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immobilie1-ID: 31899529 | Anbieter-ID: IMMO-305
Ländliches Wohnen neu definiert: Stilvolles Einfamilienhaus mit 1.980 m² Grundstück!
749.000 €
Kaufpreis
206,53 m²
Wohnfläche
1.980 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 auf den Grundmauern eines abgebrannten Hauses errichtet und 2021 umfassend saniert. Das Ergebnis: Ein modernes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet und mit seiner idyllischen Lage in Hochberg, einem Teilort von...
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 auf den Grundmauern eines abgebrannten Hauses errichtet und 2021 umfassend saniert. Das Ergebnis: Ein modernes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet und mit seiner idyllischen Lage in Hochberg, einem Teilort von Bad Saulgau, überzeugt.
Das Haus liegt auf einem großzügigen 1.980 m² großen Grundstück in traumhafter Alleinlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Highlight des Außenbereichs ist der 4 x 8 Meter Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die riesigen Terrassen laden zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird die Immobilie durch die beiden Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich das Poolhaus, in dem die Pooltechnik untergebracht ist. Zudem bietet es ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, die dort überwintern können. Der Pool ist mit einer verschiebbaren Überdachung ausgestattet, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch ein Baden bis in die Wintermonate ermöglicht, Außerdem verfügt er über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe und ist somit unabhängig von der eigentlichen Heizung für das Haus.
Kellergeschoss:
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen ursprünglichen Gewölbekeller, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Der Gewölbekeller wurde funktional gestaltet und dient heute als Technikraum, in dem die moderne Haustechnik untergebracht ist.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden 47 m², mit einer modernen, offene und hochwertige Einbauküche. Dieser Raum schafft ein einladendes Ambiente und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen abgerundet, der nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ausgesprochen großen Terrassenflächen, die das Haus umgeben.
Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein stilvoll und modern gestaltetes Gästebadezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
1. Dachgeschoss:
Das erste Dachgeschoss bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen und stilvoll gestalteten Badezimmer sowie dem großen Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Auch hier sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme, wohlige Wärme und verleiht dem Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Treppe im Wohnzimmer, die Sie direkt ins 2. Dachgeschoss führt und damit einen fließenden Übergang zwischen den Etagen schafft.
2. Dachgeschoss:
Das zweite Dachgeschoss wurde von den Eigentümern als exklusiver Schlafbereich genutzt und bietet eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit und Luxus. Der offen gestaltete Schlafraum wird durch eine elegante freistehende Whirlpool-Badewanne ergänzt, die den Raum zu einer privaten Wellness-Oase macht.
Diese besondere Gestaltung verbindet Komfort mit einem Hauch von Exklusivität und macht das 2. Dachgeschoss zum perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Das Haus liegt auf einem großzügigen 1.980 m² großen Grundstück in traumhafter Alleinlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Highlight des Außenbereichs ist der 4 x 8 Meter Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die riesigen Terrassen laden zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird die Immobilie durch die beiden Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich das Poolhaus, in dem die Pooltechnik untergebracht ist. Zudem bietet es ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, die dort überwintern können. Der Pool ist mit einer verschiebbaren Überdachung ausgestattet, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch ein Baden bis in die Wintermonate ermöglicht, Außerdem verfügt er über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe und ist somit unabhängig von der eigentlichen Heizung für das Haus.
Kellergeschoss:
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen ursprünglichen Gewölbekeller, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Der Gewölbekeller wurde funktional gestaltet und dient heute als Technikraum, in dem die moderne Haustechnik untergebracht ist.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden 47 m², mit einer modernen, offene und hochwertige Einbauküche. Dieser Raum schafft ein einladendes Ambiente und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen abgerundet, der nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ausgesprochen großen Terrassenflächen, die das Haus umgeben.
Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein stilvoll und modern gestaltetes Gästebadezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
1. Dachgeschoss:
Das erste Dachgeschoss bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen und stilvoll gestalteten Badezimmer sowie dem großen Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Auch hier sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme, wohlige Wärme und verleiht dem Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Treppe im Wohnzimmer, die Sie direkt ins 2. Dachgeschoss führt und damit einen fließenden Übergang zwischen den Etagen schafft.
2. Dachgeschoss:
Das zweite Dachgeschoss wurde von den Eigentümern als exklusiver Schlafbereich genutzt und bietet eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit und Luxus. Der offen gestaltete Schlafraum wird durch eine elegante freistehende Whirlpool-Badewanne ergänzt, die den Raum zu einer privaten Wellness-Oase macht.
Diese besondere Gestaltung verbindet Komfort mit einem Hauch von Exklusivität und macht das 2. Dachgeschoss zum perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 auf den Grundmauern eines abgebrannten Hauses errichtet und 2021 umfassend saniert. Das Ergebnis: Ein modernes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet und mit seiner idyllischen Lage in Hochberg, einem Teilort von Bad Saulgau, überzeugt.
Das Haus liegt auf einem großzügigen 1.980 m² großen Grundstück in traumhafter Alleinlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Highlight des Außenbereichs ist der 4 x 8 Meter Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die riesigen Terrassen laden zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird die Immobilie durch die beiden Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich das Poolhaus, in dem die Pooltechnik untergebracht ist. Zudem bietet es ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, die dort überwintern können. Der Pool ist mit einer verschiebbaren Überdachung ausgestattet, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch ein Baden bis in die Wintermonate ermöglicht, Außerdem verfügt er über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe und ist somit unabhängig von der eigentlichen Heizung für das Haus.
Kellergeschoss:
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen ursprünglichen Gewölbekeller, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Der Gewölbekeller wurde funktional gestaltet und dient heute als Technikraum, in dem die moderne Haustechnik untergebracht ist.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden 47 m², mit einer modernen, offene und hochwertige Einbauküche. Dieser Raum schafft ein einladendes Ambiente und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen abgerundet, der nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ausgesprochen großen Terrassenflächen, die das Haus umgeben.
Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein stilvoll und modern gestaltetes Gästebadezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
1. Dachgeschoss:
Das erste Dachgeschoss bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen und stilvoll gestalteten Badezimmer sowie dem großen Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Auch hier sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme, wohlige Wärme und verleiht dem Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Treppe im Wohnzimmer, die Sie direkt ins 2. Dachgeschoss führt und damit einen fließenden Übergang zwischen den Etagen schafft.
2. Dachgeschoss:
Das zweite Dachgeschoss wurde von den Eigentümern als exklusiver Schlafbereich genutzt und bietet eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit und Luxus. Der offen gestaltete Schlafraum wird durch eine elegante freistehende Whirlpool-Badewanne ergänzt, die den Raum zu einer privaten Wellness-Oase macht.
Diese besondere Gestaltung verbindet Komfort mit einem Hauch von Exklusivität und macht das 2. Dachgeschoss zum perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Das Haus liegt auf einem großzügigen 1.980 m² großen Grundstück in traumhafter Alleinlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Highlight des Außenbereichs ist der 4 x 8 Meter Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die riesigen Terrassen laden zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird die Immobilie durch die beiden Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich das Poolhaus, in dem die Pooltechnik untergebracht ist. Zudem bietet es ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, die dort überwintern können. Der Pool ist mit einer verschiebbaren Überdachung ausgestattet, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch ein Baden bis in die Wintermonate ermöglicht, Außerdem verfügt er über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe und ist somit unabhängig von der eigentlichen Heizung für das Haus.
Kellergeschoss:
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen ursprünglichen Gewölbekeller, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Der Gewölbekeller wurde funktional gestaltet und dient heute als Technikraum, in dem die moderne Haustechnik untergebracht ist.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess- und Küchenbereich mit beeindruckenden 47 m², mit einer modernen, offene und hochwertige Einbauküche. Dieser Raum schafft ein einladendes Ambiente und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen abgerundet, der nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ausgesprochen großen Terrassenflächen, die das Haus umgeben.
Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein stilvoll und modern gestaltetes Gästebadezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
1. Dachgeschoss:
Das erste Dachgeschoss bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen und stilvoll gestalteten Badezimmer sowie dem großen Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Auch hier sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme, wohlige Wärme und verleiht dem Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Treppe im Wohnzimmer, die Sie direkt ins 2. Dachgeschoss führt und damit einen fließenden Übergang zwischen den Etagen schafft.
2. Dachgeschoss:
Das zweite Dachgeschoss wurde von den Eigentümern als exklusiver Schlafbereich genutzt und bietet eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit und Luxus. Der offen gestaltete Schlafraum wird durch eine elegante freistehende Whirlpool-Badewanne ergänzt, die den Raum zu einer privaten Wellness-Oase macht.
Diese besondere Gestaltung verbindet Komfort mit einem Hauch von Exklusivität und macht das 2. Dachgeschoss zum perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)206,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.980 m²
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 errichtet, nachdem das ursprüngliche Wohngebäude mit Scheune im Jahr 1978 durch einen Brand zerstört wurde. Lediglich der ursprüngliche Gewölbekeller blieb erhalten und verleiht dem Haus bis heute einen Hauch von...
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Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 errichtet, nachdem das ursprüngliche Wohngebäude mit Scheune im Jahr 1978 durch einen Brand zerstört wurde. Lediglich der ursprüngliche Gewölbekeller blieb erhalten und verleiht dem Haus bis heute einen Hauch von historischer Authentizität.
In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um das Gebäude an die Ansprüche modernen Wohnens anzupassen. Dabei wurde die gesamte Elektrik erneuert und eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 24 kWp sowie 13 kWh Batteriemodulen installiert. Ergänzend dazu wurde eine Wallbox für Elektrofahrzeuge eingebaut, um die Immobilie zukunftssicher zu gestalten.
Auch die Fenster wurden ausgetauscht und durch dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, während moderne Dachfenster und ein hochwertiges Hauseingangselement das Erscheinungsbild abrundeten. Sämtliche Zimmertüren wurden erneuert, und im Erdgeschoss sowie im 1. Dachgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebracht. Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, und eine Entkalkungsanlage erhöht den Komfort zusätzlich. Die Beheizung des 2. Dachgeschosses erfolgt über moderne Infrarotheizkörper.
Die Grundrisse des Hauses wurden im Zuge der Modernisierung an die Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnens angepasst. Alle Bodenbeläge wurden durch moderne, hochwertige Materialien ersetzt – Vinylböden prägen die Wohn- und Schlafbereiche, während in den Badezimmern stilvolle Fliesenböden verlegt wurden. Auch die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert, und die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, der die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert.
Diese Maßnahmen haben das Haus nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente geschaffen, das moderne Ansprüche erfüllt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Ergänzungsmaßnahmen:
Am Haus fehlen lediglich der Balkonbelag im 1. Dachgeschoss, während am Poolhaus noch die Fertigstellung der Fassade aussteht. Zusätzlich sind im Gartengrundstück noch einige kleinere Arbeiten offen, die Spielraum für eine individuelle Gestaltung bieten.
In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um das Gebäude an die Ansprüche modernen Wohnens anzupassen. Dabei wurde die gesamte Elektrik erneuert und eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 24 kWp sowie 13 kWh Batteriemodulen installiert. Ergänzend dazu wurde eine Wallbox für Elektrofahrzeuge eingebaut, um die Immobilie zukunftssicher zu gestalten.
Auch die Fenster wurden ausgetauscht und durch dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, während moderne Dachfenster und ein hochwertiges Hauseingangselement das Erscheinungsbild abrundeten. Sämtliche Zimmertüren wurden erneuert, und im Erdgeschoss sowie im 1. Dachgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebracht. Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, und eine Entkalkungsanlage erhöht den Komfort zusätzlich. Die Beheizung des 2. Dachgeschosses erfolgt über moderne Infrarotheizkörper.
Die Grundrisse des Hauses wurden im Zuge der Modernisierung an die Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnens angepasst. Alle Bodenbeläge wurden durch moderne, hochwertige Materialien ersetzt – Vinylböden prägen die Wohn- und Schlafbereiche, während in den Badezimmern stilvolle Fliesenböden verlegt wurden. Auch die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert, und die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, der die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert.
Diese Maßnahmen haben das Haus nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente geschaffen, das moderne Ansprüche erfüllt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Ergänzungsmaßnahmen:
Am Haus fehlen lediglich der Balkonbelag im 1. Dachgeschoss, während am Poolhaus noch die Fertigstellung der Fassade aussteht. Zusätzlich sind im Gartengrundstück noch einige kleinere Arbeiten offen, die Spielraum für eine individuelle Gestaltung bieten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 errichtet, nachdem das ursprüngliche Wohngebäude mit Scheune im Jahr 1978 durch einen Brand zerstört wurde. Lediglich der ursprüngliche Gewölbekeller blieb erhalten und verleiht dem Haus bis heute einen Hauch von historischer Authentizität.
In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um das Gebäude an die Ansprüche modernen Wohnens anzupassen. Dabei wurde die gesamte Elektrik erneuert und eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 24 kWp sowie 13 kWh Batteriemodulen installiert. Ergänzend dazu wurde eine Wallbox für Elektrofahrzeuge eingebaut, um die Immobilie zukunftssicher zu gestalten.
Auch die Fenster wurden ausgetauscht und durch dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, während moderne Dachfenster und ein hochwertiges Hauseingangselement das Erscheinungsbild abrundeten. Sämtliche Zimmertüren wurden erneuert, und im Erdgeschoss sowie im 1. Dachgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebracht. Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, und eine Entkalkungsanlage erhöht den Komfort zusätzlich. Die Beheizung des 2. Dachgeschosses erfolgt über moderne Infrarotheizkörper.
Die Grundrisse des Hauses wurden im Zuge der Modernisierung an die Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnens angepasst. Alle Bodenbeläge wurden durch moderne, hochwertige Materialien ersetzt – Vinylböden prägen die Wohn- und Schlafbereiche, während in den Badezimmern stilvolle Fliesenböden verlegt wurden. Auch die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert, und die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, der die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert.
Diese Maßnahmen haben das Haus nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente geschaffen, das moderne Ansprüche erfüllt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Ergänzungsmaßnahmen:
Am Haus fehlen lediglich der Balkonbelag im 1. Dachgeschoss, während am Poolhaus noch die Fertigstellung der Fassade aussteht. Zusätzlich sind im Gartengrundstück noch einige kleinere Arbeiten offen, die Spielraum für eine individuelle Gestaltung bieten.
In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um das Gebäude an die Ansprüche modernen Wohnens anzupassen. Dabei wurde die gesamte Elektrik erneuert und eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 24 kWp sowie 13 kWh Batteriemodulen installiert. Ergänzend dazu wurde eine Wallbox für Elektrofahrzeuge eingebaut, um die Immobilie zukunftssicher zu gestalten.
Auch die Fenster wurden ausgetauscht und durch dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, während moderne Dachfenster und ein hochwertiges Hauseingangselement das Erscheinungsbild abrundeten. Sämtliche Zimmertüren wurden erneuert, und im Erdgeschoss sowie im 1. Dachgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebracht. Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, und eine Entkalkungsanlage erhöht den Komfort zusätzlich. Die Beheizung des 2. Dachgeschosses erfolgt über moderne Infrarotheizkörper.
Die Grundrisse des Hauses wurden im Zuge der Modernisierung an die Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnens angepasst. Alle Bodenbeläge wurden durch moderne, hochwertige Materialien ersetzt – Vinylböden prägen die Wohn- und Schlafbereiche, während in den Badezimmern stilvolle Fliesenböden verlegt wurden. Auch die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert, und die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, der die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert.
Diese Maßnahmen haben das Haus nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente geschaffen, das moderne Ansprüche erfüllt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Ergänzungsmaßnahmen:
Am Haus fehlen lediglich der Balkonbelag im 1. Dachgeschoss, während am Poolhaus noch die Fertigstellung der Fassade aussteht. Zusätzlich sind im Gartengrundstück noch einige kleinere Arbeiten offen, die Spielraum für eine individuelle Gestaltung bieten.
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Das 1.980 m² große Grundstück ist großzügig und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Es vereint Funktionalität mit einem naturnahen Wohngefühl. Highlight ist der 4 x 8 m große Pool, der dank einer verschiebbaren Überdachung Badespaß bis in die...
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Das 1.980 m² große Grundstück ist großzügig und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Es vereint Funktionalität mit einem naturnahen Wohngefühl. Highlight ist der 4 x 8 m große Pool, der dank einer verschiebbaren Überdachung Badespaß bis in die Wintermonate ermöglicht.
Die Terrassenflächen sind mit hochwertigen Belägen gestaltet, die sich bis zur Poolanlage erstrecken. Sie laden zu Entspannung, Sonnenbaden und geselligem Beisammensein ein – perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Wochenenden. Der gepflegte Rasenbereich bietet zusätzlich reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, während ein schöner alter Baum einen natürlichen Blickfang im Garten darstellt und dem Grundstück besonderen Charme verleiht.
Vor den Garagen befinden sich zusätzliche Kfz-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand, im malerischen Teilort Hochberg der Stadt Bad Saulgau. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, bietet diese Lage eine unvergleichliche Idylle und viel Raum für Erholung. Hier genießen Sie ein Leben abseits des städtischen Trubels, umgeben von Natur, Feldern und Wiesen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hochberg ist der ideale Ort für Naturliebhaber, die Wert auf ein privates und friedliches Wohnumfeld legen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich im nahegelegenen Bad Saulgau und sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Infrastruktur macht das Wohnhaus besonders attraktiv.
Die Terrassenflächen sind mit hochwertigen Belägen gestaltet, die sich bis zur Poolanlage erstrecken. Sie laden zu Entspannung, Sonnenbaden und geselligem Beisammensein ein – perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Wochenenden. Der gepflegte Rasenbereich bietet zusätzlich reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, während ein schöner alter Baum einen natürlichen Blickfang im Garten darstellt und dem Grundstück besonderen Charme verleiht.
Vor den Garagen befinden sich zusätzliche Kfz-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand, im malerischen Teilort Hochberg der Stadt Bad Saulgau. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, bietet diese Lage eine unvergleichliche Idylle und viel Raum für Erholung. Hier genießen Sie ein Leben abseits des städtischen Trubels, umgeben von Natur, Feldern und Wiesen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hochberg ist der ideale Ort für Naturliebhaber, die Wert auf ein privates und friedliches Wohnumfeld legen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich im nahegelegenen Bad Saulgau und sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Infrastruktur macht das Wohnhaus besonders attraktiv.
Das 1.980 m² große Grundstück ist großzügig und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Es vereint Funktionalität mit einem naturnahen Wohngefühl. Highlight ist der 4 x 8 m große Pool, der dank einer verschiebbaren Überdachung Badespaß bis in die Wintermonate ermöglicht.
Die Terrassenflächen sind mit hochwertigen Belägen gestaltet, die sich bis zur Poolanlage erstrecken. Sie laden zu Entspannung, Sonnenbaden und geselligem Beisammensein ein – perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Wochenenden. Der gepflegte Rasenbereich bietet zusätzlich reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, während ein schöner alter Baum einen natürlichen Blickfang im Garten darstellt und dem Grundstück besonderen Charme verleiht.
Vor den Garagen befinden sich zusätzliche Kfz-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand, im malerischen Teilort Hochberg der Stadt Bad Saulgau. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, bietet diese Lage eine unvergleichliche Idylle und viel Raum für Erholung. Hier genießen Sie ein Leben abseits des städtischen Trubels, umgeben von Natur, Feldern und Wiesen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hochberg ist der ideale Ort für Naturliebhaber, die Wert auf ein privates und friedliches Wohnumfeld legen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich im nahegelegenen Bad Saulgau und sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Infrastruktur macht das Wohnhaus besonders attraktiv.
Die Terrassenflächen sind mit hochwertigen Belägen gestaltet, die sich bis zur Poolanlage erstrecken. Sie laden zu Entspannung, Sonnenbaden und geselligem Beisammensein ein – perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Wochenenden. Der gepflegte Rasenbereich bietet zusätzlich reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, während ein schöner alter Baum einen natürlichen Blickfang im Garten darstellt und dem Grundstück besonderen Charme verleiht.
Vor den Garagen befinden sich zusätzliche Kfz-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand, im malerischen Teilort Hochberg der Stadt Bad Saulgau. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, bietet diese Lage eine unvergleichliche Idylle und viel Raum für Erholung. Hier genießen Sie ein Leben abseits des städtischen Trubels, umgeben von Natur, Feldern und Wiesen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hochberg ist der ideale Ort für Naturliebhaber, die Wert auf ein privates und friedliches Wohnumfeld legen.
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Bad Saulgau Deutschland (88348)
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Sonstiges
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Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen.
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Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Alle Angaben zu baulichen Gegebenheiten und Genehmigungen basieren auf den Informationen des Eigentümers. Wir gehen davon aus, dass sämtliche Baulichkeiten ordnungsgemäß genehmigt sind, übernehmen jedoch hierfür keine Gewähr.
Flächenberechnung:
Die Maße für die Berechnung der Nutz- und Wohnflächen wurden großteils den Originalbauplänen der vom Veräußerer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Die Firma Fürst Immobilien Makler & Sachverständige eGbR übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Berechnung und der Flächenangaben.
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Alle Angaben zu baulichen Gegebenheiten und Genehmigungen basieren auf den Informationen des Eigentümers. Wir gehen davon aus, dass sämtliche Baulichkeiten ordnungsgemäß genehmigt sind, übernehmen jedoch hierfür keine Gewähr.
Flächenberechnung:
Die Maße für die Berechnung der Nutz- und Wohnflächen wurden großteils den Originalbauplänen der vom Veräußerer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Die Firma Fürst Immobilien Makler & Sachverständige eGbR übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Berechnung und der Flächenangaben.
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Ansprechpartner
Frau Kathleen Fürst-Schwerdt
Fürst Immobilien Makler & Sachverständige eGbR
Friedrichstraße 11,
88348 Bad Saulgau
88348 Bad Saulgau
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88348 Bad Saulgau
88348 Bad Saulgau
004975814947
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Friedrichstraße 11,
88348 Bad Saulgau
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