immobilie1-ID: 32448449 | Anbieter-ID: WI 61152
Sonniges Dachgeschoss mit zwei überdachten Balkonen und Garage – Ihr Rückzugsort in Bad Wurzach
220.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Wurzach erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Breitenweg 32. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten aus dem Jahr 1995 bietet eine überschaubare Hausgemeinschaft und ein...
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In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Wurzach erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Breitenweg 32. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten aus dem Jahr 1995 bietet eine überschaubare Hausgemeinschaft und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig viel Licht und eine freundliche, warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang ins Freie: Der zweite, überdachte Westbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen.
Das große Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachbühne, die ausschließlich von dieser Wohnung aus erreichbar ist. Ob als wertvoller Stauraum, Hobbyfläche oder kreative Ausbaureserve – dieser Bereich bietet Möglichkeiten, die man in dieser Form selten findet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Heiz- und Abstellraum im Eingangsbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietbare Einheit suchen. Die Kombination aus Dachgeschosslage, zwei geschützten Balkonen, großzügiger Zusatzfläche und eigener Garage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Eine Immobilie mit Charme, Licht und überraschend viel Stauraum – ideal für alle, die mehr suchen als nur eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig viel Licht und eine freundliche, warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang ins Freie: Der zweite, überdachte Westbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen.
Das große Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachbühne, die ausschließlich von dieser Wohnung aus erreichbar ist. Ob als wertvoller Stauraum, Hobbyfläche oder kreative Ausbaureserve – dieser Bereich bietet Möglichkeiten, die man in dieser Form selten findet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Heiz- und Abstellraum im Eingangsbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietbare Einheit suchen. Die Kombination aus Dachgeschosslage, zwei geschützten Balkonen, großzügiger Zusatzfläche und eigener Garage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Eine Immobilie mit Charme, Licht und überraschend viel Stauraum – ideal für alle, die mehr suchen als nur eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Wurzach erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Breitenweg 32. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten aus dem Jahr 1995 bietet eine überschaubare Hausgemeinschaft und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig viel Licht und eine freundliche, warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang ins Freie: Der zweite, überdachte Westbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen.
Das große Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachbühne, die ausschließlich von dieser Wohnung aus erreichbar ist. Ob als wertvoller Stauraum, Hobbyfläche oder kreative Ausbaureserve – dieser Bereich bietet Möglichkeiten, die man in dieser Form selten findet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Heiz- und Abstellraum im Eingangsbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietbare Einheit suchen. Die Kombination aus Dachgeschosslage, zwei geschützten Balkonen, großzügiger Zusatzfläche und eigener Garage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Eine Immobilie mit Charme, Licht und überraschend viel Stauraum – ideal für alle, die mehr suchen als nur eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig viel Licht und eine freundliche, warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang ins Freie: Der zweite, überdachte Westbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen.
Das große Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachbühne, die ausschließlich von dieser Wohnung aus erreichbar ist. Ob als wertvoller Stauraum, Hobbyfläche oder kreative Ausbaureserve – dieser Bereich bietet Möglichkeiten, die man in dieser Form selten findet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Heiz- und Abstellraum im Eingangsbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietbare Einheit suchen. Die Kombination aus Dachgeschosslage, zwei geschützten Balkonen, großzügiger Zusatzfläche und eigener Garage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Eine Immobilie mit Charme, Licht und überraschend viel Stauraum – ideal für alle, die mehr suchen als nur eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.055,56 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Bad Wurzach Baden-Württemberg Deutschland (88410)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
0049752221553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
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+49 7522 21553
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