immobilie1-ID: 31886821 | Anbieter-ID: FB-2025-539
TOP INVESTMENT in Wangen im Allgäu - Nur 15 Min. vom Bodensee! 2-Zi-Whg mit Balkon & Traum-Ausblick
198.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese...
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Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
TOP INVESTMENT in Wangen im Allgäu - Nur ca. 15 Min. vom Bodensee! 2-Zi-Whg mit sonnigem Balkon & Traum-Ausblick
Hier am idyllischen Standrand im Stadtteil Waltersbühl von Wangen gelegen, die eine wohltuende Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger naturnaher Lage und Wohnumgebung ausmacht, bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf eine ideale Kapitalanlage und perfekte Altersvorsorge in einem. Denn Sie profitieren und übernehmen bei Kauf ein sehr gutes langjähriges Mietverhältnis mit laufenden monatlichen sicheren Mieteinnahmen. Aber nicht nur die Argumente für den Kauf als smartes Investment liegen auf der Hand, auch die Wohnung selbst weiß mit ihren Vorzügen zu glänzen und überzeugen. Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen gelangen Sie vollkommen mühelos und nahezu stufenlos mit dem Aufzug vom Hauseingang zur Wohnung - und auch bis in den Keller. Unser Tipp! Die Entscheidung für den Kauf einer Wohnung mit Aufzug ist gerade auch im Hinblick auf das Alter eine weise empfehlenswerte Entscheidung, die Sie nicht bereuen werden. Die ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert, wobei hier - ein HIGHLIGHT der Wohnung - u.a. die moderne immer noch neuwertig aussehende Einbauküche eingebaut wurde, die perfekt zu der gehobenen Ausstattung der Wohnung mit zum Beispiel hochwertigem Echtholz Fischgrät Parkett in Flur und Zimmern harmoniert. Das Objekt teilt sich vom Grundriss her auf in einen nahe beim Eingang liegenden sehr nützlichen Abstellraum und direkt daneben das angenehm großzügige weiß geflieste helle Bad mit Badewanne und separater Dusche. Am Ende des Flurs kommen Sie durch die rechte Tür in das Schlafzimmer und durch die linke Tür in den großen Wohnzimmer und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, mit Zugang zum überdachten sonnigen Balkon/Loggia und angeschlossener harmonisch abgegrenzter Küche, so dass Sie nur kurze Wege zum Esstisch im Wohnzimmer oder den Balkon/Loggia haben. Ein weiteres HIGHLIGHT der Wohnung ist sicherlich der atemberaubende Ausblick vom Balkon/Loggia nach Wangen und die Nagelfluhkette. Neben einem Fahrradraum, einem Wasch- und Trockenraum können Sie sich auch auf einen eigenen Kellerraum freuen. Zusammen mit einem wertvollen TG-Stellplatz wird aus dem Immobilienangebot ein TOP INVESTMENT PAKET, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
TOP INVESTMENT in Wangen im Allgäu - Nur ca. 15 Min. vom Bodensee! 2-Zi-Whg mit sonnigem Balkon & Traum-Ausblick
Hier am idyllischen Standrand im Stadtteil Waltersbühl von Wangen gelegen, die eine wohltuende Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger naturnaher Lage und Wohnumgebung ausmacht, bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf eine ideale Kapitalanlage und perfekte Altersvorsorge in einem. Denn Sie profitieren und übernehmen bei Kauf ein sehr gutes langjähriges Mietverhältnis mit laufenden monatlichen sicheren Mieteinnahmen. Aber nicht nur die Argumente für den Kauf als smartes Investment liegen auf der Hand, auch die Wohnung selbst weiß mit ihren Vorzügen zu glänzen und überzeugen. Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen gelangen Sie vollkommen mühelos und nahezu stufenlos mit dem Aufzug vom Hauseingang zur Wohnung - und auch bis in den Keller. Unser Tipp! Die Entscheidung für den Kauf einer Wohnung mit Aufzug ist gerade auch im Hinblick auf das Alter eine weise empfehlenswerte Entscheidung, die Sie nicht bereuen werden. Die ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert, wobei hier - ein HIGHLIGHT der Wohnung - u.a. die moderne immer noch neuwertig aussehende Einbauküche eingebaut wurde, die perfekt zu der gehobenen Ausstattung der Wohnung mit zum Beispiel hochwertigem Echtholz Fischgrät Parkett in Flur und Zimmern harmoniert. Das Objekt teilt sich vom Grundriss her auf in einen nahe beim Eingang liegenden sehr nützlichen Abstellraum und direkt daneben das angenehm großzügige weiß geflieste helle Bad mit Badewanne und separater Dusche. Am Ende des Flurs kommen Sie durch die rechte Tür in das Schlafzimmer und durch die linke Tür in den großen Wohnzimmer und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, mit Zugang zum überdachten sonnigen Balkon/Loggia und angeschlossener harmonisch abgegrenzter Küche, so dass Sie nur kurze Wege zum Esstisch im Wohnzimmer oder den Balkon/Loggia haben. Ein weiteres HIGHLIGHT der Wohnung ist sicherlich der atemberaubende Ausblick vom Balkon/Loggia nach Wangen und die Nagelfluhkette. Neben einem Fahrradraum, einem Wasch- und Trockenraum können Sie sich auch auf einen eigenen Kellerraum freuen. Zusammen mit einem wertvollen TG-Stellplatz wird aus dem Immobilienangebot ein TOP INVESTMENT PAKET, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
TOP INVESTMENT in Wangen im Allgäu - Nur ca. 15 Min. vom Bodensee! 2-Zi-Whg mit sonnigem Balkon & Traum-Ausblick
Hier am idyllischen Standrand im Stadtteil Waltersbühl von Wangen gelegen, die eine wohltuende Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger naturnaher Lage und Wohnumgebung ausmacht, bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf eine ideale Kapitalanlage und perfekte Altersvorsorge in einem. Denn Sie profitieren und übernehmen bei Kauf ein sehr gutes langjähriges Mietverhältnis mit laufenden monatlichen sicheren Mieteinnahmen. Aber nicht nur die Argumente für den Kauf als smartes Investment liegen auf der Hand, auch die Wohnung selbst weiß mit ihren Vorzügen zu glänzen und überzeugen. Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen gelangen Sie vollkommen mühelos und nahezu stufenlos mit dem Aufzug vom Hauseingang zur Wohnung - und auch bis in den Keller. Unser Tipp! Die Entscheidung für den Kauf einer Wohnung mit Aufzug ist gerade auch im Hinblick auf das Alter eine weise empfehlenswerte Entscheidung, die Sie nicht bereuen werden. Die ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert, wobei hier - ein HIGHLIGHT der Wohnung - u.a. die moderne immer noch neuwertig aussehende Einbauküche eingebaut wurde, die perfekt zu der gehobenen Ausstattung der Wohnung mit zum Beispiel hochwertigem Echtholz Fischgrät Parkett in Flur und Zimmern harmoniert. Das Objekt teilt sich vom Grundriss her auf in einen nahe beim Eingang liegenden sehr nützlichen Abstellraum und direkt daneben das angenehm großzügige weiß geflieste helle Bad mit Badewanne und separater Dusche. Am Ende des Flurs kommen Sie durch die rechte Tür in das Schlafzimmer und durch die linke Tür in den großen Wohnzimmer und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, mit Zugang zum überdachten sonnigen Balkon/Loggia und angeschlossener harmonisch abgegrenzter Küche, so dass Sie nur kurze Wege zum Esstisch im Wohnzimmer oder den Balkon/Loggia haben. Ein weiteres HIGHLIGHT der Wohnung ist sicherlich der atemberaubende Ausblick vom Balkon/Loggia nach Wangen und die Nagelfluhkette. Neben einem Fahrradraum, einem Wasch- und Trockenraum können Sie sich auch auf einen eigenen Kellerraum freuen. Zusammen mit einem wertvollen TG-Stellplatz wird aus dem Immobilienangebot ein TOP INVESTMENT PAKET, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
TOP INVESTMENT in Wangen im Allgäu - Nur ca. 15 Min. vom Bodensee! 2-Zi-Whg mit sonnigem Balkon & Traum-Ausblick
Hier am idyllischen Standrand im Stadtteil Waltersbühl von Wangen gelegen, die eine wohltuende Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger naturnaher Lage und Wohnumgebung ausmacht, bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf eine ideale Kapitalanlage und perfekte Altersvorsorge in einem. Denn Sie profitieren und übernehmen bei Kauf ein sehr gutes langjähriges Mietverhältnis mit laufenden monatlichen sicheren Mieteinnahmen. Aber nicht nur die Argumente für den Kauf als smartes Investment liegen auf der Hand, auch die Wohnung selbst weiß mit ihren Vorzügen zu glänzen und überzeugen. Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen gelangen Sie vollkommen mühelos und nahezu stufenlos mit dem Aufzug vom Hauseingang zur Wohnung - und auch bis in den Keller. Unser Tipp! Die Entscheidung für den Kauf einer Wohnung mit Aufzug ist gerade auch im Hinblick auf das Alter eine weise empfehlenswerte Entscheidung, die Sie nicht bereuen werden. Die ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert, wobei hier - ein HIGHLIGHT der Wohnung - u.a. die moderne immer noch neuwertig aussehende Einbauküche eingebaut wurde, die perfekt zu der gehobenen Ausstattung der Wohnung mit zum Beispiel hochwertigem Echtholz Fischgrät Parkett in Flur und Zimmern harmoniert. Das Objekt teilt sich vom Grundriss her auf in einen nahe beim Eingang liegenden sehr nützlichen Abstellraum und direkt daneben das angenehm großzügige weiß geflieste helle Bad mit Badewanne und separater Dusche. Am Ende des Flurs kommen Sie durch die rechte Tür in das Schlafzimmer und durch die linke Tür in den großen Wohnzimmer und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, mit Zugang zum überdachten sonnigen Balkon/Loggia und angeschlossener harmonisch abgegrenzter Küche, so dass Sie nur kurze Wege zum Esstisch im Wohnzimmer oder den Balkon/Loggia haben. Ein weiteres HIGHLIGHT der Wohnung ist sicherlich der atemberaubende Ausblick vom Balkon/Loggia nach Wangen und die Nagelfluhkette. Neben einem Fahrradraum, einem Wasch- und Trockenraum können Sie sich auch auf einen eigenen Kellerraum freuen. Zusammen mit einem wertvollen TG-Stellplatz wird aus dem Immobilienangebot ein TOP INVESTMENT PAKET, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Hausgeld pro Monat246 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen11
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis16.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ART: Wohnung
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung
[Info !] davon 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 großer Wohnzimmer-Essbereich
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1992
- MODERNISIERUNG: 2015
- WOHNFLÄCHE: ca. 62... mehr lesen
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung
[Info !] davon 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 großer Wohnzimmer-Essbereich
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1992
- MODERNISIERUNG: 2015
- WOHNFLÄCHE: ca. 62... mehr lesen
- ART: Wohnung
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung
[Info !] davon 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 großer Wohnzimmer-Essbereich
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1992
- MODERNISIERUNG: 2015
- WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²
- HAUSGELD: ca. 246,- € pro Monat
- ETAGE: 3. OG
***TOP HIGHLIGHT! 1***
- AUFZUG: Ja mit einem bequemen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung ganz mühelos
- OBJEKTZUSTAND: Modernisiert und sehr gepflegt
- AUSSTATTUNG: Gehoben
- AKTUELLE NUTZUNG: Vermietet
[Info !] Langjährig gut vermietet
- LAGE: Die Lage begeistert jung und alt: Gelegen in einer wunderbar ruhigen Wohngegend im nördlichen Stadtteil Waltersbühl von Wangen gesegnet mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität bietet sich Ihnen die Chance auf die perfekte solide Kapitalanlage mit Potenzial. Egal ob Sie einmal entscheiden, hier selbst zu wohnen oder sei es Ihr Mieter: In dieser Wohnumgebung fühlt man sich schnell zu Hause und pudelwohl. Dies ist sicherlich auch der schnellen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten etc. zu verdanken.
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN:
1.) Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung
2.) Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 hell gefliestes modernes Bad mit 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 Waschbecken, 1 Waschmaschinen-Anschluss
- SEPARATES WC: 1 hell gefliestes modernes Gäste-WC mit 1 Waschbecken, 1 WC
***TOP HIGHLIGHT! 2***
- LOGGIA/BALKON: Ein gemütlicher überdachter Traum Balkon/Loggia mit Sicht auf Wangen und die Nagelfluhkette, der Herzen sofort höher schlagen lässt, mit viel Platz zum Verweilen, Grillen, Essen, Frühstücken und Feiern mit Freunden und Familie
- KÜCHE: 1 schöne helle 2015 neu eingebaute Tageslicht-Küche mit attraktiver moderner Einbauküche (EBK), einschl. Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten u.a. sep. Kühlschrank-Gefrierkombination
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff Balkontür und -fenster
- BÖDEN:
o Bad und Küche: Fliesen
o Flur und Zimmer: Hochwertiges Echtholz Fischgrät-Parkett
- ABSTELLRAUM: Ja 1 praktischer Abstellraum ist vorhanden
- HEIZUNG: Gaszentralheizung/Gas für ein sehr angenehmes Wohnklima
- DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
- KELLER / UNTERGESCHOSS:
[Info !] Keller ist trocken!
1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
1 Fahrradraum sowie 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
***TOP HIGHLIGHT! 3***
- GARAGE/STELLPLATZ: 1 sehr wertvoller TG-Stellplatz für nur zzgl. 10.000 € ist ebenfalls vorhanden
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung
[Info !] davon 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 großer Wohnzimmer-Essbereich
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1992
- MODERNISIERUNG: 2015
- WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²
- HAUSGELD: ca. 246,- € pro Monat
- ETAGE: 3. OG
***TOP HIGHLIGHT! 1***
- AUFZUG: Ja mit einem bequemen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung ganz mühelos
- OBJEKTZUSTAND: Modernisiert und sehr gepflegt
- AUSSTATTUNG: Gehoben
- AKTUELLE NUTZUNG: Vermietet
[Info !] Langjährig gut vermietet
- LAGE: Die Lage begeistert jung und alt: Gelegen in einer wunderbar ruhigen Wohngegend im nördlichen Stadtteil Waltersbühl von Wangen gesegnet mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität bietet sich Ihnen die Chance auf die perfekte solide Kapitalanlage mit Potenzial. Egal ob Sie einmal entscheiden, hier selbst zu wohnen oder sei es Ihr Mieter: In dieser Wohnumgebung fühlt man sich schnell zu Hause und pudelwohl. Dies ist sicherlich auch der schnellen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten etc. zu verdanken.
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN:
1.) Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung
2.) Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 hell gefliestes modernes Bad mit 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 Waschbecken, 1 Waschmaschinen-Anschluss
- SEPARATES WC: 1 hell gefliestes modernes Gäste-WC mit 1 Waschbecken, 1 WC
***TOP HIGHLIGHT! 2***
- LOGGIA/BALKON: Ein gemütlicher überdachter Traum Balkon/Loggia mit Sicht auf Wangen und die Nagelfluhkette, der Herzen sofort höher schlagen lässt, mit viel Platz zum Verweilen, Grillen, Essen, Frühstücken und Feiern mit Freunden und Familie
- KÜCHE: 1 schöne helle 2015 neu eingebaute Tageslicht-Küche mit attraktiver moderner Einbauküche (EBK), einschl. Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten u.a. sep. Kühlschrank-Gefrierkombination
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff Balkontür und -fenster
- BÖDEN:
o Bad und Küche: Fliesen
o Flur und Zimmer: Hochwertiges Echtholz Fischgrät-Parkett
- ABSTELLRAUM: Ja 1 praktischer Abstellraum ist vorhanden
- HEIZUNG: Gaszentralheizung/Gas für ein sehr angenehmes Wohnklima
- DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
- KELLER / UNTERGESCHOSS:
[Info !] Keller ist trocken!
1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
1 Fahrradraum sowie 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
***TOP HIGHLIGHT! 3***
- GARAGE/STELLPLATZ: 1 sehr wertvoller TG-Stellplatz für nur zzgl. 10.000 € ist ebenfalls vorhanden
- ART: Wohnung
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung
[Info !] davon 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 großer Wohnzimmer-Essbereich
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1992
- MODERNISIERUNG: 2015
- WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²
- HAUSGELD: ca. 246,- € pro Monat
- ETAGE: 3. OG
***TOP HIGHLIGHT! 1***
- AUFZUG: Ja mit einem bequemen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung ganz mühelos
- OBJEKTZUSTAND: Modernisiert und sehr gepflegt
- AUSSTATTUNG: Gehoben
- AKTUELLE NUTZUNG: Vermietet
[Info !] Langjährig gut vermietet
- LAGE: Die Lage begeistert jung und alt: Gelegen in einer wunderbar ruhigen Wohngegend im nördlichen Stadtteil Waltersbühl von Wangen gesegnet mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität bietet sich Ihnen die Chance auf die perfekte solide Kapitalanlage mit Potenzial. Egal ob Sie einmal entscheiden, hier selbst zu wohnen oder sei es Ihr Mieter: In dieser Wohnumgebung fühlt man sich schnell zu Hause und pudelwohl. Dies ist sicherlich auch der schnellen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten etc. zu verdanken.
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN:
1.) Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung
2.) Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 hell gefliestes modernes Bad mit 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 Waschbecken, 1 Waschmaschinen-Anschluss
- SEPARATES WC: 1 hell gefliestes modernes Gäste-WC mit 1 Waschbecken, 1 WC
***TOP HIGHLIGHT! 2***
- LOGGIA/BALKON: Ein gemütlicher überdachter Traum Balkon/Loggia mit Sicht auf Wangen und die Nagelfluhkette, der Herzen sofort höher schlagen lässt, mit viel Platz zum Verweilen, Grillen, Essen, Frühstücken und Feiern mit Freunden und Familie
- KÜCHE: 1 schöne helle 2015 neu eingebaute Tageslicht-Küche mit attraktiver moderner Einbauküche (EBK), einschl. Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten u.a. sep. Kühlschrank-Gefrierkombination
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff Balkontür und -fenster
- BÖDEN:
o Bad und Küche: Fliesen
o Flur und Zimmer: Hochwertiges Echtholz Fischgrät-Parkett
- ABSTELLRAUM: Ja 1 praktischer Abstellraum ist vorhanden
- HEIZUNG: Gaszentralheizung/Gas für ein sehr angenehmes Wohnklima
- DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
- KELLER / UNTERGESCHOSS:
[Info !] Keller ist trocken!
1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
1 Fahrradraum sowie 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
***TOP HIGHLIGHT! 3***
- GARAGE/STELLPLATZ: 1 sehr wertvoller TG-Stellplatz für nur zzgl. 10.000 € ist ebenfalls vorhanden
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung
[Info !] davon 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 großer Wohnzimmer-Essbereich
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1992
- MODERNISIERUNG: 2015
- WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²
- HAUSGELD: ca. 246,- € pro Monat
- ETAGE: 3. OG
***TOP HIGHLIGHT! 1***
- AUFZUG: Ja mit einem bequemen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung ganz mühelos
- OBJEKTZUSTAND: Modernisiert und sehr gepflegt
- AUSSTATTUNG: Gehoben
- AKTUELLE NUTZUNG: Vermietet
[Info !] Langjährig gut vermietet
- LAGE: Die Lage begeistert jung und alt: Gelegen in einer wunderbar ruhigen Wohngegend im nördlichen Stadtteil Waltersbühl von Wangen gesegnet mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität bietet sich Ihnen die Chance auf die perfekte solide Kapitalanlage mit Potenzial. Egal ob Sie einmal entscheiden, hier selbst zu wohnen oder sei es Ihr Mieter: In dieser Wohnumgebung fühlt man sich schnell zu Hause und pudelwohl. Dies ist sicherlich auch der schnellen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten etc. zu verdanken.
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN:
1.) Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung
2.) Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 hell gefliestes modernes Bad mit 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 Waschbecken, 1 Waschmaschinen-Anschluss
- SEPARATES WC: 1 hell gefliestes modernes Gäste-WC mit 1 Waschbecken, 1 WC
***TOP HIGHLIGHT! 2***
- LOGGIA/BALKON: Ein gemütlicher überdachter Traum Balkon/Loggia mit Sicht auf Wangen und die Nagelfluhkette, der Herzen sofort höher schlagen lässt, mit viel Platz zum Verweilen, Grillen, Essen, Frühstücken und Feiern mit Freunden und Familie
- KÜCHE: 1 schöne helle 2015 neu eingebaute Tageslicht-Küche mit attraktiver moderner Einbauküche (EBK), einschl. Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten u.a. sep. Kühlschrank-Gefrierkombination
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff Balkontür und -fenster
- BÖDEN:
o Bad und Küche: Fliesen
o Flur und Zimmer: Hochwertiges Echtholz Fischgrät-Parkett
- ABSTELLRAUM: Ja 1 praktischer Abstellraum ist vorhanden
- HEIZUNG: Gaszentralheizung/Gas für ein sehr angenehmes Wohnklima
- DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
- KELLER / UNTERGESCHOSS:
[Info !] Keller ist trocken!
1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
1 Fahrradraum sowie 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
***TOP HIGHLIGHT! 3***
- GARAGE/STELLPLATZ: 1 sehr wertvoller TG-Stellplatz für nur zzgl. 10.000 € ist ebenfalls vorhanden
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
"Grüß Gott" IN WANGEN IM ALLGÄU - NUR CA. 15 MINUEN VOM BODENSEE
Die Altstadtkulisse – bunt & lebendig!
Die Menschen – herzlich & mitreißend!
Der Alltag – weit & weg!
Wer Wangen und insbesondere seine prächtige Altstadt besucht, dem bedeutet sie Liebe... mehr lesen
Die Altstadtkulisse – bunt & lebendig!
Die Menschen – herzlich & mitreißend!
Der Alltag – weit & weg!
Wer Wangen und insbesondere seine prächtige Altstadt besucht, dem bedeutet sie Liebe... mehr lesen
"Grüß Gott" IN WANGEN IM ALLGÄU - NUR CA. 15 MINUEN VOM BODENSEE
Die Altstadtkulisse – bunt & lebendig!
Die Menschen – herzlich & mitreißend!
Der Alltag – weit & weg!
Wer Wangen und insbesondere seine prächtige Altstadt besucht, dem bedeutet sie Liebe auf den ersten Blick: Wangen, Stadt historischer Gebäude und zahlreicher Brunnen, der lauschigen Gassen und stillen Winkel, der gepflegten Gastronomie und der netten Menschen.
Wangen im Allgäu im Landkreis Ravensburg mit 28.000 Einwohner ist eine malerische, sorgfältig restaurierte, ehemalige Reichsstadt mit einem der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands. Schlendern Sie gemütlich durch historische Gassen und kleine Läden, genießen Sie während des Stadtbummels eine Tasse frisch gerösteten Kaffee in einem der zahlreichen Straßencafés, folgen Sie dem Wildfluss Argen in die Natur mit ihren weiten Hügelmeeren und traumhaften Alpenblicken und kehren Sie abends wieder in die Stadt mit ihren schützenden Mauern zurück. Ein lebendiger Ort, an dem Tradition und Kultur pulsieren.
Ein Besuch in der Museumslandschaft in der Eselmühle, Vesper im legendären Fidelisbäck oder der Besuch des traditionellen Mittwochsmarkts machen Wangen zum unvergesslichen Erlebnis.
Aber nicht nur Tagesausflügler sind begeistert von dieser schönen Stadt. Wangen empfiehlt sich auch als gastliches Urlaubs-Domizil. Zahlreiche Hotels und Gasthöfe, Ferienwohnungen, Pensionen und Privatzimmer bieten Gastlichkeit und Komfort für jeden Geschmack.
Auch für Natur- und Sportbegeisterte hat Wangen einiges zu bieten. Zahlreiche bestens ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Landschaft ein. Durch die Nähe zum Bodensee und den Alpen finden Sie in Wangen eine Vielzahl an Freizeitangeboten vor.
Die gemütliche Wohnung liegt in ruhiger attraktiver naturnaher Lage von Wangen-Waltersbühl. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, ein Friseurgeschäft sind schnell erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder dem eigenen Auto. Oder schnell mal zum beliebten Bodensee fahren? Kein Problem! Dann packen Sie die Badehose ein und können Sie in nur 15 Minuten am Bodensee sein.
Kann Ihnen noch etwas zum Glück fehlen? Lernen Sie uns und die Immobilie daher noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte & Sehenswürdigkeiten
- Lindau Bodensee (GER): ca. 20 Min. / 26 km
- München (GER): ca. 2 Std. 164 Min. / 164 km
- Ulm (GER): 1 Std. 10 Min. / 99 km
- Zürich (CH) ca. 1 Std. 53 Min. / 158 km
Autobahnanschluss:
- A98 Wangen-West
Bundes- und Landstraßen:
- B32
Nächster Bahnhof:
- Wangen im Allgäu
Nächste Flughäfen:
- München (GER): 2 Std. 13 Min. / 192 km
- Zürich (CH): ca. 1 Std. 45 Min. / 154 km
Die Altstadtkulisse – bunt & lebendig!
Die Menschen – herzlich & mitreißend!
Der Alltag – weit & weg!
Wer Wangen und insbesondere seine prächtige Altstadt besucht, dem bedeutet sie Liebe auf den ersten Blick: Wangen, Stadt historischer Gebäude und zahlreicher Brunnen, der lauschigen Gassen und stillen Winkel, der gepflegten Gastronomie und der netten Menschen.
Wangen im Allgäu im Landkreis Ravensburg mit 28.000 Einwohner ist eine malerische, sorgfältig restaurierte, ehemalige Reichsstadt mit einem der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands. Schlendern Sie gemütlich durch historische Gassen und kleine Läden, genießen Sie während des Stadtbummels eine Tasse frisch gerösteten Kaffee in einem der zahlreichen Straßencafés, folgen Sie dem Wildfluss Argen in die Natur mit ihren weiten Hügelmeeren und traumhaften Alpenblicken und kehren Sie abends wieder in die Stadt mit ihren schützenden Mauern zurück. Ein lebendiger Ort, an dem Tradition und Kultur pulsieren.
Ein Besuch in der Museumslandschaft in der Eselmühle, Vesper im legendären Fidelisbäck oder der Besuch des traditionellen Mittwochsmarkts machen Wangen zum unvergesslichen Erlebnis.
Aber nicht nur Tagesausflügler sind begeistert von dieser schönen Stadt. Wangen empfiehlt sich auch als gastliches Urlaubs-Domizil. Zahlreiche Hotels und Gasthöfe, Ferienwohnungen, Pensionen und Privatzimmer bieten Gastlichkeit und Komfort für jeden Geschmack.
Auch für Natur- und Sportbegeisterte hat Wangen einiges zu bieten. Zahlreiche bestens ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Landschaft ein. Durch die Nähe zum Bodensee und den Alpen finden Sie in Wangen eine Vielzahl an Freizeitangeboten vor.
Die gemütliche Wohnung liegt in ruhiger attraktiver naturnaher Lage von Wangen-Waltersbühl. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, ein Friseurgeschäft sind schnell erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder dem eigenen Auto. Oder schnell mal zum beliebten Bodensee fahren? Kein Problem! Dann packen Sie die Badehose ein und können Sie in nur 15 Minuten am Bodensee sein.
Kann Ihnen noch etwas zum Glück fehlen? Lernen Sie uns und die Immobilie daher noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte & Sehenswürdigkeiten
- Lindau Bodensee (GER): ca. 20 Min. / 26 km
- München (GER): ca. 2 Std. 164 Min. / 164 km
- Ulm (GER): 1 Std. 10 Min. / 99 km
- Zürich (CH) ca. 1 Std. 53 Min. / 158 km
Autobahnanschluss:
- A98 Wangen-West
Bundes- und Landstraßen:
- B32
Nächster Bahnhof:
- Wangen im Allgäu
Nächste Flughäfen:
- München (GER): 2 Std. 13 Min. / 192 km
- Zürich (CH): ca. 1 Std. 45 Min. / 154 km
"Grüß Gott" IN WANGEN IM ALLGÄU - NUR CA. 15 MINUEN VOM BODENSEE
Die Altstadtkulisse – bunt & lebendig!
Die Menschen – herzlich & mitreißend!
Der Alltag – weit & weg!
Wer Wangen und insbesondere seine prächtige Altstadt besucht, dem bedeutet sie Liebe auf den ersten Blick: Wangen, Stadt historischer Gebäude und zahlreicher Brunnen, der lauschigen Gassen und stillen Winkel, der gepflegten Gastronomie und der netten Menschen.
Wangen im Allgäu im Landkreis Ravensburg mit 28.000 Einwohner ist eine malerische, sorgfältig restaurierte, ehemalige Reichsstadt mit einem der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands. Schlendern Sie gemütlich durch historische Gassen und kleine Läden, genießen Sie während des Stadtbummels eine Tasse frisch gerösteten Kaffee in einem der zahlreichen Straßencafés, folgen Sie dem Wildfluss Argen in die Natur mit ihren weiten Hügelmeeren und traumhaften Alpenblicken und kehren Sie abends wieder in die Stadt mit ihren schützenden Mauern zurück. Ein lebendiger Ort, an dem Tradition und Kultur pulsieren.
Ein Besuch in der Museumslandschaft in der Eselmühle, Vesper im legendären Fidelisbäck oder der Besuch des traditionellen Mittwochsmarkts machen Wangen zum unvergesslichen Erlebnis.
Aber nicht nur Tagesausflügler sind begeistert von dieser schönen Stadt. Wangen empfiehlt sich auch als gastliches Urlaubs-Domizil. Zahlreiche Hotels und Gasthöfe, Ferienwohnungen, Pensionen und Privatzimmer bieten Gastlichkeit und Komfort für jeden Geschmack.
Auch für Natur- und Sportbegeisterte hat Wangen einiges zu bieten. Zahlreiche bestens ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Landschaft ein. Durch die Nähe zum Bodensee und den Alpen finden Sie in Wangen eine Vielzahl an Freizeitangeboten vor.
Die gemütliche Wohnung liegt in ruhiger attraktiver naturnaher Lage von Wangen-Waltersbühl. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, ein Friseurgeschäft sind schnell erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder dem eigenen Auto. Oder schnell mal zum beliebten Bodensee fahren? Kein Problem! Dann packen Sie die Badehose ein und können Sie in nur 15 Minuten am Bodensee sein.
Kann Ihnen noch etwas zum Glück fehlen? Lernen Sie uns und die Immobilie daher noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte & Sehenswürdigkeiten
- Lindau Bodensee (GER): ca. 20 Min. / 26 km
- München (GER): ca. 2 Std. 164 Min. / 164 km
- Ulm (GER): 1 Std. 10 Min. / 99 km
- Zürich (CH) ca. 1 Std. 53 Min. / 158 km
Autobahnanschluss:
- A98 Wangen-West
Bundes- und Landstraßen:
- B32
Nächster Bahnhof:
- Wangen im Allgäu
Nächste Flughäfen:
- München (GER): 2 Std. 13 Min. / 192 km
- Zürich (CH): ca. 1 Std. 45 Min. / 154 km
Die Altstadtkulisse – bunt & lebendig!
Die Menschen – herzlich & mitreißend!
Der Alltag – weit & weg!
Wer Wangen und insbesondere seine prächtige Altstadt besucht, dem bedeutet sie Liebe auf den ersten Blick: Wangen, Stadt historischer Gebäude und zahlreicher Brunnen, der lauschigen Gassen und stillen Winkel, der gepflegten Gastronomie und der netten Menschen.
Wangen im Allgäu im Landkreis Ravensburg mit 28.000 Einwohner ist eine malerische, sorgfältig restaurierte, ehemalige Reichsstadt mit einem der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands. Schlendern Sie gemütlich durch historische Gassen und kleine Läden, genießen Sie während des Stadtbummels eine Tasse frisch gerösteten Kaffee in einem der zahlreichen Straßencafés, folgen Sie dem Wildfluss Argen in die Natur mit ihren weiten Hügelmeeren und traumhaften Alpenblicken und kehren Sie abends wieder in die Stadt mit ihren schützenden Mauern zurück. Ein lebendiger Ort, an dem Tradition und Kultur pulsieren.
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Auch für Natur- und Sportbegeisterte hat Wangen einiges zu bieten. Zahlreiche bestens ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Landschaft ein. Durch die Nähe zum Bodensee und den Alpen finden Sie in Wangen eine Vielzahl an Freizeitangeboten vor.
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- Zürich (CH) ca. 1 Std. 53 Min. / 158 km
Autobahnanschluss:
- A98 Wangen-West
Bundes- und Landstraßen:
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Nächster Bahnhof:
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Nächste Flughäfen:
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Wangen im Allgäu Baden-Württemberg Deutschland (88239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis Wohnung: 198.000,- Euro
Kaufpreis TG-Stellplatz:... mehr lesen
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Kaufpreis Wohnung: 198.000,- Euro
Kaufpreis TG-Stellplatz: 10.000,- Euro (obligatorisch)
Gesamtpreis: 208.000,- Euro
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
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Ansprechpartner
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Basler Straße 115,
79115 Freiburg
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Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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