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immobilie1-ID: 32334569 | Anbieter-ID: 25163028
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten – ideal für Paare und Familien
275.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, eine angenehme Wohnatmosphäre und seine ruhige Lage in Biberach-Birkendorf. Auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer,...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, eine angenehme Wohnatmosphäre und seine ruhige Lage in Biberach-Birkendorf. Auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten spürt man die behagliche Wohnqualität: Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. In den oberen Etagen befinden sich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.
Ihre Vorteile im Überblick:
* Charmantes Reihenmittelhaus, Baujahr 1960
* Ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
* 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
* Sonniger, pflegeleichter Garten
* Laufend instand gehalten und modernisiert
* Ruhige Lage mit familienfreundlichem Umfeld
* Hervorragende verkehrstechnische Anbindung
Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, zentrale Lage und gepflegtes Ambiente – eine seltene Gelegenheit auf dem Biberacher Immobilienmarkt.
Bereits beim Betreten spürt man die behagliche Wohnqualität: Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. In den oberen Etagen befinden sich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.
Ihre Vorteile im Überblick:
* Charmantes Reihenmittelhaus, Baujahr 1960
* Ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
* 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
* Sonniger, pflegeleichter Garten
* Laufend instand gehalten und modernisiert
* Ruhige Lage mit familienfreundlichem Umfeld
* Hervorragende verkehrstechnische Anbindung
Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, zentrale Lage und gepflegtes Ambiente – eine seltene Gelegenheit auf dem Biberacher Immobilienmarkt.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, eine angenehme Wohnatmosphäre und seine ruhige Lage in Biberach-Birkendorf. Auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten spürt man die behagliche Wohnqualität: Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. In den oberen Etagen befinden sich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.
Ihre Vorteile im Überblick:
* Charmantes Reihenmittelhaus, Baujahr 1960
* Ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
* 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
* Sonniger, pflegeleichter Garten
* Laufend instand gehalten und modernisiert
* Ruhige Lage mit familienfreundlichem Umfeld
* Hervorragende verkehrstechnische Anbindung
Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, zentrale Lage und gepflegtes Ambiente – eine seltene Gelegenheit auf dem Biberacher Immobilienmarkt.
Bereits beim Betreten spürt man die behagliche Wohnqualität: Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. In den oberen Etagen befinden sich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.
Ihre Vorteile im Überblick:
* Charmantes Reihenmittelhaus, Baujahr 1960
* Ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
* 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
* Sonniger, pflegeleichter Garten
* Laufend instand gehalten und modernisiert
* Ruhige Lage mit familienfreundlichem Umfeld
* Hervorragende verkehrstechnische Anbindung
Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, zentrale Lage und gepflegtes Ambiente – eine seltene Gelegenheit auf dem Biberacher Immobilienmarkt.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)141 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis17.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Grundstück: 141 m²
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
Toiletten: 3
Garten mit Terrasse
Balkon
Keller
Einbauküche
Voll unterkellert
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
Toiletten: 3
Garten mit Terrasse
Balkon
Keller
Einbauküche
Voll unterkellert
Grundstück: 141 m²
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
Toiletten: 3
Garten mit Terrasse
Balkon
Keller
Einbauküche
Voll unterkellert
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
Toiletten: 3
Garten mit Terrasse
Balkon
Keller
Einbauküche
Voll unterkellert
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Biberach-Birkendorf , einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, das durch seine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Umgebung überzeugt. Hier genießen Sie ein familiäres, gepflegtes Umfeld mit...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in Biberach-Birkendorf , einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, das durch seine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Umgebung überzeugt. Hier genießen Sie ein familiäres, gepflegtes Umfeld mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur.
Im direkten Umfeld finden sich Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäcker – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Sport- und Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B312 sowie die B465 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Ravensburg und Memmingen. Die Innenstadt von Biberach erreichen Sie in nur etwa 5–10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Biberach (Riß) mit Regional- und Intercity-Anbindung liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
So verbindet diese Lage die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu Stadt, Arbeitsplatz und Freizeitangeboten – perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Im direkten Umfeld finden sich Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäcker – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Sport- und Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B312 sowie die B465 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Ravensburg und Memmingen. Die Innenstadt von Biberach erreichen Sie in nur etwa 5–10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Biberach (Riß) mit Regional- und Intercity-Anbindung liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
So verbindet diese Lage die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu Stadt, Arbeitsplatz und Freizeitangeboten – perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Biberach-Birkendorf , einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, das durch seine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Umgebung überzeugt. Hier genießen Sie ein familiäres, gepflegtes Umfeld mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur.
Im direkten Umfeld finden sich Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäcker – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Sport- und Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B312 sowie die B465 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Ravensburg und Memmingen. Die Innenstadt von Biberach erreichen Sie in nur etwa 5–10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Biberach (Riß) mit Regional- und Intercity-Anbindung liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
So verbindet diese Lage die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu Stadt, Arbeitsplatz und Freizeitangeboten – perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Im direkten Umfeld finden sich Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäcker – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Sport- und Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B312 sowie die B465 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Ravensburg und Memmingen. Die Innenstadt von Biberach erreichen Sie in nur etwa 5–10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Biberach (Riß) mit Regional- und Intercity-Anbindung liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
So verbindet diese Lage die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu Stadt, Arbeitsplatz und Freizeitangeboten – perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Biberach an der Riß / Birkendorf Baden-Württemberg Deutschland (88400)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Ante Roncevic
VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane Zimmermann
Ulmer-Tor-Straße 8-10,
88400 Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
Ulmer-Tor-Straße 8-10 ,
88400 Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
004973518298530
VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane Zimmermann
Ulmer-Tor-Straße 8-10 ,
88400 Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
+49 (0)7351 - 82 98 53 0
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