden wurde im Jahr 2024 von der renommierten Firma Manfred Löffler auf einem ca. 592 m² großen Grundstück errichtet. Es vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von 68,38 m² präsentiert sich die Wohnung als perfekt geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Wohnkomfort und Raumaufteilung:
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und gewährt Zugang zu allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Behaglichkeit, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großflächige Fenster schaffen ein helles, luftiges Ambiente und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus betreten Sie den großzügigen, teilweise überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ausstattung und Details:
Die Ausstattung ist durchgängig modern und geschmackvoll gewählt: Edle Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Note, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ist die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind hochwertig und parkähnlich gestaltet – mit gepflegten Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einem harmonischen Gesamteindruck. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst – Sie genießen rundum sorgloses Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €, davon sind etwa 225 € umlagefähig. Die Wohnung verfügt über 79,83 / 1.000 Miteigentumsanteile an der Gesamtanlage.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer wurden im Exposé digital möblierte Bilder verwendet. Diese dienen der besseren Vorstellungskraft, wie die Wohnung nach Ihrem Einzug und einer individuellen Neumöblierung aussehen könnte.
Fazit:
Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in idealer Weise. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Ein Zuhause, das durch Qualität, Lage und Lebensgefühl überzeugt – und modernes Wohnen von seiner schönsten Seite zeigt.
Das stilvolle Ensemble aus drei Gebäuden wurde im Jahr 2024 von der renommierten Firma Manfred Löffler auf einem ca. 592 m² großen Grundstück errichtet. Es vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von 68,38 m² präsentiert sich die Wohnung als perfekt geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Wohnkomfort und Raumaufteilung:
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und gewährt Zugang zu allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Behaglichkeit, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großflächige Fenster schaffen ein helles, luftiges Ambiente und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus betreten Sie den großzügigen, teilweise überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ausstattung und Details:
Die Ausstattung ist durchgängig modern und geschmackvoll gewählt: Edle Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Note, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ist die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind hochwertig und parkähnlich gestaltet – mit gepflegten Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einem harmonischen Gesamteindruck. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst – Sie genießen rundum sorgloses Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €, davon sind etwa 225 € umlagefähig. Die Wohnung verfügt über 79,83 / 1.000 Miteigentumsanteile an der Gesamtanlage.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer wurden im Exposé digital möblierte Bilder verwendet. Diese dienen der besseren Vorstellungskraft, wie die Wohnung nach Ihrem Einzug und einer individuellen Neumöblierung aussehen könnte.
Fazit:
Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in idealer Weise. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Ein Zuhause, das durch Qualität, Lage und Lebensgefühl überzeugt – und modernes Wohnen von seiner schönsten Seite zeigt.
Mitten im Herzen von Herbertingen, in der begehrten Storchengasse 4, erwartet Sie diese hochwertige, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Mehrfamilienhausanlage.
Das stilvolle Ensemble aus drei Gebäuden wurde im Jahr 2024 von der renommierten Firma Manfred Löffler auf einem ca. 592 m² großen Grundstück errichtet. Es vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von 68,38 m² präsentiert sich die Wohnung als perfekt geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Wohnkomfort und Raumaufteilung:
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und gewährt Zugang zu allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Behaglichkeit, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großflächige Fenster schaffen ein helles, luftiges Ambiente und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus betreten Sie den großzügigen, teilweise überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ausstattung und Details:
Die Ausstattung ist durchgängig modern und geschmackvoll gewählt: Edle Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Note, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ist die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind hochwertig und parkähnlich gestaltet – mit gepflegten Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einem harmonischen Gesamteindruck. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst – Sie genießen rundum sorgloses Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €, davon sind etwa 225 € umlagefähig. Die Wohnung verfügt über 79,83 / 1.000 Miteigentumsanteile an der Gesamtanlage.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer wurden im Exposé digital möblierte Bilder verwendet. Diese dienen der besseren Vorstellungskraft, wie die Wohnung nach Ihrem Einzug und einer individuellen Neumöblierung aussehen könnte.
Fazit:
Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in idealer Weise. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Ein Zuhause, das durch Qualität, Lage und Lebensgefühl überzeugt – und modernes Wohnen von seiner schönsten Seite zeigt.
Das stilvolle Ensemble aus drei Gebäuden wurde im Jahr 2024 von der renommierten Firma Manfred Löffler auf einem ca. 592 m² großen Grundstück errichtet. Es vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von 68,38 m² präsentiert sich die Wohnung als perfekt geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Wohnkomfort und Raumaufteilung:
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und gewährt Zugang zu allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Behaglichkeit, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großflächige Fenster schaffen ein helles, luftiges Ambiente und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus betreten Sie den großzügigen, teilweise überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ausstattung und Details:
Die Ausstattung ist durchgängig modern und geschmackvoll gewählt: Edle Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Note, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ist die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind hochwertig und parkähnlich gestaltet – mit gepflegten Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einem harmonischen Gesamteindruck. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst – Sie genießen rundum sorgloses Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €, davon sind etwa 225 € umlagefähig. Die Wohnung verfügt über 79,83 / 1.000 Miteigentumsanteile an der Gesamtanlage.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer wurden im Exposé digital möblierte Bilder verwendet. Diese dienen der besseren Vorstellungskraft, wie die Wohnung nach Ihrem Einzug und einer individuellen Neumöblierung aussehen könnte.
Fazit:
Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in idealer Weise. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Ein Zuhause, das durch Qualität, Lage und Lebensgefühl überzeugt – und modernes Wohnen von seiner schönsten Seite zeigt.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)592 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Neubau 2024 durch die Firma Löffler
- 2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 68,38 m²
- Miteigentumsanteil: 79,83 / 1.000
- Barrierefrei mit Aufzug
- Balkon (teilweise überdacht) mit schöner Aussicht
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit... mehr lesen
- 2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 68,38 m²
- Miteigentumsanteil: 79,83 / 1.000
- Barrierefrei mit Aufzug
- Balkon (teilweise überdacht) mit schöner Aussicht
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit... mehr lesen
- Neubau 2024 durch die Firma Löffler
- 2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 68,38 m²
- Miteigentumsanteil: 79,83 / 1.000
- Barrierefrei mit Aufzug
- Balkon (teilweise überdacht) mit schöner Aussicht
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Holzoptik in allen übrigen Räumen
- Fußbodenheizung
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss
- Hochwertig angelegte Außenanlagen mit Sitzgelegenheit
- Professionelle Hausverwaltung (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst)
- Hausgeld: 260 € monatlich (davon ca. 225 € umlagefähig)
- Bezugsfrei ab sofort
- 2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 68,38 m²
- Miteigentumsanteil: 79,83 / 1.000
- Barrierefrei mit Aufzug
- Balkon (teilweise überdacht) mit schöner Aussicht
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Holzoptik in allen übrigen Räumen
- Fußbodenheizung
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss
- Hochwertig angelegte Außenanlagen mit Sitzgelegenheit
- Professionelle Hausverwaltung (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst)
- Hausgeld: 260 € monatlich (davon ca. 225 € umlagefähig)
- Bezugsfrei ab sofort
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- 2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 68,38 m²
- Miteigentumsanteil: 79,83 / 1.000
- Barrierefrei mit Aufzug
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- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Holzoptik in allen übrigen Räumen
- Fußbodenheizung
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- Kellerraum
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- Wohnfläche: 68,38 m²
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- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Holzoptik in allen übrigen Räumen
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- Hochwertig angelegte Außenanlagen mit Sitzgelegenheit
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- Hausgeld: 260 € monatlich (davon ca. 225 € umlagefähig)
- Bezugsfrei ab sofort
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Storchengasse im Herzen von Herbertingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Sigmaringen, mitten im idyllischen Oberschwaben. Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet und verbindet die Vorzüge...
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Die Wohnung befindet sich in der Storchengasse im Herzen von Herbertingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Sigmaringen, mitten im idyllischen Oberschwaben. Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet und verbindet die Vorzüge zentralen Wohnens mit einer angenehmen, familiären Atmosphäre.
Herbertingen zeichnet sich insgesamt durch seine hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung aus – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Arzt ist direkt in der Wohnanlage ansässig, Apotheke und Bank sind in nur einer Minute fußläufig erreichbar, und der nächste Supermarkt liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Auch für Familien bietet Herbertingen hervorragende Voraussetzungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die sichere und ruhige Umgebung sowie die kurzen Wege machen die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof kleine Bahnhof in Herbertingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bad Saulgau und Mengen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B32 und B311 sind die Städte Sigmaringen, Ravensburg und Ulm schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Für Freizeit und Erholung bietet Herbertingen und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die historische Heuneburg lädt zu kulturellen Entdeckungen ein, während die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und Radwegen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Das Thermalbad in Bad Saulgau sorgt für Entspannung, und der Bodensee ist in rund 50 Autominuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen, zentraler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Storchengasse bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Herbertingen zeichnet sich insgesamt durch seine hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung aus – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Arzt ist direkt in der Wohnanlage ansässig, Apotheke und Bank sind in nur einer Minute fußläufig erreichbar, und der nächste Supermarkt liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Auch für Familien bietet Herbertingen hervorragende Voraussetzungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die sichere und ruhige Umgebung sowie die kurzen Wege machen die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof kleine Bahnhof in Herbertingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bad Saulgau und Mengen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B32 und B311 sind die Städte Sigmaringen, Ravensburg und Ulm schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Für Freizeit und Erholung bietet Herbertingen und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die historische Heuneburg lädt zu kulturellen Entdeckungen ein, während die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und Radwegen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Das Thermalbad in Bad Saulgau sorgt für Entspannung, und der Bodensee ist in rund 50 Autominuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen, zentraler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Storchengasse bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in der Storchengasse im Herzen von Herbertingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Sigmaringen, mitten im idyllischen Oberschwaben. Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet und verbindet die Vorzüge zentralen Wohnens mit einer angenehmen, familiären Atmosphäre.
Herbertingen zeichnet sich insgesamt durch seine hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung aus – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Arzt ist direkt in der Wohnanlage ansässig, Apotheke und Bank sind in nur einer Minute fußläufig erreichbar, und der nächste Supermarkt liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Auch für Familien bietet Herbertingen hervorragende Voraussetzungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die sichere und ruhige Umgebung sowie die kurzen Wege machen die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof kleine Bahnhof in Herbertingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bad Saulgau und Mengen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B32 und B311 sind die Städte Sigmaringen, Ravensburg und Ulm schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Für Freizeit und Erholung bietet Herbertingen und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die historische Heuneburg lädt zu kulturellen Entdeckungen ein, während die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und Radwegen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Das Thermalbad in Bad Saulgau sorgt für Entspannung, und der Bodensee ist in rund 50 Autominuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen, zentraler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Storchengasse bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Herbertingen zeichnet sich insgesamt durch seine hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung aus – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Arzt ist direkt in der Wohnanlage ansässig, Apotheke und Bank sind in nur einer Minute fußläufig erreichbar, und der nächste Supermarkt liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Auch für Familien bietet Herbertingen hervorragende Voraussetzungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die sichere und ruhige Umgebung sowie die kurzen Wege machen die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof kleine Bahnhof in Herbertingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bad Saulgau und Mengen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B32 und B311 sind die Städte Sigmaringen, Ravensburg und Ulm schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Für Freizeit und Erholung bietet Herbertingen und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die historische Heuneburg lädt zu kulturellen Entdeckungen ein, während die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und Radwegen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Das Thermalbad in Bad Saulgau sorgt für Entspannung, und der Bodensee ist in rund 50 Autominuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen, zentraler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Storchengasse bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Herbertingen Baden-Württemberg Deutschland (88518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maße und Angaben zur Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden den uns vom Verkäufer vorgelegten Originalunterlagen entnommen. Wir weisen darauf hin, dass die IMMOBILIEN SCHMIDe für die Richtigkeit dieser Berechnungen und Flächenangaben...
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Die Maße und Angaben zur Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden den uns vom Verkäufer vorgelegten Originalunterlagen entnommen. Wir weisen darauf hin, dass die IMMOBILIEN SCHMIDe für die Richtigkeit dieser Berechnungen und Flächenangaben keinerlei Haftung übernimmt. Potenzielle Käufer werden gebeten, die Maße eigenständig zu prüfen, um sicherzustellen, dass diese ihren individuellen Anforderungen entsprechen.
Um den Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Nutzer und die Einhaltung datenschutzrechtlicher Vorgaben zu gewährleisten, haben wir die Räumlichkeiten in diesem Exposé digital möbliert. Diese virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Räume nach Ihrem Bezug oder Ihrer Nutzung gestaltet werden könnten.
Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten zu verschaffen.
Wir weisen außerdem ausdrücklich darauf hin, dass wir im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Für den Käufer fällt hierbei eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich über die IMMOBILIEN SCHMIDe vereinbart werden können. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
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Schützenstr. 9,
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