immobilie1-ID: 32429327 | Anbieter-ID: 683024
Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial in Wain
200.000 €
Kaufpreis
179,81 m²
Wohnfläche
1.077 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910 befindet sich in ruhiger und außergewöhnlicher Lage von Wain und überzeugt durch ein beeindruckend großes Grundstück mit ca. 1.077 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca....
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910 befindet sich in ruhiger und außergewöhnlicher Lage von Wain und überzeugt durch ein beeindruckend großes Grundstück mit ca. 1.077 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1979 kernsaniert und bietet heute eine solide Basis für individuelles Wohnen oder eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Terrasse lädt dazu ein, die besondere Lage und den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen.
Das sehr großzügige, bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, bietet erhebliches Erweiterungspotenzial. Hier lassen sich – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen – zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier, ein Homeoffice oder weitere Schlafzimmer realisieren.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Kindern werden die Fläche und Privatsphäre zu schätzen wissen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Terrasse lädt dazu ein, die besondere Lage und den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen.
Das sehr großzügige, bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, bietet erhebliches Erweiterungspotenzial. Hier lassen sich – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen – zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier, ein Homeoffice oder weitere Schlafzimmer realisieren.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Kindern werden die Fläche und Privatsphäre zu schätzen wissen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910 befindet sich in ruhiger und außergewöhnlicher Lage von Wain und überzeugt durch ein beeindruckend großes Grundstück mit ca. 1.077 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1979 kernsaniert und bietet heute eine solide Basis für individuelles Wohnen oder eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Terrasse lädt dazu ein, die besondere Lage und den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen.
Das sehr großzügige, bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, bietet erhebliches Erweiterungspotenzial. Hier lassen sich – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen – zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier, ein Homeoffice oder weitere Schlafzimmer realisieren.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Kindern werden die Fläche und Privatsphäre zu schätzen wissen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Terrasse lädt dazu ein, die besondere Lage und den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen.
Das sehr großzügige, bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, bietet erhebliches Erweiterungspotenzial. Hier lassen sich – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen – zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier, ein Homeoffice oder weitere Schlafzimmer realisieren.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Kindern werden die Fläche und Privatsphäre zu schätzen wissen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)179,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.077 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf347,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Wain im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Struktur, einem gepflegten Ortsbild sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Wain im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Struktur, einem gepflegten Ortsbild sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Wain liegt in der Region Oberschwaben, zwischen Biberach an der Riß und Ulm, und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler anbietet.
Gleichzeitig sind der Ortskern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot, das das soziale Leben in der Gemeinde bereichert.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.
Wain liegt in der Region Oberschwaben, zwischen Biberach an der Riß und Ulm, und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler anbietet.
Gleichzeitig sind der Ortskern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot, das das soziale Leben in der Gemeinde bereichert.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Wain im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Struktur, einem gepflegten Ortsbild sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Wain liegt in der Region Oberschwaben, zwischen Biberach an der Riß und Ulm, und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler anbietet.
Gleichzeitig sind der Ortskern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot, das das soziale Leben in der Gemeinde bereichert.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.
Wain liegt in der Region Oberschwaben, zwischen Biberach an der Riß und Ulm, und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler anbietet.
Gleichzeitig sind der Ortskern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot, das das soziale Leben in der Gemeinde bereichert.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.
Wain Deutschland (88489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Aleksandar Feher
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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