immobilie1-ID: 32227649 | Anbieter-ID: 3501
Gut geschnitten: 4-Zimmer Wohnung in Weingarten
295.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Weingarten und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, von Wohnhäusern geprägtes Umfeld ein. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage ...
mehr lesen
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Weingarten und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, von Wohnhäusern geprägtes Umfeld ein. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² entfaltet sich ein klar gegliedertes Raumkonzept, das durch helle Räume und eine harmonische Materialwahl geprägt ist. Das weitläufige Wohnzimmer bildet mit seinem hochwertigen Parkettholzboden den räumlichen Mittelpunkt und öffnet sich fließend zu einem offenen Essbereich – ideal für eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die funktional gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich als eigenständiger Raum harmonisch in das Gesamtensemble ein. Der Flur zoniert die Wohnung, westlichen Teil sind die Schlafzimmer unterbracht, auf der Ostseite und gen Süden der Wohn-Essbereich.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ein überdachter Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mit optimaler Besonnung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz ist optional anzumieten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ein überdachter Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mit optimaler Besonnung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz ist optional anzumieten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Weingarten und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, von Wohnhäusern geprägtes Umfeld ein. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² entfaltet sich ein klar gegliedertes Raumkonzept, das durch helle Räume und eine harmonische Materialwahl geprägt ist. Das weitläufige Wohnzimmer bildet mit seinem hochwertigen Parkettholzboden den räumlichen Mittelpunkt und öffnet sich fließend zu einem offenen Essbereich – ideal für eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die funktional gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich als eigenständiger Raum harmonisch in das Gesamtensemble ein. Der Flur zoniert die Wohnung, westlichen Teil sind die Schlafzimmer unterbracht, auf der Ostseite und gen Süden der Wohn-Essbereich.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ein überdachter Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mit optimaler Besonnung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz ist optional anzumieten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ein überdachter Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mit optimaler Besonnung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz ist optional anzumieten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis19.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettholzboden
* Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden
* Offenes Esszimmer
* großzügiger Grundriss
* Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und... mehr lesen
* Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden
* Offenes Esszimmer
* großzügiger Grundriss
* Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und... mehr lesen
* Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettholzboden
* Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden
* Offenes Esszimmer
* großzügiger Grundriss
* Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC
* Überdachter Südbalkon
* Kunststofffenster, doppelt verglast
* Rollläden an allen Fenstern
* PkW-Stellplatz im Freien und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
* Abschließbarer Kellerraum
* Heizung, Gas-Zentral-Heizung, Bauj.1994
* Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden
* Offenes Esszimmer
* großzügiger Grundriss
* Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC
* Überdachter Südbalkon
* Kunststofffenster, doppelt verglast
* Rollläden an allen Fenstern
* PkW-Stellplatz im Freien und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
* Abschließbarer Kellerraum
* Heizung, Gas-Zentral-Heizung, Bauj.1994
* Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettholzboden
* Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden
* Offenes Esszimmer
* großzügiger Grundriss
* Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC
* Überdachter Südbalkon
* Kunststofffenster, doppelt verglast
* Rollläden an allen Fenstern
* PkW-Stellplatz im Freien und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
* Abschließbarer Kellerraum
* Heizung, Gas-Zentral-Heizung, Bauj.1994
* Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden
* Offenes Esszimmer
* großzügiger Grundriss
* Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC
* Überdachter Südbalkon
* Kunststofffenster, doppelt verglast
* Rollläden an allen Fenstern
* PkW-Stellplatz im Freien und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
* Abschließbarer Kellerraum
* Heizung, Gas-Zentral-Heizung, Bauj.1994
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Atmosphäre aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – der nächste Bäcker liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum...
mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Atmosphäre aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – der nächste Bäcker liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum von Weingarten ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Durch die verkehrsberuhigte Situierung entsteht ein hoher Wohnwert mit zugleich optimaler Anbindung an die überregionalen Verkehrswege B30 und B32, was kurze Wege in Richtung Ravensburg, Ulm oder zum Bodensee ermöglicht.
Weingarten selbst präsentiert sich als lebendige, geschichtsträchtige Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Basilika St. Martin – eine der größten Barockkirchen nördlich der Alpen – sowie das historische Klosterareal prägen das Stadtbild und bieten eindrucksvolle kulturelle Bezugspunkte. Ein vielseitiges Vereinsleben, geprägt von Sport-, Kultur- und Musikvereinen, schafft attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und fördert ein aktives Miteinander.
Weingarten selbst präsentiert sich als lebendige, geschichtsträchtige Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Basilika St. Martin – eine der größten Barockkirchen nördlich der Alpen – sowie das historische Klosterareal prägen das Stadtbild und bieten eindrucksvolle kulturelle Bezugspunkte. Ein vielseitiges Vereinsleben, geprägt von Sport-, Kultur- und Musikvereinen, schafft attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und fördert ein aktives Miteinander.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Atmosphäre aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – der nächste Bäcker liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum von Weingarten ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Durch die verkehrsberuhigte Situierung entsteht ein hoher Wohnwert mit zugleich optimaler Anbindung an die überregionalen Verkehrswege B30 und B32, was kurze Wege in Richtung Ravensburg, Ulm oder zum Bodensee ermöglicht.
Weingarten selbst präsentiert sich als lebendige, geschichtsträchtige Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Basilika St. Martin – eine der größten Barockkirchen nördlich der Alpen – sowie das historische Klosterareal prägen das Stadtbild und bieten eindrucksvolle kulturelle Bezugspunkte. Ein vielseitiges Vereinsleben, geprägt von Sport-, Kultur- und Musikvereinen, schafft attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und fördert ein aktives Miteinander.
Weingarten selbst präsentiert sich als lebendige, geschichtsträchtige Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Basilika St. Martin – eine der größten Barockkirchen nördlich der Alpen – sowie das historische Klosterareal prägen das Stadtbild und bieten eindrucksvolle kulturelle Bezugspunkte. Ein vielseitiges Vereinsleben, geprägt von Sport-, Kultur- und Musikvereinen, schafft attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und fördert ein aktives Miteinander.
Weingarten Baden-Württemberg Deutschland (88250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: € 295.000,-
Kaufpreis Garage € 25.000,-
Gesamtkaufpreis: € 320.000,-
Kaufpreis Garage € 25.000,-
Gesamtkaufpreis: € 320.000,-
Kaufpreis Wohnung: € 295.000,-
Kaufpreis Garage € 25.000,-
Gesamtkaufpreis: € 320.000,-
Kaufpreis Garage € 25.000,-
Gesamtkaufpreis: € 320.000,-
Ansprechpartner
Frau Manuela Dressel
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
004975120180915
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 2018090
Erhalte neue Angebote per E-Mail