immobilie1-ID: 32246891 | Anbieter-ID: 11066#AmdkGE
Helle Maisonettewohnung in Biberach ++TOPLAGE++
349.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Charmante Maisonettewohnung in gefragter Lage von Biberach
Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen, offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn-... mehr lesen
Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen, offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn-... mehr lesen
Charmante Maisonettewohnung in gefragter Lage von Biberach
Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen, offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich — mit offenem Kamin als Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet mit dem großen Esstisch ausgezeichnet Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet; ihre klare Linienführung und durchdachte Aufteilung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss — dort liegt Ihr privater Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch behagliches Ambiente und ausreichend Platz für Schrank und eine kleine Leseecke. Das zweite Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Ihrem Bedarf.
Für mehr Komfort sorgen zwei Badezimmer:
•Ein Bad mit Badewanne — perfekt zur Entspannung nach einem langen Tag.
•Ein Bad mit moderner Dusche.
•Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Bodenbeläge aus Teppich und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose, hochwertige und pflegeleichte Ausstrahlung. Großflächige Fenster auf beiden Etagen sorgen für eine optimale Ausleuchtung und angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden, da das Untergeschoss von der Gastronomie im Haus genutzt wird.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz – damit entfällt die lästige Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1984 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Instandhaltung und Werterhalt der Anlage. Die Maisonette-Bauweise erzeugt ein besonderes Wohngefühl — ähnlich wie ein kleines Haus — und verbindet Komfort und Privatsphäre mit zentraler, ruhiger Lage in Biberach.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables, gepflegtes Zuhause legen. Aber auch für Kapitalanleger bietet sie eine solide und werthaltige Anlage in einem gefragten Wohngebiet.
Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen, offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich — mit offenem Kamin als Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet mit dem großen Esstisch ausgezeichnet Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet; ihre klare Linienführung und durchdachte Aufteilung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss — dort liegt Ihr privater Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch behagliches Ambiente und ausreichend Platz für Schrank und eine kleine Leseecke. Das zweite Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Ihrem Bedarf.
Für mehr Komfort sorgen zwei Badezimmer:
•Ein Bad mit Badewanne — perfekt zur Entspannung nach einem langen Tag.
•Ein Bad mit moderner Dusche.
•Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Bodenbeläge aus Teppich und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose, hochwertige und pflegeleichte Ausstrahlung. Großflächige Fenster auf beiden Etagen sorgen für eine optimale Ausleuchtung und angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden, da das Untergeschoss von der Gastronomie im Haus genutzt wird.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz – damit entfällt die lästige Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1984 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Instandhaltung und Werterhalt der Anlage. Die Maisonette-Bauweise erzeugt ein besonderes Wohngefühl — ähnlich wie ein kleines Haus — und verbindet Komfort und Privatsphäre mit zentraler, ruhiger Lage in Biberach.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables, gepflegtes Zuhause legen. Aber auch für Kapitalanleger bietet sie eine solide und werthaltige Anlage in einem gefragten Wohngebiet.
Charmante Maisonettewohnung in gefragter Lage von Biberach
Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen, offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich — mit offenem Kamin als Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet mit dem großen Esstisch ausgezeichnet Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet; ihre klare Linienführung und durchdachte Aufteilung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss — dort liegt Ihr privater Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch behagliches Ambiente und ausreichend Platz für Schrank und eine kleine Leseecke. Das zweite Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Ihrem Bedarf.
Für mehr Komfort sorgen zwei Badezimmer:
•Ein Bad mit Badewanne — perfekt zur Entspannung nach einem langen Tag.
•Ein Bad mit moderner Dusche.
•Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Bodenbeläge aus Teppich und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose, hochwertige und pflegeleichte Ausstrahlung. Großflächige Fenster auf beiden Etagen sorgen für eine optimale Ausleuchtung und angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden, da das Untergeschoss von der Gastronomie im Haus genutzt wird.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz – damit entfällt die lästige Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1984 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Instandhaltung und Werterhalt der Anlage. Die Maisonette-Bauweise erzeugt ein besonderes Wohngefühl — ähnlich wie ein kleines Haus — und verbindet Komfort und Privatsphäre mit zentraler, ruhiger Lage in Biberach.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables, gepflegtes Zuhause legen. Aber auch für Kapitalanleger bietet sie eine solide und werthaltige Anlage in einem gefragten Wohngebiet.
Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen, offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich — mit offenem Kamin als Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet mit dem großen Esstisch ausgezeichnet Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet; ihre klare Linienführung und durchdachte Aufteilung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss — dort liegt Ihr privater Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch behagliches Ambiente und ausreichend Platz für Schrank und eine kleine Leseecke. Das zweite Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Ihrem Bedarf.
Für mehr Komfort sorgen zwei Badezimmer:
•Ein Bad mit Badewanne — perfekt zur Entspannung nach einem langen Tag.
•Ein Bad mit moderner Dusche.
•Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Bodenbeläge aus Teppich und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose, hochwertige und pflegeleichte Ausstrahlung. Großflächige Fenster auf beiden Etagen sorgen für eine optimale Ausleuchtung und angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden, da das Untergeschoss von der Gastronomie im Haus genutzt wird.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz – damit entfällt die lästige Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1984 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Instandhaltung und Werterhalt der Anlage. Die Maisonette-Bauweise erzeugt ein besonderes Wohngefühl — ähnlich wie ein kleines Haus — und verbindet Komfort und Privatsphäre mit zentraler, ruhiger Lage in Biberach.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat387,83 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis14.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Überblick bietet Ihnen das perfekte Zuhause:
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
- Außenstellplatz hinter dem Haus
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….2... mehr lesen
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
- Außenstellplatz hinter dem Haus
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….2... mehr lesen
Im Überblick bietet Ihnen das perfekte Zuhause:
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
- Außenstellplatz hinter dem Haus
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….277,00 €
Rücklagen……………………...110,83 €
_________________________________
GESAMT…………………........387,83 €
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
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Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….277,00 €
Rücklagen……………………...110,83 €
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GESAMT…………………........387,83 €
Im Überblick bietet Ihnen das perfekte Zuhause:
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
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Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….277,00 €
Rücklagen……………………...110,83 €
_________________________________
GESAMT…………………........387,83 €
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
- Außenstellplatz hinter dem Haus
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….277,00 €
Rücklagen……………………...110,83 €
_________________________________
GESAMT…………………........387,83 €
- Kamin
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Biberach an der Riß. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Biberach an der Riß. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Biberach an der Riß ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart.
Die Region um Biberach an der Riß ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse. Von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bis hin zu malerischen Seen und Flüssen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität in der Stadt und der naturnahen Umgebung macht diese Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Biberach an der Riß ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart.
Die Region um Biberach an der Riß ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse. Von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bis hin zu malerischen Seen und Flüssen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität in der Stadt und der naturnahen Umgebung macht diese Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Biberach an der Riß. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Biberach an der Riß ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart.
Die Region um Biberach an der Riß ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse. Von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bis hin zu malerischen Seen und Flüssen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität in der Stadt und der naturnahen Umgebung macht diese Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Biberach an der Riß ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart.
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Biberach an der Riß Deutschland (88400)
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Sonstiges
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ansprechpartner
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