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immobilie1-ID: 32018117 | Anbieter-ID: 8539
Atemberaubend! Gemütliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Laupheim
Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Bronnerberg Baden-Württemberg Deutschland (88471)
Zur Karte
259.900 €
Kaufpreis
86,52 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort, der zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen ist? Dann ist diese gemütliche Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und beeindruckender Aussicht genau das Richtige für Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort, der zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen ist? Dann ist diese gemütliche Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und beeindruckender Aussicht genau das Richtige für Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen.
Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Seit dem Jahr 1997 ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz.
Ein passgenauer Einbauschrank ergänzt diesen Bereich perfekt und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.
Das Schlafzimmer dieser schicken Wohnung besticht durch seine freundliche Helligkeit und bietet dank seines vorteilhaften Grundrisses vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung – sei es mit einem großzügigen Kleiderschrank oder einem komfortablen Doppelbett. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem freundlichen, hellen Ambiente, sodass es sich vielseitig und individuell nutzen lässt.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer eleganten Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Großformatige, neutrale Fliesen unterstreichen die zeitlose und gepflegte Ausstrahlung des Raumes.
Dank des integrierten Waschmaschinenanschlusses können Sie Ihre Wäsche komfortabel und zeitsparend direkt in der Wohnung waschen.
Abgerundet wird der Sanitärbereich durch eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Dieses besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den atemberaubenden Panoramablick. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen – ein Ort, an dem keinerlei Wünsche offen bleiben.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Blick aus dem 12. Obergeschoss zu genießen. Ob am Morgen beim Kaffee oder am Abend beim Sternenhimmel – der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Zurück im Inneren erwartet Sie die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche den Mietern gehört.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das gepflegte Wohnhaus selbst überzeugt durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt inklusive der Einzelgarage (20.000 €) 279.900 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Einzelheiten zu dieser attraktiven Eigentumswohnung erfahren?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen.
Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Seit dem Jahr 1997 ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz.
Ein passgenauer Einbauschrank ergänzt diesen Bereich perfekt und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.
Das Schlafzimmer dieser schicken Wohnung besticht durch seine freundliche Helligkeit und bietet dank seines vorteilhaften Grundrisses vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung – sei es mit einem großzügigen Kleiderschrank oder einem komfortablen Doppelbett. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem freundlichen, hellen Ambiente, sodass es sich vielseitig und individuell nutzen lässt.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer eleganten Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Großformatige, neutrale Fliesen unterstreichen die zeitlose und gepflegte Ausstrahlung des Raumes.
Dank des integrierten Waschmaschinenanschlusses können Sie Ihre Wäsche komfortabel und zeitsparend direkt in der Wohnung waschen.
Abgerundet wird der Sanitärbereich durch eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Dieses besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den atemberaubenden Panoramablick. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen – ein Ort, an dem keinerlei Wünsche offen bleiben.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Blick aus dem 12. Obergeschoss zu genießen. Ob am Morgen beim Kaffee oder am Abend beim Sternenhimmel – der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Zurück im Inneren erwartet Sie die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche den Mietern gehört.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das gepflegte Wohnhaus selbst überzeugt durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt inklusive der Einzelgarage (20.000 €) 279.900 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Einzelheiten zu dieser attraktiven Eigentumswohnung erfahren?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort, der zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen ist? Dann ist diese gemütliche Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und beeindruckender Aussicht genau das Richtige für Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen.
Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Seit dem Jahr 1997 ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz.
Ein passgenauer Einbauschrank ergänzt diesen Bereich perfekt und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.
Das Schlafzimmer dieser schicken Wohnung besticht durch seine freundliche Helligkeit und bietet dank seines vorteilhaften Grundrisses vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung – sei es mit einem großzügigen Kleiderschrank oder einem komfortablen Doppelbett. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem freundlichen, hellen Ambiente, sodass es sich vielseitig und individuell nutzen lässt.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer eleganten Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Großformatige, neutrale Fliesen unterstreichen die zeitlose und gepflegte Ausstrahlung des Raumes.
Dank des integrierten Waschmaschinenanschlusses können Sie Ihre Wäsche komfortabel und zeitsparend direkt in der Wohnung waschen.
Abgerundet wird der Sanitärbereich durch eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Dieses besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den atemberaubenden Panoramablick. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen – ein Ort, an dem keinerlei Wünsche offen bleiben.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Blick aus dem 12. Obergeschoss zu genießen. Ob am Morgen beim Kaffee oder am Abend beim Sternenhimmel – der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Zurück im Inneren erwartet Sie die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche den Mietern gehört.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das gepflegte Wohnhaus selbst überzeugt durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt inklusive der Einzelgarage (20.000 €) 279.900 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Einzelheiten zu dieser attraktiven Eigentumswohnung erfahren?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen.
Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Seit dem Jahr 1997 ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz.
Ein passgenauer Einbauschrank ergänzt diesen Bereich perfekt und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.
Das Schlafzimmer dieser schicken Wohnung besticht durch seine freundliche Helligkeit und bietet dank seines vorteilhaften Grundrisses vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung – sei es mit einem großzügigen Kleiderschrank oder einem komfortablen Doppelbett. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem freundlichen, hellen Ambiente, sodass es sich vielseitig und individuell nutzen lässt.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer eleganten Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Großformatige, neutrale Fliesen unterstreichen die zeitlose und gepflegte Ausstrahlung des Raumes.
Dank des integrierten Waschmaschinenanschlusses können Sie Ihre Wäsche komfortabel und zeitsparend direkt in der Wohnung waschen.
Abgerundet wird der Sanitärbereich durch eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Dieses besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den atemberaubenden Panoramablick. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen – ein Ort, an dem keinerlei Wünsche offen bleiben.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Blick aus dem 12. Obergeschoss zu genießen. Ob am Morgen beim Kaffee oder am Abend beim Sternenhimmel – der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Zurück im Inneren erwartet Sie die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche den Mietern gehört.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das gepflegte Wohnhaus selbst überzeugt durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt inklusive der Einzelgarage (20.000 €) 279.900 €.
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Kosten
-
Kaufpreis259.900 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.056,21 €
-
Hausgeld pro Monat363,45 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,52 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,94 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage12
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Kunststoff, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Laupheim.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in Bezug auf die Bausubstanz in absolut solidem und trockenem Zustand. Bei... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in Bezug auf die Bausubstanz in absolut solidem und trockenem Zustand. Bei... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Laupheim.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in Bezug auf die Bausubstanz in absolut solidem und trockenem Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie es in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild antreffen.
Die Öl-Zentralheizung wurde bereits 2013 erneuert. Eine Wärmedämmung des Gesamtgebäudes erfolgte im Jahr 2012. Die noch heute sehr guten Fenster in der Wohnung stammen aus den Jahren 2013 bzw. 2002.
Auch die angebotene Eigentumswohnung, die Sie bequem über einen der beiden Aufzüge erreichen, befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von äußerst zuverlässigen Mietern und es bestehen keinerlei Rückstände, das Mietverhältnis kann ohne Aufwendungen quasi geräuschlos übernommen werden.
Im Falle des Eigenbedarfs empfehlen wir Ihnen vor einem Bezug sich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken zu machen, um der Wohnung einen neuen Glanz zu verleihen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung des Bodens in der Küche
- Abschleifen und neues Versiegeln des Parketts
- Modernisierung des sanitären Bereichs
- Elektrik: Einbau eines FI-Schalters (aktuell nicht vorhanden)
Am gemeinschaftlichen Eigentum steht die vollständige Erneuerung der beiden Aufzüge an. Hierfür wird vrstl. eine Sonderumlage in Höhe von knapp 1.800 € erforderlich sein. Zudem weist die Fassade unterhalb der Dachattika kleinere Schäden auf. Die hierfür veranschlagten, jedoch noch nicht beschlossenen Reparaturkosten belaufen sich auf ca. 10.000 € und würden aus der Rücklage finanziert werden.
Der effiziente Heizkessel der Öl-Zentralheizung wurde zuletzt 2012 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt, Reparaturen an der Heizung solange wie möglich durchführen zu lassen.
Sie sehen also: Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft wird mit Weitblick gehandelt.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser kleinen, aber feinen Eigentumswohnung – wir freuen uns auf Sie!
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in Bezug auf die Bausubstanz in absolut solidem und trockenem Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie es in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild antreffen.
Die Öl-Zentralheizung wurde bereits 2013 erneuert. Eine Wärmedämmung des Gesamtgebäudes erfolgte im Jahr 2012. Die noch heute sehr guten Fenster in der Wohnung stammen aus den Jahren 2013 bzw. 2002.
Auch die angebotene Eigentumswohnung, die Sie bequem über einen der beiden Aufzüge erreichen, befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von äußerst zuverlässigen Mietern und es bestehen keinerlei Rückstände, das Mietverhältnis kann ohne Aufwendungen quasi geräuschlos übernommen werden.
Im Falle des Eigenbedarfs empfehlen wir Ihnen vor einem Bezug sich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken zu machen, um der Wohnung einen neuen Glanz zu verleihen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung des Bodens in der Küche
- Abschleifen und neues Versiegeln des Parketts
- Modernisierung des sanitären Bereichs
- Elektrik: Einbau eines FI-Schalters (aktuell nicht vorhanden)
Am gemeinschaftlichen Eigentum steht die vollständige Erneuerung der beiden Aufzüge an. Hierfür wird vrstl. eine Sonderumlage in Höhe von knapp 1.800 € erforderlich sein. Zudem weist die Fassade unterhalb der Dachattika kleinere Schäden auf. Die hierfür veranschlagten, jedoch noch nicht beschlossenen Reparaturkosten belaufen sich auf ca. 10.000 € und würden aus der Rücklage finanziert werden.
Der effiziente Heizkessel der Öl-Zentralheizung wurde zuletzt 2012 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt, Reparaturen an der Heizung solange wie möglich durchführen zu lassen.
Sie sehen also: Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft wird mit Weitblick gehandelt.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser kleinen, aber feinen Eigentumswohnung – wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Laupheim.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in Bezug auf die Bausubstanz in absolut solidem und trockenem Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie es in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild antreffen.
Die Öl-Zentralheizung wurde bereits 2013 erneuert. Eine Wärmedämmung des Gesamtgebäudes erfolgte im Jahr 2012. Die noch heute sehr guten Fenster in der Wohnung stammen aus den Jahren 2013 bzw. 2002.
Auch die angebotene Eigentumswohnung, die Sie bequem über einen der beiden Aufzüge erreichen, befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von äußerst zuverlässigen Mietern und es bestehen keinerlei Rückstände, das Mietverhältnis kann ohne Aufwendungen quasi geräuschlos übernommen werden.
Im Falle des Eigenbedarfs empfehlen wir Ihnen vor einem Bezug sich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken zu machen, um der Wohnung einen neuen Glanz zu verleihen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung des Bodens in der Küche
- Abschleifen und neues Versiegeln des Parketts
- Modernisierung des sanitären Bereichs
- Elektrik: Einbau eines FI-Schalters (aktuell nicht vorhanden)
Am gemeinschaftlichen Eigentum steht die vollständige Erneuerung der beiden Aufzüge an. Hierfür wird vrstl. eine Sonderumlage in Höhe von knapp 1.800 € erforderlich sein. Zudem weist die Fassade unterhalb der Dachattika kleinere Schäden auf. Die hierfür veranschlagten, jedoch noch nicht beschlossenen Reparaturkosten belaufen sich auf ca. 10.000 € und würden aus der Rücklage finanziert werden.
Der effiziente Heizkessel der Öl-Zentralheizung wurde zuletzt 2012 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt, Reparaturen an der Heizung solange wie möglich durchführen zu lassen.
Sie sehen also: Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft wird mit Weitblick gehandelt.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser kleinen, aber feinen Eigentumswohnung – wir freuen uns auf Sie!
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in Bezug auf die Bausubstanz in absolut solidem und trockenem Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie es in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild antreffen.
Die Öl-Zentralheizung wurde bereits 2013 erneuert. Eine Wärmedämmung des Gesamtgebäudes erfolgte im Jahr 2012. Die noch heute sehr guten Fenster in der Wohnung stammen aus den Jahren 2013 bzw. 2002.
Auch die angebotene Eigentumswohnung, die Sie bequem über einen der beiden Aufzüge erreichen, befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von äußerst zuverlässigen Mietern und es bestehen keinerlei Rückstände, das Mietverhältnis kann ohne Aufwendungen quasi geräuschlos übernommen werden.
Im Falle des Eigenbedarfs empfehlen wir Ihnen vor einem Bezug sich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken zu machen, um der Wohnung einen neuen Glanz zu verleihen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung des Bodens in der Küche
- Abschleifen und neues Versiegeln des Parketts
- Modernisierung des sanitären Bereichs
- Elektrik: Einbau eines FI-Schalters (aktuell nicht vorhanden)
Am gemeinschaftlichen Eigentum steht die vollständige Erneuerung der beiden Aufzüge an. Hierfür wird vrstl. eine Sonderumlage in Höhe von knapp 1.800 € erforderlich sein. Zudem weist die Fassade unterhalb der Dachattika kleinere Schäden auf. Die hierfür veranschlagten, jedoch noch nicht beschlossenen Reparaturkosten belaufen sich auf ca. 10.000 € und würden aus der Rücklage finanziert werden.
Der effiziente Heizkessel der Öl-Zentralheizung wurde zuletzt 2012 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt, Reparaturen an der Heizung solange wie möglich durchführen zu lassen.
Sie sehen also: Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft wird mit Weitblick gehandelt.
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- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Großen Kreisstadt Laupheim.
Dank der bevorzugten Wohnlage bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in... mehr lesen
Dank der bevorzugten Wohnlage bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Großen Kreisstadt Laupheim.
Dank der bevorzugten Wohnlage bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke und Ärzte, die bequem zu Fuß erreichbar sind und den Alltag der Bewohner besonders angenehm gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zur „Höhenanlage“ – einer großzügigen Parkanlage, die sich unmittelbar an das Wohnhaus anschließt und mit ihren gepflegten Wegen, Grünflächen, einem Spielplatz und altem Baumbestand zu Spaziergängen, Spaß und Erholung im Grünen einlädt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung. Auch der Stadt- und Busbahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude, wie das Schloss Großlaupheim, sowie gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In Laupheim befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof sowie die Bundesstraße 30 haben Sie zudem eine ideale Anbindung an die Städte Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für komfortables und zugleich urbanes Wohnen. Die gute Infrastruktur und die charmante Umgebung macht diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
Dank der bevorzugten Wohnlage bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke und Ärzte, die bequem zu Fuß erreichbar sind und den Alltag der Bewohner besonders angenehm gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zur „Höhenanlage“ – einer großzügigen Parkanlage, die sich unmittelbar an das Wohnhaus anschließt und mit ihren gepflegten Wegen, Grünflächen, einem Spielplatz und altem Baumbestand zu Spaziergängen, Spaß und Erholung im Grünen einlädt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung. Auch der Stadt- und Busbahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude, wie das Schloss Großlaupheim, sowie gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In Laupheim befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof sowie die Bundesstraße 30 haben Sie zudem eine ideale Anbindung an die Städte Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für komfortables und zugleich urbanes Wohnen. Die gute Infrastruktur und die charmante Umgebung macht diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Großen Kreisstadt Laupheim.
Dank der bevorzugten Wohnlage bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke und Ärzte, die bequem zu Fuß erreichbar sind und den Alltag der Bewohner besonders angenehm gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zur „Höhenanlage“ – einer großzügigen Parkanlage, die sich unmittelbar an das Wohnhaus anschließt und mit ihren gepflegten Wegen, Grünflächen, einem Spielplatz und altem Baumbestand zu Spaziergängen, Spaß und Erholung im Grünen einlädt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung. Auch der Stadt- und Busbahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude, wie das Schloss Großlaupheim, sowie gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In Laupheim befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof sowie die Bundesstraße 30 haben Sie zudem eine ideale Anbindung an die Städte Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für komfortables und zugleich urbanes Wohnen. Die gute Infrastruktur und die charmante Umgebung macht diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
Dank der bevorzugten Wohnlage bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke und Ärzte, die bequem zu Fuß erreichbar sind und den Alltag der Bewohner besonders angenehm gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zur „Höhenanlage“ – einer großzügigen Parkanlage, die sich unmittelbar an das Wohnhaus anschließt und mit ihren gepflegten Wegen, Grünflächen, einem Spielplatz und altem Baumbestand zu Spaziergängen, Spaß und Erholung im Grünen einlädt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung. Auch der Stadt- und Busbahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude, wie das Schloss Großlaupheim, sowie gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In Laupheim befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof sowie die Bundesstraße 30 haben Sie zudem eine ideale Anbindung an die Städte Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für komfortables und zugleich urbanes Wohnen. Die gute Infrastruktur und die charmante Umgebung macht diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Bronnerberg Baden-Württemberg Deutschland (88471)
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von... mehr lesen
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von... mehr lesen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Ella Rocchi
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
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