immobilie1-ID: 31913393 | Anbieter-ID: DC-FLI251449
Wohlfühl-Zuhause in guter Lage: gepflegtes & familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten
442.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte und familienfreundliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Auf einem rund 367 m² großen Grundstück erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielen...
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Dieses äußerst gepflegte und familienfreundliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Auf einem rund 367 m² großen Grundstück erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen, plus Dachgeschoß und bietet insgesamt fünf helle Zimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen legen. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen West-Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein wunderbarer Ort für Entspannung im Grünen. Vom Balkon aus, neben den Schlafzimmern, können Sie Ihren Blick auf den Garten verweilen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Wohnkomfort. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen. Auch der Einbau eines Kachel- oder Schwedenofens ist vorbereitet – perfekt für gemütliche Abende mit zusätzlichem Flair.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – dieses Haus bietet Ihnen Potenzial und Lebensqualität in guter Lage!
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen, plus Dachgeschoß und bietet insgesamt fünf helle Zimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen legen. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen West-Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein wunderbarer Ort für Entspannung im Grünen. Vom Balkon aus, neben den Schlafzimmern, können Sie Ihren Blick auf den Garten verweilen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Wohnkomfort. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen. Auch der Einbau eines Kachel- oder Schwedenofens ist vorbereitet – perfekt für gemütliche Abende mit zusätzlichem Flair.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – dieses Haus bietet Ihnen Potenzial und Lebensqualität in guter Lage!
Dieses äußerst gepflegte und familienfreundliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Auf einem rund 367 m² großen Grundstück erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen, plus Dachgeschoß und bietet insgesamt fünf helle Zimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen legen. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen West-Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein wunderbarer Ort für Entspannung im Grünen. Vom Balkon aus, neben den Schlafzimmern, können Sie Ihren Blick auf den Garten verweilen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Wohnkomfort. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen. Auch der Einbau eines Kachel- oder Schwedenofens ist vorbereitet – perfekt für gemütliche Abende mit zusätzlichem Flair.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – dieses Haus bietet Ihnen Potenzial und Lebensqualität in guter Lage!
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen, plus Dachgeschoß und bietet insgesamt fünf helle Zimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen legen. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen West-Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein wunderbarer Ort für Entspannung im Grünen. Vom Balkon aus, neben den Schlafzimmern, können Sie Ihren Blick auf den Garten verweilen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Wohnkomfort. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen. Auch der Einbau eines Kachel- oder Schwedenofens ist vorbereitet – perfekt für gemütliche Abende mit zusätzlichem Flair.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – dieses Haus bietet Ihnen Potenzial und Lebensqualität in guter Lage!
Kosten
-
Kaufpreis442.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.818,18 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)367 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis25.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Ausstattung & Highlights im Überblick:
* Vollunterkellertes Reihenendhaus,
* Massive Bauweise, Baujahr 1992
* Grundstück: ca. 367 m²
* Wohnfläche: ca. 110 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, über 2 Etagen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss (Platz für 2 weitere... mehr lesen
* Vollunterkellertes Reihenendhaus,
* Massive Bauweise, Baujahr 1992
* Grundstück: ca. 367 m²
* Wohnfläche: ca. 110 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, über 2 Etagen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss (Platz für 2 weitere... mehr lesen
Ausstattung & Highlights im Überblick:
* Vollunterkellertes Reihenendhaus,
* Massive Bauweise, Baujahr 1992
* Grundstück: ca. 367 m²
* Wohnfläche: ca. 110 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, über 2 Etagen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss (Platz für 2 weitere Räume)
* Im Wohnzimmer befindet sich der originale Parkettboden
* Laminatböden
* Holz-Isolierfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* Separates Gäste-WC
* Sonnige West- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* West- Balkon im Obergeschoss
* 2 Garagen + 1 Außenstellplatz
* Anschluss für Schweden- oder Kachelofen vorbereitet
* Gas- Zentralheizung
Modernisierungen & Ausstattung im Detail:
* Gas-Zentralheizung (neu 2022)
* Fassade und Fenster gestrichen (2020)
* Milchglas-Plexiglas-Schiebetür als moderne Abtrennung zu Keller und Obergeschoss
* 2 neue Heizungen und Fenster im Dachgeschoss (2024 / 25)
* Hinweis: Das Dachgeschoss bietet vielseitiges Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
* Vollunterkellertes Reihenendhaus,
* Massive Bauweise, Baujahr 1992
* Grundstück: ca. 367 m²
* Wohnfläche: ca. 110 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, über 2 Etagen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss (Platz für 2 weitere Räume)
* Im Wohnzimmer befindet sich der originale Parkettboden
* Laminatböden
* Holz-Isolierfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* Separates Gäste-WC
* Sonnige West- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* West- Balkon im Obergeschoss
* 2 Garagen + 1 Außenstellplatz
* Anschluss für Schweden- oder Kachelofen vorbereitet
* Gas- Zentralheizung
Modernisierungen & Ausstattung im Detail:
* Gas-Zentralheizung (neu 2022)
* Fassade und Fenster gestrichen (2020)
* Milchglas-Plexiglas-Schiebetür als moderne Abtrennung zu Keller und Obergeschoss
* 2 neue Heizungen und Fenster im Dachgeschoss (2024 / 25)
* Hinweis: Das Dachgeschoss bietet vielseitiges Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Ausstattung & Highlights im Überblick:
* Vollunterkellertes Reihenendhaus,
* Massive Bauweise, Baujahr 1992
* Grundstück: ca. 367 m²
* Wohnfläche: ca. 110 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, über 2 Etagen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss (Platz für 2 weitere Räume)
* Im Wohnzimmer befindet sich der originale Parkettboden
* Laminatböden
* Holz-Isolierfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* Separates Gäste-WC
* Sonnige West- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* West- Balkon im Obergeschoss
* 2 Garagen + 1 Außenstellplatz
* Anschluss für Schweden- oder Kachelofen vorbereitet
* Gas- Zentralheizung
Modernisierungen & Ausstattung im Detail:
* Gas-Zentralheizung (neu 2022)
* Fassade und Fenster gestrichen (2020)
* Milchglas-Plexiglas-Schiebetür als moderne Abtrennung zu Keller und Obergeschoss
* 2 neue Heizungen und Fenster im Dachgeschoss (2024 / 25)
* Hinweis: Das Dachgeschoss bietet vielseitiges Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
* Vollunterkellertes Reihenendhaus,
* Massive Bauweise, Baujahr 1992
* Grundstück: ca. 367 m²
* Wohnfläche: ca. 110 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, über 2 Etagen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss (Platz für 2 weitere Räume)
* Im Wohnzimmer befindet sich der originale Parkettboden
* Laminatböden
* Holz-Isolierfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* Separates Gäste-WC
* Sonnige West- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* West- Balkon im Obergeschoss
* 2 Garagen + 1 Außenstellplatz
* Anschluss für Schweden- oder Kachelofen vorbereitet
* Gas- Zentralheizung
Modernisierungen & Ausstattung im Detail:
* Gas-Zentralheizung (neu 2022)
* Fassade und Fenster gestrichen (2020)
* Milchglas-Plexiglas-Schiebetür als moderne Abtrennung zu Keller und Obergeschoss
* 2 neue Heizungen und Fenster im Dachgeschoss (2024 / 25)
* Hinweis: Das Dachgeschoss bietet vielseitiges Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Im südwestlichen Bereich von Leutkirch im Allgäu, unweit des Ortsrands, befindet sich die Immobilie in einer besonders reizvollen, naturnahen Lage und gepflegten Wohngegend. Die Große Kreisstadt im Landkreis Ravensburg zählt zu den sonnigsten...
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Im südwestlichen Bereich von Leutkirch im Allgäu, unweit des Ortsrands, befindet sich die Immobilie in einer besonders reizvollen, naturnahen Lage und gepflegten Wohngegend. Die Große Kreisstadt im Landkreis Ravensburg zählt zu den sonnigsten Regionen Deutschlands und besticht durch die gelungene Verbindung von urbaner Struktur, ländlicher Lebensart und landschaftlicher Vielfalt.
Leutkirch mit seinen rund 23.000 Einwohnern verteilt sich auf die historische Kernstadt und acht idyllisch gelegene Ortsteile. Die Stadtfläche von ca. 175 km² bildet eine Brücke zwischen Oberschwaben und dem Allgäu – ein ideales Umfeld für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigem Einzelhandel - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe - überzeugt Leutkirch auch durch seine verkehrsgünstige Lage: Der Flughafen Memmingen ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Bodensee mit Lindau in rund 35 Minuten. Erwähnenswert sind zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region.
Leutkirch mit seinen rund 23.000 Einwohnern verteilt sich auf die historische Kernstadt und acht idyllisch gelegene Ortsteile. Die Stadtfläche von ca. 175 km² bildet eine Brücke zwischen Oberschwaben und dem Allgäu – ein ideales Umfeld für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigem Einzelhandel - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe - überzeugt Leutkirch auch durch seine verkehrsgünstige Lage: Der Flughafen Memmingen ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Bodensee mit Lindau in rund 35 Minuten. Erwähnenswert sind zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region.
Im südwestlichen Bereich von Leutkirch im Allgäu, unweit des Ortsrands, befindet sich die Immobilie in einer besonders reizvollen, naturnahen Lage und gepflegten Wohngegend. Die Große Kreisstadt im Landkreis Ravensburg zählt zu den sonnigsten Regionen Deutschlands und besticht durch die gelungene Verbindung von urbaner Struktur, ländlicher Lebensart und landschaftlicher Vielfalt.
Leutkirch mit seinen rund 23.000 Einwohnern verteilt sich auf die historische Kernstadt und acht idyllisch gelegene Ortsteile. Die Stadtfläche von ca. 175 km² bildet eine Brücke zwischen Oberschwaben und dem Allgäu – ein ideales Umfeld für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigem Einzelhandel - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe - überzeugt Leutkirch auch durch seine verkehrsgünstige Lage: Der Flughafen Memmingen ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Bodensee mit Lindau in rund 35 Minuten. Erwähnenswert sind zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region.
Leutkirch mit seinen rund 23.000 Einwohnern verteilt sich auf die historische Kernstadt und acht idyllisch gelegene Ortsteile. Die Stadtfläche von ca. 175 km² bildet eine Brücke zwischen Oberschwaben und dem Allgäu – ein ideales Umfeld für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigem Einzelhandel - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe - überzeugt Leutkirch auch durch seine verkehrsgünstige Lage: Der Flughafen Memmingen ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Bodensee mit Lindau in rund 35 Minuten. Erwähnenswert sind zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region.
Leutkirch im Allgäu Deutschland (88299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia Bühler
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
004983828899027
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Frau Cornelia Bühler
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