immobilie1-ID: 31804329 | Anbieter-ID: 3449
Wohnungsportfolio mit 6 Einheiten und 8 Stellplätzen im Herzen von Weingarten
2.340.000 €
Kaufpreis
469 m²
Wohnfläche
Das hier angebotene Immobilienportfolio umfasst sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen innerhalb des Wohnprojekts „Wohnpark am Lamm“ – einem städtebaulich und architektonisch gelungenen Ensemble mitten in Weingarten. Die beiden Wohnhäuser...
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Das hier angebotene Immobilienportfolio umfasst sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen innerhalb des Wohnprojekts „Wohnpark am Lamm“ – einem städtebaulich und architektonisch gelungenen Ensemble mitten in Weingarten. Die beiden Wohnhäuser wurden ca. 2014 in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung realisiert und zeichnen sich durch eine differenzierte Baukörperstruktur, eine moderne Formensprache und eine ausgezeichnete Integration in die Umgebung aus. Der Entwurf wurde vom Gestaltungsbeirat der Architektenkammer Baden-Württemberg ausdrücklich positiv hervorgehoben – u. a. für seine städtebauliche Qualität und den gelungenen Dialog mit dem gewachsenen Quartier.
Die Einheiten im Portfolio verteilen sich auf die Häuser A und B und bieten mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 119 m² eine breite Mischung aus 2-, 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen. Jede Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug erschlossen und verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Die Grundrisse sind großzügig, modern und lichtdurchflutet – mit offenen Wohn-/Essbereichen, bodentiefen Fenstern und durchdachten Raumaufteilungen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung A12 im Dachgeschoss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer attraktiven Dachterrasse – eine ideale Kombination aus Anlageobjekt und perspektivisch auch Eigennutzungsoption.
Zum Portfolio gehören 6 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die sämtlichen Wohnungen direkt zugeordnet sind. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die technische Ausstattung – darunter eine zentrale Pelletheizung mit effizienter Versorgung – sowie die gemeinschaftlichen Nebenräume (Waschkeller, Fahrradabstellraum, Kellerabteile) unterstreichen den soliden Wohnkomfort dieser Anlage.
Die zentrale Lage in Verbindung mit einer wertstabilen Mieterstruktur und moderner Architektur machen dieses Immobilienpaket zu einer hervorragenden Kapitalanlage für Bestandshalter, Stiftungen oder private Investoren mit Weitblick.
Die Einheiten im Portfolio verteilen sich auf die Häuser A und B und bieten mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 119 m² eine breite Mischung aus 2-, 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen. Jede Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug erschlossen und verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Die Grundrisse sind großzügig, modern und lichtdurchflutet – mit offenen Wohn-/Essbereichen, bodentiefen Fenstern und durchdachten Raumaufteilungen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung A12 im Dachgeschoss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer attraktiven Dachterrasse – eine ideale Kombination aus Anlageobjekt und perspektivisch auch Eigennutzungsoption.
Zum Portfolio gehören 6 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die sämtlichen Wohnungen direkt zugeordnet sind. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die technische Ausstattung – darunter eine zentrale Pelletheizung mit effizienter Versorgung – sowie die gemeinschaftlichen Nebenräume (Waschkeller, Fahrradabstellraum, Kellerabteile) unterstreichen den soliden Wohnkomfort dieser Anlage.
Die zentrale Lage in Verbindung mit einer wertstabilen Mieterstruktur und moderner Architektur machen dieses Immobilienpaket zu einer hervorragenden Kapitalanlage für Bestandshalter, Stiftungen oder private Investoren mit Weitblick.
Das hier angebotene Immobilienportfolio umfasst sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen innerhalb des Wohnprojekts „Wohnpark am Lamm“ – einem städtebaulich und architektonisch gelungenen Ensemble mitten in Weingarten. Die beiden Wohnhäuser wurden ca. 2014 in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung realisiert und zeichnen sich durch eine differenzierte Baukörperstruktur, eine moderne Formensprache und eine ausgezeichnete Integration in die Umgebung aus. Der Entwurf wurde vom Gestaltungsbeirat der Architektenkammer Baden-Württemberg ausdrücklich positiv hervorgehoben – u. a. für seine städtebauliche Qualität und den gelungenen Dialog mit dem gewachsenen Quartier.
Die Einheiten im Portfolio verteilen sich auf die Häuser A und B und bieten mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 119 m² eine breite Mischung aus 2-, 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen. Jede Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug erschlossen und verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Die Grundrisse sind großzügig, modern und lichtdurchflutet – mit offenen Wohn-/Essbereichen, bodentiefen Fenstern und durchdachten Raumaufteilungen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung A12 im Dachgeschoss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer attraktiven Dachterrasse – eine ideale Kombination aus Anlageobjekt und perspektivisch auch Eigennutzungsoption.
Zum Portfolio gehören 6 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die sämtlichen Wohnungen direkt zugeordnet sind. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die technische Ausstattung – darunter eine zentrale Pelletheizung mit effizienter Versorgung – sowie die gemeinschaftlichen Nebenräume (Waschkeller, Fahrradabstellraum, Kellerabteile) unterstreichen den soliden Wohnkomfort dieser Anlage.
Die zentrale Lage in Verbindung mit einer wertstabilen Mieterstruktur und moderner Architektur machen dieses Immobilienpaket zu einer hervorragenden Kapitalanlage für Bestandshalter, Stiftungen oder private Investoren mit Weitblick.
Die Einheiten im Portfolio verteilen sich auf die Häuser A und B und bieten mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 119 m² eine breite Mischung aus 2-, 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen. Jede Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug erschlossen und verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Die Grundrisse sind großzügig, modern und lichtdurchflutet – mit offenen Wohn-/Essbereichen, bodentiefen Fenstern und durchdachten Raumaufteilungen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung A12 im Dachgeschoss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer attraktiven Dachterrasse – eine ideale Kombination aus Anlageobjekt und perspektivisch auch Eigennutzungsoption.
Zum Portfolio gehören 6 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die sämtlichen Wohnungen direkt zugeordnet sind. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die technische Ausstattung – darunter eine zentrale Pelletheizung mit effizienter Versorgung – sowie die gemeinschaftlichen Nebenräume (Waschkeller, Fahrradabstellraum, Kellerabteile) unterstreichen den soliden Wohnkomfort dieser Anlage.
Die zentrale Lage in Verbindung mit einer wertstabilen Mieterstruktur und moderner Architektur machen dieses Immobilienpaket zu einer hervorragenden Kapitalanlage für Bestandshalter, Stiftungen oder private Investoren mit Weitblick.
Kosten
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Kaufpreis2.340.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr68.640 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Balkon7.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)469 m²
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Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz2
-
Tiefgarage6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis25.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
➡️6 vermietete Eigentumswohnungen in gepflegtem Ensemble
➡️Wohnflächen von ca. 44 m² bis 119 m² (2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen)
➡️Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
➡️Aufzug in beiden Gebäuden, barrierefreier Zugang
➡️Moderne, gut... mehr lesen
➡️Wohnflächen von ca. 44 m² bis 119 m² (2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen)
➡️Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
➡️Aufzug in beiden Gebäuden, barrierefreier Zugang
➡️Moderne, gut... mehr lesen
➡️6 vermietete Eigentumswohnungen in gepflegtem Ensemble
➡️Wohnflächen von ca. 44 m² bis 119 m² (2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen)
➡️Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
➡️Aufzug in beiden Gebäuden, barrierefreier Zugang
➡️Moderne, gut belichtete Grundrisse mit bodentiefen Fenstern
➡️6 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze
➡️Energieeffiziente Pellet-Zentralheizung
➡️Eigene Kellerräume zu jeder Einheit
➡️Baujahr ca. 2014 – solider Zustand und langfristiger Werterhalt
➡️Gepflegte Außenanlagen mit Fahrrad- und Waschraum
➡️Wohnflächen von ca. 44 m² bis 119 m² (2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen)
➡️Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
➡️Aufzug in beiden Gebäuden, barrierefreier Zugang
➡️Moderne, gut belichtete Grundrisse mit bodentiefen Fenstern
➡️6 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze
➡️Energieeffiziente Pellet-Zentralheizung
➡️Eigene Kellerräume zu jeder Einheit
➡️Baujahr ca. 2014 – solider Zustand und langfristiger Werterhalt
➡️Gepflegte Außenanlagen mit Fahrrad- und Waschraum
➡️6 vermietete Eigentumswohnungen in gepflegtem Ensemble
➡️Wohnflächen von ca. 44 m² bis 119 m² (2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen)
➡️Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
➡️Aufzug in beiden Gebäuden, barrierefreier Zugang
➡️Moderne, gut belichtete Grundrisse mit bodentiefen Fenstern
➡️6 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze
➡️Energieeffiziente Pellet-Zentralheizung
➡️Eigene Kellerräume zu jeder Einheit
➡️Baujahr ca. 2014 – solider Zustand und langfristiger Werterhalt
➡️Gepflegte Außenanlagen mit Fahrrad- und Waschraum
➡️Wohnflächen von ca. 44 m² bis 119 m² (2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen)
➡️Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
➡️Aufzug in beiden Gebäuden, barrierefreier Zugang
➡️Moderne, gut belichtete Grundrisse mit bodentiefen Fenstern
➡️6 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze
➡️Energieeffiziente Pellet-Zentralheizung
➡️Eigene Kellerräume zu jeder Einheit
➡️Baujahr ca. 2014 – solider Zustand und langfristiger Werterhalt
➡️Gepflegte Außenanlagen mit Fahrrad- und Waschraum
- Balkon
Lage
Zentral. Urban. Lebenswert.
Der Wohnpark befindet sich in der Liebfrauenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum Weingartens entfernt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und dem... mehr lesen
Der Wohnpark befindet sich in der Liebfrauenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum Weingartens entfernt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und dem... mehr lesen
Zentral. Urban. Lebenswert.
Der Wohnpark befindet sich in der Liebfrauenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum Weingartens entfernt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die barocke Basilika, die Hochschule sowie der Stadtgarten sorgen für ein lebendiges Umfeld und hohe Wohnattraktivität.
Weingarten selbst zählt zu den dynamisch wachsenden Städten im süddeutschen Raum – insbesondere durch die Nähe zu Ravensburg, das regionale Hochschul- und Kulturangebot sowie die Einbindung in den Wirtschaftsraum Oberschwaben und Bodensee. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und solidem Mietniveau macht den Standort besonders interessant für Investoren.
Der Wohnpark befindet sich in der Liebfrauenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum Weingartens entfernt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die barocke Basilika, die Hochschule sowie der Stadtgarten sorgen für ein lebendiges Umfeld und hohe Wohnattraktivität.
Weingarten selbst zählt zu den dynamisch wachsenden Städten im süddeutschen Raum – insbesondere durch die Nähe zu Ravensburg, das regionale Hochschul- und Kulturangebot sowie die Einbindung in den Wirtschaftsraum Oberschwaben und Bodensee. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und solidem Mietniveau macht den Standort besonders interessant für Investoren.
Zentral. Urban. Lebenswert.
Der Wohnpark befindet sich in der Liebfrauenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum Weingartens entfernt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die barocke Basilika, die Hochschule sowie der Stadtgarten sorgen für ein lebendiges Umfeld und hohe Wohnattraktivität.
Weingarten selbst zählt zu den dynamisch wachsenden Städten im süddeutschen Raum – insbesondere durch die Nähe zu Ravensburg, das regionale Hochschul- und Kulturangebot sowie die Einbindung in den Wirtschaftsraum Oberschwaben und Bodensee. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und solidem Mietniveau macht den Standort besonders interessant für Investoren.
Der Wohnpark befindet sich in der Liebfrauenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum Weingartens entfernt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die barocke Basilika, die Hochschule sowie der Stadtgarten sorgen für ein lebendiges Umfeld und hohe Wohnattraktivität.
Weingarten selbst zählt zu den dynamisch wachsenden Städten im süddeutschen Raum – insbesondere durch die Nähe zu Ravensburg, das regionale Hochschul- und Kulturangebot sowie die Einbindung in den Wirtschaftsraum Oberschwaben und Bodensee. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und solidem Mietniveau macht den Standort besonders interessant für Investoren.
Weingarten Baden-Württemberg Deutschland (88250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497512018090
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
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