immobilie1-ID: 31844411 | Anbieter-ID: 4760
Gartenoase in Wangen- Charmantes Einfamilienhaus in Altstadtnähe
549.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
1.069 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in exponierter, zentraler Wohnlage in der begehrten Ferienregion Wangen im Allgäu, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Angebunden an den Wangener Ortskern genießen Sie hier...
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Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in exponierter, zentraler Wohnlage in der begehrten Ferienregion Wangen im Allgäu, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Angebunden an den Wangener Ortskern genießen Sie hier das Privileg, wahlweise auf Ihren PKW zu verzichten und sämtliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad tätigen zu können.
Das im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine stilvolle Architektur, sowie durch die solide Grundsubstanz - altersbedingt sind hier allerdings umfangreiche Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um dieses Domizil auf einen modernen bzw. zeitgemäßen Stand zu bringen. Eingebettet in die reizvolle Natur des weitläufigen Gartengrundstücks bringt dieses Anwesen alle Voraussetzungen mit, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in gefühlter Alleinlage zu verwirklichen!
Das Wohngebäude beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² auf insgesamt drei Ebenen (HG, EG, DG).
*Aufteilung der Liegenschaft:
Untergeschoss:
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Vorraum, Diele, Heizraum, Waschküche, Gästezimmer/Büro
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, sep. Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss:
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Elternschlafzimmer
Der durchdachte Grundriss sorgt für alltagsnahe Funktionalität. Durch einen direkten Zugang von der großzügigen Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus. Wertvollen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellergeschoss vor, wo außerdem noch der hauseigene Waschraum untergebracht ist sowie ein heller Büro-/Gästebereich.
Das traumhafte Grundstück offeriert mit seinem alten Baumbestand maximale Privatsphäre, zudem garantiert es mit seinen 1.069 m² einen hohen Freizeitwert und bietet somit in jeder Hinsicht vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus.
Eine Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine stilvolle Architektur, sowie durch die solide Grundsubstanz - altersbedingt sind hier allerdings umfangreiche Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um dieses Domizil auf einen modernen bzw. zeitgemäßen Stand zu bringen. Eingebettet in die reizvolle Natur des weitläufigen Gartengrundstücks bringt dieses Anwesen alle Voraussetzungen mit, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in gefühlter Alleinlage zu verwirklichen!
Das Wohngebäude beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² auf insgesamt drei Ebenen (HG, EG, DG).
*Aufteilung der Liegenschaft:
Untergeschoss:
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Vorraum, Diele, Heizraum, Waschküche, Gästezimmer/Büro
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, sep. Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss:
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Elternschlafzimmer
Der durchdachte Grundriss sorgt für alltagsnahe Funktionalität. Durch einen direkten Zugang von der großzügigen Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus. Wertvollen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellergeschoss vor, wo außerdem noch der hauseigene Waschraum untergebracht ist sowie ein heller Büro-/Gästebereich.
Das traumhafte Grundstück offeriert mit seinem alten Baumbestand maximale Privatsphäre, zudem garantiert es mit seinen 1.069 m² einen hohen Freizeitwert und bietet somit in jeder Hinsicht vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus.
Eine Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in exponierter, zentraler Wohnlage in der begehrten Ferienregion Wangen im Allgäu, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Angebunden an den Wangener Ortskern genießen Sie hier das Privileg, wahlweise auf Ihren PKW zu verzichten und sämtliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad tätigen zu können.
Das im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine stilvolle Architektur, sowie durch die solide Grundsubstanz - altersbedingt sind hier allerdings umfangreiche Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um dieses Domizil auf einen modernen bzw. zeitgemäßen Stand zu bringen. Eingebettet in die reizvolle Natur des weitläufigen Gartengrundstücks bringt dieses Anwesen alle Voraussetzungen mit, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in gefühlter Alleinlage zu verwirklichen!
Das Wohngebäude beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² auf insgesamt drei Ebenen (HG, EG, DG).
*Aufteilung der Liegenschaft:
Untergeschoss:
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Vorraum, Diele, Heizraum, Waschküche, Gästezimmer/Büro
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, sep. Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss:
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Elternschlafzimmer
Der durchdachte Grundriss sorgt für alltagsnahe Funktionalität. Durch einen direkten Zugang von der großzügigen Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus. Wertvollen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellergeschoss vor, wo außerdem noch der hauseigene Waschraum untergebracht ist sowie ein heller Büro-/Gästebereich.
Das traumhafte Grundstück offeriert mit seinem alten Baumbestand maximale Privatsphäre, zudem garantiert es mit seinen 1.069 m² einen hohen Freizeitwert und bietet somit in jeder Hinsicht vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus.
Eine Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine stilvolle Architektur, sowie durch die solide Grundsubstanz - altersbedingt sind hier allerdings umfangreiche Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um dieses Domizil auf einen modernen bzw. zeitgemäßen Stand zu bringen. Eingebettet in die reizvolle Natur des weitläufigen Gartengrundstücks bringt dieses Anwesen alle Voraussetzungen mit, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in gefühlter Alleinlage zu verwirklichen!
Das Wohngebäude beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² auf insgesamt drei Ebenen (HG, EG, DG).
*Aufteilung der Liegenschaft:
Untergeschoss:
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Vorraum, Diele, Heizraum, Waschküche, Gästezimmer/Büro
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, sep. Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss:
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Elternschlafzimmer
Der durchdachte Grundriss sorgt für alltagsnahe Funktionalität. Durch einen direkten Zugang von der großzügigen Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus. Wertvollen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellergeschoss vor, wo außerdem noch der hauseigene Waschraum untergebracht ist sowie ein heller Büro-/Gästebereich.
Das traumhafte Grundstück offeriert mit seinem alten Baumbestand maximale Privatsphäre, zudem garantiert es mit seinen 1.069 m² einen hohen Freizeitwert und bietet somit in jeder Hinsicht vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus.
Eine Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.069 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf413,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Massivbauweise
* Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
* Kunststoff-Fenster
* Parkettbodenbeläge
* Stilvolle Rundbogentüren in Holz
* Großzügige, überdachte Terrasse
* Weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand mit 1.069 m²
* Doppelgarage
* Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
* Kunststoff-Fenster
* Parkettbodenbeläge
* Stilvolle Rundbogentüren in Holz
* Großzügige, überdachte Terrasse
* Weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand mit 1.069 m²
* Doppelgarage
* Massivbauweise
* Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
* Kunststoff-Fenster
* Parkettbodenbeläge
* Stilvolle Rundbogentüren in Holz
* Großzügige, überdachte Terrasse
* Weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand mit 1.069 m²
* Doppelgarage
* Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
* Kunststoff-Fenster
* Parkettbodenbeläge
* Stilvolle Rundbogentüren in Holz
* Großzügige, überdachte Terrasse
* Weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand mit 1.069 m²
* Doppelgarage
- Keller
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Wangen erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit in zentraler Lage.
Die Immobilie liegt dabei in einer begehrten Wohngegend, die eine harmonische Symbiose aus städtischer Bequemlichkeit und ländlichem Flair... mehr lesen
Die Immobilie liegt dabei in einer begehrten Wohngegend, die eine harmonische Symbiose aus städtischer Bequemlichkeit und ländlichem Flair... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Wangen erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit in zentraler Lage.
Die Immobilie liegt dabei in einer begehrten Wohngegend, die eine harmonische Symbiose aus städtischer Bequemlichkeit und ländlichem Flair und überzeugt insofern besonders junge Familien.
Das naturnahe Umfeld lädt mit seinen vielseitige Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein - gepaart mit der Allgäuer-Bergkulisse, garantiert es Jung und Alt eine ganz besondere Lebensqualität. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde aber auch über eine ausgeprägte Infrastruktur - von Lebensmittelmärkten, charmanten Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, finden Sie alles im unmittelbaren Umfeld vor und können diese bequem zu Fuß erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Bildungseinrichtungen, angefangen mit der Grundschule wie beispielsweise die Grundschule "Am Schlossplatz" bis hin zu den weiterführenden Schulen wie dem "Gymnasium Wangen". Ebenso gibt es für die jüngsten Mitglieder der Familie eine Auswahl an Kindergärten, darunter der "Evangelische Kindergarten St. Martin" und der "Katholische Kindergarten St. Ulrich".
Auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung ist diese Liegenschaft äußerst vorteilhaft gelegen. Die Autobahn A96 ist nicht weit entfernt und die Busanbindung sowie der Bahnhof ermöglichen zudem einen unkomplizierten Anschluss an den ÖPNV. Durch die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle, ist hier der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A96 sorgt zudem für eine erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Immobilie liegt dabei in einer begehrten Wohngegend, die eine harmonische Symbiose aus städtischer Bequemlichkeit und ländlichem Flair und überzeugt insofern besonders junge Familien.
Das naturnahe Umfeld lädt mit seinen vielseitige Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein - gepaart mit der Allgäuer-Bergkulisse, garantiert es Jung und Alt eine ganz besondere Lebensqualität. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde aber auch über eine ausgeprägte Infrastruktur - von Lebensmittelmärkten, charmanten Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, finden Sie alles im unmittelbaren Umfeld vor und können diese bequem zu Fuß erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Bildungseinrichtungen, angefangen mit der Grundschule wie beispielsweise die Grundschule "Am Schlossplatz" bis hin zu den weiterführenden Schulen wie dem "Gymnasium Wangen". Ebenso gibt es für die jüngsten Mitglieder der Familie eine Auswahl an Kindergärten, darunter der "Evangelische Kindergarten St. Martin" und der "Katholische Kindergarten St. Ulrich".
Auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung ist diese Liegenschaft äußerst vorteilhaft gelegen. Die Autobahn A96 ist nicht weit entfernt und die Busanbindung sowie der Bahnhof ermöglichen zudem einen unkomplizierten Anschluss an den ÖPNV. Durch die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle, ist hier der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A96 sorgt zudem für eine erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Wangen erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit in zentraler Lage.
Die Immobilie liegt dabei in einer begehrten Wohngegend, die eine harmonische Symbiose aus städtischer Bequemlichkeit und ländlichem Flair und überzeugt insofern besonders junge Familien.
Das naturnahe Umfeld lädt mit seinen vielseitige Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein - gepaart mit der Allgäuer-Bergkulisse, garantiert es Jung und Alt eine ganz besondere Lebensqualität. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde aber auch über eine ausgeprägte Infrastruktur - von Lebensmittelmärkten, charmanten Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, finden Sie alles im unmittelbaren Umfeld vor und können diese bequem zu Fuß erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Bildungseinrichtungen, angefangen mit der Grundschule wie beispielsweise die Grundschule "Am Schlossplatz" bis hin zu den weiterführenden Schulen wie dem "Gymnasium Wangen". Ebenso gibt es für die jüngsten Mitglieder der Familie eine Auswahl an Kindergärten, darunter der "Evangelische Kindergarten St. Martin" und der "Katholische Kindergarten St. Ulrich".
Auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung ist diese Liegenschaft äußerst vorteilhaft gelegen. Die Autobahn A96 ist nicht weit entfernt und die Busanbindung sowie der Bahnhof ermöglichen zudem einen unkomplizierten Anschluss an den ÖPNV. Durch die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle, ist hier der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A96 sorgt zudem für eine erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Immobilie liegt dabei in einer begehrten Wohngegend, die eine harmonische Symbiose aus städtischer Bequemlichkeit und ländlichem Flair und überzeugt insofern besonders junge Familien.
Das naturnahe Umfeld lädt mit seinen vielseitige Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein - gepaart mit der Allgäuer-Bergkulisse, garantiert es Jung und Alt eine ganz besondere Lebensqualität. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde aber auch über eine ausgeprägte Infrastruktur - von Lebensmittelmärkten, charmanten Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, finden Sie alles im unmittelbaren Umfeld vor und können diese bequem zu Fuß erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Bildungseinrichtungen, angefangen mit der Grundschule wie beispielsweise die Grundschule "Am Schlossplatz" bis hin zu den weiterführenden Schulen wie dem "Gymnasium Wangen". Ebenso gibt es für die jüngsten Mitglieder der Familie eine Auswahl an Kindergärten, darunter der "Evangelische Kindergarten St. Martin" und der "Katholische Kindergarten St. Ulrich".
Auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung ist diese Liegenschaft äußerst vorteilhaft gelegen. Die Autobahn A96 ist nicht weit entfernt und die Busanbindung sowie der Bahnhof ermöglichen zudem einen unkomplizierten Anschluss an den ÖPNV. Durch die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle, ist hier der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A96 sorgt zudem für eine erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Wangen im Allgäu Deutschland (88239)
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Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung!
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Ansprechpartner
Frau Jessica Läritz
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497513662313
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
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