immobilie1-ID: 32023525 | Anbieter-ID: 3447
Zentrale 3,5 -Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Ravensburg
320.000 €
Kaufpreis
83,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 83,14 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Der Wohnungsschnitt ist äußerst gelungen und sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die...
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 83,14 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Der Wohnungsschnitt ist äußerst gelungen und sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ravensburger Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Das Auto kann hier getrost stehen bleiben – das pulsierende Leben der Stadt ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den idealen Auftakt zu den Wohnräumen bildet und alle Bereiche miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich das erste Schlafzimmer, das mit einer praktischen Schiebetüre ausgestattet ist und durch seine ruhige Lage überzeugt. Direkt gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und sich hervorragend als Vorrats- oder Abstellfläche eignet. Der Flur führt weiter zu einem separaten Gäste-WC, das in solidem Standard gehalten ist. Daran angeschlossen befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Schiebetüre versehen wurde um den Raum möglichst ideal auszunutzen. Hier steht ein Doppelwaschtisch und eine Badewanne bereit, eine funktionale Nutzung ist gegeben. Besonders großzügig präsentiert sich die Küche, die auf der linken Seite des Flures gelegen ist. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die freundliche Atmosphäre des Raumes. Die original erhaltene Designküche der Marke Poggenpohl ist ein stilprägendes Statement der 1970er Jahre. Die klare Linienführung, die charakteristischen Fronten und die solide Verarbeitung spiegeln die hochwertige Architekturauffassung jener Zeit wider: funktional, langlebig und zugleich zeitlos in ihrer Gestalt. Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt genutzt werden. Die Küche und die Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten, ebenso ist der Waschmaschinenanschluss hier integriert. Die großzügige Raumgestaltung in der Küche erlaubt zudem eine kleine Sitzecke, die die Küche nicht nur zu einem Arbeits-, sondern auch zu einem Kommunikationsort macht. Eine praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich – ein typisches architektonisches Detail dieser Epoche, das Komfort und Charme gleichermaßen bietet. Am Ende des Flures befindet sich das zweite Schlafzimmer welches großzügig und vielseitig nutzbar ist, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Das Wohn- und Esszimmer ist mit rund 27 m² das Herzstück der Wohnung. Breite Fensterfronten nach Süden sowie ein zusätzliches Fenster gen Osten lassen den Raum erstrahlen und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick reicht in die Baumkronen der umliegenden Gärten – ein wohltuendes Stück Natur mitten in der beliebten Südstadt von Ravensburg. Hier ist der Fußboden mit Vollholz-Stäbchenparkett belegt und verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon. Die Nutzung dieses tollen Balkons ist bei jeder Witterung möglich. Die Balkone wurden im Jahr 2020 saniert. Die Immobilie wurde stetig - wann immer es nötig war- saniert, zuletzt erhielt die Fassade 2023 einen neuen Anstrich. Das Haus wird über eine Ölheizung (Bj. 1991) versorgt. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage in hervorragender Lage, direkt an der Straße.
Mit überschaubaren Veränderungen lässt sich dieses Zuhause in eine wertbeständige und individuelle Wohlfühloase verwandeln. Ob für Paare, Singles oder Kapitalanleger – diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ravensburg (Südstadt) Eigentum zu erwerben!
Mit überschaubaren Veränderungen lässt sich dieses Zuhause in eine wertbeständige und individuelle Wohlfühloase verwandeln. Ob für Paare, Singles oder Kapitalanleger – diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ravensburg (Südstadt) Eigentum zu erwerben!
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 83,14 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Der Wohnungsschnitt ist äußerst gelungen und sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ravensburger Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Das Auto kann hier getrost stehen bleiben – das pulsierende Leben der Stadt ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den idealen Auftakt zu den Wohnräumen bildet und alle Bereiche miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich das erste Schlafzimmer, das mit einer praktischen Schiebetüre ausgestattet ist und durch seine ruhige Lage überzeugt. Direkt gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und sich hervorragend als Vorrats- oder Abstellfläche eignet. Der Flur führt weiter zu einem separaten Gäste-WC, das in solidem Standard gehalten ist. Daran angeschlossen befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Schiebetüre versehen wurde um den Raum möglichst ideal auszunutzen. Hier steht ein Doppelwaschtisch und eine Badewanne bereit, eine funktionale Nutzung ist gegeben. Besonders großzügig präsentiert sich die Küche, die auf der linken Seite des Flures gelegen ist. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die freundliche Atmosphäre des Raumes. Die original erhaltene Designküche der Marke Poggenpohl ist ein stilprägendes Statement der 1970er Jahre. Die klare Linienführung, die charakteristischen Fronten und die solide Verarbeitung spiegeln die hochwertige Architekturauffassung jener Zeit wider: funktional, langlebig und zugleich zeitlos in ihrer Gestalt. Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt genutzt werden. Die Küche und die Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten, ebenso ist der Waschmaschinenanschluss hier integriert. Die großzügige Raumgestaltung in der Küche erlaubt zudem eine kleine Sitzecke, die die Küche nicht nur zu einem Arbeits-, sondern auch zu einem Kommunikationsort macht. Eine praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich – ein typisches architektonisches Detail dieser Epoche, das Komfort und Charme gleichermaßen bietet. Am Ende des Flures befindet sich das zweite Schlafzimmer welches großzügig und vielseitig nutzbar ist, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Das Wohn- und Esszimmer ist mit rund 27 m² das Herzstück der Wohnung. Breite Fensterfronten nach Süden sowie ein zusätzliches Fenster gen Osten lassen den Raum erstrahlen und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick reicht in die Baumkronen der umliegenden Gärten – ein wohltuendes Stück Natur mitten in der beliebten Südstadt von Ravensburg. Hier ist der Fußboden mit Vollholz-Stäbchenparkett belegt und verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon. Die Nutzung dieses tollen Balkons ist bei jeder Witterung möglich. Die Balkone wurden im Jahr 2020 saniert. Die Immobilie wurde stetig - wann immer es nötig war- saniert, zuletzt erhielt die Fassade 2023 einen neuen Anstrich. Das Haus wird über eine Ölheizung (Bj. 1991) versorgt. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage in hervorragender Lage, direkt an der Straße.
Mit überschaubaren Veränderungen lässt sich dieses Zuhause in eine wertbeständige und individuelle Wohlfühloase verwandeln. Ob für Paare, Singles oder Kapitalanleger – diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ravensburg (Südstadt) Eigentum zu erwerben!
Mit überschaubaren Veränderungen lässt sich dieses Zuhause in eine wertbeständige und individuelle Wohlfühloase verwandeln. Ob für Paare, Singles oder Kapitalanleger – diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ravensburg (Südstadt) Eigentum zu erwerben!
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten13
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,14 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis21.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Fenster, Kunststoff 2-fach-verglast (2007)
* Rollläden an allen Fenstern
* überdachter Südbalkon
* Markise
* Parkettboden im Wohn-Esszimmer
* Bad mit Badewanne
* Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank
* separates Gäste-WC
* großzügiger, abschließbarer... mehr lesen
* Rollläden an allen Fenstern
* überdachter Südbalkon
* Markise
* Parkettboden im Wohn-Esszimmer
* Bad mit Badewanne
* Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank
* separates Gäste-WC
* großzügiger, abschließbarer... mehr lesen
* Fenster, Kunststoff 2-fach-verglast (2007)
* Rollläden an allen Fenstern
* überdachter Südbalkon
* Markise
* Parkettboden im Wohn-Esszimmer
* Bad mit Badewanne
* Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank
* separates Gäste-WC
* großzügiger, abschließbarer Kellerraum
* Garage am Haus
* EBK mit Elektrogeräten und Sitzecke
* teilweise Schiebetüren
* Rollläden an allen Fenstern
* überdachter Südbalkon
* Markise
* Parkettboden im Wohn-Esszimmer
* Bad mit Badewanne
* Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank
* separates Gäste-WC
* großzügiger, abschließbarer Kellerraum
* Garage am Haus
* EBK mit Elektrogeräten und Sitzecke
* teilweise Schiebetüren
* Fenster, Kunststoff 2-fach-verglast (2007)
* Rollläden an allen Fenstern
* überdachter Südbalkon
* Markise
* Parkettboden im Wohn-Esszimmer
* Bad mit Badewanne
* Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank
* separates Gäste-WC
* großzügiger, abschließbarer Kellerraum
* Garage am Haus
* EBK mit Elektrogeräten und Sitzecke
* teilweise Schiebetüren
* Rollläden an allen Fenstern
* überdachter Südbalkon
* Markise
* Parkettboden im Wohn-Esszimmer
* Bad mit Badewanne
* Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank
* separates Gäste-WC
* großzügiger, abschließbarer Kellerraum
* Garage am Haus
* EBK mit Elektrogeräten und Sitzecke
* teilweise Schiebetüren
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage!!!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil „Südstadt“, der insbesondere durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Spielplätze, kleine Parks und Baumkulissen prägen das... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil „Südstadt“, der insbesondere durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Spielplätze, kleine Parks und Baumkulissen prägen das... mehr lesen
Diese Wohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage!!!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil „Südstadt“, der insbesondere durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Spielplätze, kleine Parks und Baumkulissen prägen das Wohnumfeld – ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen kurzen Spaziergang.
Die Wohnung liegt in idealer, fußgängerfreundlicher Nähe zur Ravensburger Altstadt: In nur etwa 800m erreichen Sie die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten, Banken, Frisör und kulturellen Angeboten, etc... Hier lässt Sie das Leben in jedem Alter genießen.
Ein bessere Nahversorgung in nächster Nähe gibt es in Ravensburg nur selten. In nur 60m ist die nächste Apotheke angesiedelt. Im nahe Umfeld liegen verschiedene Arztpraxen. Ein Bäcker und Metzger sind nur ca. 120 m entfernt – direkt um die Ecke. Der nächste Supermarkt (Aldi, Netto) liegen ebenfalls nur ca. 200 m entfernt.
Ein begehrter Biomarkt der viele regionale Produkte anbietet ist nur ein Steinwurf entfernt. Diese kurzen Wege machen den Alltag bequem, unkompliziert und letztlich sehr komfortabel. Für alle weiteren Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Stadtzentrum nur 800m entfernt. Wenn man öffentliche Verkehrsmittel zur Beförderung nutzen möchte, so findet man die nächste Bushaltestelle nur 100m entfernt, hier verkehren zentrale Linien der Stadtbusse. Die historischen Türme der Stadt Ravensburg sind teilweise vom Balkon aus zu sehen.
Ravensburg liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 30, B 32 und B 33. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle für die A 96 (München–Lindau) ist über die B 30 in etwa 20 km erreichbar. Damit sind Orte wie Ulm, Friedrichshafen oder München bequem und zügig angebunden. Der Hauptbahnhof von Ravensburg erreichen man mit dem Auto in 5 Minuten. Zur DHBW Ravensburg sind es nur 1000m.
Der Bodensee liegt nur 20 Minuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil „Südstadt“, der insbesondere durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Spielplätze, kleine Parks und Baumkulissen prägen das Wohnumfeld – ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen kurzen Spaziergang.
Die Wohnung liegt in idealer, fußgängerfreundlicher Nähe zur Ravensburger Altstadt: In nur etwa 800m erreichen Sie die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten, Banken, Frisör und kulturellen Angeboten, etc... Hier lässt Sie das Leben in jedem Alter genießen.
Ein bessere Nahversorgung in nächster Nähe gibt es in Ravensburg nur selten. In nur 60m ist die nächste Apotheke angesiedelt. Im nahe Umfeld liegen verschiedene Arztpraxen. Ein Bäcker und Metzger sind nur ca. 120 m entfernt – direkt um die Ecke. Der nächste Supermarkt (Aldi, Netto) liegen ebenfalls nur ca. 200 m entfernt.
Ein begehrter Biomarkt der viele regionale Produkte anbietet ist nur ein Steinwurf entfernt. Diese kurzen Wege machen den Alltag bequem, unkompliziert und letztlich sehr komfortabel. Für alle weiteren Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Stadtzentrum nur 800m entfernt. Wenn man öffentliche Verkehrsmittel zur Beförderung nutzen möchte, so findet man die nächste Bushaltestelle nur 100m entfernt, hier verkehren zentrale Linien der Stadtbusse. Die historischen Türme der Stadt Ravensburg sind teilweise vom Balkon aus zu sehen.
Ravensburg liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 30, B 32 und B 33. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle für die A 96 (München–Lindau) ist über die B 30 in etwa 20 km erreichbar. Damit sind Orte wie Ulm, Friedrichshafen oder München bequem und zügig angebunden. Der Hauptbahnhof von Ravensburg erreichen man mit dem Auto in 5 Minuten. Zur DHBW Ravensburg sind es nur 1000m.
Der Bodensee liegt nur 20 Minuten entfernt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage!!!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil „Südstadt“, der insbesondere durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Spielplätze, kleine Parks und Baumkulissen prägen das Wohnumfeld – ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen kurzen Spaziergang.
Die Wohnung liegt in idealer, fußgängerfreundlicher Nähe zur Ravensburger Altstadt: In nur etwa 800m erreichen Sie die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten, Banken, Frisör und kulturellen Angeboten, etc... Hier lässt Sie das Leben in jedem Alter genießen.
Ein bessere Nahversorgung in nächster Nähe gibt es in Ravensburg nur selten. In nur 60m ist die nächste Apotheke angesiedelt. Im nahe Umfeld liegen verschiedene Arztpraxen. Ein Bäcker und Metzger sind nur ca. 120 m entfernt – direkt um die Ecke. Der nächste Supermarkt (Aldi, Netto) liegen ebenfalls nur ca. 200 m entfernt.
Ein begehrter Biomarkt der viele regionale Produkte anbietet ist nur ein Steinwurf entfernt. Diese kurzen Wege machen den Alltag bequem, unkompliziert und letztlich sehr komfortabel. Für alle weiteren Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Stadtzentrum nur 800m entfernt. Wenn man öffentliche Verkehrsmittel zur Beförderung nutzen möchte, so findet man die nächste Bushaltestelle nur 100m entfernt, hier verkehren zentrale Linien der Stadtbusse. Die historischen Türme der Stadt Ravensburg sind teilweise vom Balkon aus zu sehen.
Ravensburg liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 30, B 32 und B 33. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle für die A 96 (München–Lindau) ist über die B 30 in etwa 20 km erreichbar. Damit sind Orte wie Ulm, Friedrichshafen oder München bequem und zügig angebunden. Der Hauptbahnhof von Ravensburg erreichen man mit dem Auto in 5 Minuten. Zur DHBW Ravensburg sind es nur 1000m.
Der Bodensee liegt nur 20 Minuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil „Südstadt“, der insbesondere durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Spielplätze, kleine Parks und Baumkulissen prägen das Wohnumfeld – ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen kurzen Spaziergang.
Die Wohnung liegt in idealer, fußgängerfreundlicher Nähe zur Ravensburger Altstadt: In nur etwa 800m erreichen Sie die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten, Banken, Frisör und kulturellen Angeboten, etc... Hier lässt Sie das Leben in jedem Alter genießen.
Ein bessere Nahversorgung in nächster Nähe gibt es in Ravensburg nur selten. In nur 60m ist die nächste Apotheke angesiedelt. Im nahe Umfeld liegen verschiedene Arztpraxen. Ein Bäcker und Metzger sind nur ca. 120 m entfernt – direkt um die Ecke. Der nächste Supermarkt (Aldi, Netto) liegen ebenfalls nur ca. 200 m entfernt.
Ein begehrter Biomarkt der viele regionale Produkte anbietet ist nur ein Steinwurf entfernt. Diese kurzen Wege machen den Alltag bequem, unkompliziert und letztlich sehr komfortabel. Für alle weiteren Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Stadtzentrum nur 800m entfernt. Wenn man öffentliche Verkehrsmittel zur Beförderung nutzen möchte, so findet man die nächste Bushaltestelle nur 100m entfernt, hier verkehren zentrale Linien der Stadtbusse. Die historischen Türme der Stadt Ravensburg sind teilweise vom Balkon aus zu sehen.
Ravensburg liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 30, B 32 und B 33. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle für die A 96 (München–Lindau) ist über die B 30 in etwa 20 km erreichbar. Damit sind Orte wie Ulm, Friedrichshafen oder München bequem und zügig angebunden. Der Hauptbahnhof von Ravensburg erreichen man mit dem Auto in 5 Minuten. Zur DHBW Ravensburg sind es nur 1000m.
Der Bodensee liegt nur 20 Minuten entfernt.
Ravensburg Baden-Württemberg Deutschland (88212)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Manuela Dressel
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
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88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
004975120180915
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
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