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immobilie1-ID: 31700241 | Anbieter-ID: 3437
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Grünkraut
279.000 €
Kaufpreis
70,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche im 1. und 2. Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonderen Wohncharakter über...
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Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche im 1. und 2. Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen.
Wohnebene im 1. Dachgeschoss – einladend und offen
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die sichtbaren Dachbalken und die gemütliche Dachschräge dem Raum ein wohnliches Flair verleihen. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Wohnbereich bietet zudem einen vorbereiteten Anschlussbereich für eine individuelle Küchenlösung. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Diese Gestaltung garantiert kurze Wege und macht das Kochen zu einem geselligen Erlebnis.
Der separat gelegene Raum mit direktem Zugang zum Balkon lässt sich flexibel nutzen – ob als stilvolles Schlafzimmer, gemütliches Fernsehzimmer oder als Erweiterungsbereich zum Wohnen und Entspannen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Ebene.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, wandhängendem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Aufteilung schaffen ein freundliches Raumgefühl – ideal für den täglichen Gebrauch.
2. Dachgeschoss – privater Rückzugsbereich mit zweitem Bad
Eine offen gehaltene Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, individuell nutzbarer und lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Besonders praktisch: Auch auf dieser Ebene steht ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung – ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. So bleibt der Wohnkomfort auch bei mehreren Personen jederzeit gewahrt. Auf dieser Ebene gibt es noch einen weiteren kleinen Raum mit viel Dachschräge, welcher ideal als Abstellraum genutzt werden kann und das fehlende Kellerabteil gekonnt ausgleicht.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei vollwertige Badezimmer und die behagliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnwert.
Wohnebene im 1. Dachgeschoss – einladend und offen
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die sichtbaren Dachbalken und die gemütliche Dachschräge dem Raum ein wohnliches Flair verleihen. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Wohnbereich bietet zudem einen vorbereiteten Anschlussbereich für eine individuelle Küchenlösung. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Diese Gestaltung garantiert kurze Wege und macht das Kochen zu einem geselligen Erlebnis.
Der separat gelegene Raum mit direktem Zugang zum Balkon lässt sich flexibel nutzen – ob als stilvolles Schlafzimmer, gemütliches Fernsehzimmer oder als Erweiterungsbereich zum Wohnen und Entspannen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Ebene.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, wandhängendem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Aufteilung schaffen ein freundliches Raumgefühl – ideal für den täglichen Gebrauch.
2. Dachgeschoss – privater Rückzugsbereich mit zweitem Bad
Eine offen gehaltene Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, individuell nutzbarer und lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Besonders praktisch: Auch auf dieser Ebene steht ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung – ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. So bleibt der Wohnkomfort auch bei mehreren Personen jederzeit gewahrt. Auf dieser Ebene gibt es noch einen weiteren kleinen Raum mit viel Dachschräge, welcher ideal als Abstellraum genutzt werden kann und das fehlende Kellerabteil gekonnt ausgleicht.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei vollwertige Badezimmer und die behagliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnwert.
Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche im 1. und 2. Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen.
Wohnebene im 1. Dachgeschoss – einladend und offen
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die sichtbaren Dachbalken und die gemütliche Dachschräge dem Raum ein wohnliches Flair verleihen. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Wohnbereich bietet zudem einen vorbereiteten Anschlussbereich für eine individuelle Küchenlösung. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Diese Gestaltung garantiert kurze Wege und macht das Kochen zu einem geselligen Erlebnis.
Der separat gelegene Raum mit direktem Zugang zum Balkon lässt sich flexibel nutzen – ob als stilvolles Schlafzimmer, gemütliches Fernsehzimmer oder als Erweiterungsbereich zum Wohnen und Entspannen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Ebene.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, wandhängendem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Aufteilung schaffen ein freundliches Raumgefühl – ideal für den täglichen Gebrauch.
2. Dachgeschoss – privater Rückzugsbereich mit zweitem Bad
Eine offen gehaltene Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, individuell nutzbarer und lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Besonders praktisch: Auch auf dieser Ebene steht ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung – ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. So bleibt der Wohnkomfort auch bei mehreren Personen jederzeit gewahrt. Auf dieser Ebene gibt es noch einen weiteren kleinen Raum mit viel Dachschräge, welcher ideal als Abstellraum genutzt werden kann und das fehlende Kellerabteil gekonnt ausgleicht.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei vollwertige Badezimmer und die behagliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnwert.
Wohnebene im 1. Dachgeschoss – einladend und offen
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die sichtbaren Dachbalken und die gemütliche Dachschräge dem Raum ein wohnliches Flair verleihen. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Wohnbereich bietet zudem einen vorbereiteten Anschlussbereich für eine individuelle Küchenlösung. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Diese Gestaltung garantiert kurze Wege und macht das Kochen zu einem geselligen Erlebnis.
Der separat gelegene Raum mit direktem Zugang zum Balkon lässt sich flexibel nutzen – ob als stilvolles Schlafzimmer, gemütliches Fernsehzimmer oder als Erweiterungsbereich zum Wohnen und Entspannen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Ebene.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, wandhängendem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Aufteilung schaffen ein freundliches Raumgefühl – ideal für den täglichen Gebrauch.
2. Dachgeschoss – privater Rückzugsbereich mit zweitem Bad
Eine offen gehaltene Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, individuell nutzbarer und lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Besonders praktisch: Auch auf dieser Ebene steht ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung – ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. So bleibt der Wohnkomfort auch bei mehreren Personen jederzeit gewahrt. Auf dieser Ebene gibt es noch einen weiteren kleinen Raum mit viel Dachschräge, welcher ideal als Abstellraum genutzt werden kann und das fehlende Kellerabteil gekonnt ausgleicht.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei vollwertige Badezimmer und die behagliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnwert.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat284 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,05 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf92,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis18.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
→ Großzügiger Wohn- & Essbereich
→ Geschmackvolle Badezimmer auf beiden Etagen
→ Südbalkon mit Blick ins Grüne
→ Viel Tageslicht durch großzügige Fenster
→ Echtholz-Parkettböden in der gesamten Wohnung
→ Tiefgaragen-Stellplatz
→ Fenster im 2. DG mit... mehr lesen
→ Geschmackvolle Badezimmer auf beiden Etagen
→ Südbalkon mit Blick ins Grüne
→ Viel Tageslicht durch großzügige Fenster
→ Echtholz-Parkettböden in der gesamten Wohnung
→ Tiefgaragen-Stellplatz
→ Fenster im 2. DG mit... mehr lesen
→ Großzügiger Wohn- & Essbereich
→ Geschmackvolle Badezimmer auf beiden Etagen
→ Südbalkon mit Blick ins Grüne
→ Viel Tageslicht durch großzügige Fenster
→ Echtholz-Parkettböden in der gesamten Wohnung
→ Tiefgaragen-Stellplatz
→ Fenster im 2. DG mit Verdunklungsrollos und separaten Fliegennetzen
→ Geschmackvolle Badezimmer auf beiden Etagen
→ Südbalkon mit Blick ins Grüne
→ Viel Tageslicht durch großzügige Fenster
→ Echtholz-Parkettböden in der gesamten Wohnung
→ Tiefgaragen-Stellplatz
→ Fenster im 2. DG mit Verdunklungsrollos und separaten Fliegennetzen
→ Großzügiger Wohn- & Essbereich
→ Geschmackvolle Badezimmer auf beiden Etagen
→ Südbalkon mit Blick ins Grüne
→ Viel Tageslicht durch großzügige Fenster
→ Echtholz-Parkettböden in der gesamten Wohnung
→ Tiefgaragen-Stellplatz
→ Fenster im 2. DG mit Verdunklungsrollos und separaten Fliegennetzen
→ Geschmackvolle Badezimmer auf beiden Etagen
→ Südbalkon mit Blick ins Grüne
→ Viel Tageslicht durch großzügige Fenster
→ Echtholz-Parkettböden in der gesamten Wohnung
→ Tiefgaragen-Stellplatz
→ Fenster im 2. DG mit Verdunklungsrollos und separaten Fliegennetzen
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend in Grünkraut – einem der begehrten Vororte im Raum Ravensburg. Umgeben von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier ein naturnahes, entspanntes...
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend in Grünkraut – einem der begehrten Vororte im Raum Ravensburg. Umgeben von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, gleichzeitig aber auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Die Gemeinde Grünkraut bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Für größere Besorgungen oder berufliche Pendler bietet die nur wenige Autominuten entfernte Stadt Ravensburg ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung in Richtung Ravensburg, Wangen oder Bodensee. Gleichzeitig bleibt die Lage ruhig und familienfreundlich – perfekt für alle, die die Vorzüge eines ländlich geprägten Wohnortes mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Gemeinde Grünkraut bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Für größere Besorgungen oder berufliche Pendler bietet die nur wenige Autominuten entfernte Stadt Ravensburg ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung in Richtung Ravensburg, Wangen oder Bodensee. Gleichzeitig bleibt die Lage ruhig und familienfreundlich – perfekt für alle, die die Vorzüge eines ländlich geprägten Wohnortes mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend in Grünkraut – einem der begehrten Vororte im Raum Ravensburg. Umgeben von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, gleichzeitig aber auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Die Gemeinde Grünkraut bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Für größere Besorgungen oder berufliche Pendler bietet die nur wenige Autominuten entfernte Stadt Ravensburg ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung in Richtung Ravensburg, Wangen oder Bodensee. Gleichzeitig bleibt die Lage ruhig und familienfreundlich – perfekt für alle, die die Vorzüge eines ländlich geprägten Wohnortes mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Gemeinde Grünkraut bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Für größere Besorgungen oder berufliche Pendler bietet die nur wenige Autominuten entfernte Stadt Ravensburg ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung in Richtung Ravensburg, Wangen oder Bodensee. Gleichzeitig bleibt die Lage ruhig und familienfreundlich – perfekt für alle, die die Vorzüge eines ländlich geprägten Wohnortes mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Grünkraut Baden-Württemberg Deutschland (88287)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
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0751 2018090
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