immobilie1-ID: 31826409 | Anbieter-ID: 3422
Rarität: Nachhaltiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Weingarten
1.290.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Weingarten präsentiert sich ein architektonisches Unikat aus dem Baujahr 2010 – ein visionäres Haus mit runder Grundform, beeindruckender Technik und hoher Energieeffizienz. Der außergewöhnliche Baukörper misst...
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In ruhiger und begehrter Wohnlage von Weingarten präsentiert sich ein architektonisches Unikat aus dem Baujahr 2010 – ein visionäres Haus mit runder Grundform, beeindruckender Technik und hoher Energieeffizienz. Der außergewöhnliche Baukörper misst 10,5 m in der Höhe und ca. 12,5 m im Durchmesser und steht auf einem großzügigen 651 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten. Das Zusammenspiel aus innovativer Gebäudetechnik, zukunftsweisender Energiegewinnung und klarer Architektursprache macht diese Immobilie zu einem Paradebeispiel nachhaltigen Bauens.
Die Besonderheit des Hauses ist ein ausgeklügelter Rotationsmechanismus: Während das Erdgeschoss als massive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche errichtet wurde, drehen sich das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sanft im Tagesverlauf. Drei Motoren bewegen den rund 1.000 Tonnen schweren Aufbau nahezu geräuschlos alle 15 Minuten um wenige Zentimeter. Die Rotation (max. 270°) orientiert sich automatisch am Sonnenstand, um die Energieausbeute der vollintegrierten Photovoltaikanlage optimal zu maximieren.
Das Pultdach mit einer Fläche von ca. 260 m² ist vollständig mit Solarpaneelen (29,3 kWp, Baujahr 2009) ausgestattet. Die daraus resultierende Einspeisevergütung beträgt ca. 16.000 €/Jahr – einkommensteuerfrei und damit eine attraktive Einkommensquelle, die aktiv zur Energiewende beiträgt. Trotz der technologischen Raffinesse wurde der Rotationsmechanismus bewusst wartungsarm konzipiert – ein intelligentes System, das durch Einfachheit besticht. Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume mit offenem Grundriss, in dem Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC fließend ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für einen durchgängigen Blick in den umliegenden Garten und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Das obere Gebäudeteil (1. OG + DG) ist derzeit gewerblich vermietet und dient als moderne Büro- und Meetingfläche – ein perfektes Beispiel für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine zentrale Betontreppe verbunden, lassen sich beide Ebenen auch gemeinsam als großzügiges Wohnhaus nutzen. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 113 m² zur Verfügung: drei Büroräume, ein offener Arbeitsbereich mit Teeküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die flexiblen Trockenbauwände ermöglichen eine einfache Anpassung der Raumaufteilung. Das Dachgeschoss (ca. 49 m²) wird aktuell als Besprechungsraum genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästebereich.
Diese Immobilie verbindet auf herausragende Weise Architektur, Ökologie und Wirtschaftlichkeit. Sie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Individualisten als auch für Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Altersgerechtes Wohnen im barrierefreien Erdgeschoss ist ebenso denkbar wie eine teilgewerbliche Nutzung der oberen Etagen. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und/oder ggf. Kunden.
Kaufpreis der Immobilie 1.240.000,00 Euro
Kaufpreis Doppelgarage und 2x Pkw-Stellplätze 50.000,00 Euro
Gesamtpreis Immobilie 1.290.000,00 Euro
Die Besonderheit des Hauses ist ein ausgeklügelter Rotationsmechanismus: Während das Erdgeschoss als massive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche errichtet wurde, drehen sich das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sanft im Tagesverlauf. Drei Motoren bewegen den rund 1.000 Tonnen schweren Aufbau nahezu geräuschlos alle 15 Minuten um wenige Zentimeter. Die Rotation (max. 270°) orientiert sich automatisch am Sonnenstand, um die Energieausbeute der vollintegrierten Photovoltaikanlage optimal zu maximieren.
Das Pultdach mit einer Fläche von ca. 260 m² ist vollständig mit Solarpaneelen (29,3 kWp, Baujahr 2009) ausgestattet. Die daraus resultierende Einspeisevergütung beträgt ca. 16.000 €/Jahr – einkommensteuerfrei und damit eine attraktive Einkommensquelle, die aktiv zur Energiewende beiträgt. Trotz der technologischen Raffinesse wurde der Rotationsmechanismus bewusst wartungsarm konzipiert – ein intelligentes System, das durch Einfachheit besticht. Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume mit offenem Grundriss, in dem Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC fließend ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für einen durchgängigen Blick in den umliegenden Garten und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Das obere Gebäudeteil (1. OG + DG) ist derzeit gewerblich vermietet und dient als moderne Büro- und Meetingfläche – ein perfektes Beispiel für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine zentrale Betontreppe verbunden, lassen sich beide Ebenen auch gemeinsam als großzügiges Wohnhaus nutzen. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 113 m² zur Verfügung: drei Büroräume, ein offener Arbeitsbereich mit Teeküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die flexiblen Trockenbauwände ermöglichen eine einfache Anpassung der Raumaufteilung. Das Dachgeschoss (ca. 49 m²) wird aktuell als Besprechungsraum genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästebereich.
Diese Immobilie verbindet auf herausragende Weise Architektur, Ökologie und Wirtschaftlichkeit. Sie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Individualisten als auch für Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Altersgerechtes Wohnen im barrierefreien Erdgeschoss ist ebenso denkbar wie eine teilgewerbliche Nutzung der oberen Etagen. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und/oder ggf. Kunden.
Kaufpreis der Immobilie 1.240.000,00 Euro
Kaufpreis Doppelgarage und 2x Pkw-Stellplätze 50.000,00 Euro
Gesamtpreis Immobilie 1.290.000,00 Euro
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Weingarten präsentiert sich ein architektonisches Unikat aus dem Baujahr 2010 – ein visionäres Haus mit runder Grundform, beeindruckender Technik und hoher Energieeffizienz. Der außergewöhnliche Baukörper misst 10,5 m in der Höhe und ca. 12,5 m im Durchmesser und steht auf einem großzügigen 651 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten. Das Zusammenspiel aus innovativer Gebäudetechnik, zukunftsweisender Energiegewinnung und klarer Architektursprache macht diese Immobilie zu einem Paradebeispiel nachhaltigen Bauens.
Die Besonderheit des Hauses ist ein ausgeklügelter Rotationsmechanismus: Während das Erdgeschoss als massive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche errichtet wurde, drehen sich das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sanft im Tagesverlauf. Drei Motoren bewegen den rund 1.000 Tonnen schweren Aufbau nahezu geräuschlos alle 15 Minuten um wenige Zentimeter. Die Rotation (max. 270°) orientiert sich automatisch am Sonnenstand, um die Energieausbeute der vollintegrierten Photovoltaikanlage optimal zu maximieren.
Das Pultdach mit einer Fläche von ca. 260 m² ist vollständig mit Solarpaneelen (29,3 kWp, Baujahr 2009) ausgestattet. Die daraus resultierende Einspeisevergütung beträgt ca. 16.000 €/Jahr – einkommensteuerfrei und damit eine attraktive Einkommensquelle, die aktiv zur Energiewende beiträgt. Trotz der technologischen Raffinesse wurde der Rotationsmechanismus bewusst wartungsarm konzipiert – ein intelligentes System, das durch Einfachheit besticht. Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume mit offenem Grundriss, in dem Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC fließend ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für einen durchgängigen Blick in den umliegenden Garten und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Das obere Gebäudeteil (1. OG + DG) ist derzeit gewerblich vermietet und dient als moderne Büro- und Meetingfläche – ein perfektes Beispiel für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine zentrale Betontreppe verbunden, lassen sich beide Ebenen auch gemeinsam als großzügiges Wohnhaus nutzen. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 113 m² zur Verfügung: drei Büroräume, ein offener Arbeitsbereich mit Teeküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die flexiblen Trockenbauwände ermöglichen eine einfache Anpassung der Raumaufteilung. Das Dachgeschoss (ca. 49 m²) wird aktuell als Besprechungsraum genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästebereich.
Diese Immobilie verbindet auf herausragende Weise Architektur, Ökologie und Wirtschaftlichkeit. Sie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Individualisten als auch für Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Altersgerechtes Wohnen im barrierefreien Erdgeschoss ist ebenso denkbar wie eine teilgewerbliche Nutzung der oberen Etagen. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und/oder ggf. Kunden.
Kaufpreis der Immobilie 1.240.000,00 Euro
Kaufpreis Doppelgarage und 2x Pkw-Stellplätze 50.000,00 Euro
Gesamtpreis Immobilie 1.290.000,00 Euro
Die Besonderheit des Hauses ist ein ausgeklügelter Rotationsmechanismus: Während das Erdgeschoss als massive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche errichtet wurde, drehen sich das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sanft im Tagesverlauf. Drei Motoren bewegen den rund 1.000 Tonnen schweren Aufbau nahezu geräuschlos alle 15 Minuten um wenige Zentimeter. Die Rotation (max. 270°) orientiert sich automatisch am Sonnenstand, um die Energieausbeute der vollintegrierten Photovoltaikanlage optimal zu maximieren.
Das Pultdach mit einer Fläche von ca. 260 m² ist vollständig mit Solarpaneelen (29,3 kWp, Baujahr 2009) ausgestattet. Die daraus resultierende Einspeisevergütung beträgt ca. 16.000 €/Jahr – einkommensteuerfrei und damit eine attraktive Einkommensquelle, die aktiv zur Energiewende beiträgt. Trotz der technologischen Raffinesse wurde der Rotationsmechanismus bewusst wartungsarm konzipiert – ein intelligentes System, das durch Einfachheit besticht. Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume mit offenem Grundriss, in dem Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC fließend ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für einen durchgängigen Blick in den umliegenden Garten und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Das obere Gebäudeteil (1. OG + DG) ist derzeit gewerblich vermietet und dient als moderne Büro- und Meetingfläche – ein perfektes Beispiel für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine zentrale Betontreppe verbunden, lassen sich beide Ebenen auch gemeinsam als großzügiges Wohnhaus nutzen. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 113 m² zur Verfügung: drei Büroräume, ein offener Arbeitsbereich mit Teeküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die flexiblen Trockenbauwände ermöglichen eine einfache Anpassung der Raumaufteilung. Das Dachgeschoss (ca. 49 m²) wird aktuell als Besprechungsraum genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästebereich.
Diese Immobilie verbindet auf herausragende Weise Architektur, Ökologie und Wirtschaftlichkeit. Sie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Individualisten als auch für Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Altersgerechtes Wohnen im barrierefreien Erdgeschoss ist ebenso denkbar wie eine teilgewerbliche Nutzung der oberen Etagen. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und/oder ggf. Kunden.
Kaufpreis der Immobilie 1.240.000,00 Euro
Kaufpreis Doppelgarage und 2x Pkw-Stellplätze 50.000,00 Euro
Gesamtpreis Immobilie 1.290.000,00 Euro
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)651 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis13.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
* PV-Anlage mit 29,3 kWp (Baujahr 2009)
* Fußbodenheizung im EG und 1. OG
* Schlafzimmer im EG mit Zugang in den Garten
* Hochwertige Design-Küche, Qualitätselektrogeräte von NEFF im EG
* Induktionskochfeld
* Design-Dunstabzugshaube von berbel
*... mehr lesen
* Fußbodenheizung im EG und 1. OG
* Schlafzimmer im EG mit Zugang in den Garten
* Hochwertige Design-Küche, Qualitätselektrogeräte von NEFF im EG
* Induktionskochfeld
* Design-Dunstabzugshaube von berbel
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* PV-Anlage mit 29,3 kWp (Baujahr 2009)
* Fußbodenheizung im EG und 1. OG
* Schlafzimmer im EG mit Zugang in den Garten
* Hochwertige Design-Küche, Qualitätselektrogeräte von NEFF im EG
* Induktionskochfeld
* Design-Dunstabzugshaube von berbel
* Kochinsel mit Granitarbeitsplatte, EG
* Separate Speisekammer, EG
* Hochwertige Lamellenvorhänge / Sichtschutz
* Hochwertige Fenster-Plissees
* Schiebetürelemente aus Glas, EG
* maßgeschneiderte Einbauschränke (Garderobe und Küche, EG)
* separates GästeWC mit zwei Zugängen, EG
* luxuriöses Badezimmer, EG
* begehbare Dusche, Bidet, zwei Waschbecken, EG
* Hochwertige Eckbadewanne, EG
* Rainbow Kopfbrause, EG
* Bodenbelag: moderne Feinsteinzeugfliesen, EG
* Bodenbelag Vinyl ,1.OG und DG
* Badezimmer WC und Dusche, 1.OG
* Einbauküche mit Elektrogeräten, 1. OG
* Büro/Hobbyraum zum Garten ausgerichtet, EG
* Neue Wärmepumpe (Baujahr 2021)
* 3-fach verglaste Fenster (Baujahr 2010)
* große Fensterflächen
* Überdachte Terrasse
* Pflegeleicht angelegter Garten
* Exklusive Gartendusche
* Hochbeet zur Gemüseanpflanzung
* Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Abschließbarer ebenerdiger Kellerraum/Stauraum/Technikraum
* 2x PKW-Stellplätze in der Einfahrt
* Fußbodenheizung im EG und 1. OG
* Schlafzimmer im EG mit Zugang in den Garten
* Hochwertige Design-Küche, Qualitätselektrogeräte von NEFF im EG
* Induktionskochfeld
* Design-Dunstabzugshaube von berbel
* Kochinsel mit Granitarbeitsplatte, EG
* Separate Speisekammer, EG
* Hochwertige Lamellenvorhänge / Sichtschutz
* Hochwertige Fenster-Plissees
* Schiebetürelemente aus Glas, EG
* maßgeschneiderte Einbauschränke (Garderobe und Küche, EG)
* separates GästeWC mit zwei Zugängen, EG
* luxuriöses Badezimmer, EG
* begehbare Dusche, Bidet, zwei Waschbecken, EG
* Hochwertige Eckbadewanne, EG
* Rainbow Kopfbrause, EG
* Bodenbelag: moderne Feinsteinzeugfliesen, EG
* Bodenbelag Vinyl ,1.OG und DG
* Badezimmer WC und Dusche, 1.OG
* Einbauküche mit Elektrogeräten, 1. OG
* Büro/Hobbyraum zum Garten ausgerichtet, EG
* Neue Wärmepumpe (Baujahr 2021)
* 3-fach verglaste Fenster (Baujahr 2010)
* große Fensterflächen
* Überdachte Terrasse
* Pflegeleicht angelegter Garten
* Exklusive Gartendusche
* Hochbeet zur Gemüseanpflanzung
* Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Abschließbarer ebenerdiger Kellerraum/Stauraum/Technikraum
* 2x PKW-Stellplätze in der Einfahrt
* PV-Anlage mit 29,3 kWp (Baujahr 2009)
* Fußbodenheizung im EG und 1. OG
* Schlafzimmer im EG mit Zugang in den Garten
* Hochwertige Design-Küche, Qualitätselektrogeräte von NEFF im EG
* Induktionskochfeld
* Design-Dunstabzugshaube von berbel
* Kochinsel mit Granitarbeitsplatte, EG
* Separate Speisekammer, EG
* Hochwertige Lamellenvorhänge / Sichtschutz
* Hochwertige Fenster-Plissees
* Schiebetürelemente aus Glas, EG
* maßgeschneiderte Einbauschränke (Garderobe und Küche, EG)
* separates GästeWC mit zwei Zugängen, EG
* luxuriöses Badezimmer, EG
* begehbare Dusche, Bidet, zwei Waschbecken, EG
* Hochwertige Eckbadewanne, EG
* Rainbow Kopfbrause, EG
* Bodenbelag: moderne Feinsteinzeugfliesen, EG
* Bodenbelag Vinyl ,1.OG und DG
* Badezimmer WC und Dusche, 1.OG
* Einbauküche mit Elektrogeräten, 1. OG
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* Hochwertige Design-Küche, Qualitätselektrogeräte von NEFF im EG
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* Hochwertige Lamellenvorhänge / Sichtschutz
* Hochwertige Fenster-Plissees
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* maßgeschneiderte Einbauschränke (Garderobe und Küche, EG)
* separates GästeWC mit zwei Zugängen, EG
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* Hochwertige Eckbadewanne, EG
* Rainbow Kopfbrause, EG
* Bodenbelag: moderne Feinsteinzeugfliesen, EG
* Bodenbelag Vinyl ,1.OG und DG
* Badezimmer WC und Dusche, 1.OG
* Einbauküche mit Elektrogeräten, 1. OG
* Büro/Hobbyraum zum Garten ausgerichtet, EG
* Neue Wärmepumpe (Baujahr 2021)
* 3-fach verglaste Fenster (Baujahr 2010)
* große Fensterflächen
* Überdachte Terrasse
* Pflegeleicht angelegter Garten
* Exklusive Gartendusche
* Hochbeet zur Gemüseanpflanzung
* Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Abschließbarer ebenerdiger Kellerraum/Stauraum/Technikraum
* 2x PKW-Stellplätze in der Einfahrt
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weingarten. Die Straße ist eine gepflegte Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Das...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weingarten. Die Straße ist eine gepflegte Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und begrünten Vorgärten, sowie vereinzelten kleineren Unternehmen.
Die Innenstadt von Weingarten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Wochenmarkt ist in rund 1,2 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Ebenfalls nahegelegen ist die historische Basilika St. Martin, das Wahrzeichen der Stadt und kultureller Mittelpunkt, das sich nur ca. 1,5 km südlich befindet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Umkreis von 1–2 Kilometern. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen wie das Freibad oder der TSG-Sportpark sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B30, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen der Region, liegt nur ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ravensburg (ca. 5 km), Friedrichshafen am Bodensee (ca. 25 km) sowie Richtung Ulm. Der Bahnhof Ravensburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die Umgebung bietet zudem eine hohe Freizeit- und Lebensqualität: Der nahegelegene Schussenpark, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet an der Schussen laden zur aktiven Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der Bodensee, einer der beliebtesten Erholungsräume Süddeutschlands, ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Die Innenstadt von Weingarten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Wochenmarkt ist in rund 1,2 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Ebenfalls nahegelegen ist die historische Basilika St. Martin, das Wahrzeichen der Stadt und kultureller Mittelpunkt, das sich nur ca. 1,5 km südlich befindet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Umkreis von 1–2 Kilometern. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen wie das Freibad oder der TSG-Sportpark sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B30, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen der Region, liegt nur ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ravensburg (ca. 5 km), Friedrichshafen am Bodensee (ca. 25 km) sowie Richtung Ulm. Der Bahnhof Ravensburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die Umgebung bietet zudem eine hohe Freizeit- und Lebensqualität: Der nahegelegene Schussenpark, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet an der Schussen laden zur aktiven Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der Bodensee, einer der beliebtesten Erholungsräume Süddeutschlands, ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weingarten. Die Straße ist eine gepflegte Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und begrünten Vorgärten, sowie vereinzelten kleineren Unternehmen.
Die Innenstadt von Weingarten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Wochenmarkt ist in rund 1,2 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Ebenfalls nahegelegen ist die historische Basilika St. Martin, das Wahrzeichen der Stadt und kultureller Mittelpunkt, das sich nur ca. 1,5 km südlich befindet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Umkreis von 1–2 Kilometern. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen wie das Freibad oder der TSG-Sportpark sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B30, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen der Region, liegt nur ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ravensburg (ca. 5 km), Friedrichshafen am Bodensee (ca. 25 km) sowie Richtung Ulm. Der Bahnhof Ravensburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die Umgebung bietet zudem eine hohe Freizeit- und Lebensqualität: Der nahegelegene Schussenpark, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet an der Schussen laden zur aktiven Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der Bodensee, einer der beliebtesten Erholungsräume Süddeutschlands, ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Die Innenstadt von Weingarten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Wochenmarkt ist in rund 1,2 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Ebenfalls nahegelegen ist die historische Basilika St. Martin, das Wahrzeichen der Stadt und kultureller Mittelpunkt, das sich nur ca. 1,5 km südlich befindet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Umkreis von 1–2 Kilometern. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen wie das Freibad oder der TSG-Sportpark sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B30, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen der Region, liegt nur ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ravensburg (ca. 5 km), Friedrichshafen am Bodensee (ca. 25 km) sowie Richtung Ulm. Der Bahnhof Ravensburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die Umgebung bietet zudem eine hohe Freizeit- und Lebensqualität: Der nahegelegene Schussenpark, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet an der Schussen laden zur aktiven Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der Bodensee, einer der beliebtesten Erholungsräume Süddeutschlands, ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Weingarten Baden-Württemberg Deutschland (88250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das 1.OG + DG wird derzeit noch gewerblich vermietet.
Der Mietertrag für die Gewerbeeinheit liegt bei 18.900,00 Euro p.a.
Ein Bezug ist ab Ende 2025 möglich.
Der Mietertrag für die Gewerbeeinheit liegt bei 18.900,00 Euro p.a.
Ein Bezug ist ab Ende 2025 möglich.
Das 1.OG + DG wird derzeit noch gewerblich vermietet.
Der Mietertrag für die Gewerbeeinheit liegt bei 18.900,00 Euro p.a.
Ein Bezug ist ab Ende 2025 möglich.
Der Mietertrag für die Gewerbeeinheit liegt bei 18.900,00 Euro p.a.
Ein Bezug ist ab Ende 2025 möglich.
Links
Ansprechpartner
Frau Manuela Dressel
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
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Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
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004975120180915
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
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0751 2018090
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