immobilie1-ID: 31956119 | Anbieter-ID: 8473
Vielseitig! Attraktives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und flexibel nutzbarer Lagerhalle
339.900 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.222 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause, das nicht nur Platz für die ganze Familie bietet, sondern gleichzeitig Raum für Ihr Business, Ihre Projekte oder kreative Ideen eröffnet?
Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause, das nicht nur Platz für die ganze Familie bietet, sondern gleichzeitig Raum für Ihr Business, Ihre Projekte oder kreative Ideen eröffnet?
Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbe- und Lagerhalle begeistern – hier können Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbunden werden!
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem weitläufigen Garten und dem besonderen Wohnambiente vereint es Komfort, Flexibilität und Charme – ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorteile einer angrenzenden Gewerbefläche nutzen möchten.
Der einladende Eingangsbereich besticht durch seine helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einer geschickt integrierten Gäste-Toilette bietet er ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Jacken und Schuhe von Ihnen und Ihren Gästen stets ordentlich verstaut sind.
Linker Hand befindet sich ein praktisches Büro, das sich hervorragend als Arbeits- oder Homeoffice-Bereich nutzen lässt.
Den Flur entlang gelangen Sie in den beeindruckenden Koch- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und viel Tageslicht überzeugt. Mit einer modernen Traumküche lässt sich dieser lichtdurchflutete Raum zu einem wahren Herzstück des Hauses entwickeln – ideal für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben. Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Einbauküche Eigentum der Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen, über 30 m² großen Sonnenterrasse sowie zum angrenzenden, weitläufigen Garten. Dieser bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - aufgrund der Größe haben sowohl Hobbygärtner als auch Kinder viel Platz zum Spielen und Austoben.
Zurück im Inneren gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, das mit reichlich Platz für eine großzügige Sofalandschaft überzeugt. Es lädt die gesamte Familie zu entspannten Stunden, gemeinsamen Spielen oder gemütlichen Filmabenden ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei gut möblierbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Waschbecken und Badewanne.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 85 m² Grundfläche eröffnet sich Ihnen hier enormes Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Platz und Funktionalität. Es verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Öllager sowie den Heizungs- und Technikraum. Zwei weitere Kellerräume bieten reichlich Platz für die Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände und zusätzlichen Stauraum.
Die vor dem Wohnhaus gelegene Gewerbe- und Lagerhalle stellt einen weiteren Höhepunkt dieses Immobilienangebots dar. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unmittelbar zu verbinden.
Im oberen Stockwerk befindet sich eine ca. 67 m² große Halle, ein Büro sowie eine Toilette. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Werkstatt sowie den Heizungsraum; hierbei ist zu beachten, dass die Heizungsanlage derzeit nicht funktionsfähig ist.
Sowohl das Ober- als auch das Untergeschoss verfügen über einen direkten Außenzugang, der einen besonders komfortablen und flexiblen Zugang zu den einzelnen Bereichen ermöglicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine lange Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven Einfamilienhauses mit Lagerhalle erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbe- und Lagerhalle begeistern – hier können Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbunden werden!
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem weitläufigen Garten und dem besonderen Wohnambiente vereint es Komfort, Flexibilität und Charme – ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorteile einer angrenzenden Gewerbefläche nutzen möchten.
Der einladende Eingangsbereich besticht durch seine helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einer geschickt integrierten Gäste-Toilette bietet er ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Jacken und Schuhe von Ihnen und Ihren Gästen stets ordentlich verstaut sind.
Linker Hand befindet sich ein praktisches Büro, das sich hervorragend als Arbeits- oder Homeoffice-Bereich nutzen lässt.
Den Flur entlang gelangen Sie in den beeindruckenden Koch- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und viel Tageslicht überzeugt. Mit einer modernen Traumküche lässt sich dieser lichtdurchflutete Raum zu einem wahren Herzstück des Hauses entwickeln – ideal für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben. Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Einbauküche Eigentum der Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen, über 30 m² großen Sonnenterrasse sowie zum angrenzenden, weitläufigen Garten. Dieser bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - aufgrund der Größe haben sowohl Hobbygärtner als auch Kinder viel Platz zum Spielen und Austoben.
Zurück im Inneren gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, das mit reichlich Platz für eine großzügige Sofalandschaft überzeugt. Es lädt die gesamte Familie zu entspannten Stunden, gemeinsamen Spielen oder gemütlichen Filmabenden ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei gut möblierbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Waschbecken und Badewanne.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 85 m² Grundfläche eröffnet sich Ihnen hier enormes Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Platz und Funktionalität. Es verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Öllager sowie den Heizungs- und Technikraum. Zwei weitere Kellerräume bieten reichlich Platz für die Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände und zusätzlichen Stauraum.
Die vor dem Wohnhaus gelegene Gewerbe- und Lagerhalle stellt einen weiteren Höhepunkt dieses Immobilienangebots dar. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unmittelbar zu verbinden.
Im oberen Stockwerk befindet sich eine ca. 67 m² große Halle, ein Büro sowie eine Toilette. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Werkstatt sowie den Heizungsraum; hierbei ist zu beachten, dass die Heizungsanlage derzeit nicht funktionsfähig ist.
Sowohl das Ober- als auch das Untergeschoss verfügen über einen direkten Außenzugang, der einen besonders komfortablen und flexiblen Zugang zu den einzelnen Bereichen ermöglicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine lange Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven Einfamilienhauses mit Lagerhalle erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
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Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbe- und Lagerhalle begeistern – hier können Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbunden werden!
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem weitläufigen Garten und dem besonderen Wohnambiente vereint es Komfort, Flexibilität und Charme – ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorteile einer angrenzenden Gewerbefläche nutzen möchten.
Der einladende Eingangsbereich besticht durch seine helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einer geschickt integrierten Gäste-Toilette bietet er ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Jacken und Schuhe von Ihnen und Ihren Gästen stets ordentlich verstaut sind.
Linker Hand befindet sich ein praktisches Büro, das sich hervorragend als Arbeits- oder Homeoffice-Bereich nutzen lässt.
Den Flur entlang gelangen Sie in den beeindruckenden Koch- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und viel Tageslicht überzeugt. Mit einer modernen Traumküche lässt sich dieser lichtdurchflutete Raum zu einem wahren Herzstück des Hauses entwickeln – ideal für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben. Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Einbauküche Eigentum der Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen, über 30 m² großen Sonnenterrasse sowie zum angrenzenden, weitläufigen Garten. Dieser bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - aufgrund der Größe haben sowohl Hobbygärtner als auch Kinder viel Platz zum Spielen und Austoben.
Zurück im Inneren gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, das mit reichlich Platz für eine großzügige Sofalandschaft überzeugt. Es lädt die gesamte Familie zu entspannten Stunden, gemeinsamen Spielen oder gemütlichen Filmabenden ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei gut möblierbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Waschbecken und Badewanne.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 85 m² Grundfläche eröffnet sich Ihnen hier enormes Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Platz und Funktionalität. Es verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Öllager sowie den Heizungs- und Technikraum. Zwei weitere Kellerräume bieten reichlich Platz für die Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände und zusätzlichen Stauraum.
Die vor dem Wohnhaus gelegene Gewerbe- und Lagerhalle stellt einen weiteren Höhepunkt dieses Immobilienangebots dar. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unmittelbar zu verbinden.
Im oberen Stockwerk befindet sich eine ca. 67 m² große Halle, ein Büro sowie eine Toilette. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Werkstatt sowie den Heizungsraum; hierbei ist zu beachten, dass die Heizungsanlage derzeit nicht funktionsfähig ist.
Sowohl das Ober- als auch das Untergeschoss verfügen über einen direkten Außenzugang, der einen besonders komfortablen und flexiblen Zugang zu den einzelnen Bereichen ermöglicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine lange Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven Einfamilienhauses mit Lagerhalle erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbe- und Lagerhalle begeistern – hier können Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbunden werden!
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem weitläufigen Garten und dem besonderen Wohnambiente vereint es Komfort, Flexibilität und Charme – ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorteile einer angrenzenden Gewerbefläche nutzen möchten.
Der einladende Eingangsbereich besticht durch seine helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einer geschickt integrierten Gäste-Toilette bietet er ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Jacken und Schuhe von Ihnen und Ihren Gästen stets ordentlich verstaut sind.
Linker Hand befindet sich ein praktisches Büro, das sich hervorragend als Arbeits- oder Homeoffice-Bereich nutzen lässt.
Den Flur entlang gelangen Sie in den beeindruckenden Koch- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und viel Tageslicht überzeugt. Mit einer modernen Traumküche lässt sich dieser lichtdurchflutete Raum zu einem wahren Herzstück des Hauses entwickeln – ideal für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben. Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Einbauküche Eigentum der Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen, über 30 m² großen Sonnenterrasse sowie zum angrenzenden, weitläufigen Garten. Dieser bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - aufgrund der Größe haben sowohl Hobbygärtner als auch Kinder viel Platz zum Spielen und Austoben.
Zurück im Inneren gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, das mit reichlich Platz für eine großzügige Sofalandschaft überzeugt. Es lädt die gesamte Familie zu entspannten Stunden, gemeinsamen Spielen oder gemütlichen Filmabenden ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei gut möblierbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Waschbecken und Badewanne.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 85 m² Grundfläche eröffnet sich Ihnen hier enormes Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Platz und Funktionalität. Es verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Öllager sowie den Heizungs- und Technikraum. Zwei weitere Kellerräume bieten reichlich Platz für die Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände und zusätzlichen Stauraum.
Die vor dem Wohnhaus gelegene Gewerbe- und Lagerhalle stellt einen weiteren Höhepunkt dieses Immobilienangebots dar. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unmittelbar zu verbinden.
Im oberen Stockwerk befindet sich eine ca. 67 m² große Halle, ein Büro sowie eine Toilette. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Werkstatt sowie den Heizungsraum; hierbei ist zu beachten, dass die Heizungsanlage derzeit nicht funktionsfähig ist.
Sowohl das Ober- als auch das Untergeschoss verfügen über einen direkten Außenzugang, der einen besonders komfortablen und flexiblen Zugang zu den einzelnen Bereichen ermöglicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine lange Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
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Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis339.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.222 m²
-
Nutzfläche (ca.)199,23 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude in einem teilweise renovierungsbedürftigen bzw. sanierungsbedürftigen aber absolut trockenen Zustand...
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Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude in einem teilweise renovierungsbedürftigen bzw. sanierungsbedürftigen aber absolut trockenen Zustand vor.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse Modernisierungsmaßnahmen machen.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung empfehlen wir insbesondere folgende Modernisierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen:
- Erneuerung aller Oberflächen (Böden, Wände, Decke)
- Austausch der Rollladen inkl. Rollladengurte
- Durchführung energetischer Maßnahmen (Außenwände, Fenster, Heizung)
- Überprüfung der Wasser- und Abwasserleitung
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
- Überprüfung der Elektrik
- Erneuerung der gesamten Lager/-Gewerbeeinheit
Bitte beachten Sie: Das Grundstück wurde bisher nur teilweise erschlossen. Daher können für weitere Anschlüsse oder Erschließungsmaßnahmen zusätzliche Kosten anfallen.
Gerne besprechen wir diese Punkte mit Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung – Wir freuen uns auf Sie!
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse Modernisierungsmaßnahmen machen.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung empfehlen wir insbesondere folgende Modernisierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen:
- Erneuerung aller Oberflächen (Böden, Wände, Decke)
- Austausch der Rollladen inkl. Rollladengurte
- Durchführung energetischer Maßnahmen (Außenwände, Fenster, Heizung)
- Überprüfung der Wasser- und Abwasserleitung
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
- Überprüfung der Elektrik
- Erneuerung der gesamten Lager/-Gewerbeeinheit
Bitte beachten Sie: Das Grundstück wurde bisher nur teilweise erschlossen. Daher können für weitere Anschlüsse oder Erschließungsmaßnahmen zusätzliche Kosten anfallen.
Gerne besprechen wir diese Punkte mit Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung – Wir freuen uns auf Sie!
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude in einem teilweise renovierungsbedürftigen bzw. sanierungsbedürftigen aber absolut trockenen Zustand vor.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse Modernisierungsmaßnahmen machen.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung empfehlen wir insbesondere folgende Modernisierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen:
- Erneuerung aller Oberflächen (Böden, Wände, Decke)
- Austausch der Rollladen inkl. Rollladengurte
- Durchführung energetischer Maßnahmen (Außenwände, Fenster, Heizung)
- Überprüfung der Wasser- und Abwasserleitung
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
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Bitte beachten Sie: Das Grundstück wurde bisher nur teilweise erschlossen. Daher können für weitere Anschlüsse oder Erschließungsmaßnahmen zusätzliche Kosten anfallen.
Gerne besprechen wir diese Punkte mit Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
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Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse Modernisierungsmaßnahmen machen.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung empfehlen wir insbesondere folgende Modernisierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen:
- Erneuerung aller Oberflächen (Böden, Wände, Decke)
- Austausch der Rollladen inkl. Rollladengurte
- Durchführung energetischer Maßnahmen (Außenwände, Fenster, Heizung)
- Überprüfung der Wasser- und Abwasserleitung
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
- Überprüfung der Elektrik
- Erneuerung der gesamten Lager/-Gewerbeeinheit
Bitte beachten Sie: Das Grundstück wurde bisher nur teilweise erschlossen. Daher können für weitere Anschlüsse oder Erschließungsmaßnahmen zusätzliche Kosten anfallen.
Gerne besprechen wir diese Punkte mit Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung – Wir freuen uns auf Sie!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Bußmannshausen ist ein charmanter Teilort der Gemeinde Schwendi im Herzen Oberschwabens. Hier leben rund 400 Einwohner in einer intakten Dorfgemeinschaft, die von einem aktiven Vereinsleben, nachbarschaftlichem Miteinander und gelebter Tradition...
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Bußmannshausen ist ein charmanter Teilort der Gemeinde Schwendi im Herzen Oberschwabens. Hier leben rund 400 Einwohner in einer intakten Dorfgemeinschaft, die von einem aktiven Vereinsleben, nachbarschaftlichem Miteinander und gelebter Tradition geprägt ist.
Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, bietet Bußmannshausen vor allem Familien, Naturfreunden und Ruhesuchenden ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein – vorbei an idyllischen Feldwegen, historischen Wegkreuzen und herrlichen Aussichtspunkten. Die ruhige Umgebung schafft ideale Bedingungen zum Erholen und Abschalten.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahe gelegene B30 sowie gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen erreichen Sie schnell die Städte Laupheim, Biberach oder Ehingen. Die Bahnhöfe in Laupheim oder Warthausen sind mit dem Auto oder Bus gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Hauptorten Schwendi und Laupheim – nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie in Bußmannshausen die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Ob Feierabend in der Natur, Wochenendausflug mit der Familie oder einfach ein stiller Moment auf der Terrasse – in Bußmannshausen erleben Sie pure Lebensqualität.
Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, bietet Bußmannshausen vor allem Familien, Naturfreunden und Ruhesuchenden ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein – vorbei an idyllischen Feldwegen, historischen Wegkreuzen und herrlichen Aussichtspunkten. Die ruhige Umgebung schafft ideale Bedingungen zum Erholen und Abschalten.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahe gelegene B30 sowie gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen erreichen Sie schnell die Städte Laupheim, Biberach oder Ehingen. Die Bahnhöfe in Laupheim oder Warthausen sind mit dem Auto oder Bus gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Hauptorten Schwendi und Laupheim – nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie in Bußmannshausen die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Ob Feierabend in der Natur, Wochenendausflug mit der Familie oder einfach ein stiller Moment auf der Terrasse – in Bußmannshausen erleben Sie pure Lebensqualität.
Bußmannshausen ist ein charmanter Teilort der Gemeinde Schwendi im Herzen Oberschwabens. Hier leben rund 400 Einwohner in einer intakten Dorfgemeinschaft, die von einem aktiven Vereinsleben, nachbarschaftlichem Miteinander und gelebter Tradition geprägt ist.
Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, bietet Bußmannshausen vor allem Familien, Naturfreunden und Ruhesuchenden ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein – vorbei an idyllischen Feldwegen, historischen Wegkreuzen und herrlichen Aussichtspunkten. Die ruhige Umgebung schafft ideale Bedingungen zum Erholen und Abschalten.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahe gelegene B30 sowie gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen erreichen Sie schnell die Städte Laupheim, Biberach oder Ehingen. Die Bahnhöfe in Laupheim oder Warthausen sind mit dem Auto oder Bus gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Hauptorten Schwendi und Laupheim – nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie in Bußmannshausen die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Ob Feierabend in der Natur, Wochenendausflug mit der Familie oder einfach ein stiller Moment auf der Terrasse – in Bußmannshausen erleben Sie pure Lebensqualität.
Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, bietet Bußmannshausen vor allem Familien, Naturfreunden und Ruhesuchenden ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein – vorbei an idyllischen Feldwegen, historischen Wegkreuzen und herrlichen Aussichtspunkten. Die ruhige Umgebung schafft ideale Bedingungen zum Erholen und Abschalten.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahe gelegene B30 sowie gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen erreichen Sie schnell die Städte Laupheim, Biberach oder Ehingen. Die Bahnhöfe in Laupheim oder Warthausen sind mit dem Auto oder Bus gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Hauptorten Schwendi und Laupheim – nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie in Bußmannshausen die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Ob Feierabend in der Natur, Wochenendausflug mit der Familie oder einfach ein stiller Moment auf der Terrasse – in Bußmannshausen erleben Sie pure Lebensqualität.
Schwendi Biberach (LKR) - Schwendi - Bußmannshausen Baden-Württemberg Deutschland (88477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren... mehr lesen
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren... mehr lesen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
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Ansprechpartner
Herr Simon Dilger
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
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Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
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