immobilie1-ID: 31959615 | Anbieter-ID: 7827
Gemütlich! Zentrumsnahe 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Bronnerberg Baden-Württemberg Deutschland (88471)
Zur Karte
214.900 €
Kaufpreis
80,31 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, zentrumsnahen Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt – sei es als eigenes Zuhause oder attraktive Kapitalanlage?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene... mehr lesen
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, zentrumsnahen Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt – sei es als eigenes Zuhause oder attraktive Kapitalanlage?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laupheim.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über ein großzügiges Treppenhaus zugänglich ist. Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage über keinen Aufzug verfügt.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen, einladenden Flur empfangen, der Ihnen nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch genügend Platz für eine geschmackvolle Garderobe bietet. Direkt neben dem Eingang befindet sich zudem eine praktische Gäste-Toilette mit Waschbecken - diese sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke, entspannte Filmabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum westlich ausgerichteten Sonnenbalkon – ein idealer Ort, um bei einem Kaffee in den Tag zu starten oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Zurück im Inneren erwartet Sie das offen gestaltete Esszimmer und die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Die vorhandene und voll funktionsfähige Einbauküche älteren Baujahrs ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer. Es bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer bzw. Büro überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem hellen, freundlichen Ambiente, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Rechter Hand liegt das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ausgestattet mit einer eleganten Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, kombiniert es Funktionalität mit Komfort. Ein integrierter Anschluss für Waschmaschine und Trockner erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Waschen besonders komfortabel.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Eine Einzelgarage (15.000 €) erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und rundet dieses Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 229.900 € inklusive Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie erfahren?
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser schmucken Immobilie – wir freuen uns auf Sie!
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laupheim.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über ein großzügiges Treppenhaus zugänglich ist. Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage über keinen Aufzug verfügt.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen, einladenden Flur empfangen, der Ihnen nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch genügend Platz für eine geschmackvolle Garderobe bietet. Direkt neben dem Eingang befindet sich zudem eine praktische Gäste-Toilette mit Waschbecken - diese sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke, entspannte Filmabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum westlich ausgerichteten Sonnenbalkon – ein idealer Ort, um bei einem Kaffee in den Tag zu starten oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Zurück im Inneren erwartet Sie das offen gestaltete Esszimmer und die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Die vorhandene und voll funktionsfähige Einbauküche älteren Baujahrs ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer. Es bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer bzw. Büro überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem hellen, freundlichen Ambiente, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Rechter Hand liegt das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ausgestattet mit einer eleganten Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, kombiniert es Funktionalität mit Komfort. Ein integrierter Anschluss für Waschmaschine und Trockner erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Waschen besonders komfortabel.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Eine Einzelgarage (15.000 €) erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und rundet dieses Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 229.900 € inklusive Stellplatz.
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Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laupheim.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über ein großzügiges Treppenhaus zugänglich ist. Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage über keinen Aufzug verfügt.
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Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke, entspannte Filmabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum westlich ausgerichteten Sonnenbalkon – ein idealer Ort, um bei einem Kaffee in den Tag zu starten oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Zurück im Inneren erwartet Sie das offen gestaltete Esszimmer und die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Die vorhandene und voll funktionsfähige Einbauküche älteren Baujahrs ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer. Es bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer bzw. Büro überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem hellen, freundlichen Ambiente, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Rechter Hand liegt das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ausgestattet mit einer eleganten Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, kombiniert es Funktionalität mit Komfort. Ein integrierter Anschluss für Waschmaschine und Trockner erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Waschen besonders komfortabel.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Eine Einzelgarage (15.000 €) erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und rundet dieses Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 229.900 € inklusive Stellplatz.
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Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laupheim.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über ein großzügiges Treppenhaus zugänglich ist. Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage über keinen Aufzug verfügt.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen, einladenden Flur empfangen, der Ihnen nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch genügend Platz für eine geschmackvolle Garderobe bietet. Direkt neben dem Eingang befindet sich zudem eine praktische Gäste-Toilette mit Waschbecken - diese sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke, entspannte Filmabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum westlich ausgerichteten Sonnenbalkon – ein idealer Ort, um bei einem Kaffee in den Tag zu starten oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Zurück im Inneren erwartet Sie das offen gestaltete Esszimmer und die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Die vorhandene und voll funktionsfähige Einbauküche älteren Baujahrs ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer. Es bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer bzw. Büro überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem hellen, freundlichen Ambiente, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Rechter Hand liegt das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ausgestattet mit einer eleganten Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, kombiniert es Funktionalität mit Komfort. Ein integrierter Anschluss für Waschmaschine und Trockner erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Waschen besonders komfortabel.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Eine Einzelgarage (15.000 €) erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und rundet dieses Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 229.900 € inklusive Stellplatz.
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Kosten
-
Kaufpreis214.900 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat172,19 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,31 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,9 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1980 erbaut wurde.
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die... mehr lesen
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die... mehr lesen
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1980 erbaut wurde.
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf den Erhalt und die Pflege dieses Mehrfamilienhauses legen.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich unseres Erachtens über folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- Übliche Maler- und Tapezierarbeiten
- Heizkörper tauchen und Nischen vermauern
- Austausch der Teppichböden
- Entfernung der Holzdecken
- Erneuerung des Schalterprogramms
- Sanierung der sanitären Einrichtungen
- Überprüfung der Elektrik und Nachrüstung eines FI-Schutzschalters
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Austausch der Rollladengurte
- Erneuerung der Türen und Stahlzargen lackieren
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft sowie der Hausverwaltung vorbildlich instandgehalten.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits Rücklagen gebildet, sodass zukünftig geplanten Maßnahmen zum Großteil hieraus bezahlt werden können. Aktuell stehen keine absehbaren Instandhaltungsmaßnahmen an.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf den Erhalt und die Pflege dieses Mehrfamilienhauses legen.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich unseres Erachtens über folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- Übliche Maler- und Tapezierarbeiten
- Heizkörper tauchen und Nischen vermauern
- Austausch der Teppichböden
- Entfernung der Holzdecken
- Erneuerung des Schalterprogramms
- Sanierung der sanitären Einrichtungen
- Überprüfung der Elektrik und Nachrüstung eines FI-Schutzschalters
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Austausch der Rollladengurte
- Erneuerung der Türen und Stahlzargen lackieren
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft sowie der Hausverwaltung vorbildlich instandgehalten.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits Rücklagen gebildet, sodass zukünftig geplanten Maßnahmen zum Großteil hieraus bezahlt werden können. Aktuell stehen keine absehbaren Instandhaltungsmaßnahmen an.
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Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf den Erhalt und die Pflege dieses Mehrfamilienhauses legen.
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Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft sowie der Hausverwaltung vorbildlich instandgehalten.
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Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft sowie der Hausverwaltung vorbildlich instandgehalten.
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage im Baugebiet Bronner Berg Nord.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei,... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage im Baugebiet Bronner Berg Nord.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.
Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schlosspark.
Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.
Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schlosspark.
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Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
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Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Bronnerberg Baden-Württemberg Deutschland (88471)
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren... mehr lesen
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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Manuel Weber
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
07392/9395600
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
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