immobilie1-ID: 32090827 | Anbieter-ID: 2025-233
Zuhause am Ortsrand - Reihenmittelhaus mit Gartenidylle
349.000 €
Kaufpreis
100,52 m²
Wohnfläche
402 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Ortsrandlage von Leutkirch im Allgäu. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1994 kernsaniert und durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Mit ca. 101 m² Wohnfläche und fünf Zimmern...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Ortsrandlage von Leutkirch im Allgäu. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1994 kernsaniert und durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Mit ca. 101 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es viel Raum für Ihre Ideen – ob als gemütliches Familiennest oder vielseitiger Rückzugsort mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, ergänzt durch eine separate Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC – praktisch und flexibel. Besonders attraktiv: Der sonnige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse! Dieser lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, mit Freunden am Grill oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein großzügiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Hobbys.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer. Eine Modernisierung des Bades bietet die Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet hier nicht nur mit viel Stauraum und Platz für Technik und Waschküche – ein separater Außenzugang führt direkt vom Keller in den Garten und macht das Untergeschoss besonders funktional. Der Dachboden mit Stehhöhe bietet zusätzlich großzügigen Stauraum.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik) ist aktuell nicht funktionsfähig – Reparatur, Austausch oder eine Modernisierung eröffnet Spielraum für eine kostengünstige oder energetisch zukunftsorientierte Lösung. Die Bausubstanz überzeugt mit einem gedämmten Dach sowie zweifachverglasten Kunststofffenstern.
Ein Highlight ist das ca. 402 m² große Grundstück in ruhiger Lage – mit gepflegtem Garten, Terrasse, Gartenhaus und viel Raum für Natur, Freizeit und persönliche Gestaltung. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen – und dabei den Stadtkern von Leutkirch dennoch schnell erreichen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, ergänzt durch eine separate Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC – praktisch und flexibel. Besonders attraktiv: Der sonnige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse! Dieser lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, mit Freunden am Grill oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein großzügiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Hobbys.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer. Eine Modernisierung des Bades bietet die Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet hier nicht nur mit viel Stauraum und Platz für Technik und Waschküche – ein separater Außenzugang führt direkt vom Keller in den Garten und macht das Untergeschoss besonders funktional. Der Dachboden mit Stehhöhe bietet zusätzlich großzügigen Stauraum.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik) ist aktuell nicht funktionsfähig – Reparatur, Austausch oder eine Modernisierung eröffnet Spielraum für eine kostengünstige oder energetisch zukunftsorientierte Lösung. Die Bausubstanz überzeugt mit einem gedämmten Dach sowie zweifachverglasten Kunststofffenstern.
Ein Highlight ist das ca. 402 m² große Grundstück in ruhiger Lage – mit gepflegtem Garten, Terrasse, Gartenhaus und viel Raum für Natur, Freizeit und persönliche Gestaltung. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen – und dabei den Stadtkern von Leutkirch dennoch schnell erreichen möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Ortsrandlage von Leutkirch im Allgäu. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1994 kernsaniert und durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Mit ca. 101 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es viel Raum für Ihre Ideen – ob als gemütliches Familiennest oder vielseitiger Rückzugsort mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, ergänzt durch eine separate Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC – praktisch und flexibel. Besonders attraktiv: Der sonnige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse! Dieser lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, mit Freunden am Grill oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein großzügiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Hobbys.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer. Eine Modernisierung des Bades bietet die Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet hier nicht nur mit viel Stauraum und Platz für Technik und Waschküche – ein separater Außenzugang führt direkt vom Keller in den Garten und macht das Untergeschoss besonders funktional. Der Dachboden mit Stehhöhe bietet zusätzlich großzügigen Stauraum.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik) ist aktuell nicht funktionsfähig – Reparatur, Austausch oder eine Modernisierung eröffnet Spielraum für eine kostengünstige oder energetisch zukunftsorientierte Lösung. Die Bausubstanz überzeugt mit einem gedämmten Dach sowie zweifachverglasten Kunststofffenstern.
Ein Highlight ist das ca. 402 m² große Grundstück in ruhiger Lage – mit gepflegtem Garten, Terrasse, Gartenhaus und viel Raum für Natur, Freizeit und persönliche Gestaltung. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen – und dabei den Stadtkern von Leutkirch dennoch schnell erreichen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, ergänzt durch eine separate Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC – praktisch und flexibel. Besonders attraktiv: Der sonnige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse! Dieser lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, mit Freunden am Grill oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein großzügiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Hobbys.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer. Eine Modernisierung des Bades bietet die Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet hier nicht nur mit viel Stauraum und Platz für Technik und Waschküche – ein separater Außenzugang führt direkt vom Keller in den Garten und macht das Untergeschoss besonders funktional. Der Dachboden mit Stehhöhe bietet zusätzlich großzügigen Stauraum.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik) ist aktuell nicht funktionsfähig – Reparatur, Austausch oder eine Modernisierung eröffnet Spielraum für eine kostengünstige oder energetisch zukunftsorientierte Lösung. Die Bausubstanz überzeugt mit einem gedämmten Dach sowie zweifachverglasten Kunststofffenstern.
Ein Highlight ist das ca. 402 m² große Grundstück in ruhiger Lage – mit gepflegtem Garten, Terrasse, Gartenhaus und viel Raum für Natur, Freizeit und persönliche Gestaltung. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen – und dabei den Stadtkern von Leutkirch dennoch schnell erreichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)402 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- voll unterkellert
- großer, schöner Garten mit Terrasse und Grillplatz
- schön angelegter Vorgarten mit direktem Zugang
- Garage mit Stellplatz davor
- gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- voll unterkellert
- großer, schöner Garten mit Terrasse und Grillplatz
- schön angelegter Vorgarten mit direktem Zugang
- Garage mit Stellplatz davor
- gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
Highlights auf einen Blick:
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- voll unterkellert
- großer, schöner Garten mit Terrasse und Grillplatz
- schön angelegter Vorgarten mit direktem Zugang
- Garage mit Stellplatz davor
- gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- voll unterkellert
- großer, schöner Garten mit Terrasse und Grillplatz
- schön angelegter Vorgarten mit direktem Zugang
- Garage mit Stellplatz davor
- gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu mit rund 24.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig zwischen Memmingen, Isny und Wangen – auch der Bodensee ist in kurzer Zeit erreichbar. Leutkirch überzeugt mit einer charmanten,...
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Die große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu mit rund 24.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig zwischen Memmingen, Isny und Wangen – auch der Bodensee ist in kurzer Zeit erreichbar. Leutkirch überzeugt mit einer charmanten, historischen Altstadt, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Ferienpark Center Parcs Allgäu, der sich direkt in Leutkirch befindet und das touristische Angebot der Region zusätzlich bereichert.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage, am ruhigen Stadtrand von Leutkirch. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft – und dennoch sind zentrale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Stadtbus erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schulen. Grund- und weiterführende Schulen – darunter Realschule und Gymnasium – sind gut erreichbar und bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage am südlichen Stadtrand besondere Vorzüge: Der Leutkircher Stadtwald mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen beginnt nahezu vor der Haustür und lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus befinden sich mehrere idyllisch gelegene Seen in der Umgebung, die im Sommer zum Baden, Spazieren und Verweilen einladen.
Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe macht diese Lage zu einer idealen Wohnadresse in Leutkirch im Allgäu.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage, am ruhigen Stadtrand von Leutkirch. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft – und dennoch sind zentrale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Stadtbus erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schulen. Grund- und weiterführende Schulen – darunter Realschule und Gymnasium – sind gut erreichbar und bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage am südlichen Stadtrand besondere Vorzüge: Der Leutkircher Stadtwald mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen beginnt nahezu vor der Haustür und lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus befinden sich mehrere idyllisch gelegene Seen in der Umgebung, die im Sommer zum Baden, Spazieren und Verweilen einladen.
Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe macht diese Lage zu einer idealen Wohnadresse in Leutkirch im Allgäu.
Die große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu mit rund 24.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig zwischen Memmingen, Isny und Wangen – auch der Bodensee ist in kurzer Zeit erreichbar. Leutkirch überzeugt mit einer charmanten, historischen Altstadt, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Ferienpark Center Parcs Allgäu, der sich direkt in Leutkirch befindet und das touristische Angebot der Region zusätzlich bereichert.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage, am ruhigen Stadtrand von Leutkirch. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft – und dennoch sind zentrale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Stadtbus erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schulen. Grund- und weiterführende Schulen – darunter Realschule und Gymnasium – sind gut erreichbar und bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage am südlichen Stadtrand besondere Vorzüge: Der Leutkircher Stadtwald mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen beginnt nahezu vor der Haustür und lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus befinden sich mehrere idyllisch gelegene Seen in der Umgebung, die im Sommer zum Baden, Spazieren und Verweilen einladen.
Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe macht diese Lage zu einer idealen Wohnadresse in Leutkirch im Allgäu.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage, am ruhigen Stadtrand von Leutkirch. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft – und dennoch sind zentrale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Stadtbus erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schulen. Grund- und weiterführende Schulen – darunter Realschule und Gymnasium – sind gut erreichbar und bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage am südlichen Stadtrand besondere Vorzüge: Der Leutkircher Stadtwald mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen beginnt nahezu vor der Haustür und lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus befinden sich mehrere idyllisch gelegene Seen in der Umgebung, die im Sommer zum Baden, Spazieren und Verweilen einladen.
Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe macht diese Lage zu einer idealen Wohnadresse in Leutkirch im Allgäu.
Leutkirch im Allgäu Deutschland (88299)
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Sonstiges
Es gelten die AGB der MiKe Immobilien GmbH. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der...
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Es gelten die AGB der MiKe Immobilien GmbH. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sie jedoch um kein Bieterverfahren). Provisionshinweis: Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die AGB der MiKe Immobilien GmbH. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sie jedoch um kein Bieterverfahren). Provisionshinweis: Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten wird keine Haftung übernommen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kevin Jaksch
MiKe Immobilien GmbH
Marktstraße 13,
88299 Leutkirch im Allgäu
88299 Leutkirch im Allgäu
Hochbideckstraße 3,
72805 Lichtenstein
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72805 Lichtenstein
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