immobilie1-ID: 32439231 | Anbieter-ID: 8733
Attraktives Baugrundstück mit genehmigter Projektierung in zentrumsnaher Lage von Laupheim
1.090.000 €
Kaufpreis
3.847 m²
Grundstücksfläche
Zentrumsnahes Entwicklungsgrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshausprojekt!
Das 3.847 m² große Grundstück in zentrumsnaher Lage von Laupheim bietet Investoren und Bauträgern ein attraktives Entwicklungspotenzial.... mehr lesen
Das 3.847 m² große Grundstück in zentrumsnaher Lage von Laupheim bietet Investoren und Bauträgern ein attraktives Entwicklungspotenzial.... mehr lesen
Zentrumsnahes Entwicklungsgrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshausprojekt!
Das 3.847 m² große Grundstück in zentrumsnaher Lage von Laupheim bietet Investoren und Bauträgern ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befinden sich auf dem Gelände ein Wohnhaus, mehrere Garagen sowie ein gewerblich genutztes Gebäude, die aktuell an mehrere Mieter vermietet sind und rund 28.000 € Nettokaltmiete p.a. generieren.
Die rechtskräftige Baugenehmigung sieht den Abriss der Bestandsgebäude und den Neubau einer Wohnanlage mit integrierter Gewerbeeinheit und Tiefgarage vor. Das Projekt umfasst drei Gebäude (Haus A, B und C) mit einer gemeinsamen Tiefgarage (33 Stellplätze). Haus A beinhaltet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit rund 130 m², im 1. Obergeschoss drei Wohnungen und im zurückversetzten Penthouse zwei Einheiten. Haus B und C sind ähnlich konzipiert: jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, drei im 1. Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Insgesamt entstehen 22 Einheiten mit rund 1.870 m² Gesamtfläche, davon 1.740 m² Wohnfläche für 21 Wohneinheiten.
Die geplante Flächenaufteilung ist durchdacht und sowohl für Eigennutzer im Abverkauf als auch zur Vermietung interessant – die Größen- und Zimmerverhältnisse der Wohnungen entsprechen modernen Ansprüchen und sichern attraktive Nutzungsperspektiven.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; im Falle der Umsetzung fallen lediglich noch KAG-Anschlussbeiträge an. Dank der rechtskräftigen Planung und der zentrumsnahen Lage ist das Grundstück sofort entwicklungsfähig und bietet sowohl für Investoren als auch Bauträger eine sichere und attraktive Projektperspektive.
Das 3.847 m² große Grundstück in zentrumsnaher Lage von Laupheim bietet Investoren und Bauträgern ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befinden sich auf dem Gelände ein Wohnhaus, mehrere Garagen sowie ein gewerblich genutztes Gebäude, die aktuell an mehrere Mieter vermietet sind und rund 28.000 € Nettokaltmiete p.a. generieren.
Die rechtskräftige Baugenehmigung sieht den Abriss der Bestandsgebäude und den Neubau einer Wohnanlage mit integrierter Gewerbeeinheit und Tiefgarage vor. Das Projekt umfasst drei Gebäude (Haus A, B und C) mit einer gemeinsamen Tiefgarage (33 Stellplätze). Haus A beinhaltet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit rund 130 m², im 1. Obergeschoss drei Wohnungen und im zurückversetzten Penthouse zwei Einheiten. Haus B und C sind ähnlich konzipiert: jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, drei im 1. Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Insgesamt entstehen 22 Einheiten mit rund 1.870 m² Gesamtfläche, davon 1.740 m² Wohnfläche für 21 Wohneinheiten.
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Das Grundstück ist vollständig erschlossen; im Falle der Umsetzung fallen lediglich noch KAG-Anschlussbeiträge an. Dank der rechtskräftigen Planung und der zentrumsnahen Lage ist das Grundstück sofort entwicklungsfähig und bietet sowohl für Investoren als auch Bauträger eine sichere und attraktive Projektperspektive.
Zentrumsnahes Entwicklungsgrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshausprojekt!
Das 3.847 m² große Grundstück in zentrumsnaher Lage von Laupheim bietet Investoren und Bauträgern ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befinden sich auf dem Gelände ein Wohnhaus, mehrere Garagen sowie ein gewerblich genutztes Gebäude, die aktuell an mehrere Mieter vermietet sind und rund 28.000 € Nettokaltmiete p.a. generieren.
Die rechtskräftige Baugenehmigung sieht den Abriss der Bestandsgebäude und den Neubau einer Wohnanlage mit integrierter Gewerbeeinheit und Tiefgarage vor. Das Projekt umfasst drei Gebäude (Haus A, B und C) mit einer gemeinsamen Tiefgarage (33 Stellplätze). Haus A beinhaltet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit rund 130 m², im 1. Obergeschoss drei Wohnungen und im zurückversetzten Penthouse zwei Einheiten. Haus B und C sind ähnlich konzipiert: jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, drei im 1. Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Insgesamt entstehen 22 Einheiten mit rund 1.870 m² Gesamtfläche, davon 1.740 m² Wohnfläche für 21 Wohneinheiten.
Die geplante Flächenaufteilung ist durchdacht und sowohl für Eigennutzer im Abverkauf als auch zur Vermietung interessant – die Größen- und Zimmerverhältnisse der Wohnungen entsprechen modernen Ansprüchen und sichern attraktive Nutzungsperspektiven.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; im Falle der Umsetzung fallen lediglich noch KAG-Anschlussbeiträge an. Dank der rechtskräftigen Planung und der zentrumsnahen Lage ist das Grundstück sofort entwicklungsfähig und bietet sowohl für Investoren als auch Bauträger eine sichere und attraktive Projektperspektive.
Das 3.847 m² große Grundstück in zentrumsnaher Lage von Laupheim bietet Investoren und Bauträgern ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befinden sich auf dem Gelände ein Wohnhaus, mehrere Garagen sowie ein gewerblich genutztes Gebäude, die aktuell an mehrere Mieter vermietet sind und rund 28.000 € Nettokaltmiete p.a. generieren.
Die rechtskräftige Baugenehmigung sieht den Abriss der Bestandsgebäude und den Neubau einer Wohnanlage mit integrierter Gewerbeeinheit und Tiefgarage vor. Das Projekt umfasst drei Gebäude (Haus A, B und C) mit einer gemeinsamen Tiefgarage (33 Stellplätze). Haus A beinhaltet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit rund 130 m², im 1. Obergeschoss drei Wohnungen und im zurückversetzten Penthouse zwei Einheiten. Haus B und C sind ähnlich konzipiert: jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, drei im 1. Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Insgesamt entstehen 22 Einheiten mit rund 1.870 m² Gesamtfläche, davon 1.740 m² Wohnfläche für 21 Wohneinheiten.
Die geplante Flächenaufteilung ist durchdacht und sowohl für Eigennutzer im Abverkauf als auch zur Vermietung interessant – die Größen- und Zimmerverhältnisse der Wohnungen entsprechen modernen Ansprüchen und sichern attraktive Nutzungsperspektiven.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; im Falle der Umsetzung fallen lediglich noch KAG-Anschlussbeiträge an. Dank der rechtskräftigen Planung und der zentrumsnahen Lage ist das Grundstück sofort entwicklungsfähig und bietet sowohl für Investoren als auch Bauträger eine sichere und attraktive Projektperspektive.
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
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Kaufpreis pro m²283 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstiges Grundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)3.847 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das 3.847 m² große Grundstück liegt in gefragter Lage von Laupheim und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohn- und Geschäftshauses. Die zentrumsnahe Position gewährleistet eine hohe Alltagsfrequenz sowie kurze Wege zu...
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Das 3.847 m² große Grundstück liegt in gefragter Lage von Laupheim und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohn- und Geschäftshauses. Die zentrumsnahe Position gewährleistet eine hohe Alltagsfrequenz sowie kurze Wege zu Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen – ein entscheidender Faktor für nachhaltig vermietbare Wohn- und Gewerbeflächen.
Laupheim ist ein wirtschaftlich stabiler Standort mit einem ausgewogenen Branchenmix aus international tätigen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und öffentlichen Arbeitgebern. Die Stadt fungiert als Wohn- und Arbeitsstandort für die Region und profitiert von kontinuierlichem Zuzug sowie einer soliden Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die B 30 schafft schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und Biberach und stärkt die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler und gewerbliche Nutzer. Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht eine zeitnahe Projektumsetzung, während die bestehende Vermietung bereits heute einen stabilen Nutzungshintergrund bietet.
Laupheim ist ein wirtschaftlich stabiler Standort mit einem ausgewogenen Branchenmix aus international tätigen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und öffentlichen Arbeitgebern. Die Stadt fungiert als Wohn- und Arbeitsstandort für die Region und profitiert von kontinuierlichem Zuzug sowie einer soliden Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen.
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Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Stadt Baden-Württemberg Deutschland (88471)
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von... mehr lesen
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**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
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Links
Ansprechpartner
Herr Felix Schöffmann
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
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07392/9395600
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