immobilie1-ID: 31863665 | Anbieter-ID: DC-FLI251412
Großzügiges Architektenhaus mit 2 ELW & besonders weitläufigem Grundstück – in sehr guter Lage
998.000 €
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche
2.527 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Beeindruckendes Grundstück mit Architektenhaus in Toplage der Weingartener Oberstadt
Dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen, ca. 2.527,00 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus... mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen, ca. 2.527,00 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus... mehr lesen
Beeindruckendes Grundstück mit Architektenhaus in Toplage der Weingartener Oberstadt
Dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen, ca. 2.527,00 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Potenzial und Ausblick – inklusive Blick auf die barocke Basilika.
Ca. 368 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung mit Galerie, lichtdurchflutetem Wohnbereich, Kamin, Terrasse und insgesamt 6,5 Zimmern sowie zwei separate Einliegerwohnungen im Untergeschoss mit je 2 Zimmer und ca. 55 m² und 64 m².
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Die Basis bildet das beeindruckend große und parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand.
Die solide Bausubstanz des Gebäudes sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen, ca. 2.527,00 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Potenzial und Ausblick – inklusive Blick auf die barocke Basilika.
Ca. 368 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung mit Galerie, lichtdurchflutetem Wohnbereich, Kamin, Terrasse und insgesamt 6,5 Zimmern sowie zwei separate Einliegerwohnungen im Untergeschoss mit je 2 Zimmer und ca. 55 m² und 64 m².
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Die Basis bildet das beeindruckend große und parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand.
Die solide Bausubstanz des Gebäudes sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Beeindruckendes Grundstück mit Architektenhaus in Toplage der Weingartener Oberstadt
Dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen, ca. 2.527,00 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Potenzial und Ausblick – inklusive Blick auf die barocke Basilika.
Ca. 368 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung mit Galerie, lichtdurchflutetem Wohnbereich, Kamin, Terrasse und insgesamt 6,5 Zimmern sowie zwei separate Einliegerwohnungen im Untergeschoss mit je 2 Zimmer und ca. 55 m² und 64 m².
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Die Basis bildet das beeindruckend große und parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand.
Die solide Bausubstanz des Gebäudes sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen, ca. 2.527,00 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Potenzial und Ausblick – inklusive Blick auf die barocke Basilika.
Ca. 368 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung mit Galerie, lichtdurchflutetem Wohnbereich, Kamin, Terrasse und insgesamt 6,5 Zimmern sowie zwei separate Einliegerwohnungen im Untergeschoss mit je 2 Zimmer und ca. 55 m² und 64 m².
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Die Basis bildet das beeindruckend große und parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand.
Die solide Bausubstanz des Gebäudes sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis998.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.527,17 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)368 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.527 m²
-
Nutzfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst, West, Südwest
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Das großzügige Anwesen in der Oberstadt von Weingarten umfasst zwei Flurstücke mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 2.527,00 m².
AUFTEILUNG:
Flurstück 1 - voll erschlossen, mit Gebäude ca. 1.308 m²
Flurstück 2 - weitläufiges Gartengrundstück ca.... mehr lesen
AUFTEILUNG:
Flurstück 1 - voll erschlossen, mit Gebäude ca. 1.308 m²
Flurstück 2 - weitläufiges Gartengrundstück ca.... mehr lesen
Das großzügige Anwesen in der Oberstadt von Weingarten umfasst zwei Flurstücke mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 2.527,00 m².
AUFTEILUNG:
Flurstück 1 - voll erschlossen, mit Gebäude ca. 1.308 m²
Flurstück 2 - weitläufiges Gartengrundstück ca. 1.219 m²
Der Bodenrichtwert in dieser Lage der Oberstadt von Weingarten
beträgt durchschnittlich 520,00 € / m².
Das beeindruckende Architektenhaus von 1965, in solider Massivbauweise mit zwei separaten Einliegerwohnungen bietet sich ideal für das Thema Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage an.
WOHN-UND NUTZFLÄCHEN:
* Bruttogrundfläche: ca. 600 m²
* Reine Wohnfläche: ca. 368 m²
* Wohnebenen: 3
* Hauptwohnung: über 2 Ebenen mit 6,5 Zimmern
* Einliegerwohnungen im UG: 2 mit je 2 Zimmern
* Zimmer: insgesamt 10,5, davon 6 Schlafzimmer
* Badezimmer 3, separate WCs 2
DIE AUSSTATTUNGSDETAILS IM WOHNGEBÄUDE:
* Gaszentralheizung
* Holz- und Kunststofffenster
* Teilweise edle Parkettböden
* Offener Kamin auf der Galerie-Ebene
* Beeindruckende, Firsthohe Decke im Wohnbereich
* Ausbaubarer Bereich im Dachgeschoss
AUSSENBEREICHE:
* Überdachter Freisitz mit offenem Kamin, südwestlich ausgerichtet
* Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Süden
* Die Einliegerwohnungen verfügen über eine eigene, überdachte Terrasse mit Südwest-/Westausrichtung
PARKMÖGLICHKEITEN:
* Großzügige Garage
* Zwei zusätzliche Außenstellplätze
BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS:
* Das weitläufige Gartenareal verfügt über einen gewachsenen Baumbestand am Rand des Grundstücks, welches komplett eingezäunt ist. Das Paradies für Naturliebhaber bietet unter anderem viel Gestaltungsraum für Selbstversorger (z. B. Gemüseanbau, Obstbäumen o. ä.).
AUFTEILUNG:
Flurstück 1 - voll erschlossen, mit Gebäude ca. 1.308 m²
Flurstück 2 - weitläufiges Gartengrundstück ca. 1.219 m²
Der Bodenrichtwert in dieser Lage der Oberstadt von Weingarten
beträgt durchschnittlich 520,00 € / m².
Das beeindruckende Architektenhaus von 1965, in solider Massivbauweise mit zwei separaten Einliegerwohnungen bietet sich ideal für das Thema Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage an.
WOHN-UND NUTZFLÄCHEN:
* Bruttogrundfläche: ca. 600 m²
* Reine Wohnfläche: ca. 368 m²
* Wohnebenen: 3
* Hauptwohnung: über 2 Ebenen mit 6,5 Zimmern
* Einliegerwohnungen im UG: 2 mit je 2 Zimmern
* Zimmer: insgesamt 10,5, davon 6 Schlafzimmer
* Badezimmer 3, separate WCs 2
DIE AUSSTATTUNGSDETAILS IM WOHNGEBÄUDE:
* Gaszentralheizung
* Holz- und Kunststofffenster
* Teilweise edle Parkettböden
* Offener Kamin auf der Galerie-Ebene
* Beeindruckende, Firsthohe Decke im Wohnbereich
* Ausbaubarer Bereich im Dachgeschoss
AUSSENBEREICHE:
* Überdachter Freisitz mit offenem Kamin, südwestlich ausgerichtet
* Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Süden
* Die Einliegerwohnungen verfügen über eine eigene, überdachte Terrasse mit Südwest-/Westausrichtung
PARKMÖGLICHKEITEN:
* Großzügige Garage
* Zwei zusätzliche Außenstellplätze
BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS:
* Das weitläufige Gartenareal verfügt über einen gewachsenen Baumbestand am Rand des Grundstücks, welches komplett eingezäunt ist. Das Paradies für Naturliebhaber bietet unter anderem viel Gestaltungsraum für Selbstversorger (z. B. Gemüseanbau, Obstbäumen o. ä.).
Das großzügige Anwesen in der Oberstadt von Weingarten umfasst zwei Flurstücke mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 2.527,00 m².
AUFTEILUNG:
Flurstück 1 - voll erschlossen, mit Gebäude ca. 1.308 m²
Flurstück 2 - weitläufiges Gartengrundstück ca. 1.219 m²
Der Bodenrichtwert in dieser Lage der Oberstadt von Weingarten
beträgt durchschnittlich 520,00 € / m².
Das beeindruckende Architektenhaus von 1965, in solider Massivbauweise mit zwei separaten Einliegerwohnungen bietet sich ideal für das Thema Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage an.
WOHN-UND NUTZFLÄCHEN:
* Bruttogrundfläche: ca. 600 m²
* Reine Wohnfläche: ca. 368 m²
* Wohnebenen: 3
* Hauptwohnung: über 2 Ebenen mit 6,5 Zimmern
* Einliegerwohnungen im UG: 2 mit je 2 Zimmern
* Zimmer: insgesamt 10,5, davon 6 Schlafzimmer
* Badezimmer 3, separate WCs 2
DIE AUSSTATTUNGSDETAILS IM WOHNGEBÄUDE:
* Gaszentralheizung
* Holz- und Kunststofffenster
* Teilweise edle Parkettböden
* Offener Kamin auf der Galerie-Ebene
* Beeindruckende, Firsthohe Decke im Wohnbereich
* Ausbaubarer Bereich im Dachgeschoss
AUSSENBEREICHE:
* Überdachter Freisitz mit offenem Kamin, südwestlich ausgerichtet
* Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Süden
* Die Einliegerwohnungen verfügen über eine eigene, überdachte Terrasse mit Südwest-/Westausrichtung
PARKMÖGLICHKEITEN:
* Großzügige Garage
* Zwei zusätzliche Außenstellplätze
BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS:
* Das weitläufige Gartenareal verfügt über einen gewachsenen Baumbestand am Rand des Grundstücks, welches komplett eingezäunt ist. Das Paradies für Naturliebhaber bietet unter anderem viel Gestaltungsraum für Selbstversorger (z. B. Gemüseanbau, Obstbäumen o. ä.).
AUFTEILUNG:
Flurstück 1 - voll erschlossen, mit Gebäude ca. 1.308 m²
Flurstück 2 - weitläufiges Gartengrundstück ca. 1.219 m²
Der Bodenrichtwert in dieser Lage der Oberstadt von Weingarten
beträgt durchschnittlich 520,00 € / m².
Das beeindruckende Architektenhaus von 1965, in solider Massivbauweise mit zwei separaten Einliegerwohnungen bietet sich ideal für das Thema Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage an.
WOHN-UND NUTZFLÄCHEN:
* Bruttogrundfläche: ca. 600 m²
* Reine Wohnfläche: ca. 368 m²
* Wohnebenen: 3
* Hauptwohnung: über 2 Ebenen mit 6,5 Zimmern
* Einliegerwohnungen im UG: 2 mit je 2 Zimmern
* Zimmer: insgesamt 10,5, davon 6 Schlafzimmer
* Badezimmer 3, separate WCs 2
DIE AUSSTATTUNGSDETAILS IM WOHNGEBÄUDE:
* Gaszentralheizung
* Holz- und Kunststofffenster
* Teilweise edle Parkettböden
* Offener Kamin auf der Galerie-Ebene
* Beeindruckende, Firsthohe Decke im Wohnbereich
* Ausbaubarer Bereich im Dachgeschoss
AUSSENBEREICHE:
* Überdachter Freisitz mit offenem Kamin, südwestlich ausgerichtet
* Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Süden
* Die Einliegerwohnungen verfügen über eine eigene, überdachte Terrasse mit Südwest-/Westausrichtung
PARKMÖGLICHKEITEN:
* Großzügige Garage
* Zwei zusätzliche Außenstellplätze
BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS:
* Das weitläufige Gartenareal verfügt über einen gewachsenen Baumbestand am Rand des Grundstücks, welches komplett eingezäunt ist. Das Paradies für Naturliebhaber bietet unter anderem viel Gestaltungsraum für Selbstversorger (z. B. Gemüseanbau, Obstbäumen o. ä.).
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das angebotene Traumgrundstück mit Architektenhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Oberstadt von Weingarten, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem beliebten Naherholungsgebiet „Nessenreben“ entfernt. Diese besondere...
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Das angebotene Traumgrundstück mit Architektenhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Oberstadt von Weingarten, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem beliebten Naherholungsgebiet „Nessenreben“ entfernt. Diese besondere Wohnlage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise – ein Standort mit Seltenheitswert.
Weingarten liegt im Landkreis Ravensburg, nur rund 30 km vom Bodensee entfernt, und überzeugt als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen – vieles davon bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Region ist wirtschaftlich stark aufgestellt mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Technologiebetrieben. Das junge und internationale Flair erhält die Stadt durch die Hochschule Ravensburg-Weingarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt, die Bundesstraßen B30 und B32 sowie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Grundstücks.
Fazit:
Ein idealer Wohnstandort für alle, die naturnahes und gleichzeitig zentrumsnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weingarten liegt im Landkreis Ravensburg, nur rund 30 km vom Bodensee entfernt, und überzeugt als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen – vieles davon bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Region ist wirtschaftlich stark aufgestellt mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Technologiebetrieben. Das junge und internationale Flair erhält die Stadt durch die Hochschule Ravensburg-Weingarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt, die Bundesstraßen B30 und B32 sowie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Grundstücks.
Fazit:
Ein idealer Wohnstandort für alle, die naturnahes und gleichzeitig zentrumsnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das angebotene Traumgrundstück mit Architektenhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Oberstadt von Weingarten, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem beliebten Naherholungsgebiet „Nessenreben“ entfernt. Diese besondere Wohnlage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise – ein Standort mit Seltenheitswert.
Weingarten liegt im Landkreis Ravensburg, nur rund 30 km vom Bodensee entfernt, und überzeugt als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen – vieles davon bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Region ist wirtschaftlich stark aufgestellt mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Technologiebetrieben. Das junge und internationale Flair erhält die Stadt durch die Hochschule Ravensburg-Weingarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt, die Bundesstraßen B30 und B32 sowie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Grundstücks.
Fazit:
Ein idealer Wohnstandort für alle, die naturnahes und gleichzeitig zentrumsnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weingarten liegt im Landkreis Ravensburg, nur rund 30 km vom Bodensee entfernt, und überzeugt als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen – vieles davon bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Region ist wirtschaftlich stark aufgestellt mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Technologiebetrieben. Das junge und internationale Flair erhält die Stadt durch die Hochschule Ravensburg-Weingarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt, die Bundesstraßen B30 und B32 sowie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Grundstücks.
Fazit:
Ein idealer Wohnstandort für alle, die naturnahes und gleichzeitig zentrumsnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weingarten Deutschland (88250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia Bühler
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
004983828899027
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Frau Cornelia Bühler
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