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immobilie1-ID: 31898521 | Anbieter-ID: IMMO-323
Weingarten "Vorderer Ochsen" : Gepflegtes 3-Familienhaus in Top-Wohnlage !
Auf Anfrage
Preis
262,14 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Im gefragtesten Wohngebiet „Vorderer Ochsen“ in Weingarten steht dieses im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus, das ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert war und im Jahr 2003 in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt...
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Im gefragtesten Wohngebiet „Vorderer Ochsen“ in Weingarten steht dieses im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus, das ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert war und im Jahr 2003 in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. An das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine großzügig dimensionierte Garage, welche 1969 erweitert wurde. Das 934 m² große Grundstück ist ideal nach Südwesten orientiert bietet viel Freiraum und überzeugt durch einen unverbaubaren Weitblick – eine seltene Gelegenheit in der Top-Wohnlage von Weingarten.
Das Gebäude eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch für eine große Familie, die langfristig eine Rückführung zum ursprünglichen Nutzungskonzept als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Betracht zieht.
Wohnung Nr. 2 (Gartengeschoss)
Die gut belichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79,67 m² Wlf. (zzgl. Terrassenflächen) im Gartengeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein Flur verbindet das Badezimmer, ein separates WC sowie das großzügige Wohnzimmer und die Küche miteinander. Der angrenzende Wintergarten mit integriertem Essbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene die der Erdgeschosswohnung zugeordnete Waschküche sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum.
Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss)
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit 127,24 m² Wfl. (zzgl. Terrassenflächen) besticht durch einen überdachten Zugangsbereich und einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Zur durchdachten Raumaufteilung gehören ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein separates Esszimmer sowie die angrenzende Küche mit Einbauküche bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer ausgesprochen großzügigen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse bietet – ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.
Wohnung Nr. 3 (Dachgeschoss)
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt mit 55,23 m² Wfl. über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch für eine große Familie, die langfristig eine Rückführung zum ursprünglichen Nutzungskonzept als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Betracht zieht.
Wohnung Nr. 2 (Gartengeschoss)
Die gut belichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79,67 m² Wlf. (zzgl. Terrassenflächen) im Gartengeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein Flur verbindet das Badezimmer, ein separates WC sowie das großzügige Wohnzimmer und die Küche miteinander. Der angrenzende Wintergarten mit integriertem Essbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene die der Erdgeschosswohnung zugeordnete Waschküche sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum.
Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss)
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit 127,24 m² Wfl. (zzgl. Terrassenflächen) besticht durch einen überdachten Zugangsbereich und einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Zur durchdachten Raumaufteilung gehören ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein separates Esszimmer sowie die angrenzende Küche mit Einbauküche bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer ausgesprochen großzügigen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse bietet – ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.
Wohnung Nr. 3 (Dachgeschoss)
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt mit 55,23 m² Wfl. über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im gefragtesten Wohngebiet „Vorderer Ochsen“ in Weingarten steht dieses im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus, das ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert war und im Jahr 2003 in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. An das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine großzügig dimensionierte Garage, welche 1969 erweitert wurde. Das 934 m² große Grundstück ist ideal nach Südwesten orientiert bietet viel Freiraum und überzeugt durch einen unverbaubaren Weitblick – eine seltene Gelegenheit in der Top-Wohnlage von Weingarten.
Das Gebäude eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch für eine große Familie, die langfristig eine Rückführung zum ursprünglichen Nutzungskonzept als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Betracht zieht.
Wohnung Nr. 2 (Gartengeschoss)
Die gut belichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79,67 m² Wlf. (zzgl. Terrassenflächen) im Gartengeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein Flur verbindet das Badezimmer, ein separates WC sowie das großzügige Wohnzimmer und die Küche miteinander. Der angrenzende Wintergarten mit integriertem Essbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene die der Erdgeschosswohnung zugeordnete Waschküche sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum.
Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss)
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit 127,24 m² Wfl. (zzgl. Terrassenflächen) besticht durch einen überdachten Zugangsbereich und einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Zur durchdachten Raumaufteilung gehören ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein separates Esszimmer sowie die angrenzende Küche mit Einbauküche bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer ausgesprochen großzügigen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse bietet – ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.
Wohnung Nr. 3 (Dachgeschoss)
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt mit 55,23 m² Wfl. über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch für eine große Familie, die langfristig eine Rückführung zum ursprünglichen Nutzungskonzept als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Betracht zieht.
Wohnung Nr. 2 (Gartengeschoss)
Die gut belichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79,67 m² Wlf. (zzgl. Terrassenflächen) im Gartengeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein Flur verbindet das Badezimmer, ein separates WC sowie das großzügige Wohnzimmer und die Küche miteinander. Der angrenzende Wintergarten mit integriertem Essbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene die der Erdgeschosswohnung zugeordnete Waschküche sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum.
Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss)
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit 127,24 m² Wfl. (zzgl. Terrassenflächen) besticht durch einen überdachten Zugangsbereich und einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Zur durchdachten Raumaufteilung gehören ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein separates Esszimmer sowie die angrenzende Küche mit Einbauküche bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer ausgesprochen großzügigen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse bietet – ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.
Wohnung Nr. 3 (Dachgeschoss)
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt mit 55,23 m² Wfl. über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)262,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)934 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1961/1962 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. 1998 erhielt das Dachgeschoss eine Gaube. Dach und Mauerwerk befinden sich in solidem Zustand. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und teilweise modernisiert,...
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Das Gebäude wurde 1961/1962 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. 1998 erhielt das Dachgeschoss eine Gaube. Dach und Mauerwerk befinden sich in solidem Zustand. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und teilweise modernisiert, präsentiert sich jedoch in weiten Teilen noch im baujahrestypischen Zustand.
Die Grundrissgestaltung fällt für das Baujahr ausgesprochen großzügig aus und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klaren Strukturen.
Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, unterstützt von einem gemütlichen Kachelofen (Raumheizer mit Füllfeuerung Bj. 2000), der zusätzliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus den 1990er-Jahren und tragen zur soliden Grundausstattung des Hauses bei. Auch die Einliegerwohnung verfügt über einen "Schwedenofen", welcher 2017 eingebaut wurde.
Die Wohnungen überzeugen durch eine wertige Ausstattung mit strapazierfähigen Vinylböden, Echtholzparkett und zeitlosen, pflegeleichten Fliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen. Teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Die jeweiligen Einbauküchen gehören zum Inventar und sind Bestandteil des Verkaufs. In den vergangenen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen. Zudem wurden einzelne Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie Teile der elektrischen Anlage teilweise modernisiert.
Die Grundrissgestaltung fällt für das Baujahr ausgesprochen großzügig aus und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klaren Strukturen.
Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, unterstützt von einem gemütlichen Kachelofen (Raumheizer mit Füllfeuerung Bj. 2000), der zusätzliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus den 1990er-Jahren und tragen zur soliden Grundausstattung des Hauses bei. Auch die Einliegerwohnung verfügt über einen "Schwedenofen", welcher 2017 eingebaut wurde.
Die Wohnungen überzeugen durch eine wertige Ausstattung mit strapazierfähigen Vinylböden, Echtholzparkett und zeitlosen, pflegeleichten Fliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen. Teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Die jeweiligen Einbauküchen gehören zum Inventar und sind Bestandteil des Verkaufs. In den vergangenen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen. Zudem wurden einzelne Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie Teile der elektrischen Anlage teilweise modernisiert.
Das Gebäude wurde 1961/1962 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. 1998 erhielt das Dachgeschoss eine Gaube. Dach und Mauerwerk befinden sich in solidem Zustand. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und teilweise modernisiert, präsentiert sich jedoch in weiten Teilen noch im baujahrestypischen Zustand.
Die Grundrissgestaltung fällt für das Baujahr ausgesprochen großzügig aus und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klaren Strukturen.
Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, unterstützt von einem gemütlichen Kachelofen (Raumheizer mit Füllfeuerung Bj. 2000), der zusätzliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus den 1990er-Jahren und tragen zur soliden Grundausstattung des Hauses bei. Auch die Einliegerwohnung verfügt über einen "Schwedenofen", welcher 2017 eingebaut wurde.
Die Wohnungen überzeugen durch eine wertige Ausstattung mit strapazierfähigen Vinylböden, Echtholzparkett und zeitlosen, pflegeleichten Fliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen. Teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Die jeweiligen Einbauküchen gehören zum Inventar und sind Bestandteil des Verkaufs. In den vergangenen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen. Zudem wurden einzelne Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie Teile der elektrischen Anlage teilweise modernisiert.
Die Grundrissgestaltung fällt für das Baujahr ausgesprochen großzügig aus und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klaren Strukturen.
Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, unterstützt von einem gemütlichen Kachelofen (Raumheizer mit Füllfeuerung Bj. 2000), der zusätzliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus den 1990er-Jahren und tragen zur soliden Grundausstattung des Hauses bei. Auch die Einliegerwohnung verfügt über einen "Schwedenofen", welcher 2017 eingebaut wurde.
Die Wohnungen überzeugen durch eine wertige Ausstattung mit strapazierfähigen Vinylböden, Echtholzparkett und zeitlosen, pflegeleichten Fliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen. Teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Die jeweiligen Einbauküchen gehören zum Inventar und sind Bestandteil des Verkaufs. In den vergangenen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen. Zudem wurden einzelne Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie Teile der elektrischen Anlage teilweise modernisiert.
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das großzügige Grundstück (Flst. Nr. 1769) mit einer Fläche von 934 m² befindet sich in Top-Lage von Weingarten, im begehrten Wohngebiet „Vorderer Ochsen“. Die ruhige, unverbaubare Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die...
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Das großzügige Grundstück (Flst. Nr. 1769) mit einer Fläche von 934 m² befindet sich in Top-Lage von Weingarten, im begehrten Wohngebiet „Vorderer Ochsen“. Die ruhige, unverbaubare Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt aus. Die direkte Lage an der Lehenstraße sowie die großzügige Grundstückstiefe bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine hochwertige Wohnbebauung, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Das Wohngebiet „Vorderer Ochsen“ zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die unverbaubare Lage garantiert langfristig eine hohe Wohnqualität und Werthaltigkeit.
Weingarten selbst ist eine lebendige Mittelstadt in der Region Bodensee-Oberschwaben und grenzt direkt an die Stadt Ravensburg. Als Hochschul- und Kulturstadt bietet Weingarten eine gelungene Verbindung aus historischem Flair – etwa durch die imposante Barockbasilika – und moderner Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Dank ihrer kompakten Struktur wird Weingarten auch als „Stadt der kurzen Wege“ geschätzt – ein Vorteil, der sich im Alltag deutlich bemerkbar macht.
Das Wohngebiet „Vorderer Ochsen“ zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die unverbaubare Lage garantiert langfristig eine hohe Wohnqualität und Werthaltigkeit.
Weingarten selbst ist eine lebendige Mittelstadt in der Region Bodensee-Oberschwaben und grenzt direkt an die Stadt Ravensburg. Als Hochschul- und Kulturstadt bietet Weingarten eine gelungene Verbindung aus historischem Flair – etwa durch die imposante Barockbasilika – und moderner Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Dank ihrer kompakten Struktur wird Weingarten auch als „Stadt der kurzen Wege“ geschätzt – ein Vorteil, der sich im Alltag deutlich bemerkbar macht.
Das großzügige Grundstück (Flst. Nr. 1769) mit einer Fläche von 934 m² befindet sich in Top-Lage von Weingarten, im begehrten Wohngebiet „Vorderer Ochsen“. Die ruhige, unverbaubare Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt aus. Die direkte Lage an der Lehenstraße sowie die großzügige Grundstückstiefe bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine hochwertige Wohnbebauung, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Das Wohngebiet „Vorderer Ochsen“ zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die unverbaubare Lage garantiert langfristig eine hohe Wohnqualität und Werthaltigkeit.
Weingarten selbst ist eine lebendige Mittelstadt in der Region Bodensee-Oberschwaben und grenzt direkt an die Stadt Ravensburg. Als Hochschul- und Kulturstadt bietet Weingarten eine gelungene Verbindung aus historischem Flair – etwa durch die imposante Barockbasilika – und moderner Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Dank ihrer kompakten Struktur wird Weingarten auch als „Stadt der kurzen Wege“ geschätzt – ein Vorteil, der sich im Alltag deutlich bemerkbar macht.
Das Wohngebiet „Vorderer Ochsen“ zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die unverbaubare Lage garantiert langfristig eine hohe Wohnqualität und Werthaltigkeit.
Weingarten selbst ist eine lebendige Mittelstadt in der Region Bodensee-Oberschwaben und grenzt direkt an die Stadt Ravensburg. Als Hochschul- und Kulturstadt bietet Weingarten eine gelungene Verbindung aus historischem Flair – etwa durch die imposante Barockbasilika – und moderner Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Dank ihrer kompakten Struktur wird Weingarten auch als „Stadt der kurzen Wege“ geschätzt – ein Vorteil, der sich im Alltag deutlich bemerkbar macht.
Weingarten Deutschland (88250)
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Sonstiges
Aufteilung nach WEG:
Das Gebäude wurde 2003 nach WEG in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Da die Mietverträge danach abgeschlossen wurden, besteht kein Mietervorkaufsrecht.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400,00 Euro... mehr lesen
Das Gebäude wurde 2003 nach WEG in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Da die Mietverträge danach abgeschlossen wurden, besteht kein Mietervorkaufsrecht.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400,00 Euro... mehr lesen
Aufteilung nach WEG:
Das Gebäude wurde 2003 nach WEG in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Da die Mietverträge danach abgeschlossen wurden, besteht kein Mietervorkaufsrecht.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400,00 Euro zzgl. Nebenkosten-vorauszahlung. Die Wohnungen sind seit 2007 bzw. 2016 langfristig und solide vermietet. Es besteht Potential für Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, da die Grundmieten seit Mietbeginn unverändert sind.
Flächenberechnung:
Die Maße für die Berechnung der Nutz- und Wohnflächen wurden großteils den Originalbauplänen der vom Veräußerer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Die Firma Fürst Immobilien Makler & Sachverständige GbR übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Berechnung und der Flächenangaben.
Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Das Gebäude wurde 2003 nach WEG in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Da die Mietverträge danach abgeschlossen wurden, besteht kein Mietervorkaufsrecht.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400,00 Euro zzgl. Nebenkosten-vorauszahlung. Die Wohnungen sind seit 2007 bzw. 2016 langfristig und solide vermietet. Es besteht Potential für Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, da die Grundmieten seit Mietbeginn unverändert sind.
Flächenberechnung:
Die Maße für die Berechnung der Nutz- und Wohnflächen wurden großteils den Originalbauplänen der vom Veräußerer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Die Firma Fürst Immobilien Makler & Sachverständige GbR übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Berechnung und der Flächenangaben.
Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Aufteilung nach WEG:
Das Gebäude wurde 2003 nach WEG in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Da die Mietverträge danach abgeschlossen wurden, besteht kein Mietervorkaufsrecht.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400,00 Euro zzgl. Nebenkosten-vorauszahlung. Die Wohnungen sind seit 2007 bzw. 2016 langfristig und solide vermietet. Es besteht Potential für Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, da die Grundmieten seit Mietbeginn unverändert sind.
Flächenberechnung:
Die Maße für die Berechnung der Nutz- und Wohnflächen wurden großteils den Originalbauplänen der vom Veräußerer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Die Firma Fürst Immobilien Makler & Sachverständige GbR übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Berechnung und der Flächenangaben.
Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Das Gebäude wurde 2003 nach WEG in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Da die Mietverträge danach abgeschlossen wurden, besteht kein Mietervorkaufsrecht.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400,00 Euro zzgl. Nebenkosten-vorauszahlung. Die Wohnungen sind seit 2007 bzw. 2016 langfristig und solide vermietet. Es besteht Potential für Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, da die Grundmieten seit Mietbeginn unverändert sind.
Flächenberechnung:
Die Maße für die Berechnung der Nutz- und Wohnflächen wurden großteils den Originalbauplänen der vom Veräußerer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Die Firma Fürst Immobilien Makler & Sachverständige GbR übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Berechnung und der Flächenangaben.
Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Ansprechpartner
Frau Kathleen Fürst-Schwerdt
Fürst Immobilien Makler & Sachverständige eGbR
Friedrichstraße 11,
88348 Bad Saulgau
88348 Bad Saulgau
Friedrichstraße 11,
88348 Bad Saulgau
88348 Bad Saulgau
004975814947
Fürst Immobilien Makler & Sachverständige eGbR
Friedrichstraße 11,
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07581 4947
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