immobilie1-ID: 32087649 | Anbieter-ID: 8633
Stilvoll! Gemütliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und liebevoll gepflegtem Garten
479.900 €
Kaufpreis
152,26 m²
Wohnfläche
915 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Sie wünschen sich ein modernes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – ein Zuhause, das ausreichend Raum für die ganze Familie bietet und zugleich durch seine ruhige Lage besticht?
Dann könnte dieses geschmackvoll gestaltete Zuhause in... mehr lesen
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Sie wünschen sich ein modernes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – ein Zuhause, das ausreichend Raum für die ganze Familie bietet und zugleich durch seine ruhige Lage besticht?
Dann könnte dieses geschmackvoll gestaltete Zuhause in 88481 Balzheim genau das Richtige für Sie sein!
Zeitlose Architektur trifft auf moderne Ausstattung und schafft einen Ort, der Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereint. Auf rund 167 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten und insgesamt vier Schlafzimmer – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Schon beim Eintreten heißt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Eingangsbereich willkommen, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Zur linken Seite erwartet Sie der großzügige Küchenbereich mit moderner Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet sich fließend mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich und sorgt so für kurze Wege sowie ein harmonisches Miteinander. Die offene Raumgestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein und verleiht dem Zuhause eine besonders einladende und großzügige Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende oder geselliges Beisammensein. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft zugleich eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Grünen lieben.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Abstell- bzw. Speisekammer, die dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf auch zu einer Gäste-Toilette umgestaltet werden kann. Den krönenden Abschluss dieser Etage bildet das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, zwei eleganten Aufsatzwaschbecken und einer stilvollen Toilette – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Über die Treppe direkt neben dem Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung eröffnet. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine zusätzliche Toilette erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage, während ein praktischer Abstellraum weiteren Stauraum schafft
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei großzügige Kellerräume und einen Heizungsraum mit integriertem Öllagerraum. Hier finden Sie reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder saisonale Dinge des Alltags.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des gesamten Hauses. Die Küche sowie die Sanitärbereiche wurden modern ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand – hier besteht kein Renovierungsbedarf. Das Haus ist zudem kurzfristig bezugsfrei.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – eine komfortable und zukunftssichere Lösung für jede Lebensphase.
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus – ideal sowohl für Besucher als auch für mehrere Fahrzeuge.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven und bezugsfreien Einfamilienhauses entdecken?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!
Dann könnte dieses geschmackvoll gestaltete Zuhause in 88481 Balzheim genau das Richtige für Sie sein!
Zeitlose Architektur trifft auf moderne Ausstattung und schafft einen Ort, der Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereint. Auf rund 167 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten und insgesamt vier Schlafzimmer – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Schon beim Eintreten heißt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Eingangsbereich willkommen, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Zur linken Seite erwartet Sie der großzügige Küchenbereich mit moderner Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet sich fließend mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich und sorgt so für kurze Wege sowie ein harmonisches Miteinander. Die offene Raumgestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein und verleiht dem Zuhause eine besonders einladende und großzügige Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende oder geselliges Beisammensein. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft zugleich eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Grünen lieben.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Abstell- bzw. Speisekammer, die dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf auch zu einer Gäste-Toilette umgestaltet werden kann. Den krönenden Abschluss dieser Etage bildet das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, zwei eleganten Aufsatzwaschbecken und einer stilvollen Toilette – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Über die Treppe direkt neben dem Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung eröffnet. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine zusätzliche Toilette erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage, während ein praktischer Abstellraum weiteren Stauraum schafft
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei großzügige Kellerräume und einen Heizungsraum mit integriertem Öllagerraum. Hier finden Sie reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder saisonale Dinge des Alltags.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des gesamten Hauses. Die Küche sowie die Sanitärbereiche wurden modern ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand – hier besteht kein Renovierungsbedarf. Das Haus ist zudem kurzfristig bezugsfrei.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – eine komfortable und zukunftssichere Lösung für jede Lebensphase.
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus – ideal sowohl für Besucher als auch für mehrere Fahrzeuge.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven und bezugsfreien Einfamilienhauses entdecken?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!
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Dann könnte dieses geschmackvoll gestaltete Zuhause in 88481 Balzheim genau das Richtige für Sie sein!
Zeitlose Architektur trifft auf moderne Ausstattung und schafft einen Ort, der Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereint. Auf rund 167 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten und insgesamt vier Schlafzimmer – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Schon beim Eintreten heißt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Eingangsbereich willkommen, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Zur linken Seite erwartet Sie der großzügige Küchenbereich mit moderner Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet sich fließend mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich und sorgt so für kurze Wege sowie ein harmonisches Miteinander. Die offene Raumgestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein und verleiht dem Zuhause eine besonders einladende und großzügige Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende oder geselliges Beisammensein. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft zugleich eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Grünen lieben.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Abstell- bzw. Speisekammer, die dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf auch zu einer Gäste-Toilette umgestaltet werden kann. Den krönenden Abschluss dieser Etage bildet das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, zwei eleganten Aufsatzwaschbecken und einer stilvollen Toilette – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Über die Treppe direkt neben dem Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung eröffnet. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine zusätzliche Toilette erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage, während ein praktischer Abstellraum weiteren Stauraum schafft
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei großzügige Kellerräume und einen Heizungsraum mit integriertem Öllagerraum. Hier finden Sie reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder saisonale Dinge des Alltags.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des gesamten Hauses. Die Küche sowie die Sanitärbereiche wurden modern ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand – hier besteht kein Renovierungsbedarf. Das Haus ist zudem kurzfristig bezugsfrei.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – eine komfortable und zukunftssichere Lösung für jede Lebensphase.
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus – ideal sowohl für Besucher als auch für mehrere Fahrzeuge.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven und bezugsfreien Einfamilienhauses entdecken?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!
Dann könnte dieses geschmackvoll gestaltete Zuhause in 88481 Balzheim genau das Richtige für Sie sein!
Zeitlose Architektur trifft auf moderne Ausstattung und schafft einen Ort, der Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereint. Auf rund 167 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten und insgesamt vier Schlafzimmer – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Schon beim Eintreten heißt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Eingangsbereich willkommen, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Zur linken Seite erwartet Sie der großzügige Küchenbereich mit moderner Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet sich fließend mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich und sorgt so für kurze Wege sowie ein harmonisches Miteinander. Die offene Raumgestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein und verleiht dem Zuhause eine besonders einladende und großzügige Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende oder geselliges Beisammensein. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft zugleich eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Grünen lieben.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Abstell- bzw. Speisekammer, die dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf auch zu einer Gäste-Toilette umgestaltet werden kann. Den krönenden Abschluss dieser Etage bildet das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, zwei eleganten Aufsatzwaschbecken und einer stilvollen Toilette – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Über die Treppe direkt neben dem Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung eröffnet. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine zusätzliche Toilette erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage, während ein praktischer Abstellraum weiteren Stauraum schafft
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei großzügige Kellerräume und einen Heizungsraum mit integriertem Öllagerraum. Hier finden Sie reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder saisonale Dinge des Alltags.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des gesamten Hauses. Die Küche sowie die Sanitärbereiche wurden modern ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand – hier besteht kein Renovierungsbedarf. Das Haus ist zudem kurzfristig bezugsfrei.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – eine komfortable und zukunftssichere Lösung für jede Lebensphase.
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus – ideal sowohl für Besucher als auch für mehrere Fahrzeuge.
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Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis479.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)152,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)915 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22,4 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten sowie absolut trockenen Zustand.
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert, sodass es heute sowohl... mehr lesen
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert, sodass es heute sowohl... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten sowie absolut trockenen Zustand.
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert, sodass es heute sowohl technisch als auch optisch auf einem modernen und zeitgemäßen Niveau ist. Aktuell lassen die Eigentümer das Badezimmer im Dachgeschoss renovieren, sodass es Ihnen bei Ihrem Einzug im gleichen modernen Glanz wie der übrige Teil des Hauses zur Verfügung steht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die zugleich für die Warmwasserversorgung sorgt. Im Kellergeschoss stehen zwei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Litern zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, während ein Kachelofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vor einem Bezug sollten Sie sich unseres Erachtens Gedanken über folgende Maßnahmen machen:
- Durchführen einzelner Maler- und Tapezierarbeiten
- Austausch Kellerzugangstüre in wasserdichte Türe gegen Kellerablaufrückstau
Für die mittel- bis langfristige Planung sind insbesondere diese Maßnahmen relevant:
- teilweise Austausch der Fenster
- ggf. Dachdämmung für sommerlicher Wärmeschutz
- ggf. schleifen und ölen des Parkettbodens im Wohnzimmer
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, damit Sie sich ein eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert, sodass es heute sowohl technisch als auch optisch auf einem modernen und zeitgemäßen Niveau ist. Aktuell lassen die Eigentümer das Badezimmer im Dachgeschoss renovieren, sodass es Ihnen bei Ihrem Einzug im gleichen modernen Glanz wie der übrige Teil des Hauses zur Verfügung steht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die zugleich für die Warmwasserversorgung sorgt. Im Kellergeschoss stehen zwei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Litern zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, während ein Kachelofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vor einem Bezug sollten Sie sich unseres Erachtens Gedanken über folgende Maßnahmen machen:
- Durchführen einzelner Maler- und Tapezierarbeiten
- Austausch Kellerzugangstüre in wasserdichte Türe gegen Kellerablaufrückstau
Für die mittel- bis langfristige Planung sind insbesondere diese Maßnahmen relevant:
- teilweise Austausch der Fenster
- ggf. Dachdämmung für sommerlicher Wärmeschutz
- ggf. schleifen und ölen des Parkettbodens im Wohnzimmer
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, damit Sie sich ein eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten sowie absolut trockenen Zustand.
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert, sodass es heute sowohl technisch als auch optisch auf einem modernen und zeitgemäßen Niveau ist. Aktuell lassen die Eigentümer das Badezimmer im Dachgeschoss renovieren, sodass es Ihnen bei Ihrem Einzug im gleichen modernen Glanz wie der übrige Teil des Hauses zur Verfügung steht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die zugleich für die Warmwasserversorgung sorgt. Im Kellergeschoss stehen zwei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Litern zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, während ein Kachelofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vor einem Bezug sollten Sie sich unseres Erachtens Gedanken über folgende Maßnahmen machen:
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Für die mittel- bis langfristige Planung sind insbesondere diese Maßnahmen relevant:
- teilweise Austausch der Fenster
- ggf. Dachdämmung für sommerlicher Wärmeschutz
- ggf. schleifen und ölen des Parkettbodens im Wohnzimmer
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, damit Sie sich ein eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert, sodass es heute sowohl technisch als auch optisch auf einem modernen und zeitgemäßen Niveau ist. Aktuell lassen die Eigentümer das Badezimmer im Dachgeschoss renovieren, sodass es Ihnen bei Ihrem Einzug im gleichen modernen Glanz wie der übrige Teil des Hauses zur Verfügung steht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die zugleich für die Warmwasserversorgung sorgt. Im Kellergeschoss stehen zwei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Litern zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, während ein Kachelofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vor einem Bezug sollten Sie sich unseres Erachtens Gedanken über folgende Maßnahmen machen:
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Für die mittel- bis langfristige Planung sind insbesondere diese Maßnahmen relevant:
- teilweise Austausch der Fenster
- ggf. Dachdämmung für sommerlicher Wärmeschutz
- ggf. schleifen und ölen des Parkettbodens im Wohnzimmer
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- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Balzheim-Oberbalzheim – ideal für Familien und alle, die ein naturnahes, gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten wie... mehr lesen
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten wie... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Balzheim-Oberbalzheim – ideal für Familien und alle, die ein naturnahes, gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungseinrichtungen, darunter Ärzte, Kindergärten und Schulen, liegen ebenfalls in der Nähe.
Freizeit und Sport kommen in Balzheim nicht zu kurz: Vereine, Sportanlagen und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die verkehrsgünstige Lage über die B30, die A7 und regionale Straßen gewährleistet schnelle Verbindungen nach Biberach, Ulm und Memmingen. Der Bahnhof in Altenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Balzheim verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur: Die grüne Umgebung, die ruhige Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre schaffen eine hohe Lebensqualität. Damit präsentiert sich Oberbalzheim als eine attraktive, familienfreundliche Wohnadresse – perfekt für Eigennutzer, Familien und alle, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungseinrichtungen, darunter Ärzte, Kindergärten und Schulen, liegen ebenfalls in der Nähe.
Freizeit und Sport kommen in Balzheim nicht zu kurz: Vereine, Sportanlagen und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die verkehrsgünstige Lage über die B30, die A7 und regionale Straßen gewährleistet schnelle Verbindungen nach Biberach, Ulm und Memmingen. Der Bahnhof in Altenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Balzheim verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur: Die grüne Umgebung, die ruhige Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre schaffen eine hohe Lebensqualität. Damit präsentiert sich Oberbalzheim als eine attraktive, familienfreundliche Wohnadresse – perfekt für Eigennutzer, Familien und alle, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Balzheim-Oberbalzheim – ideal für Familien und alle, die ein naturnahes, gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungseinrichtungen, darunter Ärzte, Kindergärten und Schulen, liegen ebenfalls in der Nähe.
Freizeit und Sport kommen in Balzheim nicht zu kurz: Vereine, Sportanlagen und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die verkehrsgünstige Lage über die B30, die A7 und regionale Straßen gewährleistet schnelle Verbindungen nach Biberach, Ulm und Memmingen. Der Bahnhof in Altenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Balzheim verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur: Die grüne Umgebung, die ruhige Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre schaffen eine hohe Lebensqualität. Damit präsentiert sich Oberbalzheim als eine attraktive, familienfreundliche Wohnadresse – perfekt für Eigennutzer, Familien und alle, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungseinrichtungen, darunter Ärzte, Kindergärten und Schulen, liegen ebenfalls in der Nähe.
Freizeit und Sport kommen in Balzheim nicht zu kurz: Vereine, Sportanlagen und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die verkehrsgünstige Lage über die B30, die A7 und regionale Straßen gewährleistet schnelle Verbindungen nach Biberach, Ulm und Memmingen. Der Bahnhof in Altenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Balzheim verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur: Die grüne Umgebung, die ruhige Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre schaffen eine hohe Lebensqualität. Damit präsentiert sich Oberbalzheim als eine attraktive, familienfreundliche Wohnadresse – perfekt für Eigennutzer, Familien und alle, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.
Balzheim Alb-Donau-Kreis (LKR) - Balzheim Baden-Württemberg Deutschland (88481)
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren... mehr lesen
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Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Ella Rocchi
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
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88471 Laupheim
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07392/9395600
Scheffold Immobilien GmbH
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