immobilie1-ID: 31864537 | Anbieter-ID: 8226
Ideale Verkehrsanbindung! Geschäftshaus zur Miete in Ummendorf
3.290 €
Miete zzgl. NK
299,62 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach repräsentativen, lichtdurchfluteten Büroräumen in erstklassiger Lage mit hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In bester Gewerbelage von Ummendorf präsentieren... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach repräsentativen, lichtdurchfluteten Büroräumen in erstklassiger Lage mit hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In bester Gewerbelage von Ummendorf präsentieren wir Ihnen eine moderne und attraktive Neubau-Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet dieses großzügig konzipierte Büro- und Geschäftshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – individuell anpassbar an Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Das Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Bauphase. Dies eröffnet Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt in den Ausbauprozess mit einfließen zu lassen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder technische Details – gestalten Sie Ihre neue Gewerbefläche aktiv mit!
Ein zentral gelegener Haupteingang sowie mehrere Seiteneingänge bieten Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen eine optimale Aufteilung der Flächen – perfekt für verschiedene Unternehmensbereiche oder separate Nutzungseinheiten.
Fläche Nr. 1:
Ein großzügiges und freundlich gestaltetes Großraumbüro empfängt Sie mit viel natürlichem Licht. Ein Abstellraum sowie eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Büro oder Behandlungszimmer. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Sanitärbereich, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.
Fläche Nr. 2:
Diese Einheit überzeugt ebenfalls durch Helligkeit und Geräumigkeit. Eine eigene Toilette ist auch hier bereits vorgesehen und sorgt für eine unabhängige Nutzung.
Fläche Nr. 3:
Besonders großzügig bemessen und durch großflächige Fenster lichtdurchflutet – diese Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. Zwei separate WC-Anlagen ermöglichen bei Bedarf eine Unterteilung oder die Nutzung durch mehrere Parteien. Die Raumhöhe von bis zu 3,50 m eröffnet zusätzliche gestalterische Freiräume.
Mehrere Kfz-Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind bereits im Mietpreis enthalten – ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht! Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen!
In bester Gewerbelage von Ummendorf präsentieren wir Ihnen eine moderne und attraktive Neubau-Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet dieses großzügig konzipierte Büro- und Geschäftshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – individuell anpassbar an Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Das Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Bauphase. Dies eröffnet Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt in den Ausbauprozess mit einfließen zu lassen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder technische Details – gestalten Sie Ihre neue Gewerbefläche aktiv mit!
Ein zentral gelegener Haupteingang sowie mehrere Seiteneingänge bieten Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen eine optimale Aufteilung der Flächen – perfekt für verschiedene Unternehmensbereiche oder separate Nutzungseinheiten.
Fläche Nr. 1:
Ein großzügiges und freundlich gestaltetes Großraumbüro empfängt Sie mit viel natürlichem Licht. Ein Abstellraum sowie eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Büro oder Behandlungszimmer. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Sanitärbereich, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.
Fläche Nr. 2:
Diese Einheit überzeugt ebenfalls durch Helligkeit und Geräumigkeit. Eine eigene Toilette ist auch hier bereits vorgesehen und sorgt für eine unabhängige Nutzung.
Fläche Nr. 3:
Besonders großzügig bemessen und durch großflächige Fenster lichtdurchflutet – diese Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. Zwei separate WC-Anlagen ermöglichen bei Bedarf eine Unterteilung oder die Nutzung durch mehrere Parteien. Die Raumhöhe von bis zu 3,50 m eröffnet zusätzliche gestalterische Freiräume.
Mehrere Kfz-Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind bereits im Mietpreis enthalten – ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht! Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen!
Sind Sie auf der Suche nach repräsentativen, lichtdurchfluteten Büroräumen in erstklassiger Lage mit hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In bester Gewerbelage von Ummendorf präsentieren wir Ihnen eine moderne und attraktive Neubau-Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet dieses großzügig konzipierte Büro- und Geschäftshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – individuell anpassbar an Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Das Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Bauphase. Dies eröffnet Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt in den Ausbauprozess mit einfließen zu lassen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder technische Details – gestalten Sie Ihre neue Gewerbefläche aktiv mit!
Ein zentral gelegener Haupteingang sowie mehrere Seiteneingänge bieten Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen eine optimale Aufteilung der Flächen – perfekt für verschiedene Unternehmensbereiche oder separate Nutzungseinheiten.
Fläche Nr. 1:
Ein großzügiges und freundlich gestaltetes Großraumbüro empfängt Sie mit viel natürlichem Licht. Ein Abstellraum sowie eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Büro oder Behandlungszimmer. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Sanitärbereich, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.
Fläche Nr. 2:
Diese Einheit überzeugt ebenfalls durch Helligkeit und Geräumigkeit. Eine eigene Toilette ist auch hier bereits vorgesehen und sorgt für eine unabhängige Nutzung.
Fläche Nr. 3:
Besonders großzügig bemessen und durch großflächige Fenster lichtdurchflutet – diese Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. Zwei separate WC-Anlagen ermöglichen bei Bedarf eine Unterteilung oder die Nutzung durch mehrere Parteien. Die Raumhöhe von bis zu 3,50 m eröffnet zusätzliche gestalterische Freiräume.
Mehrere Kfz-Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind bereits im Mietpreis enthalten – ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht! Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen!
In bester Gewerbelage von Ummendorf präsentieren wir Ihnen eine moderne und attraktive Neubau-Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet dieses großzügig konzipierte Büro- und Geschäftshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – individuell anpassbar an Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Das Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Bauphase. Dies eröffnet Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt in den Ausbauprozess mit einfließen zu lassen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder technische Details – gestalten Sie Ihre neue Gewerbefläche aktiv mit!
Ein zentral gelegener Haupteingang sowie mehrere Seiteneingänge bieten Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen eine optimale Aufteilung der Flächen – perfekt für verschiedene Unternehmensbereiche oder separate Nutzungseinheiten.
Fläche Nr. 1:
Ein großzügiges und freundlich gestaltetes Großraumbüro empfängt Sie mit viel natürlichem Licht. Ein Abstellraum sowie eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Büro oder Behandlungszimmer. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Sanitärbereich, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.
Fläche Nr. 2:
Diese Einheit überzeugt ebenfalls durch Helligkeit und Geräumigkeit. Eine eigene Toilette ist auch hier bereits vorgesehen und sorgt für eine unabhängige Nutzung.
Fläche Nr. 3:
Besonders großzügig bemessen und durch großflächige Fenster lichtdurchflutet – diese Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. Zwei separate WC-Anlagen ermöglichen bei Bedarf eine Unterteilung oder die Nutzung durch mehrere Parteien. Die Raumhöhe von bis zu 3,50 m eröffnet zusätzliche gestalterische Freiräume.
Mehrere Kfz-Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind bereits im Mietpreis enthalten – ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht! Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.290 €
-
Kautionshinweis9.870,00 €
-
Nebenkosten100 €
-
Mieterprovision1,17 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen12
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)299,62 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz12
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobile ist aktuell noch in Bauendphase.
Seitens der Vermieter wird hier viel Wert darauf gelegt, dass der neue Mieter bei den Oberflächen mitbestimmen kann.
Das Gebäude wir mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und... mehr lesen
Seitens der Vermieter wird hier viel Wert darauf gelegt, dass der neue Mieter bei den Oberflächen mitbestimmen kann.
Das Gebäude wir mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobile ist aktuell noch in Bauendphase.
Seitens der Vermieter wird hier viel Wert darauf gelegt, dass der neue Mieter bei den Oberflächen mitbestimmen kann.
Das Gebäude wir mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und bietet idealen Komfort durch die angenehme Fußbodenheizung.
Dreifach isolierverglaste Fenster und die Dachdämmung sind hier selbstverständlich.
Hier heißt es Einziehen und in schöner Atmosphäre arbeiten!
Seitens der Vermieter wird hier viel Wert darauf gelegt, dass der neue Mieter bei den Oberflächen mitbestimmen kann.
Das Gebäude wir mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und bietet idealen Komfort durch die angenehme Fußbodenheizung.
Dreifach isolierverglaste Fenster und die Dachdämmung sind hier selbstverständlich.
Hier heißt es Einziehen und in schöner Atmosphäre arbeiten!
Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobile ist aktuell noch in Bauendphase.
Seitens der Vermieter wird hier viel Wert darauf gelegt, dass der neue Mieter bei den Oberflächen mitbestimmen kann.
Das Gebäude wir mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und bietet idealen Komfort durch die angenehme Fußbodenheizung.
Dreifach isolierverglaste Fenster und die Dachdämmung sind hier selbstverständlich.
Hier heißt es Einziehen und in schöner Atmosphäre arbeiten!
Seitens der Vermieter wird hier viel Wert darauf gelegt, dass der neue Mieter bei den Oberflächen mitbestimmen kann.
Das Gebäude wir mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und bietet idealen Komfort durch die angenehme Fußbodenheizung.
Dreifach isolierverglaste Fenster und die Dachdämmung sind hier selbstverständlich.
Hier heißt es Einziehen und in schöner Atmosphäre arbeiten!
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Ihnen hier angebotene Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Ummendorf.
Das Gewerbegrundstück samt Bürogebäude ist verkehrsgünstig gelegen und auch in die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter.
Auch die Ortsmitte von Ummendorf erreichen... mehr lesen
Das Gewerbegrundstück samt Bürogebäude ist verkehrsgünstig gelegen und auch in die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter.
Auch die Ortsmitte von Ummendorf erreichen... mehr lesen
Die Ihnen hier angebotene Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Ummendorf.
Das Gewerbegrundstück samt Bürogebäude ist verkehrsgünstig gelegen und auch in die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter.
Auch die Ortsmitte von Ummendorf erreichen Sie ganz bequem in nur wenigen Minuten.
Somit genießen Sie von hier aus kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Einkaufsmöglichkeit, als auch eine Bäckerei, Banken und weitere Geschäfte sind hier ebenso selbstverständlich wie zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, eine Apotheke und eine Vielzahl an Vereinen.
Ummendorf bietet Ihnen bzw. Ihren Kindern einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Werkrealschule und für die Freizeit einen schönen und beliebten Badesee.
Weiterführende Schulen als auch Berufsschulen und eine sehr beliebte Hochschule finden Sie im ebenfalls naheliegenden Biberach vor, welches Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit bequem erreichen
Die Nachbarstadt Biberach selbst verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Sie bietet Ihnen eine Vielzahl an weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, als auch ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte.
Die Busverbindungen nach Biberach sind optimal ausgebaut, ebenfalls führt Sie ein bequem erreichbarer Fahrradweg direkt nach Biberach.
Über die Bundesstraße 30 als auch den Bahnhof haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Laupheim, Ravensburg und den Bodenseeraum.
Das Gewerbegrundstück samt Bürogebäude ist verkehrsgünstig gelegen und auch in die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter.
Auch die Ortsmitte von Ummendorf erreichen Sie ganz bequem in nur wenigen Minuten.
Somit genießen Sie von hier aus kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Einkaufsmöglichkeit, als auch eine Bäckerei, Banken und weitere Geschäfte sind hier ebenso selbstverständlich wie zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, eine Apotheke und eine Vielzahl an Vereinen.
Ummendorf bietet Ihnen bzw. Ihren Kindern einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Werkrealschule und für die Freizeit einen schönen und beliebten Badesee.
Weiterführende Schulen als auch Berufsschulen und eine sehr beliebte Hochschule finden Sie im ebenfalls naheliegenden Biberach vor, welches Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit bequem erreichen
Die Nachbarstadt Biberach selbst verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Sie bietet Ihnen eine Vielzahl an weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, als auch ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte.
Die Busverbindungen nach Biberach sind optimal ausgebaut, ebenfalls führt Sie ein bequem erreichbarer Fahrradweg direkt nach Biberach.
Über die Bundesstraße 30 als auch den Bahnhof haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Laupheim, Ravensburg und den Bodenseeraum.
Die Ihnen hier angebotene Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Ummendorf.
Das Gewerbegrundstück samt Bürogebäude ist verkehrsgünstig gelegen und auch in die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter.
Auch die Ortsmitte von Ummendorf erreichen Sie ganz bequem in nur wenigen Minuten.
Somit genießen Sie von hier aus kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Einkaufsmöglichkeit, als auch eine Bäckerei, Banken und weitere Geschäfte sind hier ebenso selbstverständlich wie zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, eine Apotheke und eine Vielzahl an Vereinen.
Ummendorf bietet Ihnen bzw. Ihren Kindern einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Werkrealschule und für die Freizeit einen schönen und beliebten Badesee.
Weiterführende Schulen als auch Berufsschulen und eine sehr beliebte Hochschule finden Sie im ebenfalls naheliegenden Biberach vor, welches Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit bequem erreichen
Die Nachbarstadt Biberach selbst verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Sie bietet Ihnen eine Vielzahl an weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, als auch ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte.
Die Busverbindungen nach Biberach sind optimal ausgebaut, ebenfalls führt Sie ein bequem erreichbarer Fahrradweg direkt nach Biberach.
Über die Bundesstraße 30 als auch den Bahnhof haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Laupheim, Ravensburg und den Bodenseeraum.
Das Gewerbegrundstück samt Bürogebäude ist verkehrsgünstig gelegen und auch in die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter.
Auch die Ortsmitte von Ummendorf erreichen Sie ganz bequem in nur wenigen Minuten.
Somit genießen Sie von hier aus kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Einkaufsmöglichkeit, als auch eine Bäckerei, Banken und weitere Geschäfte sind hier ebenso selbstverständlich wie zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, eine Apotheke und eine Vielzahl an Vereinen.
Ummendorf bietet Ihnen bzw. Ihren Kindern einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Werkrealschule und für die Freizeit einen schönen und beliebten Badesee.
Weiterführende Schulen als auch Berufsschulen und eine sehr beliebte Hochschule finden Sie im ebenfalls naheliegenden Biberach vor, welches Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit bequem erreichen
Die Nachbarstadt Biberach selbst verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Sie bietet Ihnen eine Vielzahl an weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, als auch ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte.
Die Busverbindungen nach Biberach sind optimal ausgebaut, ebenfalls führt Sie ein bequem erreichbarer Fahrradweg direkt nach Biberach.
Über die Bundesstraße 30 als auch den Bahnhof haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Laupheim, Ravensburg und den Bodenseeraum.
Ummendorf Biberach (LKR) - Ummendorf Baden-Württemberg Deutschland (88444)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Nikola Rosteck
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
073929395600
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
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