immobilie1-ID: 31653171 | Anbieter-ID: 4707
Solide Kapitalanlage!- Langjährig vermietete Gewerbeeinheit in Ravensburg-Stadtlage
439.000 €
Kaufpreis
382,76 m²
Verkaufsfläche
Multifunktionale Ladeneinheit mit Verkaufs-/Ausstellungs-/Lagerflächen im Erdgeschoss eines repräsentativen Dienstleitungszentrums in zentraler, werbewirksamer Stadtlage von Ravensburg. Die Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine Gesamtfläche von...
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Multifunktionale Ladeneinheit mit Verkaufs-/Ausstellungs-/Lagerflächen im Erdgeschoss eines repräsentativen Dienstleitungszentrums in zentraler, werbewirksamer Stadtlage von Ravensburg. Die Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine Gesamtfläche von ca. 382,76 m² auf einer Ebene, aufgeteilt in flexibel aufteilbare Verkaufs-/Ausstellungsflächen sowie Büro- und Sanitärbereich. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lager-/Registraturflächen mit ca. 95,76 m² zur Verfügung, die direkt mit der Ladeneinheit verbunden sind. Die Einheit ist bereits seit mehreren Jahren an einen Hausmeisterdienst mit integrierter Poststelle vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 21.120 p.a.. Zu dieser Einheit gehören insgesamt 4 TG-Stellplätze. Vor dem Gebäude stehen für Kunden und Besucher eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Nähere Einzelheiten zu dieser nachhaltigen Kapitalanlage sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Multifunktionale Ladeneinheit mit Verkaufs-/Ausstellungs-/Lagerflächen im Erdgeschoss eines repräsentativen Dienstleitungszentrums in zentraler, werbewirksamer Stadtlage von Ravensburg. Die Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine Gesamtfläche von ca. 382,76 m² auf einer Ebene, aufgeteilt in flexibel aufteilbare Verkaufs-/Ausstellungsflächen sowie Büro- und Sanitärbereich. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lager-/Registraturflächen mit ca. 95,76 m² zur Verfügung, die direkt mit der Ladeneinheit verbunden sind. Die Einheit ist bereits seit mehreren Jahren an einen Hausmeisterdienst mit integrierter Poststelle vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 21.120 p.a.. Zu dieser Einheit gehören insgesamt 4 TG-Stellplätze. Vor dem Gebäude stehen für Kunden und Besucher eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Nähere Einzelheiten zu dieser nachhaltigen Kapitalanlage sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.120 €
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Mietpreis pro m²2,9 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartAusstellungsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)478,52 m²
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Nutzfläche (ca.)478,52 m²
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Verkaufsfläche (ca.)382,76 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Tiefgarage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf263,1 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme2,5
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Ernergiekennwert Wärme263,1
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis28.04.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* Großzügige Schaufensterfront
* Frei aufteilbare Räume
* Damen-/Herren-WC
* Lagerflächen im UG
* 4 TG-Stellplätze
* Großzügige Schaufensterfront
* Frei aufteilbare Räume
* Damen-/Herren-WC
* Lagerflächen im UG
* 4 TG-Stellplätze
* Gas-Zentralheizung
* Großzügige Schaufensterfront
* Frei aufteilbare Räume
* Damen-/Herren-WC
* Lagerflächen im UG
* 4 TG-Stellplätze
* Großzügige Schaufensterfront
* Frei aufteilbare Räume
* Damen-/Herren-WC
* Lagerflächen im UG
* 4 TG-Stellplätze
- Keller
Lage
Zentrale, werbewirksame Stadtlage von Ravensburg, direkt an der Hauptausfallstrasse zwischen Ravensburg und Weingarten. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen besteht hier eine sehr gute Anbindung an das öffentliche...
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Zentrale, werbewirksame Stadtlage von Ravensburg, direkt an der Hauptausfallstrasse zwischen Ravensburg und Weingarten. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen besteht hier eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zentrale, werbewirksame Stadtlage von Ravensburg, direkt an der Hauptausfallstrasse zwischen Ravensburg und Weingarten. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen besteht hier eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ravensburg Ravensburg; Stadt Baden-Württemberg Deutschland (88212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
KP Gewerbeeinheit (UG/EG): EUR 439.000,-
KP 4 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 80.000,-
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Gesamtkaufpreis EUR 519.000,-
KP Gewerbeeinheit (UG/EG): EUR 439.000,-
KP 4 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 80.000,-
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Gesamtkaufpreis EUR 519.000,-
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
KP Gewerbeeinheit (UG/EG): EUR 439.000,-
KP 4 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 80.000,-
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Gesamtkaufpreis EUR 519.000,-
KP Gewerbeeinheit (UG/EG): EUR 439.000,-
KP 4 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 80.000,-
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Gesamtkaufpreis EUR 519.000,-
Ansprechpartner
Herr Batuhan Topal
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
+49 751 36623-12
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 366230
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