immobilie1-ID: 31682151 | Anbieter-ID: 3397
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg (Sonnenbüchel)
195.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Nach einem langen Tag nach Hause kommen, die Tür öffnen – und direkt in eine angenehm helle Wohnung treten. Durch die großen Fenster fällt Tageslicht ins Wohnzimmer, der Blick führt hinaus auf den überdachten Südbalkon – ein schöner Platz für den...
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Nach einem langen Tag nach Hause kommen, die Tür öffnen – und direkt in eine angenehm helle Wohnung treten. Durch die großen Fenster fällt Tageslicht ins Wohnzimmer, der Blick führt hinaus auf den überdachten Südbalkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche Stimmung.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten – hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch für gesellige Abende mit Freunden Platz. Die direkt angrenzende Küche ist kompakt, aber gut durchdacht – ideal für praktisches Kochen ohne weite Wege.
Im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schreibtisch oder Lesesessel.
Das Tageslichtbad, welches 2020 komplett saniert wurde, ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente – und bietet genug Raum für die tägliche Routine. Die neutralen Fliesen lassen sich leicht mit jedem Einrichtungsstil kombinieren.
Auch der Eingangsbereich ist funktional gestaltet: Eine Garderobennische und eine große Spiegelfläche schaffen einen offenen, einladenden Eindruck. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Außenstellplatz – praktische Extras, die das Wohnen noch angenehmer machen.
Ob junges Paar, Single mit Homeoffice oder Pendler auf der Suche nach Ruhe – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ebenfalls eignet sich die Wohnung für Kapitalanleger. Aufgrund der guten Lagen, nahe am Schulzentrum, ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche Stimmung.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten – hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch für gesellige Abende mit Freunden Platz. Die direkt angrenzende Küche ist kompakt, aber gut durchdacht – ideal für praktisches Kochen ohne weite Wege.
Im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schreibtisch oder Lesesessel.
Das Tageslichtbad, welches 2020 komplett saniert wurde, ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente – und bietet genug Raum für die tägliche Routine. Die neutralen Fliesen lassen sich leicht mit jedem Einrichtungsstil kombinieren.
Auch der Eingangsbereich ist funktional gestaltet: Eine Garderobennische und eine große Spiegelfläche schaffen einen offenen, einladenden Eindruck. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Außenstellplatz – praktische Extras, die das Wohnen noch angenehmer machen.
Ob junges Paar, Single mit Homeoffice oder Pendler auf der Suche nach Ruhe – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ebenfalls eignet sich die Wohnung für Kapitalanleger. Aufgrund der guten Lagen, nahe am Schulzentrum, ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.
Nach einem langen Tag nach Hause kommen, die Tür öffnen – und direkt in eine angenehm helle Wohnung treten. Durch die großen Fenster fällt Tageslicht ins Wohnzimmer, der Blick führt hinaus auf den überdachten Südbalkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche Stimmung.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten – hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch für gesellige Abende mit Freunden Platz. Die direkt angrenzende Küche ist kompakt, aber gut durchdacht – ideal für praktisches Kochen ohne weite Wege.
Im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schreibtisch oder Lesesessel.
Das Tageslichtbad, welches 2020 komplett saniert wurde, ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente – und bietet genug Raum für die tägliche Routine. Die neutralen Fliesen lassen sich leicht mit jedem Einrichtungsstil kombinieren.
Auch der Eingangsbereich ist funktional gestaltet: Eine Garderobennische und eine große Spiegelfläche schaffen einen offenen, einladenden Eindruck. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Außenstellplatz – praktische Extras, die das Wohnen noch angenehmer machen.
Ob junges Paar, Single mit Homeoffice oder Pendler auf der Suche nach Ruhe – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ebenfalls eignet sich die Wohnung für Kapitalanleger. Aufgrund der guten Lagen, nahe am Schulzentrum, ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche Stimmung.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten – hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch für gesellige Abende mit Freunden Platz. Die direkt angrenzende Küche ist kompakt, aber gut durchdacht – ideal für praktisches Kochen ohne weite Wege.
Im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schreibtisch oder Lesesessel.
Das Tageslichtbad, welches 2020 komplett saniert wurde, ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente – und bietet genug Raum für die tägliche Routine. Die neutralen Fliesen lassen sich leicht mit jedem Einrichtungsstil kombinieren.
Auch der Eingangsbereich ist funktional gestaltet: Eine Garderobennische und eine große Spiegelfläche schaffen einen offenen, einladenden Eindruck. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Außenstellplatz – praktische Extras, die das Wohnen noch angenehmer machen.
Ob junges Paar, Single mit Homeoffice oder Pendler auf der Suche nach Ruhe – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ebenfalls eignet sich die Wohnung für Kapitalanleger. Aufgrund der guten Lagen, nahe am Schulzentrum, ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat408 €
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Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1971
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis08.01.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
→ Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
→ Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
→ Badezimmer wurde 2020 umfänglich saniert
→ Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989
→ Überdachter Südwest-Balkon
→ Separates Kellerabteil
→ derzeit... mehr lesen
→ Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
→ Badezimmer wurde 2020 umfänglich saniert
→ Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989
→ Überdachter Südwest-Balkon
→ Separates Kellerabteil
→ derzeit... mehr lesen
→ Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
→ Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
→ Badezimmer wurde 2020 umfänglich saniert
→ Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989
→ Überdachter Südwest-Balkon
→ Separates Kellerabteil
→ derzeit Außenstellplatz vorhanden
→ Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
→ Badezimmer wurde 2020 umfänglich saniert
→ Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989
→ Überdachter Südwest-Balkon
→ Separates Kellerabteil
→ derzeit Außenstellplatz vorhanden
→ Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
→ Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
→ Badezimmer wurde 2020 umfänglich saniert
→ Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989
→ Überdachter Südwest-Balkon
→ Separates Kellerabteil
→ derzeit Außenstellplatz vorhanden
→ Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
→ Badezimmer wurde 2020 umfänglich saniert
→ Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989
→ Überdachter Südwest-Balkon
→ Separates Kellerabteil
→ derzeit Außenstellplatz vorhanden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sonnenbüchel in Ravensburg, ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle...
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Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sonnenbüchel in Ravensburg, ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar. Freizeitangebote, Grünflächen und Radwege runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sonnenbüchel in Ravensburg, ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar. Freizeitangebote, Grünflächen und Radwege runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.
Ravensburg Baden-Württemberg Deutschland (88212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und es besteht seit 5 Jahren ein solides Mietverhältnis.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und es besteht seit 5 Jahren ein solides Mietverhältnis.
Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
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Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 2018090
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
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