immobilie1-ID: 32041351 | Anbieter-ID: 4788
Bad Waldsee - ReuteDenkmalgeschütztes Bauernhaus auf großzügigem Grundstück
450.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
2.533 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint in einzigartiger Weise historischen Charme, ländliche Idylle und zukunftsweisendes Potential. Das denkmalgeschützte Bauernhaus, dessen Ursprung bis in das 16. Jahrhundert zurückreicht gehört zu den besonders...
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint in einzigartiger Weise historischen Charme, ländliche Idylle und zukunftsweisendes Potential. Das denkmalgeschützte Bauernhaus, dessen Ursprung bis in das 16. Jahrhundert zurückreicht gehört zu den besonders seltenen, erhaltenswerten Zeitzeugen unserer Baukultur. Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal nach § 28 eingetragen. Die angrenzende Scheune sowie das Nebengebäude hingegen stehen nicht unter Denkmalschutz.
Die Hofstelle wurde über die Jahrhunderte mit Sorgfalt behandelt, so dass viele originale Elemente, Fachwerkdetails und handwerklich gefertigte Bauteile noch heute erhalten sind und die besondere Atmosphäre des Hauses prägen. Die Beheizung erfolgt bis heute mit Holz und mehreren Einzelöfen sowie dem Küchenherd. Zum Anwesen gehört ein 1982 erneuertes Stallgebäude und ein großzügiges Nebengebäude, welche zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.533 m² überzeigt sowohl durch seine Größe sowie durch die zentrale Ortskernlage und bietet zudem Potential für eine Neubebauung. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen und mit Fingerspitzengefühl Neues schaffen möchten, ohne Vergangenes zu verdrängen. Gerne mehr im persönlichen Termin vor Ort.
Die Hofstelle wurde über die Jahrhunderte mit Sorgfalt behandelt, so dass viele originale Elemente, Fachwerkdetails und handwerklich gefertigte Bauteile noch heute erhalten sind und die besondere Atmosphäre des Hauses prägen. Die Beheizung erfolgt bis heute mit Holz und mehreren Einzelöfen sowie dem Küchenherd. Zum Anwesen gehört ein 1982 erneuertes Stallgebäude und ein großzügiges Nebengebäude, welche zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.533 m² überzeigt sowohl durch seine Größe sowie durch die zentrale Ortskernlage und bietet zudem Potential für eine Neubebauung. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen und mit Fingerspitzengefühl Neues schaffen möchten, ohne Vergangenes zu verdrängen. Gerne mehr im persönlichen Termin vor Ort.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint in einzigartiger Weise historischen Charme, ländliche Idylle und zukunftsweisendes Potential. Das denkmalgeschützte Bauernhaus, dessen Ursprung bis in das 16. Jahrhundert zurückreicht gehört zu den besonders seltenen, erhaltenswerten Zeitzeugen unserer Baukultur. Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal nach § 28 eingetragen. Die angrenzende Scheune sowie das Nebengebäude hingegen stehen nicht unter Denkmalschutz.
Die Hofstelle wurde über die Jahrhunderte mit Sorgfalt behandelt, so dass viele originale Elemente, Fachwerkdetails und handwerklich gefertigte Bauteile noch heute erhalten sind und die besondere Atmosphäre des Hauses prägen. Die Beheizung erfolgt bis heute mit Holz und mehreren Einzelöfen sowie dem Küchenherd. Zum Anwesen gehört ein 1982 erneuertes Stallgebäude und ein großzügiges Nebengebäude, welche zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.533 m² überzeigt sowohl durch seine Größe sowie durch die zentrale Ortskernlage und bietet zudem Potential für eine Neubebauung. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen und mit Fingerspitzengefühl Neues schaffen möchten, ohne Vergangenes zu verdrängen. Gerne mehr im persönlichen Termin vor Ort.
Die Hofstelle wurde über die Jahrhunderte mit Sorgfalt behandelt, so dass viele originale Elemente, Fachwerkdetails und handwerklich gefertigte Bauteile noch heute erhalten sind und die besondere Atmosphäre des Hauses prägen. Die Beheizung erfolgt bis heute mit Holz und mehreren Einzelöfen sowie dem Küchenherd. Zum Anwesen gehört ein 1982 erneuertes Stallgebäude und ein großzügiges Nebengebäude, welche zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.533 m² überzeigt sowohl durch seine Größe sowie durch die zentrale Ortskernlage und bietet zudem Potential für eine Neubebauung. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen und mit Fingerspitzengefühl Neues schaffen möchten, ohne Vergangenes zu verdrängen. Gerne mehr im persönlichen Termin vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1850
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Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)257 m²
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Gesamtfläche (ca.)563 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.533 m²
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Nutzfläche (ca.)306 m²
Energie
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BefeuerungsartHolz
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Malerisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus
* Als Kulturdenkmal § 28 eingetragen
* Scheune und Nebengebäude ohne Denkmalschutz
* Gesamtgrundstück2.533 m² - bebaubar nach § 34 BauGB
* Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 205.- Euro je m²
* Holz-Dielenböden
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* Als Kulturdenkmal § 28 eingetragen
* Scheune und Nebengebäude ohne Denkmalschutz
* Gesamtgrundstück2.533 m² - bebaubar nach § 34 BauGB
* Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 205.- Euro je m²
* Holz-Dielenböden
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* Malerisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus
* Als Kulturdenkmal § 28 eingetragen
* Scheune und Nebengebäude ohne Denkmalschutz
* Gesamtgrundstück2.533 m² - bebaubar nach § 34 BauGB
* Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 205.- Euro je m²
* Holz-Dielenböden
* Stallgebäude wurde 1982 erneuert
* Bauernhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche - Stallgebäude und Tenne ca. 306 m²
* Als Kulturdenkmal § 28 eingetragen
* Scheune und Nebengebäude ohne Denkmalschutz
* Gesamtgrundstück2.533 m² - bebaubar nach § 34 BauGB
* Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 205.- Euro je m²
* Holz-Dielenböden
* Stallgebäude wurde 1982 erneuert
* Bauernhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche - Stallgebäude und Tenne ca. 306 m²
* Malerisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus
* Als Kulturdenkmal § 28 eingetragen
* Scheune und Nebengebäude ohne Denkmalschutz
* Gesamtgrundstück2.533 m² - bebaubar nach § 34 BauGB
* Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 205.- Euro je m²
* Holz-Dielenböden
* Stallgebäude wurde 1982 erneuert
* Bauernhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche - Stallgebäude und Tenne ca. 306 m²
* Als Kulturdenkmal § 28 eingetragen
* Scheune und Nebengebäude ohne Denkmalschutz
* Gesamtgrundstück2.533 m² - bebaubar nach § 34 BauGB
* Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 205.- Euro je m²
* Holz-Dielenböden
* Stallgebäude wurde 1982 erneuert
* Bauernhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche - Stallgebäude und Tenne ca. 306 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Reute, einem idyllischen Ortsteil von Bad Waldsee. Geprägt von ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und einer tief verwurzelten Geschichte, bietet Reute eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes...
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Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Reute, einem idyllischen Ortsteil von Bad Waldsee. Geprägt von ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und einer tief verwurzelten Geschichte, bietet Reute eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes kulturelles Zentrum ist das Kloster Reute. Genießen Sie die Ruhe und dennoch die Vorteile der nahen Anbindung an Bad Waldsee mit der gesamten Infrastruktur einer Stadt. Die historische Innenstadt von Bad Waldsee lädt zum Bummeln, Verweilen sowie zum Einkaufen ein. Über die direkte Anbindung an die B 30 sind Sie schnell in Ravensburg, Biberach oder Ulm.
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Reute, einem idyllischen Ortsteil von Bad Waldsee. Geprägt von ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und einer tief verwurzelten Geschichte, bietet Reute eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes kulturelles Zentrum ist das Kloster Reute. Genießen Sie die Ruhe und dennoch die Vorteile der nahen Anbindung an Bad Waldsee mit der gesamten Infrastruktur einer Stadt. Die historische Innenstadt von Bad Waldsee lädt zum Bummeln, Verweilen sowie zum Einkaufen ein. Über die direkte Anbindung an die B 30 sind Sie schnell in Ravensburg, Biberach oder Ulm.
Bad Waldsee / Reute Deutschland (88339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Batuhan Topal
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497513662312
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Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
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0751 366230
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