immobilie1-ID: 32226967 | Anbieter-ID: 3034
WOHNTRAUM MIT POOL UND EINLIEGEROPTION
670.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einem 738 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für entspanntes Wohnen und Leben mit der ganzen Familie.
Der Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist die offene, gemütliche... mehr lesen
Der Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist die offene, gemütliche... mehr lesen
Auf einem 738 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für entspanntes Wohnen und Leben mit der ganzen Familie.
Der Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist die offene, gemütliche Küche – ein Ort des Beisammenseins. Der angrenzende Essbereich mit dem fantastischen Durchgang zum Wohnzimmer sorgt für fließende Übergänge und eine harmonische Raumwirkung. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere strömen. Im Winter schafft der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist durchgehend gefliest und unterstreicht den modernen, offenen Charakter dieser Ebene. Zusätzlich befinden sich hier drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 100 m². Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen – hier ist alles möglich. Das Studio bietet einen separaten Wohnbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, weiterem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Ein Fernseh- und Lesezimmer, ein heller Bürobereich sowie ein großer Balkon machen diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt und ein weiterer beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Ein Vorratsraum und die Waschküche runden das Raumangebot sinnvoll ab. Teile des Kellers sind ausgebaut und beheizt.
Der große Garten mit sonniger Terrasse und beheiztem Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erholen ein – ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt.
Der Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist die offene, gemütliche Küche – ein Ort des Beisammenseins. Der angrenzende Essbereich mit dem fantastischen Durchgang zum Wohnzimmer sorgt für fließende Übergänge und eine harmonische Raumwirkung. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere strömen. Im Winter schafft der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist durchgehend gefliest und unterstreicht den modernen, offenen Charakter dieser Ebene. Zusätzlich befinden sich hier drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 100 m². Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen – hier ist alles möglich. Das Studio bietet einen separaten Wohnbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, weiterem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Ein Fernseh- und Lesezimmer, ein heller Bürobereich sowie ein großer Balkon machen diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt und ein weiterer beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Ein Vorratsraum und die Waschküche runden das Raumangebot sinnvoll ab. Teile des Kellers sind ausgebaut und beheizt.
Der große Garten mit sonniger Terrasse und beheiztem Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erholen ein – ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt.
Auf einem 738 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für entspanntes Wohnen und Leben mit der ganzen Familie.
Der Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist die offene, gemütliche Küche – ein Ort des Beisammenseins. Der angrenzende Essbereich mit dem fantastischen Durchgang zum Wohnzimmer sorgt für fließende Übergänge und eine harmonische Raumwirkung. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere strömen. Im Winter schafft der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist durchgehend gefliest und unterstreicht den modernen, offenen Charakter dieser Ebene. Zusätzlich befinden sich hier drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 100 m². Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen – hier ist alles möglich. Das Studio bietet einen separaten Wohnbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, weiterem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Ein Fernseh- und Lesezimmer, ein heller Bürobereich sowie ein großer Balkon machen diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt und ein weiterer beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Ein Vorratsraum und die Waschküche runden das Raumangebot sinnvoll ab. Teile des Kellers sind ausgebaut und beheizt.
Der große Garten mit sonniger Terrasse und beheiztem Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erholen ein – ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt.
Der Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist die offene, gemütliche Küche – ein Ort des Beisammenseins. Der angrenzende Essbereich mit dem fantastischen Durchgang zum Wohnzimmer sorgt für fließende Übergänge und eine harmonische Raumwirkung. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere strömen. Im Winter schafft der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist durchgehend gefliest und unterstreicht den modernen, offenen Charakter dieser Ebene. Zusätzlich befinden sich hier drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 100 m². Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen – hier ist alles möglich. Das Studio bietet einen separaten Wohnbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, weiterem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Ein Fernseh- und Lesezimmer, ein heller Bürobereich sowie ein großer Balkon machen diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt und ein weiterer beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Ein Vorratsraum und die Waschküche runden das Raumangebot sinnvoll ab. Teile des Kellers sind ausgebaut und beheizt.
Der große Garten mit sonniger Terrasse und beheiztem Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erholen ein – ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt.
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.791,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)738 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis19.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heizung: 2016 erneuert
Poolanlage: 2017 vollständig modernisiert, beheizbar und bei Bedarf autark über Solarenergie nutzbar
Solaranlage: Zwei Solarplatten am Balkon
Bäder: Alle Bäder wurden 2018 hochwertig saniert
Garagentor: Elektrisch bedienbar
Rollläde... mehr lesen
Poolanlage: 2017 vollständig modernisiert, beheizbar und bei Bedarf autark über Solarenergie nutzbar
Solaranlage: Zwei Solarplatten am Balkon
Bäder: Alle Bäder wurden 2018 hochwertig saniert
Garagentor: Elektrisch bedienbar
Rollläde... mehr lesen
Heizung: 2016 erneuert
Poolanlage: 2017 vollständig modernisiert, beheizbar und bei Bedarf autark über Solarenergie nutzbar
Solaranlage: Zwei Solarplatten am Balkon
Bäder: Alle Bäder wurden 2018 hochwertig saniert
Garagentor: Elektrisch bedienbar
Rollläden: Elektrische Steuerung in weiten Teilen des Hauses
Keller: Teilweise ausgebaut und teilweise beheizt
Außenbereich: Großzügige Terrasse und großer Garten mit vielfältigen Sonnenplätzen
Stellplätze: Elektrische Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
Küche & Nebenräume: Offene Küche mit angrenzender Speisekammer
Lichtsituation: Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
Wärme & Ambiente: Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
Schlafräume: Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im EG
Keller: Teilweise ausgebaut und beheizt, zusätzlich Fitnessraum und Hobbyraum
Obergeschoss: Separate Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer – bei Bedarf ideal als Einliegerwohnung nutzbar
Poolanlage: 2017 vollständig modernisiert, beheizbar und bei Bedarf autark über Solarenergie nutzbar
Solaranlage: Zwei Solarplatten am Balkon
Bäder: Alle Bäder wurden 2018 hochwertig saniert
Garagentor: Elektrisch bedienbar
Rollläden: Elektrische Steuerung in weiten Teilen des Hauses
Keller: Teilweise ausgebaut und teilweise beheizt
Außenbereich: Großzügige Terrasse und großer Garten mit vielfältigen Sonnenplätzen
Stellplätze: Elektrische Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
Küche & Nebenräume: Offene Küche mit angrenzender Speisekammer
Lichtsituation: Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
Wärme & Ambiente: Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
Schlafräume: Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im EG
Keller: Teilweise ausgebaut und beheizt, zusätzlich Fitnessraum und Hobbyraum
Obergeschoss: Separate Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer – bei Bedarf ideal als Einliegerwohnung nutzbar
Heizung: 2016 erneuert
Poolanlage: 2017 vollständig modernisiert, beheizbar und bei Bedarf autark über Solarenergie nutzbar
Solaranlage: Zwei Solarplatten am Balkon
Bäder: Alle Bäder wurden 2018 hochwertig saniert
Garagentor: Elektrisch bedienbar
Rollläden: Elektrische Steuerung in weiten Teilen des Hauses
Keller: Teilweise ausgebaut und teilweise beheizt
Außenbereich: Großzügige Terrasse und großer Garten mit vielfältigen Sonnenplätzen
Stellplätze: Elektrische Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
Küche & Nebenräume: Offene Küche mit angrenzender Speisekammer
Lichtsituation: Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
Wärme & Ambiente: Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
Schlafräume: Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im EG
Keller: Teilweise ausgebaut und beheizt, zusätzlich Fitnessraum und Hobbyraum
Obergeschoss: Separate Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer – bei Bedarf ideal als Einliegerwohnung nutzbar
Poolanlage: 2017 vollständig modernisiert, beheizbar und bei Bedarf autark über Solarenergie nutzbar
Solaranlage: Zwei Solarplatten am Balkon
Bäder: Alle Bäder wurden 2018 hochwertig saniert
Garagentor: Elektrisch bedienbar
Rollläden: Elektrische Steuerung in weiten Teilen des Hauses
Keller: Teilweise ausgebaut und teilweise beheizt
Außenbereich: Großzügige Terrasse und großer Garten mit vielfältigen Sonnenplätzen
Stellplätze: Elektrische Garage plus zwei weitere Außenstellplätze
Küche & Nebenräume: Offene Küche mit angrenzender Speisekammer
Lichtsituation: Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
Wärme & Ambiente: Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
Schlafräume: Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im EG
Keller: Teilweise ausgebaut und beheizt, zusätzlich Fitnessraum und Hobbyraum
Obergeschoss: Separate Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer – bei Bedarf ideal als Einliegerwohnung nutzbar
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in 88481 Balzheim, in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Balzheim liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Memmingen und bietet eine gute Anbindung an die A7....
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in 88481 Balzheim, in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Balzheim liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Memmingen und bietet eine gute Anbindung an die A7. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral genug, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral genug, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Die Immobilie befindet sich in 88481 Balzheim, in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Balzheim liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Memmingen und bietet eine gute Anbindung an die A7. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral genug, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral genug, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Balzheim Deutschland (88481)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
Ansprechpartner
Frau Melina Steiner
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
00497311405522
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
0731 1405522
Erhalte neue Angebote per E-Mail