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immobilie1-ID: 31766809 | Anbieter-ID: 3441
Nachhaltiges Investment - 8-Familienhaus in Weingarten Oberstadt
1.750.000 €
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche
947 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Solides 8-Familienhaus in zentraler Lage von Weingarten. Derzeit als Studentenwohnheim genutzt, ist die Immobilie in unmittelbarer Nähe von gleich zwei Hochschulen in Weingarten bestens gelegen: der Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) und der...
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Solides 8-Familienhaus in zentraler Lage von Weingarten. Derzeit als Studentenwohnheim genutzt, ist die Immobilie in unmittelbarer Nähe von gleich zwei Hochschulen in Weingarten bestens gelegen: der Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) und der RWU Hochschule Ravensburg-Weingarten. Am Ende einer Sackstrasse gelegen sind kurze Fußwege zu den beiden Hochschulen und der Mensa sowie zur Innenstadt von Weingarten gewährleistet.
Mit seiner idealen Ausrichtung nach Süd-Westen sowie dem großen Grundstück mit altem Baumbestand genießen die Mieter des ursprünglich im Jahr 1959 erstellten Mehrfamilienhauses eine angenehme Umgebung. Insgesamt sind 6 x 2-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Ausstattungsstandards und sind jeweils in 2 Zimmer, Küche , Badezimmer aufgeteilt. Im Jahre 2012/2013 wurde das Dach aufgestockt und durch eine neuwertige und moderne Wohnung mit 3 Balkonen und ca. 105 m² Wohnfläche ergänzt. 2023 wurde aus der großzügigen Wohnfläche im DG zwei weitere Zimmer generiert. Die Wohnung verfügt jetzt über 4 Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer und einem Esszimmer mit offener Einbauküche. Ideal durchdacht für eine weitere studentische Vermietung.
Aufgrund der Vollunterkellerung sind insgesamt 8 Kellerräume vorhanden. Somit verfügt jede Wohnung auch über einen eigenen abschließbaren Abstellraum.
9 x KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Im großen Garten der Immobilie wurde 2018 eine besondere Wohnform durch ein einzigartiges Tiny-House mit ca. 35 m² Wohnfläche errichtet, welches ebenfalls studentisch vermietet ist und sich immer sehr hoher Nachfrage erfreut.
Mit seiner idealen Ausrichtung nach Süd-Westen sowie dem großen Grundstück mit altem Baumbestand genießen die Mieter des ursprünglich im Jahr 1959 erstellten Mehrfamilienhauses eine angenehme Umgebung. Insgesamt sind 6 x 2-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Ausstattungsstandards und sind jeweils in 2 Zimmer, Küche , Badezimmer aufgeteilt. Im Jahre 2012/2013 wurde das Dach aufgestockt und durch eine neuwertige und moderne Wohnung mit 3 Balkonen und ca. 105 m² Wohnfläche ergänzt. 2023 wurde aus der großzügigen Wohnfläche im DG zwei weitere Zimmer generiert. Die Wohnung verfügt jetzt über 4 Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer und einem Esszimmer mit offener Einbauküche. Ideal durchdacht für eine weitere studentische Vermietung.
Aufgrund der Vollunterkellerung sind insgesamt 8 Kellerräume vorhanden. Somit verfügt jede Wohnung auch über einen eigenen abschließbaren Abstellraum.
9 x KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Im großen Garten der Immobilie wurde 2018 eine besondere Wohnform durch ein einzigartiges Tiny-House mit ca. 35 m² Wohnfläche errichtet, welches ebenfalls studentisch vermietet ist und sich immer sehr hoher Nachfrage erfreut.
Solides 8-Familienhaus in zentraler Lage von Weingarten. Derzeit als Studentenwohnheim genutzt, ist die Immobilie in unmittelbarer Nähe von gleich zwei Hochschulen in Weingarten bestens gelegen: der Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) und der RWU Hochschule Ravensburg-Weingarten. Am Ende einer Sackstrasse gelegen sind kurze Fußwege zu den beiden Hochschulen und der Mensa sowie zur Innenstadt von Weingarten gewährleistet.
Mit seiner idealen Ausrichtung nach Süd-Westen sowie dem großen Grundstück mit altem Baumbestand genießen die Mieter des ursprünglich im Jahr 1959 erstellten Mehrfamilienhauses eine angenehme Umgebung. Insgesamt sind 6 x 2-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Ausstattungsstandards und sind jeweils in 2 Zimmer, Küche , Badezimmer aufgeteilt. Im Jahre 2012/2013 wurde das Dach aufgestockt und durch eine neuwertige und moderne Wohnung mit 3 Balkonen und ca. 105 m² Wohnfläche ergänzt. 2023 wurde aus der großzügigen Wohnfläche im DG zwei weitere Zimmer generiert. Die Wohnung verfügt jetzt über 4 Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer und einem Esszimmer mit offener Einbauküche. Ideal durchdacht für eine weitere studentische Vermietung.
Aufgrund der Vollunterkellerung sind insgesamt 8 Kellerräume vorhanden. Somit verfügt jede Wohnung auch über einen eigenen abschließbaren Abstellraum.
9 x KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Im großen Garten der Immobilie wurde 2018 eine besondere Wohnform durch ein einzigartiges Tiny-House mit ca. 35 m² Wohnfläche errichtet, welches ebenfalls studentisch vermietet ist und sich immer sehr hoher Nachfrage erfreut.
Mit seiner idealen Ausrichtung nach Süd-Westen sowie dem großen Grundstück mit altem Baumbestand genießen die Mieter des ursprünglich im Jahr 1959 erstellten Mehrfamilienhauses eine angenehme Umgebung. Insgesamt sind 6 x 2-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Ausstattungsstandards und sind jeweils in 2 Zimmer, Küche , Badezimmer aufgeteilt. Im Jahre 2012/2013 wurde das Dach aufgestockt und durch eine neuwertige und moderne Wohnung mit 3 Balkonen und ca. 105 m² Wohnfläche ergänzt. 2023 wurde aus der großzügigen Wohnfläche im DG zwei weitere Zimmer generiert. Die Wohnung verfügt jetzt über 4 Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer und einem Esszimmer mit offener Einbauküche. Ideal durchdacht für eine weitere studentische Vermietung.
Aufgrund der Vollunterkellerung sind insgesamt 8 Kellerräume vorhanden. Somit verfügt jede Wohnung auch über einen eigenen abschließbaren Abstellraum.
9 x KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Im großen Garten der Immobilie wurde 2018 eine besondere Wohnform durch ein einzigartiges Tiny-House mit ca. 35 m² Wohnfläche errichtet, welches ebenfalls studentisch vermietet ist und sich immer sehr hoher Nachfrage erfreut.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1959
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Zimmer18
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon9.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten8
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)428 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)947 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
* massiv erstellt im Jahre 1959, voll unterkellert
* Kunststofffenster – Isolierglasfenster K-Wert 1,3 von 1998
* Heizung (Gastherme) 2013 erneuert
* Fassade Putz mit Anstrich 2013 gestrichen
* Dachausbau (Holzständerbauweise) 2012/13, weiterer Umbau... mehr lesen
* Kunststofffenster – Isolierglasfenster K-Wert 1,3 von 1998
* Heizung (Gastherme) 2013 erneuert
* Fassade Putz mit Anstrich 2013 gestrichen
* Dachausbau (Holzständerbauweise) 2012/13, weiterer Umbau... mehr lesen
* massiv erstellt im Jahre 1959, voll unterkellert
* Kunststofffenster – Isolierglasfenster K-Wert 1,3 von 1998
* Heizung (Gastherme) 2013 erneuert
* Fassade Putz mit Anstrich 2013 gestrichen
* Dachausbau (Holzständerbauweise) 2012/13, weiterer Umbau 2023
* beste Materialen im DG wie z.B. hochwertige Badausstattung, Einbauküche
* Tiny-House (als 2er-WG vermietet) im Garten seit 2018
* seit 2010 bis heute kontinuierliche Innenrenovierung der einzelnen Wohnungen durchgeführt. z.B. Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Malerarbeiten.
* Solaranlage mit 4,56 kWp wurde im Jahr 2012 installiert
* 9 Balkone
* 1 Terrasse
* 9 PKW-Aussenstellplätze
* Kunststofffenster – Isolierglasfenster K-Wert 1,3 von 1998
* Heizung (Gastherme) 2013 erneuert
* Fassade Putz mit Anstrich 2013 gestrichen
* Dachausbau (Holzständerbauweise) 2012/13, weiterer Umbau 2023
* beste Materialen im DG wie z.B. hochwertige Badausstattung, Einbauküche
* Tiny-House (als 2er-WG vermietet) im Garten seit 2018
* seit 2010 bis heute kontinuierliche Innenrenovierung der einzelnen Wohnungen durchgeführt. z.B. Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Malerarbeiten.
* Solaranlage mit 4,56 kWp wurde im Jahr 2012 installiert
* 9 Balkone
* 1 Terrasse
* 9 PKW-Aussenstellplätze
* massiv erstellt im Jahre 1959, voll unterkellert
* Kunststofffenster – Isolierglasfenster K-Wert 1,3 von 1998
* Heizung (Gastherme) 2013 erneuert
* Fassade Putz mit Anstrich 2013 gestrichen
* Dachausbau (Holzständerbauweise) 2012/13, weiterer Umbau 2023
* beste Materialen im DG wie z.B. hochwertige Badausstattung, Einbauküche
* Tiny-House (als 2er-WG vermietet) im Garten seit 2018
* seit 2010 bis heute kontinuierliche Innenrenovierung der einzelnen Wohnungen durchgeführt. z.B. Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Malerarbeiten.
* Solaranlage mit 4,56 kWp wurde im Jahr 2012 installiert
* 9 Balkone
* 1 Terrasse
* 9 PKW-Aussenstellplätze
* Kunststofffenster – Isolierglasfenster K-Wert 1,3 von 1998
* Heizung (Gastherme) 2013 erneuert
* Fassade Putz mit Anstrich 2013 gestrichen
* Dachausbau (Holzständerbauweise) 2012/13, weiterer Umbau 2023
* beste Materialen im DG wie z.B. hochwertige Badausstattung, Einbauküche
* Tiny-House (als 2er-WG vermietet) im Garten seit 2018
* seit 2010 bis heute kontinuierliche Innenrenovierung der einzelnen Wohnungen durchgeführt. z.B. Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Malerarbeiten.
* Solaranlage mit 4,56 kWp wurde im Jahr 2012 installiert
* 9 Balkone
* 1 Terrasse
* 9 PKW-Aussenstellplätze
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Umgeben von viel Grün und Wasser des Schwanenweihers und des Mensaparks sind alle Ziele der Studenten fußläufig erreichbar. Die beliebten Studentenkneipen ALIBI und HOKI sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Rosenhäusle, ein kleiner EDEKA-Supermarkt...
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Umgeben von viel Grün und Wasser des Schwanenweihers und des Mensaparks sind alle Ziele der Studenten fußläufig erreichbar. Die beliebten Studentenkneipen ALIBI und HOKI sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Rosenhäusle, ein kleiner EDEKA-Supermarkt und eine angrenzende Bäckerei mit kleinem Freitagsmarkt sind nur ein paar Meter um die Ecke. Die Mensa ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse, hier ist Autolärm ein Fremdwort.
In die Innenstadt ist es auch nur ein 5min-Fußmarsch. Hier spricht man von der allerbesten, studentischen 1A-Lage. Der Fischergarten Nr. 11 befindet sich in Halbhöhenlage von Weingarten. Etwas höher als die Basilika gelegen, eröffnet sich von der Wohnung im Dachgeschoss ein grandioser Blick ins Schussental. Wer an der
Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) oder der RWU Hochschule Ravensburg-Weingarten studiert und quasi auf dem Campus wohnen möchte, ist hier im Fischergarten Nr.11 perfekt untergebracht.
In die Innenstadt ist es auch nur ein 5min-Fußmarsch. Hier spricht man von der allerbesten, studentischen 1A-Lage. Der Fischergarten Nr. 11 befindet sich in Halbhöhenlage von Weingarten. Etwas höher als die Basilika gelegen, eröffnet sich von der Wohnung im Dachgeschoss ein grandioser Blick ins Schussental. Wer an der
Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) oder der RWU Hochschule Ravensburg-Weingarten studiert und quasi auf dem Campus wohnen möchte, ist hier im Fischergarten Nr.11 perfekt untergebracht.
Umgeben von viel Grün und Wasser des Schwanenweihers und des Mensaparks sind alle Ziele der Studenten fußläufig erreichbar. Die beliebten Studentenkneipen ALIBI und HOKI sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Rosenhäusle, ein kleiner EDEKA-Supermarkt und eine angrenzende Bäckerei mit kleinem Freitagsmarkt sind nur ein paar Meter um die Ecke. Die Mensa ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse, hier ist Autolärm ein Fremdwort.
In die Innenstadt ist es auch nur ein 5min-Fußmarsch. Hier spricht man von der allerbesten, studentischen 1A-Lage. Der Fischergarten Nr. 11 befindet sich in Halbhöhenlage von Weingarten. Etwas höher als die Basilika gelegen, eröffnet sich von der Wohnung im Dachgeschoss ein grandioser Blick ins Schussental. Wer an der
Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) oder der RWU Hochschule Ravensburg-Weingarten studiert und quasi auf dem Campus wohnen möchte, ist hier im Fischergarten Nr.11 perfekt untergebracht.
In die Innenstadt ist es auch nur ein 5min-Fußmarsch. Hier spricht man von der allerbesten, studentischen 1A-Lage. Der Fischergarten Nr. 11 befindet sich in Halbhöhenlage von Weingarten. Etwas höher als die Basilika gelegen, eröffnet sich von der Wohnung im Dachgeschoss ein grandioser Blick ins Schussental. Wer an der
Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) oder der RWU Hochschule Ravensburg-Weingarten studiert und quasi auf dem Campus wohnen möchte, ist hier im Fischergarten Nr.11 perfekt untergebracht.
Weingarten Weingarten Baden-Württemberg Deutschland (88250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Mietertrag beträgt € 90.600,00 Euro p.a.
Es besteht kein Leerstand, die Wohnung sind immer sehr gut vermietet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Fotos im Exposé stehen exemplarisch zur Einsicht zur Verfügung, um einen groben Überblick über... mehr lesen
Es besteht kein Leerstand, die Wohnung sind immer sehr gut vermietet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Der Mietertrag beträgt € 90.600,00 Euro p.a.
Es besteht kein Leerstand, die Wohnung sind immer sehr gut vermietet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Fotos im Exposé stehen exemplarisch zur Einsicht zur Verfügung, um einen groben Überblick über das Immobilienangebot zu erhalten. Freuen Sie sich auf weitere Eindrücke vom Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Der Mietertrag beträgt € 90.600,00 Euro p.a.
Es besteht kein Leerstand, die Wohnung sind immer sehr gut vermietet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Fotos im Exposé stehen exemplarisch zur Einsicht zur Verfügung, um einen groben Überblick über das Immobilienangebot zu erhalten. Freuen Sie sich auf weitere Eindrücke vom Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
Es besteht kein Leerstand, die Wohnung sind immer sehr gut vermietet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
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88212 Ravensburg
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0751 201 809 - 0
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
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