immobilie1-ID: 32044227 | Anbieter-ID: 4806
Ravensburg - Zentrum -2-Zimmer-ETW mit Aufzug in historischem Stadthaus
210.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In zentraler, verkehrsgünstiger Stadtlage von Ravensburg präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das historische Altstadthaus, das insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gastronomieeinheit...
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In zentraler, verkehrsgünstiger Stadtlage von Ravensburg präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das historische Altstadthaus, das insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gastronomieeinheit beherbergt, wurde im Jahre 1995 generalsaniert. Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m².
* Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 54 m² ist diese Wohnung perfekt auf einen 1 bis 2 Personenhaushalt zugeschnitten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein altersgerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Vom verglasten Balkon genießt man einen eindrucksvollen Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell die Erneuerung des linkes Hausdaches sowie die Renovierung der Hausfassade beschlossen. Die Arbeiten werden demnächst ausgeführt. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.280,00. Für den ebenfalls vermieteten Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich EUR 948,00 p. a. erzielt.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
* Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 54 m² ist diese Wohnung perfekt auf einen 1 bis 2 Personenhaushalt zugeschnitten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein altersgerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Vom verglasten Balkon genießt man einen eindrucksvollen Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell die Erneuerung des linkes Hausdaches sowie die Renovierung der Hausfassade beschlossen. Die Arbeiten werden demnächst ausgeführt. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.280,00. Für den ebenfalls vermieteten Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich EUR 948,00 p. a. erzielt.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
In zentraler, verkehrsgünstiger Stadtlage von Ravensburg präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das historische Altstadthaus, das insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gastronomieeinheit beherbergt, wurde im Jahre 1995 generalsaniert. Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m².
* Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 54 m² ist diese Wohnung perfekt auf einen 1 bis 2 Personenhaushalt zugeschnitten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein altersgerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Vom verglasten Balkon genießt man einen eindrucksvollen Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell die Erneuerung des linkes Hausdaches sowie die Renovierung der Hausfassade beschlossen. Die Arbeiten werden demnächst ausgeführt. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.280,00. Für den ebenfalls vermieteten Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich EUR 948,00 p. a. erzielt.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
* Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 54 m² ist diese Wohnung perfekt auf einen 1 bis 2 Personenhaushalt zugeschnitten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein altersgerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Vom verglasten Balkon genießt man einen eindrucksvollen Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell die Erneuerung des linkes Hausdaches sowie die Renovierung der Hausfassade beschlossen. Die Arbeiten werden demnächst ausgeführt. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.280,00. Für den ebenfalls vermieteten Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich EUR 948,00 p. a. erzielt.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.280 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Stilvolles historisches Altstadthaus
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug
* Verglaster Balkon
* Kochnische
* Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz mit separatem Grundbuch in unmittelbarer Nähe
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug
* Verglaster Balkon
* Kochnische
* Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz mit separatem Grundbuch in unmittelbarer Nähe
* Stilvolles historisches Altstadthaus
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug
* Verglaster Balkon
* Kochnische
* Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz mit separatem Grundbuch in unmittelbarer Nähe
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug
* Verglaster Balkon
* Kochnische
* Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz mit separatem Grundbuch in unmittelbarer Nähe
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ravensburger Innenstadt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen...
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Die Wohnung befindet sich in der Ravensburger Innenstadt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ravensburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Lindau. Über die nahegelegene B30 ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Ravensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Lage vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ravensburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Lindau. Über die nahegelegene B30 ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Ravensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Lage vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in der Ravensburger Innenstadt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ravensburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Lindau. Über die nahegelegene B30 ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Ravensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Lage vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ravensburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Lindau. Über die nahegelegene B30 ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Ravensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Lage vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Ravensburg Deutschland (88212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung EUR 210.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 €
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Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 €
Der in diesem Exposè aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht... mehr lesen
Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 €
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Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 €
Der in diesem Exposè aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht... mehr lesen
Kaufpreis Wohnung EUR 210.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 €
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Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 €
Der in diesem Exposè aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht zwingend miterworben werden.
Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 €
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Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 €
Der in diesem Exposè aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht zwingend miterworben werden.
Kaufpreis Wohnung EUR 210.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 €
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Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 €
Der in diesem Exposè aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht zwingend miterworben werden.
Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 €
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Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 €
Der in diesem Exposè aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht zwingend miterworben werden.
Ansprechpartner
Herr Batuhan Topal
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497513662312
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
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